宮城県 固定資産税評価額

宮城県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 16.0万円/坪(4.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.6 %(0.9万円/坪、0.27万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は宮城県内の440地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
16.0 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
83.6 万円/坪
( 25.3 万円/㎡)
前年比
+11.4 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+7.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮城県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『仙台市 宮城野区』における15.4 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『石巻市』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仙台市 若林区』における+12.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本吉郡』における-1.8 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『仙台市東西線』における15.3 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR常磐線』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仙台市東西線』における+12.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR気仙沼線』における-1.8 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
26.2万円/坪 +8.1 % 64
宮城野区
(仙台市)
19.8万円/坪 +4.7 % 43
若林区
(仙台市)
28.2万円/坪 +5.4 % 32
太白区
(仙台市)
20.0万円/坪 +7.4 % 59
泉区
(仙台市)
20.3万円/坪 +5.5 % 47
石巻市 7.9万円/坪 -0.6 % 23
塩竈市 8.4万円/坪 -0.4 % 12
気仙沼市 8.4万円/坪 -0.7 % 5
白石市 4.6万円/坪 -0.7 % 3
名取市 14.5万円/坪 +7.2 % 16
角田市 4.7万円/坪 -1.0 % 3
多賀城市 14.4万円/坪 +1.8 % 13
岩沼市 10.1万円/坪 +4.3 % 9
登米市 2.8万円/坪 -0.9 % 10
栗原市 3.4万円/坪 -0.3 % 9
東松島市 5.0万円/坪 -1.0 % 10
大崎市 4.6万円/坪 +0.5 % 12
富谷市 11.2万円/坪 +5.0 % 12
刈田郡 2.3万円/坪 -1.1 % 2
柴田郡 5.0万円/坪 +3.2 % 8
伊具郡 2.7万円/坪 -4.7 % 2
亘理郡 4.9万円/坪 -0.1 % 4
宮城郡 8.1万円/坪 +1.0 % 20
黒川郡 5.9万円/坪 +5.3 % 8
加美郡 4.8万円/坪 -2.7 % 2
遠田郡 4.4万円/坪 -0.7 % 4
牡鹿郡 4.0万円/坪 -0.8 % 6
本吉郡 4.4万円/坪 -3.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
青葉区
(仙台市)
197万円/坪 +12.3 % 53
宮城野区
(仙台市)
64.8万円/坪 +9.8 % 13
若林区
(仙台市)
57.7万円/坪 +10.1 % 10
太白区
(仙台市)
31.1万円/坪 +7.7 % 6
泉区
(仙台市)
31.0万円/坪 +7.1 % 5
石巻市 10.4万円/坪 +0.3 % 13
塩竈市 10.4万円/坪 -0.2 % 6
気仙沼市 8.9万円/坪 +0.0 % 1
白石市 8.3万円/坪 -2.2 % 1
名取市 14.3万円/坪 +7.5 % 4
角田市 5.9万円/坪 -1.2 % 1
多賀城市 11.4万円/坪 +0.0 % 1
岩沼市 10.8万円/坪 +4.4 % 3
登米市 4.2万円/坪 -0.8 % 7
栗原市 4.8万円/坪 -1.7 % 4
東松島市 10.2万円/坪 +0.5 % 1
大崎市 7.7万円/坪 +0.2 % 6
