宮城県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 16.0万円/坪(4.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.8 %(0.8万円/坪、0.23万円/㎡)上昇しました。 路線価は宮城県内の733地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、宮城県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『仙台市 宮城野区』における17.7 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『栗原市』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仙台市 若林区』における+12.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本吉郡』における-1.8 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『仙台市東西線』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR常磐線』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仙台市東西線』における+12.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR石巻線』における-1.6 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 青葉区 (仙台市) | 31.8万円/坪 | +7.5 % | 83件 |
| 宮城野区 (仙台市) | 23.4万円/坪 | +4.2 % | 58件 |
| 若林区 (仙台市) | 32.6万円/坪 | +4.7 % | 45件 |
| 太白区 (仙台市) | 23.9万円/坪 | +6.8 % | 77件 |
| 泉区 (仙台市) | 22.4万円/坪 | +4.9 % | 63件 |
| 石巻市 | 8.0万円/坪 | -0.8 % | 47件 |
| 塩竈市 | 9.8万円/坪 | -0.6 % | 17件 |
| 気仙沼市 | 6.0万円/坪 | -1.7 % | 17件 |
| 白石市 | 4.8万円/坪 | -0.4 % | 7件 |
| 名取市 | 16.9万円/坪 | +6.5 % | 24件 |
| 角田市 | 4.5万円/坪 | -0.5 % | 7件 |
| 多賀城市 | 16.5万円/坪 | +1.6 % | 20件 |
| 岩沼市 | 11.6万円/坪 | +4.1 % | 13件 |
| 登米市 | 2.9万円/坪 | -1.2 % | 30件 |
| 栗原市 | 2.8万円/坪 | -1.3 % | 32件 |
| 東松島市 | 6.5万円/坪 | -0.4 % | 16件 |
| 大崎市 | 5.1万円/坪 | +0.2 % | 32件 |
| 富谷市 | 12.1万円/坪 | +4.7 % | 17件 |
| 刈田郡 | 2.3万円/坪 | -3.1 % | 6件 |
| 柴田郡 | 5.8万円/坪 | +1.3 % | 19件 |
| 伊具郡 | 2.8万円/坪 | -4.8 % | 4件 |
| 亘理郡 | 4.9万円/坪 | -0.9 % | 11件 |
| 宮城郡 | 9.6万円/坪 | +0.8 % | 31件 |
| 黒川郡 | 6.7万円/坪 | +4.1 % | 17件 |
| 加美郡 | 3.1万円/坪 | -2.4 % | 12件 |
| 遠田郡 | 4.1万円/坪 | -1.3 % | 11件 |
| 牡鹿郡 | 4.9万円/坪 | -1.1 % | 9件 |
| 本吉郡 | 3.3万円/坪 | -2.6 % | 8件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 青葉区 (仙台市) | 228万円/坪 | +10.9 % | 75件 |
| 宮城野区 (仙台市) | 89.6万円/坪 | +8.3 % | 21件 |
| 若林区 (仙台市) | 58.8万円/坪 | +9.1 % | 17件 |
| 太白区 (仙台市) | 47.6万円/坪 | +7.4 % | 17件 |
| 泉区 (仙台市) | 42.6万円/坪 | +5.9 % | 9件 |
| 石巻市 | 12.6万円/坪 | +0.1 % | 19件 |
| 塩竈市 | 11.4万円/坪 | -0.3 % | 9件 |
| 気仙沼市 | 12.0万円/坪 | -1.3 % | 4件 |
| 白石市 | 6.7万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| 名取市 | 18.0万円/坪 | +6.8 % | 7件 |
| 角田市 | 6.9万円/坪 | -0.4 % | 3件 |
| 多賀城市 | 19.9万円/坪 | +2.2 % | 3件 |
| 岩沼市 | 12.0万円/坪 | +5.0 % | 5件 |
| 登米市 | 5.0万円/坪 | -1.1 % | 11件 |
| 栗原市 | 5.1万円/坪 | -1.5 % | 9件 |
| 東松島市 | 10.2万円/坪 | -0.3 % | 3件 |
| 大崎市 | 8.1万円/坪 | -0.7 % | 10件 |
| 富谷市 | 14.1万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
| 刈田郡 | 4.9万円/坪 | -2.7 % | 2件 |
| 柴田郡 | 7.6万円/坪 | -0.3 % | 7件 |
| 伊具郡 | 3.9万円/坪 | -5.8 % | 2件 |
| 亘理郡 | 6.3万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 宮城郡 | 13.6万円/坪 | +0.2 % | 5件 |
| 黒川郡 | 7.7万円/坪 | +1.5 % | 4件 |
| 加美郡 | 5.9万円/坪 | -3.1 % | 2件 |
| 遠田郡 | 5.4万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 牡鹿郡 | 8.0万円/坪 | +0.8 % | 4件 |
| 本吉郡 | 3.9万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮城野区 (仙台市) | 17.7万円/坪 | +6.6 % | 5件 |
| 若林区 (仙台市) | 17.5万円/坪 | +12.1 % | 1件 |
| 泉区 (仙台市) | 8.3万円/坪 | +9.5 % | 1件 |
| 石巻市 | 3.1万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 塩竈市 | 4.6万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
