宮城県 固定資産税評価額

宮城県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 13.3万円/坪(4.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.3 %(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は宮城県内の733地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
13.3 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+5.3 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
69.2 万円/坪
( 20.9 万円/㎡)
前年比
+10.8 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+4.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮城県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『仙台市 宮城野区』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『栗原市』における1.0 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仙台市 宮城野区』における+5.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大崎市』における-1.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR仙石線』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR東北本線』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR仙石線』における+3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR陸羽東線』における-1.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
31.4万円/坪 +8.0 % 19
宮城野区
(仙台市)
21.7万円/坪 +4.4 % 15
若林区
(仙台市)
28.5万円/坪 +5.9 % 13
太白区
(仙台市)
23.4万円/坪 +7.1 % 16
泉区
(仙台市)
17.1万円/坪 +5.6 % 18
石巻市 5.8万円/坪 -0.8 % 26
塩竈市 9.0万円/坪 -0.5 % 5
気仙沼市 4.0万円/坪 -1.9 % 12
白石市 4.0万円/坪 -1.0 % 4
名取市 14.7万円/坪 +7.3 % 8
角田市 3.5万円/坪 -0.2 % 4
多賀城市 14.3万円/坪 +1.5 % 7
岩沼市 9.7万円/坪 +5.7 % 4
登米市 2.4万円/坪 -1.1 % 20
栗原市 2.2万円/坪 -1.9 % 23
東松島市 6.8万円/坪 +0.5 % 6
大崎市 4.4万円/坪 +0.7 % 20
富谷市 8.8万円/坪 +4.5 % 5
刈田郡 1.9万円/坪 -3.6 % 4
柴田郡 5.1万円/坪 -0.2 % 11
伊具郡 2.3万円/坪 -2.0 % 2
亘理郡 4.1万円/坪 -3.3 % 7
宮城郡 9.0万円/坪 +0.8 % 11
黒川郡 5.9万円/坪 +4.1 % 8
加美郡 2.4万円/坪 -1.4 % 10
遠田郡 3.0万円/坪 -1.5 % 8
牡鹿郡 5.0万円/坪 -0.9 % 3
本吉郡 2.4万円/坪 -1.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
192万円/坪 +10.8 % 22
宮城野区
(仙台市)
115万円/坪 +12.1 % 6
若林区
(仙台市)
39.1万円/坪 +10.0 % 6
太白区
(仙台市)
46.7万円/坪 +8.9 % 10
泉区
(仙台市)
42.9万円/坪 +8.4 % 4
石巻市 12.5万円/坪 +0.0 % 6
塩竈市 9.2万円/坪 -0.3 % 3
気仙沼市 11.2万円/坪 -0.8 % 3
白石市 4.7万円/坪 -1.2 % 2
名取市 16.6万円/坪 +6.0 % 3
角田市 5.1万円/坪 +0.0 % 1
多賀城市 19.8万円/坪 +4.7 % 2
岩沼市 9.3万円/坪 +3.7 % 2
登米市 4.7万円/坪 -0.7 % 4
栗原市 4.3万円/坪 -1.2 % 5
東松島市 8.4万円/坪 +0.1 % 2
