岩沼市 公示地価

岩沼市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.5万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.3 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は岩沼市内の9地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+4.3 %
2020 年
商業地 公示地価
15.5 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
2020 年
工業地 公示地価
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岩沼市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『字吹上西』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『早股字前川』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字吹上西』における+4.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『早股字前川』における+6.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『岩沼駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岩沼駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岩沼駅』における+5.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岩沼駅』における+5.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
たけくま
(岩沼市)
25.8万円/坪 +6.4 % 1
二木
(岩沼市)
18.0万円/坪 +2.9 % 1
小川字中井
(岩沼市)
5.3万円/坪 +0.0 % 1
押分字西土手
(岩沼市)
4.2万円/坪 +0.0 % 1
桑原
(岩沼市)
14.9万円/坪 +4.9 % 1

(岩沼市)
18.1万円/坪 +3.3 % 1
相の原
(岩沼市)
16.5万円/坪 +6.0 % 1
竹の里
(岩沼市)
12.6万円/坪 +3.9 % 1
藤浪
(岩沼市)
15.0万円/坪 +3.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(岩沼市)
16.4万円/坪 +3.8 % 1

(岩沼市)
12.9万円/坪 +5.1 % 1
館下
(岩沼市)
17.2万円/坪 +4.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
字吹上西
(岩沼市)
4.0万円/坪 +4.9 % 1
早股字前川
(岩沼市)
2.0万円/坪 +6.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩沼駅
(JR常磐線)
14.5万円/坪 +4.3 % 9
岩沼駅
(JR東北本線)
14.5万円/坪 +4.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
岩沼駅
(JR常磐線)
15.5万円/坪 +4.4 % 3
岩沼駅
(JR東北本線)
15.5万円/坪 +4.4 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
岩沼駅
(JR常磐線)
3.0万円/坪 +5.4 % 2
岩沼駅
(JR東北本線)
3.0万円/坪 +5.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岩沼市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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岩沼市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.5万円/坪 +4.3 % 9
2019 13.9万円/坪 +4.4 % 13
2018 13.3万円/坪 +4.3 % 13
2017 12.7万円/坪 +2.8 % 13
2016 12.6万円/坪 +1.8 % 12
2015 12.1万円/坪 +1.8 % 11
2014 11.8万円/坪 +1.6 % 11
2013 10.8万円/坪 +0.9 % 9
2012 11.4万円/坪 -1.8 % 8
2011 11.6万円/坪 -3.8 % 8
2010 12.1万円/坪 -4.3 % 8
2009 12.6万円/坪 -4.0 % 8
2008 13.1万円/坪 -2.6 % 8
2007 14.3万円/坪 -3.5 % 7
2006 14.8万円/坪 -6.8 % 7
2005 15.8万円/坪 -7.2 % 7
2004 16.9万円/坪 -7.4 % 7
2003 18.2万円/坪 -6.8 % 7
2002 19.4万円/坪 -6.4 % 7
2001 20.6万円/坪 -4.2 % 7
2000 21.5万円/坪 -1.4 % 7
1999 24.2万円/坪 -0.0 % 6
1998 24.2万円/坪 +1.5 % 6
1997 23.9万円/坪 +1.5 % 6
1996 23.5万円/坪 +1.0 % 6
1995 23.3万円/坪 +0.7 % 6
1994 22.1万円/坪 -1.2 % 4
1993 25.6万円/坪 -0.8 % 2
1992 25.8万円/坪 +0.4 % 2
1991 25.7万円/坪 +15.7 % 2
1990 21.7万円/坪 +5.1 % 2
1989 20.6万円/坪 +1.5 % 2
1988 20.3万円/坪 +1.5 % 2
1987 18.4万円/坪 +1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.5万円/坪 +4.4 % 3
2019 14.2万円/坪 +2.7 % 5
2018 13.8万円/坪 +2.0 % 5
2017 13.6万円/坪 +1.8 % 5
2016 13.3万円/坪 +1.1 % 5
2015 13.2万円/坪 +0.6 % 5
2014 13.1万円/坪 +0.3 % 5
2013 13.1万円/坪 -1.8 % 5
2012 13.3万円/坪 -3.9 % 5
2011 13.8万円/坪 -4.4 % 5
2010 14.4万円/坪 -6.0 % 5
2009 15.3万円/坪 -7.9 % 5
2008 16.5万円/坪 -6.3 % 5
2007 17.5万円/坪 -8.4 % 5
2006 18.2万円/坪 -11.9 % 4
2005 20.4万円/坪 -14.7 % 4
