山形県 公示地価

山形県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.0 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形県内の296地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
15.5 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
工業地 公示地価
4.1 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『山形市』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飽海郡』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『山形市』における+1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『最上郡』における-1.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR羽越本線』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR羽越本線』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山形市 18.0万円/坪 +3.2 % 47
米沢市 6.4万円/坪 -0.2 % 15
鶴岡市 5.8万円/坪 -0.5 % 32
酒田市 7.1万円/坪 +0.3 % 35
新庄市 7.7万円/坪 -1.1 % 6
寒河江市 8.8万円/坪 -0.2 % 6
上山市 7.8万円/坪 -0.6 % 10
村山市 6.0万円/坪 -1.0 % 5
長井市 5.6万円/坪 -1.3 % 6
天童市 11.2万円/坪 +1.0 % 18
東根市 8.0万円/坪 +0.9 % 6
尾花沢市 4.2万円/坪 -2.6 % 6
南陽市 6.2万円/坪 -0.0 % 6
東村山郡 6.9万円/坪 -0.7 % 13
西村山郡 3.6万円/坪 -1.2 % 20
北村山郡 3.4万円/坪 -1.8 % 5
最上郡 2.1万円/坪 -2.1 % 25
東置賜郡 4.2万円/坪 -0.6 % 9
西置賜郡 2.8万円/坪 -1.7 % 11
東田川郡 3.7万円/坪 -0.3 % 10
飽海郡 3.5万円/坪 -2.0 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
山形市 36.5万円/坪 +1.1 % 30
米沢市 11.5万円/坪 -0.9 % 7
鶴岡市 9.1万円/坪 -1.1 % 15
酒田市 10.3万円/坪 -0.8 % 8
新庄市 12.2万円/坪 -0.7 % 5
寒河江市 14.0万円/坪 -0.5 % 4
上山市 11.8万円/坪 -2.0 % 3
村山市 7.8万円/坪 -2.1 % 3
長井市 9.7万円/坪 -1.5 % 3
天童市 14.1万円/坪 -0.6 % 7
東根市 13.0万円/坪 +0.3 % 6
尾花沢市 6.8万円/坪 -3.4 % 2
南陽市 9.7万円/坪 -0.7 % 4
西村山郡 5.2万円/坪 -2.0 % 7
北村山郡 6.0万円/坪 -3.0 % 2
最上郡 3.5万円/坪 -2.8 % 9
東置賜郡 7.7万円/坪 -1.6 % 4
西置賜郡 4.4万円/坪 -2.5 % 4
東田川郡 5.7万円/坪 -1.1 % 4
飽海郡 6.0万円/坪 -2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
山形市 7.6万円/坪 +1.0 % 6
米沢市 2.4万円/坪 -1.1 % 1
鶴岡市 3.8万円/坪 +0.0 % 1
酒田市 5.1万円/坪 +0.4 % 5
新庄市 1.7万円/坪 -0.6 % 1
寒河江市 4.4万円/坪 +0.8 % 1
上山市 3.6万円/坪 +0.0 % 1
村山市 2.1万円/坪 +0.0 % 1
長井市 2.3万円/坪 -1.4 % 1
天童市 5.2万円/坪 +0.6 % 1
東根市 5.0万円/坪 +0.7 % 1
尾花沢市 1.5万円/坪 -0.4 % 1
南陽市 2.8万円/坪 +0.4 % 1
西村山郡 2.0万円/坪 -0.6 % 2
最上郡 2.8万円/坪 -1.5 % 1
東置賜郡 2.5万円/坪 -0.7 % 1
西置賜郡 2.2万円/坪 -1.0 % 2
東田川郡 1.7万円/坪 -1.0 % 1
飽海郡 1.5万円/坪 -0.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 12.6万円/坪 +2.4 % 5
JR奥羽本線 10.8万円/坪 +1.9 % 129
JR左沢線 8.2万円/坪 +1.1 % 53
JR米坂線 4.9万円/坪 -0.6 % 26
JR羽越本線 6.1万円/坪 -0.1 % 79
JR陸羽東線 4.8万円/坪 -1.3 % 12
JR陸羽西線 4.2万円/坪 -1.1 % 18
山形鉄道フラワー長井線 5.2万円/坪 -0.8 % 16
山形新幹線 11.5万円/坪 +1.9 % 81
商業地 単価 前年比 地点数
JR奥羽本線 21.3万円/坪 +0.5 % 73
JR左沢線 11.3万円/坪 +0.1 % 15
JR米坂線 9.2万円/坪 -1.2 % 11
JR羽越本線 9.1万円/坪 -1.0 % 27
JR陸羽東線 10.0万円/坪 -0.9 % 7
JR陸羽西線 8.5万円/坪 -0.9 % 10
山形鉄道フラワー長井線 8.6万円/坪 -1.2 % 9
山形新幹線 23.9万円/坪 +0.6 % 58
工業地 単価 前年比 地点数
JR羽越本線 3.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山形県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.7万円/坪 +1.0 % 296
2019 7.5万円/坪 +0.8 % 292
