宮城郡 公示地価

宮城郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.0 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は宮城郡内の20地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
16.9 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮城郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『松島字町内』における24.8 万円/坪(7.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『松島字道珍浜』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松島字道珍浜』における-1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『松島字町内』における-0.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『松島海岸駅』における24.8 万円/坪(7.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『松島駅』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松島駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松島海岸駅』における-0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下馬駅
(JR仙石線)
13.0万円/坪 -0.3 % 3
手樽駅
(JR仙石線)
2.5万円/坪 -1.3 % 1
松島海岸駅
(JR仙石線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
陸前浜田駅
(JR仙石線)
4.0万円/坪 -0.8 % 1
高城町駅
(JR仙石線)
9.3万円/坪 -0.4 % 3
利府駅
(JR利府線)
15.9万円/坪 +2.0 % 7
岩切駅
(JR利府線)
15.6万円/坪 +1.9 % 2
品井沼駅
(JR東北本線)
4.0万円/坪 -1.7 % 1
岩切駅
(JR東北本線)
15.6万円/坪 +1.9 % 2
愛宕駅
(JR東北本線)
6.5万円/坪 -1.0 % 1
高城町駅
(JR東北本線)
9.3万円/坪 -0.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
松島海岸駅
(JR仙石線)
24.8万円/坪 -0.9 % 1
松島駅
(JR東北本線)
9.0万円/坪 -1.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮城郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

宮城郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.6万円/坪 +1.0 % 20
2019 11.9万円/坪 +0.9 % 31
2018 11.8万円/坪 +0.4 % 31
2017 11.8万円/坪 +0.3 % 31
2016 11.6万円/坪 +0.5 % 30
2015 11.5万円/坪 +1.8 % 30
2014 11.3万円/坪 +4.4 % 30
2013 10.8万円/坪 +4.5 % 29
2012 10.4万円/坪 +3.1 % 28
2011 10.1万円/坪 -3.8 % 28
2010 10.5万円/坪 -5.5 % 28
2009 11.1万円/坪 -5.5 % 28
2008 11.7万円/坪 -5.2 % 28
2007 12.3万円/坪 -5.6 % 28
2006 13.0万円/坪 -5.8 % 28
2005 13.7万円/坪 -5.8 % 28
2004 14.5万円/坪 -6.1 % 27
2003 15.3万円/坪 -3.7 % 27
2002 15.6万円/坪 -2.0 % 23
2001 15.9万円/坪 -1.0 % 23
2000 15.8万円/坪 -0.2 % 21
1999 15.6万円/坪 -0.3 % 20
1998 15.4万円/坪 +1.2 % 19
1997 15.4万円/坪 +1.6 % 16
1996 15.4万円/坪 +0.9 % 15
1995 15.2万円/坪 +0.5 % 15
1994 15.7万円/坪 -0.3 % 13
1993 15.4万円/坪 -1.0 % 10
1992 15.2万円/坪 -0.2 % 9
1991 15.2万円/坪 +8.4 % 9
1990 14.0万円/坪 +6.7 % 9
1989 12.0万円/坪 +1.5 % 8
1988 11.9万円/坪 +1.1 % 7
1987 11.2万円/坪 +0.6 % 6
1986 12.0万円/坪 +0.7 % 5
1985 11.9万円/坪 +1.2 % 5
1984 11.8万円/坪 +2.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.9万円/坪 -1.0 % 2
2019 17.0万円/坪 -0.1 % 5
2018 14.6万円/坪 -0.3 % 4
2017 14.6万円/坪 -0.2 % 4
2016 14.7万円/坪 -0.9 % 4
2015 14.8万円/坪 -0.5 % 4
2014 14.9万円/坪 -0.4 % 4
2013 14.9万円/坪 -0.8 % 4
2012 15.1万円/坪 -3.7 % 4
2011 15.6万円/坪 -5.8 % 4
2010 16.5万円/坪 -7.0 % 4
2009 17.7万円/坪 -7.4 % 4
2008 19.0万円/坪 -6.9 % 4
2007 20.3万円/坪 -8.4 % 4
2006 22.0万円/坪 -7.7 % 4
2005 23.7万円/坪 -9.5 % 4
2004 25.9万円/坪 -11.6 % 4
2003 28.9万円/坪 -10.6 % 4
2002 32.0万円/坪 -11.5 % 4
2001 35.7万円/坪 -7.9 % 4
2000 43.3万円/坪 -4.8 % 3
1999 49.8万円/坪 -5.6 % 2
1998 52.6万円/坪 -5.2 % 2
1997 55.4万円/坪 -4.4 % 2
1996 57.8万円/坪 -2.8 % 2
1995 59.5万円/坪 +0.3 % 2
1994 59.3万円/坪 +0.4 % 2
1993 22.1万円/坪 +0.9 % 1
1992 22.0万円/坪 +0.0 % 1
1991 22.0万円/坪 +4.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

高城字元釜家2番3 (宮城郡 松島町) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:高城町駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
2 . 一般住宅のなかに空地も見られる住宅地域   (公示地価)

高城字三居山一20番1 (宮城郡 松島町) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、側道区分:背面道、最寄駅:愛宕駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

松島字小石浜23番29外 (宮城郡 松島町) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:松島海岸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
4 . 一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

幡谷字鹿渡25番6 (宮城郡 松島町) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:品井沼駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
5 . 農家住宅等が集積して周辺に農地が多い住宅地域   (公示地価)

手樽字元手樽34番 (宮城郡 松島町) (住宅地)

土地面積:1,271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:32m、最寄駅:手樽駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

汐見台3丁目2番112 (宮城郡 七ケ浜町) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下馬駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

境山1−2−33 (宮城郡 七ケ浜町) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下馬駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6 %
8 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

遠山2−7−34 (宮城郡 七ケ浜町) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下馬駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.5 %
9 . 一般住宅を中心とした区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中央2丁目5番3 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:利府駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.3 万円/㎡
+4.7 %
10 . 農家住宅を中心に店舗も介在する農村集落地域   (公示地価)

赤沼字大日向77番1 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:陸前浜田駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
11 . 中規模一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域   (公示地価)

神谷沢字赤坂7番9外 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:岩切駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+1.8 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

しらかし台5丁目13番11 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:利府駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+1.5 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

加瀬字十三本塚162番16 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:利府駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域   (公示地価)

神谷沢字化粧坂10番38 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩切駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+2.0 %
15 . 一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

森郷字蓮沼20番13 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:利府駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+1.6 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

加瀬字野中沢124番33 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:利府駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

磯崎字夕陽が丘85番 (宮城郡 松島町) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高城町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
18 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

青葉台2丁目1番238 (宮城郡 利府町) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:利府駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
+2.3 %
1 . 土産店、飲食店等が集まる中心的商業地域   (公示地価)

松島字町内98番9 (宮城郡 松島町) (商業地)

土地面積:293㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:松島海岸駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
-0.9 %
2 . 店舗、営業所、ホテル等が混在する路線商業地域   (公示地価)

松島字道珍浜38番21外 (宮城郡 松島町) (商業地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、側道区分:背面道、最寄駅:松島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点