山形県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.0 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形県内の296地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、山形県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『山形市』における8.0 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飽海郡』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『天童市』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『最上郡』における-1.5 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR羽越本線』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR羽越本線』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山形市 | 18.6万円/坪 | +3.1 % | 22件 |
| 米沢市 | 6.5万円/坪 | -0.1 % | 10件 |
| 鶴岡市 | 5.1万円/坪 | -0.9 % | 21件 |
| 酒田市 | 6.5万円/坪 | +0.2 % | 17件 |
| 新庄市 | 6.8万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 寒河江市 | 8.5万円/坪 | -0.9 % | 3件 |
| 上山市 | 7.1万円/坪 | -1.2 % | 5件 |
| 村山市 | 5.2万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 長井市 | 5.8万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 天童市 | 9.7万円/坪 | +1.1 % | 7件 |
| 東根市 | 7.8万円/坪 | +0.2 % | 3件 |
| 尾花沢市 | 4.3万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 南陽市 | 5.6万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 東村山郡 | 7.1万円/坪 | -0.7 % | 7件 |
| 西村山郡 | 3.4万円/坪 | -1.3 % | 12件 |
| 北村山郡 | 3.1万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
| 最上郡 | 2.0万円/坪 | -2.2 % | 19件 |
| 東置賜郡 | 4.1万円/坪 | -0.5 % | 5件 |
| 西置賜郡 | 2.4万円/坪 | -1.6 % | 7件 |
| 東田川郡 | 3.5万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 飽海郡 | 3.5万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山形市 | 41.5万円/坪 | +0.8 % | 13件 |
| 米沢市 | 11.3万円/坪 | -0.9 % | 4件 |
| 鶴岡市 | 8.3万円/坪 | -1.1 % | 9件 |
| 酒田市 | 8.3万円/坪 | -0.4 % | 5件 |
| 新庄市 | 12.2万円/坪 | -0.9 % | 3件 |
| 寒河江市 | 14.2万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 上山市 | 11.5万円/坪 | -2.9 % | 1件 |
| 村山市 | 7.7万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 長井市 | 10.2万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 天童市 | 13.5万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 東根市 | 11.9万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 尾花沢市 | 6.5万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 南陽市 | 8.0万円/坪 | -1.7 % | 2件 |
| 西村山郡 | 5.1万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 北村山郡 | 6.9万円/坪 | -3.3 % | 1件 |
| 最上郡 | 2.8万円/坪 | -2.9 % | 6件 |
| 東置賜郡 | 8.3万円/坪 | -1.4 % | 2件 |
| 西置賜郡 | 2.3万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
| 東田川郡 | 4.9万円/坪 | -1.1 % | 2件 |
| 飽海郡 | 6.0万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山形市 | 8.0万円/坪 | +0.2 % | 2件 |
| 米沢市 | 2.4万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 鶴岡市 | 3.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 酒田市 | 4.7万円/坪 | +0.5 % | 2件 |
| 新庄市 | 1.7万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 寒河江市 | 4.4万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 上山市 | 3.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 村山市 | 2.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 長井市 | 2.3万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| 天童市 | 5.2万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 東根市 | 5.0万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