刈田郡 4.8万円/坪 -2.4 % 1
柴田郡 6.5万円/坪 -0.5 % 4
伊具郡 3.5万円/坪 -6.0 % 1
亘理郡 5.6万円/坪 -0.6 % 2
宮城郡 11.8万円/坪 -1.0 % 2
黒川郡 6.3万円/坪 +1.7 % 3
加美郡 5.7万円/坪 -2.4 % 1
遠田郡 5.1万円/坪 -1.1 % 2
牡鹿郡 7.0万円/坪 +1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
宮城野区
(仙台市)
15.4万円/坪 +7.7 % 3
若林区
(仙台市)
15.3万円/坪 +12.1 % 1
泉区
(仙台市)
7.3万円/坪 +9.5 % 1
石巻市 2.1万円/坪 -1.1 % 1
塩竈市 2.9万円/坪 +2.4 % 1
名取市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
多賀城市 6.4万円/坪 +6.5 % 1
岩沼市 2.1万円/坪 +5.4 % 2
黒川郡 3.9万円/坪 +1.8 % 1
本吉郡 3.8万円/坪 -1.8 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 18.2万円/坪 +7.6 % 52
JR仙石線 12.8万円/坪 +3.5 % 78
JR利府線 13.0万円/坪 +2.0 % 17
JR大船渡BRT線 8.4万円/坪 -0.7 % 5
JR大船渡線 8.4万円/坪 -0.7 % 5
JR常磐線 8.5万円/坪 +3.5 % 13
JR東北本線 13.1万円/坪 +6.1 % 101
JR気仙沼線 5.5万円/坪 -1.3 % 11
JR石巻線 5.9万円/坪 -0.8 % 25
JR陸羽東線 4.6万円/坪 +0.2 % 14
仙台空港鉄道 17.2万円/坪 +8.1 % 11
阿武隈急行 4.1万円/坪 -1.6 % 6
仙台市南北線 22.7万円/坪 +7.3 % 150
仙台市東西線 25.4万円/坪 +6.1 % 41
東北新幹線 9.8万円/坪 +8.5 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 151万円/坪 +11.9 % 23
JR仙石線 88.1万円/坪 +11.3 % 41
JR大船渡BRT線 8.9万円/坪 +0.0 % 1
JR大船渡線 8.9万円/坪 +0.0 % 1
JR常磐線 8.8万円/坪 +3.1 % 5
JR東北本線 89.5万円/坪 +11.8 % 38
JR気仙沼線 5.2万円/坪 -0.7 % 3
JR石巻線 8.8万円/坪 +0.3 % 11
JR陸羽東線 7.4万円/坪 +0.1 % 7
仙台空港鉄道 16.4万円/坪 +8.3 % 3
阿武隈急行 4.7万円/坪 -3.0 % 2
仙台市南北線 144万円/坪 +12.4 % 60
仙台市東西線 197万円/坪 +11.8 % 32
東北新幹線 147万円/坪 +12.2 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
JR仙石線 9.6万円/坪 +7.0 % 6
JR常磐線 2.1万円/坪 +5.4 % 2
JR東北本線 2.5万円/坪 +3.1 % 3
JR気仙沼線 3.8万円/坪 -1.8 % 1
仙台市南北線 5.6万円/坪 +6.8 % 2
仙台市東西線 15.3万円/坪 +12.1 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮城県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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宮城県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 16.0万円/坪 +5.6 % 440
2019 13.3万円/坪 +5.3 % 730
2018 12.5万円/坪 +4.2 % 725
2017 11.8万円/坪 +3.7 % 710
2016 11.4万円/坪 +3.0 % 681
2015 11.1万円/坪 +2.9 % 670
2014 10.7万円/坪 +3.2 % 665
2013 10.3万円/坪 +1.9 % 610
2012 10.2万円/坪 -0.4 % 572
2011 10.2万円/坪 -2.7 % 571
2010 10.4万円/坪 -3.3 % 565
2009 10.7万円/坪 -2.7 % 565
2008 11.0万円/坪 +0.2 % 564
2007 10.9万円/坪 -1.3 % 557
2006 11.0万円/坪 -4.4 % 549
2005 11.5万円/坪 -6.1 % 543
2004 12.2万円/坪 -7.0 % 537
2003 13.0万円/坪 -6.7 % 533
