宮城県 公示地価

宮城県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 23.7万円/坪(7.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+6.1 %(1.5万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は宮城県内の585地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
23.7 万円/坪
( 7.2 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2020 年
商業地 公示地価
170 万円/坪
( 51.3 万円/㎡)
前年比
+11.9 %
2020 年
工業地 公示地価
9.5 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
+7.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮城県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『仙台市 宮城野区』における22.0 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『石巻市』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仙台市 若林区』における+12.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本吉郡』における-1.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『仙台市東西線』における21.8 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR常磐線』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仙台市東西線』における+12.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR気仙沼線』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
37.4万円/坪 +8.1 % 64
宮城野区
(仙台市)
28.3万円/坪 +4.7 % 43
若林区
(仙台市)
40.3万円/坪 +5.4 % 32
太白区
(仙台市)
28.6万円/坪 +7.4 % 59
泉区
(仙台市)
29.0万円/坪 +5.5 % 47
石巻市 11.3万円/坪 -0.6 % 23
塩竈市 12.0万円/坪 -0.4 % 12
気仙沼市 11.9万円/坪 -0.7 % 5
白石市 6.6万円/坪 -0.7 % 3
名取市 20.7万円/坪 +7.2 % 16
角田市 6.7万円/坪 -1.0 % 3
多賀城市 20.5万円/坪 +1.8 % 13
岩沼市 14.5万円/坪 +4.3 % 9
登米市 4.0万円/坪 -0.9 % 10
栗原市 4.8万円/坪 -0.3 % 9
東松島市 7.1万円/坪 -1.0 % 10
大崎市 6.6万円/坪 +0.5 % 12
富谷市 15.9万円/坪 +5.0 % 12
刈田郡 3.3万円/坪 -1.1 % 2
柴田郡 7.2万円/坪 +3.2 % 8
伊具郡 3.9万円/坪 -4.7 % 2
亘理郡 7.0万円/坪 -0.1 % 4
宮城郡 11.6万円/坪 +1.0 % 20
黒川郡 8.5万円/坪 +5.3 % 8
加美郡 6.8万円/坪 -2.7 % 2
遠田郡 6.3万円/坪 -0.7 % 4
牡鹿郡 5.7万円/坪 -0.8 % 6
本吉郡 6.3万円/坪 -3.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
281万円/坪 +12.3 % 53
宮城野区
(仙台市)
92.6万円/坪 +9.8 % 13
若林区
(仙台市)
82.4万円/坪 +10.1 % 10
太白区
(仙台市)
44.4万円/坪 +7.7 % 6
泉区
(仙台市)
44.3万円/坪 +7.1 % 5
石巻市 14.8万円/坪 +0.3 % 13
塩竈市 14.9万円/坪 -0.2 % 6
気仙沼市 12.7万円/坪 +0.0 % 1
白石市 11.8万円/坪 -2.2 % 1
名取市 20.5万円/坪 +7.5 % 4
角田市 8.4万円/坪 -1.2 % 1
多賀城市 16.3万円/坪 +0.0 % 1
岩沼市 15.5万円/坪 +4.4 % 3
登米市 6.1万円/坪 -0.8 % 7
栗原市 6.8万円/坪 -1.7 % 4
東松島市 14.6万円/坪 +0.5 % 1