| 尾花沢市 | 1.5万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 南陽市 | 2.8万円/坪 | +0.4 % | 1件 |
| 西村山郡 | 2.0万円/坪 | -0.6 % | 2件 |
| 最上郡 | 2.8万円/坪 | -1.5 % | 1件 |
| 東置賜郡 | 2.5万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 西置賜郡 | 2.2万円/坪 | -1.0 % | 2件 |
| 東田川郡 | 1.7万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 飽海郡 | 1.5万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR仙山線 (JR) | 12.9万円/坪 | +3.2 % | 2件 |
| JR奥羽本線 (JR) | 10.1万円/坪 | +1.7 % | 67件 |
| JR左沢線 (JR) | 8.3万円/坪 | +1.2 % | 29件 |
| JR米坂線 (JR) | 4.9万円/坪 | -0.4 % | 17件 |
| JR羽越本線 (JR) | 5.5万円/坪 | -0.4 % | 44件 |
| JR陸羽東線 (JR) | 3.8万円/坪 | -1.6 % | 7件 |
| JR陸羽西線 (JR) | 3.1万円/坪 | -1.4 % | 13件 |
| 山形鉄道フラワー長井線 (その他) | 4.8万円/坪 | -1.0 % | 8件 |
| 山形新幹線 (新幹線) | 10.8万円/坪 | +1.6 % | 42件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR奥羽本線 (JR) | 21.9万円/坪 | +0.2 % | 35件 |
| JR左沢線 (JR) | 11.4万円/坪 | -0.5 % | 7件 |
| JR米坂線 (JR) | 8.9万円/坪 | -1.0 % | 6件 |
| JR羽越本線 (JR) | 8.1万円/坪 | -0.9 % | 16件 |
| JR陸羽東線 (JR) | 10.1万円/坪 | -1.0 % | 4件 |
| JR陸羽西線 (JR) | 7.6万円/坪 | -1.1 % | 7件 |
| 山形鉄道フラワー長井線 (その他) | 7.8万円/坪 | -2.0 % | 5件 |
| 山形新幹線 (新幹線) | 24.8万円/坪 | +0.3 % | 28件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR羽越本線 (JR) | 3.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『山形県』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +1.0 % | 296件 |
| 2019年 | 7.5万円/坪 | +0.8 % | 292件 |
| 2018年 | 7.5万円/坪 | +0.5 % | 291件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | +0.2 % | 286件 |
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -0.1 % | 280件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | -0.8 % | 278件 |
| 2014年 | 7.4万円/坪 | -1.4 % | 276件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -3.1 % | 266件 |
| 2012年 | 7.7万円/坪 | -4.0 % | 264件 |
| 2011年 | 8.0万円/坪 | -4.6 % | 258件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -4.8 % | 255件 |
| 2009年 | 8.8万円/坪 | -4.8 % | 254件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -4.0 % | 253件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | -4.8 % | 248件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -6.0 % | 235件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -5.6 % | 227件 |
| 2004年 | 11.1万円/坪 | -4.5 % | 219件 |
| 2003年 | 11.6万円/坪 | -2.7 % | 212件 |
| 2002年 | 12.0万円/坪 | -1.3 % | 207件 |
| 2001年 | 12.2万円/坪 | -0.2 % | 206件 |
| 2000年 | 12.1万円/坪 | +0.2 % | 204件 |
| 1999年 | 12.2万円/坪 | +0.5 % | 198件 |
| 1998年 | 12.0万円/坪 | +1.8 % | 192件 |
| 1997年 | 11.7万円/坪 | +2.3 % | 187件 |
| 1996年 | 11.4万円/坪 | +1.8 % | 184件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | +1.6 % | 171件 |
| 1994年 | 11.3万円/坪 | +1.2 % | 137件 |
| 1993年 | 11.3万円/坪 | +1.2 % | 106件 |
| 1992年 | 11.1万円/坪 | +2.4 % | 97件 |
| 1991年 | 10.5万円/坪 | +2.9 % | 89件 |
| 1990年 | 10.1万円/坪 | +1.8 % | 84件 |
| 1989年 | 9.9万円/坪 | +0.3 % | 83件 |
| 1988年 | 10.0万円/坪 | +0.1 % | 81件 |
| 1987年 | 10.0万円/坪 | -0.2 % | 80件 |
| 1986年 | 10.0万円/坪 | -0.2 % | 78件 |
| 1985年 | 10.0万円/坪 | -0.7 % | 74件 |
| 1984年 | 10.2万円/坪 | -1.1 % | 71件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 15.5万円/坪 | +0.1 % | 128件 |
