福島県 公示地価

福島県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.2万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は福島県内の344地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.2 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
20.4 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
工業地 公示地価
5.0 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『郡山市』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白河市』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『須賀川市』における+1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『会津若松市』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR磐越東線』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR只見線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR奥羽本線』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR只見線』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島市 16.2万円/坪 +2.1 % 41
会津若松市 11.5万円/坪 +0.6 % 26
郡山市 18.6万円/坪 +2.3 % 55
いわき市 14.9万円/坪 -0.1 % 93
白河市 6.8万円/坪 +0.7 % 10
須賀川市 9.6万円/坪 +0.7 % 13
喜多方市 6.2万円/坪 +0.1 % 5
相馬市 11.6万円/坪 +0.1 % 4
二本松市 7.9万円/坪 -0.2 % 6
田村市 4.5万円/坪 +0.1 % 7
南相馬市 7.7万円/坪 +1.1 % 7
伊達市 8.3万円/坪 +1.0 % 8
本宮市 6.1万円/坪 +0.4 % 4
伊達郡 6.2万円/坪 -0.4 % 7
安達郡 5.6万円/坪 +1.5 % 2
岩瀬郡 7.7万円/坪 +1.2 % 4
南会津郡 3.3万円/坪 -1.0 % 4
耶麻郡 3.7万円/坪 -1.0 % 6
河沼郡 5.4万円/坪 -0.2 % 4
大沼郡 4.3万円/坪 -1.1 % 5
西白河郡 5.8万円/坪 +0.0 % 8
東白川郡 5.9万円/坪 -1.3 % 4
石川郡 4.5万円/坪 -0.7 % 8
田村郡 5.8万円/坪 +0.4 % 4
双葉郡 5.5万円/坪 +1.7 % 7
相馬郡 4.7万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
福島市 25.3万円/坪 +2.2 % 21
会津若松市 18.0万円/坪 -0.1 % 9
郡山市 37.9万円/坪 +1.5 % 18
いわき市 20.1万円/坪 +0.3 % 21
白河市 17.7万円/坪 +0.0 % 2
須賀川市 15.0万円/坪 +0.4 % 3
喜多方市 9.8万円/坪 -0.9 % 3
相馬市 13.3万円/坪 -0.2 % 2
二本松市 10.7万円/坪 +0.6 % 4
田村市 7.8万円/坪 -0.8 % 2
南相馬市 10.5万円/坪 -0.2 % 4
伊達市 12.2万円/坪 +0.3 % 1
本宮市 11.7万円/坪 -4.2 % 1
伊達郡 8.8万円/坪 -1.1 % 1
南会津郡 5.5万円/坪 -1.2 % 2
耶麻郡 6.5万円/坪 -2.0 % 2
河沼郡 10.1万円/坪 -0.3 % 1
大沼郡 6.4万円/坪 -2.1 % 1
西白河郡 10.9万円/坪 -0.5 % 2
東白川郡 8.4万円/坪 -1.4 % 2
石川郡 8.0万円/坪 -1.7 % 2
田村郡 9.3万円/坪 -0.9 % 2
双葉郡 9.3万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
福島市 5.3万円/坪 +1.0 % 3
会津若松市 3.9万円/坪 -1.7 % 1
郡山市 7.0万円/坪 -0.3 % 3
いわき市 4.3万円/坪 +0.8 % 4
白河市 3.4万円/坪 +0.0 % 1
須賀川市 4.1万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR只見線 11.1万円/坪 +0.5 % 29
JR奥羽本線 17.8万円/坪 +2.4 % 22
JR常磐線 13.6万円/坪 +0.1 % 112
JR東北本線 14.0万円/坪 +1.9 % 130
JR水郡線 5.3万円/坪 -0.8 % 12
JR磐越東線 17.0万円/坪 +1.0 % 95
JR磐越西線 14.9万円/坪 +1.9 % 91
会津鉄道会津線 3.3万円/坪 -1.0 % 5
福島交通飯坂線 16.4万円/坪 +1.7 % 44
阿武隈急行 15.6万円/坪 +2.0 % 27
山形新幹線 19.1万円/坪 +2.4 % 17
東北新幹線 18.7万円/坪 +2.4 % 72
商業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 16.2万円/坪 -0.2 % 11
JR奥羽本線 28.7万円/坪 +2.4 % 15
JR常磐線 17.6万円/坪 +0.3 % 29
JR東北本線 27.4万円/坪 +1.6 % 48
JR水郡線 8.2万円/坪 -1.5 % 4
JR磐越東線 31.0万円/坪 +1.1 % 30
JR磐越西線 27.7万円/坪 +1.1 % 32
会津鉄道会津線 5.5万円/坪 -1.2 % 2
福島交通飯坂線 24.9万円/坪 +2.0 % 23
阿武隈急行 26.3万円/坪 +2.2 % 18
山形新幹線 28.7万円/坪 +2.4 % 15
東北新幹線 32.7万円/坪 +1.8 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 3.9万円/坪 -1.7 % 1
JR奥羽本線 5.5万円/坪 +1.2 % 1
JR常磐線 4.3万円/坪 +0.8 % 4
JR東北本線 5.7万円/坪 +0.2 % 6
JR磐越東線 6.3万円/坪 -0.1 % 4
JR磐越西線 6.2万円/坪 -0.5 % 4
福島交通飯坂線 4.5万円/坪 +1.1 % 2
