太白区 公示地価

太白区(仙台市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 28.1万円/坪(8.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.0 %(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は太白区内の72地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
28.1 万円/坪
( 8.5 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
2019 年
商業地 公示地価
58.9 万円/坪
( 17.8 万円/㎡)
前年比
+8.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、太白区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『太白区 あすと長町』における101 万円/坪(30.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『太白区 八木山香澄町』における23.5 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『太白区 あすと長町』における+10.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『太白区 鈎取』における+3.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『太子堂駅』における82.3 万円/坪(24.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『〔地〕愛宕橋』における23.5 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『長町駅』における+10.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『〔地〕愛宕橋』における+4.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中田町字後河原
(仙台市 太白区)
22.1万円/坪 +7.5 % 1
八木山弥生町
(仙台市 太白区)
15.5万円/坪 +0.0 % 1
八木山本町
(仙台市 太白区)
34.7万円/坪 +0.0 % 2
四郎丸字吹上
(仙台市 太白区)
18.2万円/坪 +8.2 % 2
富沢
(仙台市 太白区)
56.5万円/坪 +8.8 % 2
山田本町
(仙台市 太白区)
16.5万円/坪 +7.2 % 2
山田自由ケ丘
(仙台市 太白区)
10.4万円/坪 +0.0 % 1
泉崎
(仙台市 太白区)
61.5万円/坪 +9.1 % 1
西中田
(仙台市 太白区)
43.6万円/坪 +9.1 % 2
郡山
(仙台市 太白区)
37.4万円/坪 +8.8 % 1
鹿野
(仙台市 太白区)
47.6万円/坪 +9.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
あすと長町
(仙台市 太白区)
101万円/坪 +10.3 % 2
八木山香澄町
(仙台市 太白区)
23.5万円/坪 +4.2 % 1
八本松
(仙台市 太白区)
40.0万円/坪 +9.1 % 1
鈎取
(仙台市 太白区)
27.8万円/坪 +3.0 % 1
長町
(仙台市 太白区)
73.3万円/坪 +8.9 % 3
長町南
(仙台市 太白区)
100万円/坪 +9.2 % 1
鹿野
(仙台市 太白区)
52.2万円/坪 +8.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南仙台駅
(JR東北本線)
29.2万円/坪 +8.6 % 5
長町駅
(JR東北本線)
37.4万円/坪 +8.8 % 1
〔地〕八木山動物公園 26.6万円/坪 +0.0 % 3
〔地〕富沢 56.5万円/坪 +8.8 % 2
〔地〕愛宕橋 15.5万円/坪 +0.0 % 1
〔地〕長町南 35.5万円/坪 +8.7 % 4
富沢駅
(仙台市南北線)
56.5万円/坪 +8.8 % 2
長町南駅
(仙台市南北線)
16.5万円/坪 +7.2 % 2
長町駅
(仙台市南北線)
37.4万円/坪 +8.8 % 1
八木山動物公園駅
(仙台市東西線)
34.7万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
太子堂駅
(JR東北本線)
82.3万円/坪 +9.2 % 1
長町駅
(JR東北本線)
80.3万円/坪 +10.5 % 2
〔地〕愛宕橋 23.5万円/坪 +4.2 % 1
〔地〕長町 71.1万円/坪 +8.8 % 1
〔地〕長町一丁目 74.4万円/坪 +8.9 % 2
〔地〕長町南 60.2万円/坪 +8.0 % 3
長町一丁目駅
(仙台市南北線)
74.4万円/坪 +8.9 % 2
長町駅
(仙台市南北線)
80.3万円/坪 +10.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『太白区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 28.1万円/坪 +7.0 % 72
2018 26.2万円/坪 +5.6 % 72
2017 24.4万円/坪 +4.2 % 71
2016 23.7万円/坪 +3.6 % 66
2015 23.1万円/坪 +3.4 % 64
2014 22.3万円/坪 +3.2 % 64
2013 21.2万円/坪 +2.2 % 56
2012 20.8万円/坪 -0.2 % 55
2011 20.9万円/坪 -1.9 % 55
2010 21.3万円/坪 -2.8 % 55
2009 21.9万円/坪 -2.0 % 55
2008 22.3万円/坪 +1.5 % 55
2007 22.1万円/坪 +0.1 % 54
2006 21.9万円/坪 -2.8 % 52
2005 22.5万円/坪 -4.9 % 52
2004 23.6万円/坪 -6.4 % 52
2003 24.8万円/坪 -7.5 % 50
2002 26.6万円/坪 -7.4 % 50
2001 28.6万円/坪 -6.5 % 50
2000 30.4万円/坪 -4.7 % 50
1999 31.9万円/坪 -4.0 % 50
1998 33.2万円/坪 -1.9 % 50
1997 33.8万円/坪 -2.2 % 50
1996 34.5万円/坪 -2.1 % 50
1995 35.4万円/坪 -2.2 % 47
1994 36.4万円/坪 -5.1 % 41
1993 40.7万円/坪 -5.2 % 34
1992 43.7万円/坪 -1.7 % 30
1991 44.4万円/坪 +14.5 % 30
1990 38.3万円/坪 +23.6 % 28
1989 25.6万円/坪 +7.1 % 18
1988 21.2万円/坪 +1.7 % 15
1987 20.4万円/坪 +1.2 % 14
1986 20.2万円/坪 +1.4 % 14
1985 19.9万円/坪 +1.1 % 14
1984 19.7万円/坪 +2.5 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
2019 58.9万円/坪 +8.8 % 17
2018 53.7万円/坪 +8.2 % 17
2017 49.3万円/坪 +6.5 % 17
2016 47.6万円/坪 +6.3 % 16
2015 38.8万円/坪 +4.8 % 13
2014 36.9万円/坪 +2.3 % 13
2013 36.6万円/坪 -0.6 % 12
2012 39.2万円/坪 -3.5 % 11
2011 41.7万円/坪 -3.7 % 10
2010 43.3万円/坪 -5.6 % 10
2009 45.7万円/坪 -7.1 % 10
2008 48.9万円/坪 +3.5 % 10
2007 47.2万円/坪 +2.0 % 10
2006 46.2万円/坪 -2.5 % 10
2005 47.4万円/坪 -7.3 % 10
2004 50.8万円/坪 -11.2 % 10
2003 56.6万円/坪 -14.0 % 10
2002 67.0万円/坪 -9.2 % 9
2001 73.1万円/坪 -8.7 % 9
2000 79.5万円/坪 -12.0 % 9
1999 89.0万円/坪 -14.1 % 9
1998 106万円/坪 -11.6 % 8
1997 119万円/坪 -12.6 % 8
1996 145万円/坪 -7.6 % 7
1995 156万円/坪 -4.9 % 7
1994 163万円/坪 -5.0 % 7
1993 171万円/坪 -5.1 % 7
1992 188万円/坪 -2.6 % 6
1991 193万円/坪 +9.9 % 6
1990 174万円/坪 +17.1 % 6
1989 117万円/坪 +18.3 % 1
1988 95.9万円/坪 +21.7 % 1
1987 75.0万円/坪 +6.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅及びアパートが混在する住宅地域   (地価調査)