大崎市 10.9万円/坪 +0.2 % 6
刈田郡 6.9万円/坪 -2.4 % 1
柴田郡 9.3万円/坪 -0.5 % 4
伊具郡 5.0万円/坪 -6.0 % 1
亘理郡 8.1万円/坪 -0.6 % 2
宮城郡 16.9万円/坪 -1.0 % 2
黒川郡 9.0万円/坪 +1.7 % 3
加美郡 8.2万円/坪 -2.4 % 1
遠田郡 7.2万円/坪 -1.1 % 2
牡鹿郡 10.0万円/坪 +1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
宮城野区
(仙台市)
22.0万円/坪 +7.7 % 3
若林区
(仙台市)
21.8万円/坪 +12.1 % 1
泉区
(仙台市)
10.4万円/坪 +9.5 % 1
石巻市 3.0万円/坪 -1.1 % 1
塩竈市 4.2万円/坪 +2.4 % 1
名取市 4.7万円/坪 +0.0 % 1
多賀城市 9.2万円/坪 +6.5 % 1
岩沼市 3.0万円/坪 +5.4 % 2
黒川郡 5.5万円/坪 +1.8 % 1
本吉郡 5.5万円/坪 -1.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 25.9万円/坪 +7.6 % 52
JR仙石線 18.3万円/坪 +3.5 % 78
JR利府線 18.6万円/坪 +2.0 % 17
JR大船渡BRT線 11.9万円/坪 -0.7 % 5
JR大船渡線 11.9万円/坪 -0.7 % 5
JR常磐線 12.2万円/坪 +3.5 % 13
JR東北本線 18.8万円/坪 +6.1 % 101
JR気仙沼線 7.8万円/坪 -1.3 % 11
JR石巻線 8.5万円/坪 -0.8 % 25
JR陸羽東線 6.6万円/坪 +0.2 % 14
仙台空港鉄道 24.6万円/坪 +8.1 % 11
阿武隈急行 5.8万円/坪 -1.6 % 6
仙台市南北線 32.4万円/坪 +7.3 % 150
仙台市東西線 36.3万円/坪 +6.1 % 41
東北新幹線 14.0万円/坪 +8.5 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 215万円/坪 +11.9 % 23
JR仙石線 126万円/坪 +11.3 % 41
JR大船渡BRT線 12.7万円/坪 +0.0 % 1
JR大船渡線 12.7万円/坪 +0.0 % 1
JR常磐線 12.5万円/坪 +3.1 % 5
JR東北本線 128万円/坪 +11.8 % 38
JR気仙沼線 7.5万円/坪 -0.7 % 3
JR石巻線 12.6万円/坪 +0.3 % 11
JR陸羽東線 10.5万円/坪 +0.1 % 7
仙台空港鉄道 23.4万円/坪 +8.3 % 3
阿武隈急行 6.7万円/坪 -3.0 % 2
仙台市南北線 206万円/坪 +12.4 % 60
仙台市東西線 281万円/坪 +11.8 % 32
東北新幹線 210万円/坪 +12.2 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
JR仙石線 13.7万円/坪 +7.0 % 6
JR常磐線 3.0万円/坪 +5.4 % 2
JR東北本線 3.6万円/坪 +3.1 % 3
JR気仙沼線 5.5万円/坪 -1.8 % 1
仙台市南北線 8.0万円/坪 +6.8 % 2
仙台市東西線 21.8万円/坪 +12.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮城県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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宮城県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.7万円/坪 +6.1 % 585
2019 20.0万円/坪 +5.7 % 977
2018 18.8万円/坪 +4.5 % 972
2017 17.4万円/坪 +3.8 % 952
2016 16.7万円/坪 +3.2 % 920
2015 16.2万円/坪 +3.0 % 907
2014 15.7万円/坪 +3.3 % 900
2013 15.1万円/坪 +1.9 % 825
2012 15.0万円/坪 -0.4 % 781
2011 15.1万円/坪 -2.7 % 780
2010 15.3万円/坪 -3.3 % 770
2009 15.8万円/坪 -2.8 % 770
2008 16.2万円/坪 +0.4 % 769
2007 16.1万円/坪 -1.1 % 758
2006 16.1万円/坪 -4.3 % 745
2005 16.7万円/坪 -6.1 % 738
2004 17.8万円/坪 -7.2 % 731
2003 19.1万円/坪 -6.8 % 727