| 2019年 | 15.5万円/坪 | -0.1 % | 125件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | -0.3 % | 121件 |
| 2017年 | 16.3万円/坪 | -0.6 % | 115件 |
| 2016年 | 16.6万円/坪 | -0.8 % | 109件 |
| 2015年 | 15.9万円/坪 | -1.4 % | 104件 |
| 2014年 | 15.3万円/坪 | -2.4 % | 100件 |
| 2013年 | 15.7万円/坪 | -3.9 % | 97件 |
| 2012年 | 16.5万円/坪 | -4.5 % | 91件 |
| 2011年 | 17.4万円/坪 | -5.4 % | 88件 |
| 2010年 | 18.6万円/坪 | -5.9 % | 86件 |
| 2009年 | 19.7万円/坪 | -5.9 % | 86件 |
| 2008年 | 21.0万円/坪 | -4.3 % | 83件 |
| 2007年 | 21.9万円/坪 | -5.6 % | 82件 |
| 2006年 | 23.7万円/坪 | -8.4 % | 78件 |
| 2005年 | 25.7万円/坪 | -10.1 % | 74件 |
| 2004年 | 28.4万円/坪 | -11.7 % | 73件 |
| 2003年 | 32.3万円/坪 | -12.7 % | 71件 |
| 2002年 | 36.5万円/坪 | -11.2 % | 69件 |
| 2001年 | 42.2万円/坪 | -10.0 % | 64件 |
| 2000年 | 47.0万円/坪 | -8.0 % | 63件 |
| 1999年 | 50.8万円/坪 | -7.3 % | 55件 |
| 1998年 | 52.7万円/坪 | -5.9 % | 52件 |
| 1997年 | 57.0万円/坪 | -5.8 % | 48件 |
| 1996年 | 60.3万円/坪 | -5.2 % | 48件 |
| 1995年 | 81.2万円/坪 | -2.1 % | 31件 |
| 1994年 | 88.0万円/坪 | -0.6 % | 29件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | +0.8 % | 19件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | +3.3 % | 17件 |
| 1991年 | 116万円/坪 | +8.3 % | 15件 |
| 1990年 | 107万円/坪 | +7.5 % | 15件 |
| 1989年 | 94.4万円/坪 | +7.8 % | 12件 |
| 1988年 | 87.0万円/坪 | +5.2 % | 12件 |
| 1987年 | 82.5万円/坪 | +3.4 % | 12件 |
| 1986年 | 80.7万円/坪 | +2.7 % | 10件 |
| 1985年 | 86.1万円/坪 | +1.8 % | 9件 |
| 1984年 | 90.2万円/坪 | +2.1 % | 8件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.1万円/坪 | +0.4 % | 30件 |
| 2019年 | 4.1万円/坪 | +0.2 % | 30件 |
| 2018年 | 4.1万円/坪 | +0.0 % | 29件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -0.2 % | 28件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -0.7 % | 28件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -1.5 % | 28件 |
| 2014年 | 4.0万円/坪 | -2.3 % | 27件 |
| 2013年 | 4.2万円/坪 | -3.7 % | 26件 |
| 2012年 | 4.3万円/坪 | -4.5 % | 26件 |
| 2011年 | 4.5万円/坪 | -5.4 % | 24件 |
| 2010年 | 4.8万円/坪 | -5.7 % | 24件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | -6.3 % | 24件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -4.0 % | 23件 |
| 2007年 | 5.8万円/坪 | -5.3 % | 21件 |
| 2006年 | 5.9万円/坪 | -7.4 % | 20件 |
| 2005年 | 6.5万円/坪 | -7.9 % | 19件 |
| 2004年 | 7.0万円/坪 | -5.6 % | 19件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | -5.1 % | 18件 |
| 2002年 | 7.3万円/坪 | -2.8 % | 17件 |
| 2001年 | 7.5万円/坪 | -0.8 % | 17件 |
| 2000年 | 7.6万円/坪 | -0.3 % | 17件 |
| 1999年 | 7.6万円/坪 | -0.0 % | 17件 |
| 1998年 | 7.1万円/坪 | +0.7 % | 16件 |
| 1997年 | 7.1万円/坪 | +0.8 % | 16件 |
| 1996年 | 7.1万円/坪 | +0.8 % | 15件 |
| 1995年 | 7.5万円/坪 | +0.8 % | 12件 |
| 1994年 | 7.4万円/坪 | +1.3 % | 12件 |
| 1993年 | 5.7万円/坪 | +0.9 % | 8件 |
| 1992年 | 5.9万円/坪 | +2.3 % | 7件 |
| 1991年 | 4.9万円/坪 | +1.9 % | 6件 |
| 1990年 | 4.6万円/坪 | +1.1 % | 5件 |
| 1989年 | 4.6万円/坪 | +0.3 % | 5件 |
| 1988年 | 4.5万円/坪 | +0.4 % | 5件 |
| 1987年 | 4.5万円/坪 | +0.6 % | 5件 |
| 1986年 | 4.5万円/坪 | +0.7 % | 5件 |
| 1985年 | 4.5万円/坪 | +0.7 % | 5件 |
| 1984年 | 4.6万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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