2002 13.8万円/坪 -6.0 % 516
2001 14.6万円/坪 -5.2 % 514
2000 15.5万円/坪 -3.9 % 500
1999 16.2万円/坪 -2.6 % 480
1998 16.7万円/坪 -1.6 % 469
1997 17.0万円/坪 -2.0 % 457
1996 17.5万円/坪 -2.6 % 445
1995 18.0万円/坪 -2.6 % 417
1994 19.5万円/坪 -3.9 % 325
1993 21.3万円/坪 -4.6 % 256
1992 21.7万円/坪 -2.1 % 225
1991 22.2万円/坪 +12.3 % 223
1990 19.3万円/坪 +23.6 % 214
1989 13.0万円/坪 +5.4 % 172
1988 12.2万円/坪 +2.2 % 160
1987 11.8万円/坪 +1.4 % 147
1986 12.1万円/坪 +1.4 % 135
1985 11.8万円/坪 +1.6 % 126
1984 11.7万円/坪 +2.7 % 120
商業地 単価 前年比 地点数
2020 83.6万円/坪 +11.4 % 152
2019 69.5万円/坪 +10.8 % 246
2018 63.2万円/坪 +9.7 % 239
2017 57.5万円/坪 +10.0 % 227
2016 52.9万円/坪 +8.2 % 219
2015 49.3万円/坪 +4.4 % 210
2014 47.5万円/坪 +3.4 % 207
2013 47.0万円/坪 +0.6 % 200
2012 49.2万円/坪 -4.4 % 183
2011 51.2万円/坪 -10.9 % 180
2010 56.4万円/坪 -13.3 % 179
2009 64.2万円/坪 -15.2 % 178
2008 74.0万円/坪 +17.7 % 178
2007 61.3万円/坪 +16.2 % 175
2006 51.6万円/坪 +1.5 % 174
2005 51.1万円/坪 -8.8 % 173
2004 57.4万円/坪 -11.9 % 164
2003 65.4万円/坪 -13.1 % 160
2002 75.3万円/坪 -12.8 % 156
2001 86.2万円/坪 -13.3 % 153
2000 99.0万円/坪 -13.6 % 148
1999 114万円/坪 -14.9 % 145
1998 131万円/坪 -18.2 % 138
1997 156万円/坪 -21.1 % 132
1996 194万円/坪 -22.1 % 127
1995 273万円/坪 -19.1 % 100
1994 333万円/坪 -18.8 % 90
1993 429万円/坪 -13.7 % 74
1992 504万円/坪 -3.9 % 66
1991 531万円/坪 +12.9 % 65
1990 510万円/坪 +21.1 % 56
1989 296万円/坪 +18.9 % 36
1988 250万円/坪 +32.9 % 34
1987 176万円/坪 +16.9 % 30
1986 150万円/坪 +17.4 % 27
1985 120万円/坪 +12.1 % 16
1984 128万円/坪 +7.9 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.3万円/坪 +7.1 % 13
2019 5.6万円/坪 +4.9 % 29
2018 4.7万円/坪 +3.6 % 27
2017 4.3万円/坪 +3.6 % 25
2016 3.4万円/坪 +2.2 % 22
2015 3.3万円/坪 +1.7 % 22
2014 3.3万円/坪 +2.3 % 22
2013 3.0万円/坪 +1.4 % 21
2012 2.9万円/坪 -4.5 % 16
2011 3.0万円/坪 -5.7 % 15
2010 3.2万円/坪 -5.5 % 15
2009 3.4万円/坪 -5.6 % 15
2008 3.5万円/坪 -5.0 % 14
2007 3.7万円/坪 -7.5 % 14
2006 4.0万円/坪 -9.8 % 14
2005 4.4万円/坪 -11.5 % 14
2004 4.9万円/坪 -11.4 % 14
2003 5.4万円/坪 -11.2 % 14
2002 6.0万円/坪 -10.1 % 14
2001 6.6万円/坪 -6.6 % 14
2000 7.1万円/坪 -3.8 % 14
1999 7.5万円/坪 -1.7 % 12
1998 7.6万円/坪 -0.6 % 12
1997 7.2万円/坪 -0.1 % 11
1996 6.6万円/坪 +0.6 % 7
1995 6.9万円/坪 +0.3 % 6
1994 8.7万円/坪 -0.3 % 3
1993 4.4万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点