岩沼市 公示地価

岩沼市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 13.9万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.4 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は岩沼市内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
2019 年
商業地 公示地価
14.2 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
2019 年
工業地 公示地価
4.2 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+5.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岩沼市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『下野郷字新南長沼』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下野郷字新南長沼』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下野郷字新南長沼』における+7.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下野郷字新南長沼』における+7.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『[私]仙台空港』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『[私]仙台空港』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『[私]仙台空港』における+7.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『[私]仙台空港』における+7.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下野郷字北谷地
(岩沼市)
7.1万円/坪 +2.3 % 1
恵み野
(岩沼市)
10.9万円/坪 +3.0 % 1
松ケ丘
(岩沼市)
19.7万円/坪 +8.4 % 1
里の杜
(岩沼市)
17.9万円/坪 +5.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(岩沼市)
17.2万円/坪 +3.8 % 1
阿武隈
(岩沼市)
9.4万円/坪 +3.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
下野郷字新南長沼
(岩沼市)
6.9万円/坪 +7.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩沼駅
(JR常磐線)
16.1万円/坪 +6.1 % 3
岩沼駅
(JR東北本線)
16.1万円/坪 +6.1 % 3
館腰駅
(JR東北本線)
7.1万円/坪 +2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
岩沼駅
(JR常磐線)
13.3万円/坪 +3.7 % 2
岩沼駅
(JR東北本線)
13.3万円/坪 +3.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
[私]仙台空港 6.9万円/坪 +7.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岩沼市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.9万円/坪 +4.4 % 13
2018 13.3万円/坪 +4.3 % 13
2017 12.7万円/坪 +2.8 % 13
2016 12.6万円/坪 +1.8 % 12
2015 12.1万円/坪 +1.8 % 11
2014 11.8万円/坪 +1.6 % 11
2013 10.8万円/坪 +0.9 % 9
2012 11.4万円/坪 -1.8 % 8
2011 11.6万円/坪 -3.8 % 8
2010 12.1万円/坪 -4.3 % 8
2009 12.6万円/坪 -4.0 % 8
2008 13.1万円/坪 -2.6 % 8
2007 14.3万円/坪 -3.5 % 7
2006 14.8万円/坪 -6.8 % 7
2005 15.8万円/坪 -7.2 % 7
2004 16.9万円/坪 -7.4 % 7
2003 18.2万円/坪 -6.8 % 7
2002 19.4万円/坪 -6.4 % 7
2001 20.6万円/坪 -4.2 % 7
2000 21.5万円/坪 -1.4 % 7
1999 24.2万円/坪 -0.0 % 6
1998 24.2万円/坪 +1.5 % 6
1997 23.9万円/坪 +1.5 % 6
1996 23.5万円/坪 +1.0 % 6
1995 23.3万円/坪 +0.7 % 6
1994 22.1万円/坪 -1.2 % 4
1993 25.6万円/坪 -0.8 % 2
1992 25.8万円/坪 +0.4 % 2
1991 25.7万円/坪 +15.7 % 2
1990 21.7万円/坪 +5.1 % 2
1989 20.6万円/坪 +1.5 % 2
1988 20.3万円/坪 +1.5 % 2
1987 18.4万円/坪 +1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 14.2万円/坪 +2.7 % 5
2018 13.8万円/坪 +2.0 % 5
2017 13.6万円/坪 +1.8 % 5
2016 13.3万円/坪 +1.1 % 5
2015 13.2万円/坪 +0.6 % 5
2014 13.1万円/坪 +0.3 % 5
2013 13.1万円/坪 -1.8 % 5
2012 13.3万円/坪 -3.9 % 5
2011 13.8万円/坪 -4.4 % 5
2010 14.4万円/坪 -6.0 % 5
2009 15.3万円/坪 -7.9 % 5
2008 16.5万円/坪 -6.3 % 5
2007 17.5万円/坪 -8.4 % 5
2006 18.2万円/坪 -11.9 % 4
2005 20.4万円/坪 -14.7 % 4
2004 23.4万円/坪 -15.8 % 4
2003 27.1万円/坪 -11.8 % 4
2002 30.2万円/坪 -9.6 % 4
2001 33.1万円/坪 -7.5 % 4
2000 35.6万円/坪 -6.5 % 4
1999 37.9万円/坪 -3.7 % 4
1998 39.3万円/坪 -0.6 % 4
1997 39.6万円/坪 -0.4 % 4
1996 36.3万円/坪 +0.1 % 3
1995 36.9万円/坪 -0.4 % 2
1994 37.1万円/坪 -2.0 % 2
1993 37.8万円/坪 -0.6 % 2
1992 38.0万円/坪 +0.0 % 2
1991 38.0万円/坪 +13.2 % 2
1990 33.0万円/坪 +11.2 % 2
1989 29.3万円/坪 +3.4 % 2
1988 28.3万円/坪 +0.2 % 2
1987 16.9万円/坪 +1.0 % 1
1986 16.7万円/坪 +1.0 % 1
1985 16.5万円/坪 +2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.2万円/坪 +5.7 % 3
2018 4.0万円/坪 +5.2 % 3
2017 4.8万円/坪 +5.2 % 2
2016 4.5万円/坪 +2.9 % 2
2015 4.4万円/坪 +0.0 % 2
2014 4.4万円/坪 +1.9 % 2
2013 4.3万円/坪 +2.7 % 2
2012 4.2万円/坪 +0.0 % 2
2011 4.2万円/坪 -7.9 % 2
2010 4.5万円/坪 -4.8 % 2
2009 4.7万円/坪 -6.3 % 2
2008 4.4万円/坪 -2.3 % 1
2007 4.5万円/坪 -3.7 % 1
2006 4.6万円/坪 -14.3 % 1
2005 5.3万円/坪 -15.6 % 1
2004 6.1万円/坪 -13.5 % 1
2003 6.9万円/坪 -14.3 % 1
2002 7.9万円/坪 -12.5 % 1
2001 8.9万円/坪 -7.4 % 1
2000 9.6万円/坪 -3.4 % 1
1999 9.9万円/坪 -0.7 % 1
1998 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1997 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1996 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1995 10.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松ケ丘2丁目8番7 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+8.4 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

里の杜2−3−16 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+5.6 %
3 . 中規模一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

下野郷字北谷地193番2 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:館腰駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+2.3 %
4 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

恵み野1丁目2番4 (岩沼市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+3.0 %
1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央2−3−12 (岩沼市) (商業地)

土地面積:173㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:83m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+3.8 %
2 . 沿道サービスの店舗、工場等が混在する地域   (地価調査)

阿武隈2−3−26 (岩沼市) (商業地)

土地面積:1,121㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:岩沼駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+3.5 %
1 . 物流関連の倉庫、工場等が建ち並ぶ仙台臨空工業地域   (地価調査)

下野郷字新南長沼22番6外 (岩沼市) (工業地)

土地面積:6,612㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:[私]仙台空港、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
+7.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点