鹿野1−3−25 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:〔地〕長町南、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+9.0 %
2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

泉崎1−21−11 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕長町南、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.5 万円/坪
18.6 万円/㎡
+9.1 %
3 . 一般住宅にアパートも混在する住宅地域   (地価調査)

富沢4−13−2 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:富沢駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+8.8 %
4 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

郡山3−23−8 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:長町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+8.8 %
5 . 急傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

八木山弥生町19−6 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:〔地〕愛宕橋、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

山田本町16−5 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長町南駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+7.2 %
7 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八木山本町1丁目12番9 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八木山動物公園駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

四郎丸字吹上59番10 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:南仙台駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+8.2 %
9 . 一般住宅を中心とする郊外の住宅地域   (地価調査)

中田町字後河原3番26外 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:南仙台駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+7.5 %
10 . 一般住宅にアパートも混在する住宅地域   (地価調査)

西中田6−6−11 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南仙台駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+9.1 %
11 . 低層の一般住宅等が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域   (地価調査)

山田自由ケ丘31−24 (仙台市 太白区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕八木山動物公園、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗や中高層マンションが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

長町1−3−32 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:745㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:長町一丁目駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
74.4 万円/坪
22.5 万円/㎡
+8.9 %
2 . 店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

長町4−3−35 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:1,258㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:〔地〕長町、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
71.1 万円/坪
21.5 万円/㎡
+8.8 %
3 . 大型商業施設等の進出が進む駅至近の新興商業地域   (地価調査)

あすと長町1−6−37 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:2,009㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:長町駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
121 万円/坪
36.5 万円/㎡
+11.0 %
4 . 飲食、小売等の店舗やマンション等が連たんする商業地域   (地価調査)

八本松1−15−25 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:320㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:210m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:長町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+9.1 %
5 . 事務所、沿道サービス施設、店舗等が連たんする路線商業地域   (地価調査)

鹿野3−16−26 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:〔地〕長町南、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+8.2 %
6 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域   (地価調査)

八木山香澄町3−32 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:〔地〕愛宕橋、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+4.2 %
7 . 店舗、マンション、公共施設等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

長町南3−1−50 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:920㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、最寄駅:〔地〕長町南、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
100 万円/坪
30.4 万円/㎡
+9.2 %
8 . 店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

鈎取1−5−12 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:553㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:370m、最寄駅:〔地〕長町南、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+3.0 %
9 . 店舗やマンションが建ち並ぶ駅至近の新興商業地域   (地価調査)

あすと長町3−12−20 (仙台市 太白区) (商業地)

土地面積:5,499㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:太子堂駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
82.3 万円/坪
24.9 万円/㎡
+9.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点