宮城野区 公示地価

宮城野区(仙台市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 28.0万円/坪(8.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.4 %(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は宮城野区内の58地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
28.0 万円/坪
( 8.5 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
2019 年
商業地 公示地価
112 万円/坪
( 33.9 万円/㎡)
前年比
+11.1 %
2019 年
工業地 公示地価
20.7 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+6.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮城野区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『宮城野区 中野』における24.1 万円/坪(7.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮城野区 扇町』における18.5 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宮城野区 扇町』における+7.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮城野区 中野』における+3.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『陸前高砂駅』における24.1 万円/坪(7.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福田町駅』における18.5 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福田町駅』における+7.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『陸前高砂駅』における+3.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小田原
(仙台市 宮城野区)
54.5万円/坪 +9.7 % 1
岩切字洞ノ口東
(仙台市 宮城野区)
25.0万円/坪 +2.8 % 2
新田
(仙台市 宮城野区)
33.4万円/坪 +4.1 % 2
東仙台
(仙台市 宮城野区)
26.3万円/坪 +2.1 % 1

(仙台市 宮城野区)
25.3万円/坪 +4.6 % 1
田子
(仙台市 宮城野区)
33.1万円/坪 +3.2 % 2
白鳥
(仙台市 宮城野区)
21.7万円/坪 +1.8 % 1
福住町
(仙台市 宮城野区)
27.5万円/坪 +2.0 % 1
福田町
(仙台市 宮城野区)
22.9万円/坪 +2.5 % 1
萩野町
(仙台市 宮城野区)
54.5万円/坪 +6.1 % 1
鶴ケ谷
(仙台市 宮城野区)
24.8万円/坪 +5.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中野
(仙台市 宮城野区)
31.2万円/坪 +0.8 % 1
南目館
(仙台市 宮城野区)
35.0万円/坪 +2.8 % 1
原町
(仙台市 宮城野区)
35.7万円/坪 +6.5 % 1
榴岡
(仙台市 宮城野区)
294万円/坪 +13.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
中野
(仙台市 宮城野区)
24.1万円/坪 +3.4 % 1
扇町
(仙台市 宮城野区)
18.5万円/坪 +7.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
仙台駅
(JR仙山線)
54.5万円/坪 +9.7 % 1
中野栄駅
(JR仙石線)
25.3万円/坪 +4.6 % 1
仙台駅
(JR仙石線)
54.5万円/坪 +9.7 % 1
小鶴新田駅
(JR仙石線)
33.4万円/坪 +4.1 % 2
福田町駅
(JR仙石線)
29.1万円/坪 +2.8 % 4
陸前高砂駅
(JR仙石線)
21.7万円/坪 +1.8 % 1
岩切駅
(JR利府線)
25.0万円/坪 +2.8 % 2
仙台駅
(JR東北本線)
54.5万円/坪 +9.7 % 1
岩切駅
(JR東北本線)
25.0万円/坪 +2.8 % 2
東仙台駅
(JR東北本線)
26.3万円/坪 +2.1 % 1
〔地〕旭ヶ丘 24.8万円/坪 +5.3 % 2
仙台駅
(仙台市南北線)
54.5万円/坪 +9.7 % 1
旭ケ丘駅
(仙台市南北線)
24.8万円/坪 +5.3 % 2
仙台駅
(仙台市東西線)
54.5万円/坪 +9.7 % 1
仙台駅
(東北新幹線)
54.5万円/坪 +9.7 % 1
[地]卸町 54.5万円/坪 +6.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
仙台駅
(JR仙山線)
375万円/坪 +12.9 % 2
中野栄駅
(JR仙石線)
31.2万円/坪 +0.8 % 1
仙台駅
(JR仙石線)
375万円/坪 +12.9 % 2
宮城野原駅
(JR仙石線)
35.7万円/坪 +6.5 % 1
苦竹駅
(JR仙石線)
35.0万円/坪 +2.8 % 1
仙台駅
(JR東北本線)
375万円/坪 +12.9 % 2
仙台駅
(仙台市南北線)
375万円/坪 +12.9 % 2
仙台駅
(仙台市東西線)
375万円/坪 +12.9 % 2
仙台駅
(東北新幹線)
375万円/坪 +12.9 % 2
[地]宮城野通 132万円/坪 +14.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
福田町駅
(JR仙石線)
18.5万円/坪 +7.1 % 1
陸前高砂駅
(JR仙石線)
24.1万円/坪 +3.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮城野区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 28.0万円/坪 +4.4 % 58
2018 26.8万円/坪 +3.3 % 58
2017 24.3万円/坪 +2.9 % 55
2016 23.4万円/坪 +2.2 % 51
2015 22.9万円/坪 +2.5 % 50
2014 22.3万円/坪 +3.1 % 50
2013 21.7万円/坪 +2.0 % 46
2012 21.2万円/坪 +0.8 % 45
2011 21.1万円/坪 -1.1 % 45
2010 21.3万円/坪 -2.3 % 45
2009 21.8万円/坪 -1.4 % 45
2008 22.1万円/坪 +0.5 % 45
2007 22.0万円/坪 -0.6 % 41
2006 22.1万円/坪 -3.6 % 41
2005 22.9万円/坪 -5.6 % 41
2004 24.2万円/坪 -7.3 % 41
2003 26.0万円/坪 -7.2 % 41
2002 27.6万円/坪 -6.5 % 39
2001 29.4万円/坪 -7.2 % 38
2000 31.5万円/坪 -5.2 % 38
1999 32.9万円/坪 -3.4 % 36
1998 34.0万円/坪 -2.3 % 36
1997 34.8万円/坪 -1.8 % 36
1996 35.8万円/坪 -2.9 % 35
1995 37.3万円/坪 -3.7 % 33
1994 38.6万円/坪 -4.5 % 28
1993 41.6万円/坪 -4.9 % 23
1992 42.9万円/坪 -3.3 % 17
1991 46.2万円/坪 +12.0 % 16
1990 39.5万円/坪 +28.6 % 13
1989 30.3万円/坪 +7.8 % 7
1988 27.9万円/坪 +1.1 % 7
1987 27.6万円/坪 +1.2 % 7
1986 28.0万円/坪 +1.1 % 6
1985 27.7万円/坪 +1.1 % 6
1984 27.4万円/坪 +2.0 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 112万円/坪 +11.1 % 16
2018 99.6万円/坪 +10.8 % 16
2017 88.8万円/坪 +12.3 % 16
2016 78.0万円/坪 +10.8 % 14
2015 76.2万円/坪 +9.2 % 12
2014 69.2万円/坪 +8.3 % 12
2013 63.4万円/坪 +4.0 % 12
2012 60.9万円/坪 -1.7 % 12
2011 61.9万円/坪 -7.0 % 12
2010 66.2万円/坪 -14.2 % 12
2009 75.6万円/坪 -18.3 % 12
2008 89.5万円/坪 +14.3 % 12
2007 77.9万円/坪 +18.1 % 11
2006 63.8万円/坪 +4.7 % 11
2005 60.8万円/坪 -5.0 % 11
2004 63.8万円/坪 -13.3 % 11
2003 72.3万円/坪 -11.8 % 11
2002 85.4万円/坪 -10.7 % 10
2001 94.5万円/坪 -9.7 % 10
2000 111万円/坪 -13.7 % 9
1999 126万円/坪 -21.1 % 9
1998 160万円/坪 -24.2 % 7
1997 199万円/坪 -21.9 % 7
1996 243万円/坪 -27.7 % 7
1995 310万円/坪 -17.6 % 7
1994 364万円/坪 -9.0 % 7
1993 325万円/坪 -3.3 % 6
1992 387万円/坪 -0.8 % 5
1991 390万円/坪 +12.6 % 5
1990 474万円/坪 +25.1 % 3
1989 355万円/坪 +23.3 % 3
1988 367万円/坪 +33.1 % 2
1987 28.3万円/坪 +2.3 % 1
1986 27.6万円/坪 +2.5 % 1
1985 26.9万円/坪 +2.9 % 1
1984 26.1万円/坪 +3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 20.7万円/坪 +6.8 % 5
2018 19.4万円/坪 +4.6 % 3
2017 17.7万円/坪 +5.8 % 2
2016 12.1万円/坪 +4.1 % 1
2015 11.6万円/坪 +4.3 % 1
2014 11.1万円/坪 +7.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