2018 7.5万円/坪 +0.5 % 291
2017 7.4万円/坪 +0.2 % 286
2016 7.4万円/坪 -0.1 % 280
2015 7.4万円/坪 -0.8 % 278
2014 7.4万円/坪 -1.4 % 276
2013 7.5万円/坪 -3.1 % 266
2012 7.7万円/坪 -4.0 % 264
2011 8.0万円/坪 -4.6 % 258
2010 8.4万円/坪 -4.8 % 255
2009 8.8万円/坪 -4.8 % 254
2008 9.2万円/坪 -4.0 % 253
2007 9.6万円/坪 -4.8 % 248
2006 9.9万円/坪 -6.0 % 235
2005 10.4万円/坪 -5.6 % 227
2004 11.1万円/坪 -4.5 % 219
2003 11.6万円/坪 -2.7 % 212
2002 12.0万円/坪 -1.3 % 207
2001 12.2万円/坪 -0.2 % 206
2000 12.1万円/坪 +0.2 % 204
1999 12.2万円/坪 +0.5 % 198
1998 12.0万円/坪 +1.8 % 192
1997 11.7万円/坪 +2.3 % 187
1996 11.4万円/坪 +1.8 % 184
1995 11.0万円/坪 +1.6 % 171
1994 11.3万円/坪 +1.2 % 137
1993 11.3万円/坪 +1.2 % 106
1992 11.1万円/坪 +2.4 % 97
1991 10.5万円/坪 +2.9 % 89
1990 10.1万円/坪 +1.8 % 84
1989 9.9万円/坪 +0.3 % 83
1988 10.0万円/坪 +0.1 % 81
1987 10.0万円/坪 -0.2 % 80
1986 10.0万円/坪 -0.2 % 78
1985 10.0万円/坪 -0.7 % 74
1984 10.2万円/坪 -1.1 % 71
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.5万円/坪 +0.1 % 128
2019 15.5万円/坪 -0.1 % 125
2018 15.8万円/坪 -0.3 % 121
2017 16.3万円/坪 -0.6 % 115
2016 16.6万円/坪 -0.8 % 109
2015 15.9万円/坪 -1.4 % 104
2014 15.3万円/坪 -2.4 % 100
2013 15.7万円/坪 -3.9 % 97
2012 16.5万円/坪 -4.5 % 91
2011 17.4万円/坪 -5.4 % 88
2010 18.6万円/坪 -5.9 % 86
2009 19.7万円/坪 -5.9 % 86
2008 21.0万円/坪 -4.3 % 83
2007 21.9万円/坪 -5.6 % 82
2006 23.7万円/坪 -8.4 % 78
2005 25.7万円/坪 -10.1 % 74
2004 28.4万円/坪 -11.7 % 73
2003 32.3万円/坪 -12.7 % 71
2002 36.5万円/坪 -11.2 % 69
2001 42.2万円/坪 -10.0 % 64
2000 47.0万円/坪 -8.0 % 63
1999 50.8万円/坪 -7.3 % 55
1998 52.7万円/坪 -5.9 % 52
1997 57.0万円/坪 -5.8 % 48
1996 60.3万円/坪 -5.2 % 48
1995 81.2万円/坪 -2.1 % 31
1994 88.0万円/坪 -0.6 % 29
1993 106万円/坪 +0.8 % 19
1992 115万円/坪 +3.3 % 17
1991 116万円/坪 +8.3 % 15
1990 107万円/坪 +7.5 % 15
1989 94.4万円/坪 +7.8 % 12
1988 87.0万円/坪 +5.2 % 12
1987 82.5万円/坪 +3.4 % 12
1986 80.7万円/坪 +2.7 % 10
1985 86.1万円/坪 +1.8 % 9
1984 90.2万円/坪 +2.1 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.1万円/坪 +0.4 % 30
2019 4.1万円/坪 +0.2 % 30
2018 4.1万円/坪 +0.0 % 29
2017 4.0万円/坪 -0.2 % 28
2016 4.0万円/坪 -0.7 % 28
2015 4.0万円/坪 -1.5 % 28
2014 4.0万円/坪 -2.3 % 27
2013 4.2万円/坪 -3.7 % 26
2012 4.3万円/坪 -4.5 % 26
2011 4.5万円/坪 -5.4 % 24
2010 4.8万円/坪 -5.7 % 24
2009 5.0万円/坪 -6.3 % 24
2008 5.4万円/坪 -4.0 % 23
2007 5.8万円/坪 -5.3 % 21
2006 5.9万円/坪 -7.4 % 20
2005 6.5万円/坪 -7.9 % 19
2004 7.0万円/坪 -5.6 % 19
2003 6.8万円/坪 -5.1 % 18
2002 7.3万円/坪 -2.8 % 17
2001 7.5万円/坪 -0.8 % 17
2000 7.6万円/坪 -0.3 % 17
1999 7.6万円/坪 -0.0 % 17
1998 7.1万円/坪 +0.7 % 16
1997 7.1万円/坪 +0.8 % 16
1996 7.1万円/坪 +0.8 % 15
1995 7.5万円/坪 +0.8 % 12
1994 7.4万円/坪 +1.3 % 12
1993 5.7万円/坪 +0.9 % 8
1992 5.9万円/坪 +2.3 % 7
1991 4.9万円/坪 +1.9 % 6
1990 4.6万円/坪 +1.1 % 5
1989 4.6万円/坪 +0.3 % 5
1988 4.5万円/坪 +0.4 % 5
1987 4.5万円/坪 +0.6 % 5
1986 4.5万円/坪 +0.7 % 5
1985 4.5万円/坪 +0.7 % 5
1984 4.6万円/坪 +0.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点