仙台市 公示地価

仙台市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 32.4万円/坪(9.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.6 %(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は仙台市内の245地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
32.4 万円/坪
( 9.8 万円/㎡)
前年比
+6.6 %
2020 年
商業地 公示地価
200 万円/坪
( 60.5 万円/㎡)
前年比
+11.9 %
2020 年
工業地 公示地価
19.6 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+8.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、仙台市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『仙台市 宮城野区』における22.0 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『仙台市 泉区』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仙台市 若林区』における+12.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『仙台市 泉区』における+9.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR仙石線』における22.0 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『仙台市南北線』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仙台市東西線』における+12.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『仙台市南北線』における+9.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
37.4万円/坪 +8.1 % 64
宮城野区
(仙台市)
28.3万円/坪 +4.7 % 43
若林区
(仙台市)
40.3万円/坪 +5.4 % 32
太白区
(仙台市)
28.6万円/坪 +7.4 % 59
泉区
(仙台市)
29.0万円/坪 +5.5 % 47
商業地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
281万円/坪 +12.3 % 53
宮城野区
(仙台市)
92.6万円/坪 +9.8 % 13
若林区
(仙台市)
82.4万円/坪 +10.1 % 10
太白区
(仙台市)
44.4万円/坪 +7.7 % 6
泉区
(仙台市)
44.3万円/坪 +7.1 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
宮城野区
(仙台市)
22.0万円/坪 +7.7 % 3
若林区
(仙台市)
21.8万円/坪 +12.1 % 1
泉区
(仙台市)
10.4万円/坪 +9.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 26.8万円/坪 +7.6 % 50
JR仙石線 31.7万円/坪 +6.3 % 24
JR利府線 21.7万円/坪 +2.0 % 8
JR東北本線 29.1万円/坪 +7.5 % 41
仙台市南北線 35.6万円/坪 +7.5 % 129
仙台市東西線 38.0万円/坪 +6.2 % 39
東北新幹線 36.4万円/坪 +11.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 225万円/坪 +12.0 % 22
JR仙石線 242万円/坪 +12.1 % 20
JR東北本線 288万円/坪 +12.3 % 16
仙台市南北線 221万円/坪 +12.4 % 56
仙台市東西線 290万円/坪 +11.8 % 31
東北新幹線 324万円/坪 +12.4 % 14
工業地 単価 前年比 地点数
JR仙石線 22.0万円/坪 +7.7 % 3
仙台市南北線 10.4万円/坪 +9.5 % 1
仙台市東西線 21.8万円/坪 +12.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『仙台市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

仙台市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 32.4万円/坪 +6.6 % 245
2019 31.5万円/坪 +6.6 % 323
2018 29.2万円/坪 +5.4 % 321
2017 27.3万円/坪 +4.8 % 311
2016 26.1万円/坪 +4.0 % 295
2015 25.1万円/坪 +3.6 % 291
2014 24.2万円/坪 +3.7 % 289
2013 23.0万円/坪 +2.1 % 265
2012 22.2万円/坪 -0.4 % 258
2011 22.2万円/坪 -2.1 % 257
2010 22.5万円/坪 -2.7 % 252
2009 23.1万円/坪 -2.0 % 252
2008 23.5万円/坪 +2.0 % 251
2007 23.1万円/坪 +0.3 % 245
2006 22.8万円/坪 -3.7 % 239
2005 23.7万円/坪 -6.1 % 236
2004 25.1万円/坪 -7.3 % 235
2003 26.8万円/坪 -7.2 % 233
2002 28.8万円/坪 -6.7 % 223
2001 30.7万円/坪 -6.1 % 222
2000 32.5万円/坪 -4.8 % 222
1999 34.0万円/坪 -3.5 % 217
1998 35.2万円/坪 -2.8 % 215
1997 36.0万円/坪 -3.4 % 212
1996 37.3万円/坪 -3.9 % 211
1995 38.9万円/坪 -3.8 % 197
1994 40.9万円/坪 -5.1 % 166
1993 44.3万円/坪 -5.5 % 134
1992 48.0万円/坪 -2.5 % 107
1991 49.5万円/坪 +13.2 % 106
1990 43.4万円/坪 +29.4 % 99
1989 27.5万円/坪 +8.0 % 71
1988 25.4万円/坪 +3.0 % 64
1987 24.0万円/坪 +1.9 % 58
1986 23.5万円/坪 +1.8 % 57
1985 22.6万円/坪 +1.7 % 53
1984 22.3万円/坪 +2.9 % 50
商業地 単価 前年比 地点数
2020 200万円/坪 +11.9 % 87
2019 177万円/坪 +11.4 % 130
2018 158万円/坪 +10.3 % 128
2017 146万円/坪 +10.7 % 119
2016 132万円/坪 +8.8 % 116
2015 126万円/坪 +4.8 % 108
2014 121万円/坪 +3.7 % 107
2013 118万円/坪 +0.7 % 105
2012 121万円/坪 -4.4 % 99
2011 127万円/坪 -11.3 % 96
2010 141万円/坪 -13.8 % 95
2009 161万円/坪 -15.8 % 95
2008 186万円/坪 +19.2 % 95
2007 152万円/坪 +18.2 % 93
2006 125万円/坪 +2.6 % 93
2005 121万円/坪 -8.6 % 93
2004 133万円/坪 -11.8 % 91
2003 151万円/坪 -13.3 % 89
2002 174万円/坪 -13.0 % 87
2001 198万円/坪 -13.7 % 86
2000 232万円/坪 -14.1 % 82
1999 266万円/坪 -15.6 % 81
1998 313万円/坪 -19.4 % 76
1997 370万円/坪 -22.4 % 74
1996 462万円/坪 -23.3 % 72
1995 561万円/坪 -19.8 % 67
1994 681万円/坪 -19.3 % 61
1993 869万円/坪 -14.0 % 51
1992 995万円/坪 -3.9 % 47
1991 1,034万円/坪 +12.9 % 47
1990 959万円/坪 +21.3 % 42
1989 671万円/坪 +19.4 % 22
1988 584万円/坪 +34.1 % 20
1987 397万円/坪 +17.8 % 18
1986 339万円/坪 +18.5 % 16
1985 304万円/坪 +13.4 % 8
1984 322万円/坪 +8.5 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 19.6万円/坪 +8.9 % 5
2019 18.8万円/坪 +7.1 % 7
2018 16.9万円/坪 +5.5 % 5
2017 14.9万円/坪 +6.3 % 4
2016 9.8万円/坪 +4.9 % 2
2015 9.3万円/坪 +4.6 % 2
2014 8.9万円/坪 +4.7 % 2
2013 6.7万円/坪 -1.0 % 1
2012 6.7万円/坪 -1.5 % 1
2011 6.8万円/坪 -1.9 % 1
2010 7.0万円/坪 -1.9 % 1
2009 7.1万円/坪 -2.3 % 1
2008 7.3万円/坪 -4.5 % 1
2007 7.6万円/坪 -7.8 % 1
2006 8.2万円/坪 -9.7 % 1
2005 9.0万円/坪 -11.8 % 1
2004 10.0万円/坪 -11.2 % 1
2003 11.2万円/坪 -10.4 % 1
2002 12.3万円/坪 -11.5 % 1
2001 13.8万円/坪 -11.1 % 1
2000 15.3万円/坪 -2.8 % 1
1999 15.7万円/坪 +0.0 % 1
1998 15.7万円/坪 +0.2 % 1
1997 15.7万円/坪 +0.4 % 1
1996 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1995 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1994 15.6万円/坪 -0.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点