2002 20.2万円/坪 -6.1 % 700
2001 21.5万円/坪 -5.3 % 698
2000 22.7万円/坪 -4.2 % 680
1999 23.7万円/坪 -2.7 % 651
1998 24.4万円/坪 -1.7 % 635
1997 24.5万円/坪 -2.0 % 615
1996 25.4万円/坪 -2.7 % 591
1995 26.2万円/坪 -2.6 % 558
1994 28.7万円/坪 -4.0 % 436
1993 31.7万円/坪 -4.8 % 347
1992 32.9万円/坪 -2.1 % 307
1991 33.7万円/坪 +11.9 % 305
1990 30.0万円/坪 +24.2 % 291
1989 19.5万円/坪 +5.7 % 225
1988 18.3万円/坪 +2.3 % 213
1987 17.8万円/坪 +1.5 % 199
1986 18.3万円/坪 +1.5 % 180
1985 17.9万円/坪 +1.6 % 171
1984 17.7万円/坪 +2.8 % 164
商業地 単価 前年比 地点数
2020 170万円/坪 +11.9 % 257
2019 135万円/坪 +11.4 % 386
2018 123万円/坪 +10.4 % 368
2017 112万円/坪 +11.2 % 346
2016 102万円/坪 +9.2 % 327
2015 94.4万円/坪 +4.8 % 317
2014 90.4万円/坪 +3.7 % 314
2013 89.3万円/坪 +0.3 % 304
2012 96.4万円/坪 -5.4 % 274
2011 102万円/坪 -11.0 % 271
2010 113万円/坪 -14.2 % 270
2009 129万円/坪 -15.0 % 269
2008 149万円/坪 +20.0 % 269
2007 120万円/坪 +17.8 % 266
2006 98.8万円/坪 +2.3 % 264
2005 96.8万円/坪 -8.4 % 263
2004 108万円/坪 -11.6 % 246
2003 122万円/坪 -12.7 % 242
2002 140万円/坪 -12.1 % 237
2001 159万円/坪 -12.6 % 234
2000 182万円/坪 -13.4 % 228
1999 209万円/坪 -15.4 % 224
1998 246万円/坪 -19.3 % 212
1997 297万円/坪 -23.4 % 205
1996 377万円/坪 -24.1 % 198
1995 551万円/坪 -20.4 % 160
1994 684万円/坪 -19.3 % 140
1993 922万円/坪 -13.7 % 115
1992 1,021万円/坪 -3.2 % 101
1991 1,064万円/坪 +13.6 % 100
1990 997万円/坪 +21.6 % 90
1989 693万円/坪 +19.6 % 51
1988 575万円/坪 +34.3 % 49
1987 398万円/坪 +18.3 % 39
1986 340万円/坪 +19.2 % 36
1985 333万円/坪 +13.8 % 23
1984 354万円/坪 +7.2 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 9.5万円/坪 +7.1 % 15
2019 7.4万円/坪 +4.4 % 36
2018 6.3万円/坪 +3.2 % 34
2017 6.0万円/坪 +3.2 % 31
2016 4.9万円/坪 +1.6 % 27
2015 4.8万円/坪 +1.3 % 27
2014 4.8万円/坪 +2.0 % 27
2013 4.5万円/坪 +1.3 % 26
2012 4.3万円/坪 -4.8 % 18
2011 4.5万円/坪 -5.9 % 17
2010 4.7万円/坪 -5.6 % 17
2009 5.0万円/坪 -5.6 % 17
2008 5.3万円/坪 -4.9 % 16
2007 5.5万円/坪 -7.2 % 16
2006 5.9万円/坪 -9.5 % 16
2005 6.5万円/坪 -11.2 % 16
2004 7.2万円/坪 -11.0 % 16
2003 8.0万円/坪 -11.2 % 16
2002 8.9万円/坪 -10.1 % 16
2001 9.8万円/坪 -6.8 % 16
2000 10.5万円/坪 -3.5 % 16
1999 11.0万円/坪 -1.5 % 14
1998 11.2万円/坪 -0.4 % 14
1997 10.7万円/坪 +0.0 % 13
1996 10.2万円/坪 +0.7 % 9
1995 10.6万円/坪 +0.4 % 8
1994 13.2万円/坪 -0.2 % 4
1993 6.2万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点