| 気仙沼市 | 5.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 白石市 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 名取市 | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 多賀城市 | 7.4万円/坪 | +6.5 % | 1件 |
| 岩沼市 | 3.6万円/坪 | +7.2 % | 3件 |
| 栗原市 | 1.2万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 大崎市 | 5.0万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 富谷市 | 8.8万円/坪 | +8.1 % | 1件 |
| 柴田郡 | 2.4万円/坪 | +1.1 % | 2件 |
| 黒川郡 | 3.0万円/坪 | +1.1 % | 2件 |
| 加美郡 | 1.7万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 遠田郡 | 1.4万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 本吉郡 | 4.4万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR仙山線 | 20.6万円/坪 | +7.2 % | 63件 |
| JR仙石線 | 14.2万円/坪 | +2.7 % | 122件 |
| JR利府線 | 15.2万円/坪 | +1.8 % | 25件 |
| JR大船渡BRT線 | 6.8万円/坪 | -1.5 % | 13件 |
| JR大船渡線 | 6.8万円/坪 | -1.5 % | 13件 |
| JR常磐線 | 8.7万円/坪 | +2.8 % | 23件 |
| JR東北本線 | 12.4万円/坪 | +5.2 % | 177件 |
| JR気仙沼線 | 4.4万円/坪 | -1.7 % | 33件 |
| JR石巻線 | 6.3万円/坪 | -1.1 % | 49件 |
| JR陸羽東線 | 4.8万円/坪 | -0.2 % | 40件 |
| 仙台空港鉄道 | 19.0万円/坪 | +7.3 % | 16件 |
| 阿武隈急行 | 5.4万円/坪 | -0.9 % | 7件 |
| 仙台市南北線 | 26.3万円/坪 | +6.8 % | 186件 |
| 仙台市東西線 | 28.6万円/坪 | +5.7 % | 48件 |
| 東北新幹線 | 8.0万円/坪 | +6.0 % | 49件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR仙山線 | 161万円/坪 | +10.9 % | 30件 |
| JR仙石線 | 84.9万円/坪 | +10.1 % | 61件 |
| JR利府線 | 16.8万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
| JR大船渡BRT線 | 14.4万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| JR大船渡線 | 14.4万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| JR常磐線 | 9.5万円/坪 | +3.3 % | 9件 |
| JR東北本線 | 85.0万円/坪 | +10.5 % | 59件 |
| JR気仙沼線 | 7.8万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| JR石巻線 | 10.3万円/坪 | +0.1 % | 20件 |
| JR陸羽東線 | 7.7万円/坪 | -0.8 % | 12件 |
| 仙台空港鉄道 | 19.1万円/坪 | +8.5 % | 4件 |
| 阿武隈急行 | 5.4万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 仙台市南北線 | 171万円/坪 | +11.6 % | 74件 |
| 仙台市東西線 | 222万円/坪 | +11.3 % | 36件 |
| 東北新幹線 | 133万円/坪 | +11.0 % | 34件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR仙石線 | 10.4万円/坪 | +5.4 % | 11件 |
| JR大船渡BRT線 | 5.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR大船渡線 | 5.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR常磐線 | 2.4万円/坪 | +5.4 % | 2件 |
| JR東北本線 | 2.5万円/坪 | +1.7 % | 7件 |
| JR気仙沼線 | 4.7万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| JR石巻線 | 2.8万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| JR陸羽東線 | 3.3万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 仙台市南北線 | 6.4万円/坪 | +6.8 % | 2件 |
| 仙台市東西線 | 17.5万円/坪 | +12.1 % | 1件 |
| 東北新幹線 | 3.1万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
駅距離や面積などの条件から『宮城県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 16.0万円/坪 | +4.8 % | 733件 |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | +5.3 % | 725件 |
| 2018年 | 14.3万円/坪 | +4.2 % | 720件 |
| 2017年 | 13.6万円/坪 | +3.7 % | 705件 |
| 2016年 | 13.0万円/坪 | +3.0 % | 676件 |
| 2015年 | 12.7万円/坪 | +2.9 % | 665件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +3.2 % | 660件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | +1.9 % | 605件 |
| 2012年 | 11.6万円/坪 | -0.4 % | 569件 |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | -2.7 % | 568件 |
| 2010年 | 11.8万円/坪 | -3.3 % | 562件 |
