泉区 公示地価

泉区(仙台市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 26.6万円/坪(8.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.1 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は泉区内の65地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
26.6 万円/坪
( 8.0 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2019 年
商業地 公示地価
50.1 万円/坪
( 15.2 万円/㎡)
前年比
+7.8 %
2019 年
工業地 公示地価
9.4 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
+7.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、泉区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『泉区 泉中央』における88.1 万円/坪(26.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『泉区 南光台東』における31.1 万円/坪(9.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『泉区 泉中央』における+9.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『泉区 上谷刈』における+3.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『〔地〕泉中央』における88.1 万円/坪(26.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『〔地〕旭ケ丘』における31.1 万円/坪(9.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『〔地〕泉中央』における+9.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『〔地〕八乙女』における+3.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
住吉台西
(仙台市 泉区)
10.9万円/坪 +1.5 % 1
南中山
(仙台市 泉区)
19.9万円/坪 +4.7 % 1
南光台南
(仙台市 泉区)
28.3万円/坪 +7.3 % 2
寺岡
(仙台市 泉区)
28.4万円/坪 +3.5 % 2
将監
(仙台市 泉区)
30.0万円/坪 +8.1 % 2
市名坂字石止
(仙台市 泉区)
33.1万円/坪 +7.0 % 1
明石南
(仙台市 泉区)
26.4万円/坪 +5.0 % 1
根白石字下町
(仙台市 泉区)
7.1万円/坪 +1.9 % 1
紫山
(仙台市 泉区)
27.3万円/坪 +4.2 % 1
長命ケ丘
(仙台市 泉区)
22.3万円/坪 +5.2 % 2
鶴が丘
(仙台市 泉区)
18.1万円/坪 +4.2 % 2
黒松
(仙台市 泉区)
30.4万円/坪 +6.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
上谷刈
(仙台市 泉区)
38.0万円/坪 +3.5 % 1
南光台東
(仙台市 泉区)
31.1万円/坪 +5.3 % 1
泉中央
(仙台市 泉区)
88.1万円/坪 +9.9 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
〔地〕八乙女 24.4万円/坪 +5.7 % 4
〔地〕旭ヶ丘 28.3万円/坪 +7.3 % 2
〔地〕泉中央 22.5万円/坪 +5.0 % 10
〔地〕黒松 30.4万円/坪 +6.4 % 2
八乙女駅
(仙台市南北線)
22.3万円/坪 +5.2 % 2
旭ケ丘駅
(仙台市南北線)
28.3万円/坪 +7.3 % 2
泉中央駅
(仙台市南北線)
25.5万円/坪 +5.5 % 6
黒松駅
(仙台市南北線)
30.4万円/坪 +6.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
〔地〕八乙女 38.0万円/坪 +3.5 % 1
〔地〕旭ケ丘 31.1万円/坪 +5.3 % 1
〔地〕泉中央 88.1万円/坪 +9.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『泉区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 26.6万円/坪 +6.1 % 65
2018 24.9万円/坪 +5.1 % 65
2017 23.7万円/坪 +4.1 % 65
2016 22.8万円/坪 +2.8 % 63
2015 22.1万円/坪 +3.4 % 63
2014 21.3万円/坪 +4.0 % 62
2013 19.9万円/坪 +2.1 % 60
2012 19.5万円/坪 -0.9 % 60
2011 19.2万円/坪 -2.0 % 59
2010 19.6万円/坪 -2.3 % 59
2009 20.1万円/坪 -2.1 % 59
2008 20.5万円/坪 -0.4 % 59
2007 20.6万円/坪 -1.4 % 59
2006 20.9万円/坪 -4.6 % 59
2005 22.2万円/坪 -6.4 % 57
2004 23.4万円/坪 -7.2 % 56
2003 25.1万円/坪 -7.2 % 56
2002 26.9万円/坪 -6.9 % 53
2001 28.7万円/坪 -5.7 % 53
2000 30.4万円/坪 -4.5 % 53
1999 31.6万円/坪 -1.7 % 52
1998 32.1万円/坪 -1.7 % 52
1997 32.6万円/坪 -2.5 % 51
1996 33.4万円/坪 -3.3 % 51
1995 34.5万円/坪 -3.3 % 50
1994 35.9万円/坪 -4.3 % 41
1993 37.2万円/坪 -4.3 % 34
1992 38.1万円/坪 -2.1 % 27
1991 38.9万円/坪 +12.0 % 27
1990 34.4万円/坪 +37.9 % 26
1989 20.4万円/坪 +9.9 % 24
1988 18.9万円/坪 +2.0 % 20
1987 18.9万円/坪 +1.0 % 18
1986 18.8万円/坪 +1.1 % 18
1985 18.2万円/坪 +1.5 % 16
1984 18.1万円/坪 +2.7 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
2019 50.1万円/坪 +7.8 % 9
2018 46.2万円/坪 +7.3 % 9
2017 42.8万円/坪 +6.5 % 9
2016 40.1万円/坪 +3.3 % 9
2015 38.7万円/坪 +2.2 % 9
2014 34.6万円/坪 +1.7 % 8
2013 34.0万円/坪 -0.1 % 8
2012 35.8万円/坪 -2.3 % 7
2011 36.6万円/坪 -3.4 % 7
2010 37.8万円/坪 -3.4 % 7
2009 39.1万円/坪 -2.6 % 7
2008 40.1万円/坪 +4.7 % 7
2007 38.2万円/坪 +1.7 % 7
2006 37.6万円/坪 -4.3 % 7
2005 39.2万円/坪 -8.2 % 7
2004 44.1万円/坪 -14.0 % 6
2003 50.2万円/坪 -14.5 % 6
2002 57.5万円/坪 -15.4 % 6
2001 67.8万円/坪 -10.3 % 5
2000 58.4万円/坪 -8.2 % 4
1999 63.2万円/坪 -5.4 % 4
1998 66.6万円/坪 -3.6 % 4
1997 69.0万円/坪 -3.8 % 4
1996 71.7万円/坪 -3.0 % 4
1995 67.0万円/坪 -3.6 % 3
1994 69.4万円/坪 -4.9 % 3
1993 81.0万円/坪 +0.0 % 1
1992 81.0万円/坪 +0.8 % 1
1991 80.3万円/坪 +16.9 % 1
1990 66.8万円/坪 +35.6 % 1
1989 43.0万円/坪 +10.8 % 1
1988 38.3万円/坪 +5.2 % 1
1987 36.4万円/坪 +0.9 % 1
1986 36.0万円/坪 +0.9 % 1
1985 35.7万円/坪 +0.0 % 1
1984 35.7万円/坪 +1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 9.4万円/坪 +7.7 % 1
2018 8.7万円/坪 +7.2 % 1
2017 8.1万円/坪 +7.0 % 1
2016 7.5万円/坪 +6.2 % 1
2015 7.0万円/坪 +5.2 % 1
2014 6.7万円/坪 +0.0 % 1
2013 6.7万円/坪 -1.0 % 1
2012 6.7万円/坪 -1.5 % 1
2011 6.8万円/坪 -1.9 % 1
2010 7.0万円/坪 -1.9 % 1
2009 7.1万円/坪 -2.3 % 1
2008 7.3万円/坪 -4.5 % 1
2007 7.6万円/坪 -7.8 % 1
2006 8.2万円/坪 -9.7 % 1
2005 9.0万円/坪 -11.8 % 1
2004 10.0万円/坪 -11.2 % 1
2003 11.2万円/坪 -10.4 % 1
2002 12.3万円/坪 -11.5 % 1
2001 13.8万円/坪 -11.1 % 1
2000 15.3万円/坪 -2.8 % 1
1999 15.7万円/坪 +0.0 % 1
1998 15.7万円/坪 +0.2 % 1
1997 15.7万円/坪 +0.4 % 1
1996 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1995 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1994 15.6万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