大崎市 6.3万円/坪 -1.6 % 4
富谷市 12.2万円/坪 +3.0 % 2
刈田郡 3.8万円/坪 -2.5 % 1
柴田郡 6.8万円/坪 +1.8 % 3
伊具郡 3.5万円/坪 -2.0 % 1
亘理郡 4.6万円/坪 -0.5 % 1
宮城郡 11.9万円/坪 +0.5 % 3
黒川郡 8.1万円/坪 +4.3 % 1
加美郡 4.8万円/坪 -1.9 % 1
遠田郡 4.0万円/坪 -1.1 % 1
牡鹿郡 7.0万円/坪 +1.7 % 1
本吉郡 3.5万円/坪 -2.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
宮城野区
(仙台市)
14.9万円/坪 +5.0 % 2
石巻市 3.1万円/坪 -0.7 % 2
塩竈市 5.1万円/坪 -0.9 % 1
気仙沼市 4.4万円/坪 +1.1 % 1
白石市 2.4万円/坪 +0.0 % 1
岩沼市 4.9万円/坪 +7.1 % 1
栗原市 1.0万円/坪 -1.1 % 1
大崎市 4.4万円/坪 -1.6 % 1
富谷市 7.1万円/坪 +7.2 % 1
柴田郡 2.1万円/坪 +1.4 % 2
黒川郡 1.4万円/坪 -0.9 % 1
加美郡 1.5万円/坪 -1.6 % 1
遠田郡 1.2万円/坪 -1.9 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 16.7万円/坪 +7.6 % 11
JR仙石線 11.6万円/坪 +1.7 % 44
JR利府線 13.7万円/坪 +2.2 % 8
JR大船渡BRT線 4.6万円/坪 -1.5 % 8
JR大船渡線 4.6万円/坪 -1.5 % 8
JR常磐線 6.2万円/坪 +1.9 % 10
JR東北本線 7.6万円/坪 +4.3 % 75
JR気仙沼線 3.0万円/坪 -1.6 % 25
JR石巻線 4.9万円/坪 -1.2 % 26
JR陸羽東線 3.9万円/坪 +0.4 % 27
仙台空港鉄道 14.4万円/坪 +8.2 % 5
阿武隈急行 8.3万円/坪 +0.0 % 1
仙台市南北線 23.7万円/坪 +7.3 % 34
仙台市東西線 22.0万円/坪 +4.4 % 7
東北新幹線 4.7万円/坪 +3.2 % 27
商業地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 132万円/坪 +11.8 % 5
JR仙石線 43.7万円/坪 +9.3 % 20
JR利府線 14.5万円/坪 +1.1 % 2
JR大船渡BRT線 14.6万円/坪 -0.4 % 2
JR大船渡線 14.6万円/坪 -0.4 % 2
JR常磐線 7.7万円/坪 +2.9 % 3
JR東北本線 45.4万円/坪 +10.6 % 20
JR気仙沼線 7.8万円/坪 -0.8 % 5
JR石巻線 10.0万円/坪 +0.0 % 7
JR陸羽東線 6.0万円/坪 -1.6 % 5
仙台空港鉄道 16.2万円/坪 +7.7 % 1
仙台市南北線 158万円/坪 +12.0 % 14
仙台市東西線 160万円/坪 +12.1 % 4
東北新幹線 56.9万円/坪 +11.3 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
JR仙石線 8.2万円/坪 +3.4 % 5
JR大船渡BRT線 4.4万円/坪 +1.1 % 1
JR大船渡線 4.4万円/坪 +1.1 % 1
JR東北本線 2.2万円/坪 +0.9 % 3
JR気仙沼線 4.4万円/坪 +1.1 % 1
JR石巻線 2.5万円/坪 -0.9 % 3
JR陸羽東線 2.9万円/坪 -1.6 % 2
東北新幹線 2.7万円/坪 -1.5 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮城県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.3万円/坪 +5.3 % 733
2018 12.5万円/坪 +4.2 % 728
2017 11.8万円/坪 +3.7 % 713
2016 11.4万円/坪 +3.0 % 684
2015 11.0万円/坪 +2.9 % 673
2014 10.7万円/坪 +3.2 % 668
2013 10.3万円/坪 +1.9 % 613
2012 10.2万円/坪 -0.4 % 575
2011 10.2万円/坪 -2.7 % 574
2010 10.3万円/坪 -3.3 % 568
2009 10.7万円/坪 -2.7 % 568
2008 10.9万円/坪 +0.2 % 567
2007 10.9万円/坪 -1.3 % 560
2006 10.9万円/坪 -4.4 % 552
2005 11.4万円/坪 -6.1 % 546