2004 23.4万円/坪 -15.8 % 4
2003 27.1万円/坪 -11.8 % 4
2002 30.2万円/坪 -9.6 % 4
2001 33.1万円/坪 -7.5 % 4
2000 35.6万円/坪 -6.5 % 4
1999 37.9万円/坪 -3.7 % 4
1998 39.3万円/坪 -0.6 % 4
1997 39.6万円/坪 -0.4 % 4
1996 36.3万円/坪 +0.1 % 3
1995 36.9万円/坪 -0.4 % 2
1994 37.1万円/坪 -2.0 % 2
1993 37.8万円/坪 -0.6 % 2
1992 38.0万円/坪 +0.0 % 2
1991 38.0万円/坪 +13.2 % 2
1990 33.0万円/坪 +11.2 % 2
1989 29.3万円/坪 +3.4 % 2
1988 28.3万円/坪 +0.2 % 2
1987 16.9万円/坪 +1.0 % 1
1986 16.7万円/坪 +1.0 % 1
1985 16.5万円/坪 +2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.0万円/坪 +5.4 % 2
2019 4.2万円/坪 +5.7 % 3
2018 4.0万円/坪 +5.2 % 3
2017 4.8万円/坪 +5.2 % 2
2016 4.5万円/坪 +2.9 % 2
2015 4.4万円/坪 +0.0 % 2
2014 4.4万円/坪 +1.9 % 2
2013 4.3万円/坪 +2.7 % 2
2012 4.2万円/坪 +0.0 % 2
2011 4.2万円/坪 -7.9 % 2
2010 4.5万円/坪 -4.8 % 2
2009 4.7万円/坪 -6.3 % 2
2008 4.4万円/坪 -2.3 % 1
2007 4.5万円/坪 -3.7 % 1
2006 4.6万円/坪 -14.3 % 1
2005 5.3万円/坪 -15.6 % 1
2004 6.1万円/坪 -13.5 % 1
2003 6.9万円/坪 -14.3 % 1
2002 7.9万円/坪 -12.5 % 1
2001 8.9万円/坪 -7.4 % 1
2000 9.6万円/坪 -3.4 % 1
1999 9.9万円/坪 -0.7 % 1
1998 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1997 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1996 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1995 10.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

桜2−7−12 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
+3.3 %
2 . 中規模一般住宅が密集する住宅地域   (公示地価)

藤浪1−3−36 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
+3.7 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

二木2−3−6 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
+2.9 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

竹の里2丁目9番2 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+3.9 %
5 . 一般住宅に介在して店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

相の原1−3−31 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:岩沼駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+6.0 %
6 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

たけくま2−14−4 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+6.4 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

桑原3−2−49−5 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+4.9 %
8 . 一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域   (公示地価)

押分字西土手87番5 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
9 . 農家住宅のほか一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

小川字中井1番 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:1,640㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央1−2−10 (岩沼市) (商業地)

土地面積:824㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+3.8 %
2 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

館下1−3−11 (岩沼市) (商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+4.4 %
3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

桜3−13−36 (岩沼市) (商業地)

土地面積:1,442㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:240m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+5.1 %
1 . 大規模工場に事業所も見られる工業地域   (公示地価)

字吹上西111番外 (岩沼市) (工業地)

土地面積:71,147㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+4.9 %
2 . 中規模工場が建ち並ぶ臨海の工業地域   (公示地価)

早股字前川1番12 (岩沼市) (工業地)

土地面積:5,102㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+6.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点