市名坂字石止20番2 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕八乙女、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+7.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

黒松2−4−16 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒松駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+6.4 %
3 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南光台南2−12−6 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+7.3 %
4 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

長命ケ丘1丁目10番9 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
+5.2 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の丘陵性住宅地域   (地価調査)

南中山3丁目11番13 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕八乙女、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+4.7 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

鶴が丘4丁目18番5 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
+4.2 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

将監7−4−15 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30.0 万円/坪
9.1 万円/㎡
+8.1 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

紫山1丁目21番6 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
27.3 万円/坪
8.2 万円/㎡
+4.2 %
9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

寺岡1丁目18番26 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+3.5 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

住吉台西1丁目7番10 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+1.5 %
11 . 国道沿いに農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ集落地域   (地価調査)

根白石字下町50番 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:709㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+1.9 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

明石南2丁目7番4 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+5.0 %
1 . 沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

上谷刈1−5−3 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:590㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:〔地〕八乙女、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+3.5 %
2 . 幹線街路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

泉中央2丁目13番2外 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:503㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
77.4 万円/坪
23.4 万円/㎡
+9.8 %
3 . 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

泉中央1丁目23番6 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:457㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
98.8 万円/坪
29.9 万円/㎡
+10.0 %
4 . 店舗、事務所等が連たんする路線商業地域   (地価調査)

南光台東1−1−22 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:〔地〕旭ケ丘、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+5.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点