2004 12.2万円/坪 -7.0 % 540
2003 13.0万円/坪 -6.7 % 536
2002 13.8万円/坪 -6.0 % 519
2001 14.6万円/坪 -5.2 % 516
2000 15.5万円/坪 -3.9 % 502
1999 16.2万円/坪 -2.6 % 482
1998 16.7万円/坪 -1.6 % 471
1997 17.0万円/坪 -2.0 % 459
1996 17.5万円/坪 -2.6 % 447
1995 18.0万円/坪 -2.6 % 419
1994 19.5万円/坪 -3.9 % 325
1993 21.3万円/坪 -4.6 % 256
1992 21.7万円/坪 -2.1 % 225
1991 22.2万円/坪 +12.3 % 223
1990 19.3万円/坪 +23.6 % 214
1989 13.0万円/坪 +5.4 % 172
1988 12.2万円/坪 +2.2 % 160
1987 11.8万円/坪 +1.4 % 147
1986 12.1万円/坪 +1.4 % 135
1985 11.8万円/坪 +1.6 % 126
1984 11.7万円/坪 +2.7 % 120
商業地 単価 前年比 地点数
2019 69.2万円/坪 +10.8 % 248
2018 62.9万円/坪 +9.7 % 241
2017 57.3万円/坪 +10.0 % 229
2016 52.7万円/坪 +8.2 % 221
2015 49.1万円/坪 +4.4 % 212
2014 47.3万円/坪 +3.4 % 209
2013 47.0万円/坪 +0.5 % 201
2012 49.1万円/坪 -4.4 % 184
2011 51.2万円/坪 -10.9 % 181
2010 56.3万円/坪 -13.3 % 180
2009 64.1万円/坪 -15.2 % 179
2008 73.9万円/坪 +17.6 % 179
2007 61.3万円/坪 +16.1 % 176
2006 51.6万円/坪 +1.5 % 175
2005 51.1万円/坪 -8.8 % 174
2004 57.3万円/坪 -11.9 % 165
2003 65.3万円/坪 -13.1 % 161
2002 75.2万円/坪 -12.8 % 157
2001 86.0万円/坪 -13.3 % 154
2000 98.8万円/坪 -13.6 % 149
1999 114万円/坪 -14.8 % 146
1998 131万円/坪 -18.1 % 139
1997 155万円/坪 -21.0 % 133
1996 194万円/坪 -22.1 % 128
1995 271万円/坪 -19.1 % 101
1994 330万円/坪 -18.7 % 91
1993 424万円/坪 -13.7 % 75
1992 504万円/坪 -3.9 % 66
1991 531万円/坪 +12.9 % 65
1990 510万円/坪 +21.1 % 56
1989 296万円/坪 +18.9 % 36
1988 250万円/坪 +32.9 % 34
1987 176万円/坪 +16.9 % 30
1986 150万円/坪 +17.4 % 27
1985 120万円/坪 +12.1 % 16
1984 128万円/坪 +7.9 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 +4.9 % 29
2018 4.7万円/坪 +3.6 % 27
2017 4.3万円/坪 +3.6 % 25
2016 3.4万円/坪 +2.2 % 22
2015 3.3万円/坪 +1.7 % 22
2014 3.3万円/坪 +2.3 % 22
2013 3.0万円/坪 +1.4 % 21
2012 2.9万円/坪 -4.5 % 16
2011 3.0万円/坪 -5.7 % 15
2010 3.2万円/坪 -5.5 % 15
2009 3.4万円/坪 -5.6 % 15
2008 3.5万円/坪 -5.0 % 14
2007 3.7万円/坪 -7.5 % 14
2006 4.0万円/坪 -9.8 % 14
2005 4.4万円/坪 -11.5 % 14
2004 4.9万円/坪 -11.4 % 14
2003 5.4万円/坪 -11.2 % 14
2002 6.0万円/坪 -10.1 % 14
2001 6.6万円/坪 -6.6 % 14
2000 7.1万円/坪 -3.8 % 14
1999 7.5万円/坪 -1.7 % 12
1998 7.6万円/坪 -0.6 % 12
1997 7.2万円/坪 -0.1 % 11
1996 6.6万円/坪 +0.6 % 7
1995 6.9万円/坪 +0.3 % 6
1994 8.7万円/坪 -0.3 % 3
1993 4.4万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点