小田原1−9−16 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:仙台駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
+9.7 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

白鳥1−21−24 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:陸前高砂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+1.8 %
3 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

新田4−36−7 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:小鶴新田駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+4.1 %
4 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

東仙台1−9−35 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:東仙台駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+2.1 %
5 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

鶴ケ谷7丁目16番14 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
+5.3 %
6 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

田子3−5−25 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:福田町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+3.2 %
7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

岩切字洞ノ口東28番2 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岩切駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+2.8 %
8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

福住町16番37 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:61m、最寄駅:福田町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+2.0 %
9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

栄1−4−22 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中野栄駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.3 万円/坪
7.7 万円/㎡
+4.6 %
10 . 住宅、アパート、事務所等が混在する地域   (地価調査)

福田町4−8−23 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福田町駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+2.5 %
11 . 一般住宅を中心とし、アパート、事業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

萩野町2丁目2番11 (仙台市 宮城野区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:[地]卸町、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
+6.1 %
1 . 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域   (地価調査)

榴岡1−2−1 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:920㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:仙台駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
588 万円/坪
178 万円/㎡
+12.4 %
2 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域   (地価調査)

榴岡3−4−31 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:966㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仙台駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
162 万円/坪
49.0 万円/㎡
+14.7 %
3 . 小売店舗を中心としてマンション等も存する地域   (地価調査)

原町1−3−11 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:宮城野原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+6.5 %
4 . 店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

南目館20−30 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:1,149㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:230m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:苦竹駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+2.8 %
5 . 大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域   (地価調査)

中野3丁目2番17外 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:2,109㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:中野栄駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.8 %
6 . 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域   (地価調査)

榴岡4−4−13 (仙台市 宮城野区) (商業地)

土地面積:186㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:[地]宮城野通、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+14.5 %
1 . 事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

中野4丁目2番34 (仙台市 宮城野区) (工業地)

土地面積:2,514㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:陸前高砂駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+3.4 %
2 . 事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

扇町4−7−30 (仙台市 宮城野区) (工業地)

土地面積:6,635㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福田町駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+7.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点