阿武隈急行 5.3万円/坪 +1.0 % 3
山形新幹線 5.5万円/坪 +1.2 % 1
東北新幹線 6.0万円/坪 +0.0 % 5

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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福島県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.2万円/坪 +1.0 % 344
2019 10.2万円/坪 +1.5 % 738
2018 10.1万円/坪 +2.0 % 725
2017 9.9万円/坪 +2.8 % 710
2016 9.6万円/坪 +3.8 % 681
2015 9.3万円/坪 +4.2 % 671
2014 8.7万円/坪 +2.4 % 635
2013 8.3万円/坪 -0.4 % 588
2012 8.4万円/坪 -5.3 % 564
2011 8.9万円/坪 -5.0 % 555
2010 9.3万円/坪 -3.8 % 548
2009 9.7万円/坪 -3.5 % 540
2008 10.0万円/坪 -2.3 % 536
2007 10.2万円/坪 -3.0 % 529
2006 10.6万円/坪 -4.2 % 526
2005 10.9万円/坪 -5.4 % 514
2004 11.5万円/坪 -6.3 % 511
2003 12.2万円/坪 -6.1 % 508
2002 12.9万円/坪 -4.9 % 505
2001 13.6万円/坪 -3.0 % 497
2000 14.0万円/坪 -2.7 % 477
1999 14.5万円/坪 -2.2 % 468
1998 14.9万円/坪 -1.3 % 444
1997 15.4万円/坪 -0.9 % 418
1996 15.5万円/坪 -0.9 % 405
1995 15.5万円/坪 -0.2 % 366
1994 15.5万円/坪 -0.6 % 285
1993 16.9万円/坪 -0.8 % 188
1992 16.8万円/坪 +3.1 % 172
1991 16.3万円/坪 +8.3 % 165
1990 14.8万円/坪 +11.0 % 160
1989 12.1万円/坪 +4.0 % 148
1988 11.7万円/坪 +1.9 % 143
1987 11.5万円/坪 +1.0 % 142
1986 11.1万円/坪 +1.1 % 137
1985 11.1万円/坪 +1.4 % 131
1984 11.2万円/坪 +3.1 % 115
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.4万円/坪 +1.0 % 108
2019 17.9万円/坪 +1.2 % 209
2018 17.7万円/坪 +1.1 % 206
2017 17.4万円/坪 +1.2 % 193
2016 17.2万円/坪 +1.3 % 182
2015 16.9万円/坪 +1.2 % 181
2014 16.8万円/坪 +0.4 % 177
2013 16.8万円/坪 -2.2 % 164
2012 17.3万円/坪 -6.4 % 160
2011 18.4万円/坪 -6.2 % 154
2010 19.9万円/坪 -5.0 % 145
2009 21.0万円/坪 -4.7 % 139
2008 22.3万円/坪 -2.2 % 135
2007 22.8万円/坪 -3.2 % 135
2006 23.6万円/坪 -5.5 % 130
2005 25.3万円/坪 -8.9 % 122
2004 27.7万円/坪 -13.7 % 119
2003 31.9万円/坪 -16.2 % 116
2002 36.8万円/坪 -16.7 % 115
2001 42.7万円/坪 -15.9 % 110
2000 49.7万円/坪 -16.4 % 109
1999 57.2万円/坪 -16.5 % 106
1998 69.4万円/坪 -13.1 % 99
1997 76.0万円/坪 -11.0 % 94
1996 84.9万円/坪 -11.2 % 93
1995 109万円/坪 -8.6 % 72
1994 124万円/坪 -7.8 % 62
1993 99.4万円/坪 -5.7 % 48
1992 107万円/坪 +1.1 % 42
1991 94.5万円/坪 +10.2 % 41
1990 85.7万円/坪 +15.8 % 40
1989 71.7万円/坪 +9.5 % 35
1988 66.9万円/坪 +9.5 % 31
1987 60.6万円/坪 +3.8 % 31
1986 58.3万円/坪 +2.1 % 31
1985 47.7万円/坪 +1.8 % 29
1984 47.7万円/坪 +2.9 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.0万円/坪 +0.4 % 13
2019 4.6万円/坪 +0.9 % 39
2018 4.6万円/坪 +1.1 % 39
2017 4.6万円/坪 +1.4 % 38
2016 4.6万円/坪 +1.9 % 36
2015 4.5万円/坪 +1.9 % 35
2014 4.5万円/坪 +0.7 % 34
2013 4.5万円/坪 -1.3 % 34
2012 4.6万円/坪 -5.1 % 33
2011 4.9万円/坪 -6.8 % 31
2010 5.3万円/坪 -3.9 % 31
2009 5.2万円/坪 -3.8 % 30
2008 5.4万円/坪 -2.3 % 30
2007 5.5万円/坪 -3.4 % 30
2006 5.7万円/坪 -5.1 % 30
2005 6.0万円/坪 -6.8 % 29
2004 6.4万円/坪 -7.7 % 29
2003 6.8万円/坪 -7.2 % 26
2002 7.4万円/坪 -6.0 % 25
2001 7.8万円/坪 -3.2 % 25
2000 8.1万円/坪 -2.6 % 25
1999 8.3万円/坪 -1.7 % 25
1998 8.6万円/坪 -0.7 % 24
1997 8.7万円/坪 -0.1 % 24
1996 8.2万円/坪 -0.2 % 22
1995 7.8万円/坪 -0.2 % 18
1994 7.4万円/坪 -0.0 % 13
1993 7.6万円/坪 +0.1 % 7
1992 7.7万円/坪 +3.8 % 4
1991 8.4万円/坪 +5.8 % 3
1990 7.9万円/坪 +6.5 % 3
1989 7.4万円/坪 +6.7 % 3
1988 6.9万円/坪 +0.8 % 3
1987 6.9万円/坪 +0.8 % 3
1986 6.8万円/坪 +0.8 % 3
1985 6.8万円/坪 +1.3 % 3
1984 6.7万円/坪 +2.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点