| 2009年 | 12.2万円/坪 | -2.7 % | 562件 |
| 2008年 | 12.5万円/坪 | +0.2 % | 561件 |
| 2007年 | 12.5万円/坪 | -1.3 % | 554件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | -4.4 % | 546件 |
| 2005年 | 13.1万円/坪 | -6.1 % | 540件 |
| 2004年 | 13.9万円/坪 | -7.0 % | 534件 |
| 2003年 | 14.9万円/坪 | -6.7 % | 530件 |
| 2002年 | 15.8万円/坪 | -5.9 % | 513件 |
| 2001年 | 16.7万円/坪 | -5.2 % | 511件 |
| 2000年 | 17.7万円/坪 | -3.9 % | 497件 |
| 1999年 | 18.5万円/坪 | -2.6 % | 477件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -1.6 % | 466件 |
| 1997年 | 19.4万円/坪 | -2.0 % | 454件 |
| 1996年 | 20.0万円/坪 | -2.6 % | 442件 |
| 1995年 | 20.6万円/坪 | -2.6 % | 414件 |
| 1994年 | 22.3万円/坪 | -3.9 % | 322件 |
| 1993年 | 24.4万円/坪 | -4.6 % | 253件 |
| 1992年 | 24.8万円/坪 | -2.1 % | 222件 |
| 1991年 | 25.4万円/坪 | +12.4 % | 220件 |
| 1990年 | 22.1万円/坪 | +23.4 % | 211件 |
| 1989年 | 14.9万円/坪 | +5.3 % | 169件 |
| 1988年 | 14.0万円/坪 | +2.2 % | 158件 |
| 1987年 | 13.6万円/坪 | +1.4 % | 145件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | +1.4 % | 133件 |
| 1985年 | 13.6万円/坪 | +1.6 % | 124件 |
| 1984年 | 13.4万円/坪 | +2.7 % | 119件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 85.8万円/坪 | +9.8 % | 261件 |
| 2019年 | 78.8万円/坪 | +10.8 % | 248件 |
| 2018年 | 71.6万円/坪 | +9.7 % | 241件 |
| 2017年 | 65.7万円/坪 | +10.0 % | 227件 |
| 2016年 | 60.4万円/坪 | +8.2 % | 219件 |
| 2015年 | 56.3万円/坪 | +4.4 % | 210件 |
| 2014年 | 54.3万円/坪 | +3.4 % | 207件 |
| 2013年 | 53.7万円/坪 | +0.6 % | 200件 |
| 2012年 | 56.2万円/坪 | -4.4 % | 183件 |
| 2011年 | 58.5万円/坪 | -10.9 % | 180件 |
| 2010年 | 64.5万円/坪 | -13.3 % | 179件 |
| 2009年 | 73.4万円/坪 | -15.2 % | 178件 |
| 2008年 | 84.6万円/坪 | +17.7 % | 178件 |
| 2007年 | 70.1万円/坪 | +16.2 % | 175件 |
| 2006年 | 59.0万円/坪 | +1.5 % | 174件 |
| 2005年 | 58.4万円/坪 | -8.8 % | 173件 |
| 2004年 | 65.6万円/坪 | -11.9 % | 164件 |
| 2003年 | 74.7万円/坪 | -13.1 % | 160件 |
| 2002年 | 86.0万円/坪 | -12.8 % | 156件 |
| 2001年 | 98.5万円/坪 | -13.3 % | 153件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.6 % | 148件 |
| 1999年 | 130万円/坪 | -14.9 % | 145件 |
| 1998年 | 150万円/坪 | -18.2 % | 138件 |
| 1997年 | 178万円/坪 | -21.1 % | 132件 |
| 1996年 | 222万円/坪 | -22.1 % | 127件 |
| 1995年 | 312万円/坪 | -19.1 % | 100件 |
| 1994年 | 381万円/坪 | -18.8 % | 90件 |
| 1993年 | 490万円/坪 | -13.7 % | 74件 |
| 1992年 | 576万円/坪 | -3.9 % | 66件 |
| 1991年 | 607万円/坪 | +12.9 % | 65件 |
| 1990年 | 583万円/坪 | +21.1 % | 56件 |
| 1989年 | 339万円/坪 | +18.9 % | 36件 |
| 1988年 | 286万円/坪 | +32.9 % | 34件 |
| 1987年 | 201万円/坪 | +16.9 % | 30件 |
| 1986年 | 171万円/坪 | +17.4 % | 27件 |
| 1985年 | 137万円/坪 | +12.1 % | 16件 |
| 1984年 | 146万円/坪 | +7.9 % | 12件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.8万円/坪 | +5.4 % | 29件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | +4.9 % | 29件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | +3.6 % | 27件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | +3.6 % | 25件 |
| 2016年 | 3.9万円/坪 | +2.2 % | 22件 |
| 2015年 | 3.8万円/坪 | +1.7 % | 22件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | +2.3 % | 22件 |
| 2013年 | 3.4万円/坪 | +1.4 % | 21件 |
| 2012年 | 3.3万円/坪 | -4.5 % | 16件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -5.7 % | 15件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -5.5 % | 15件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -5.6 % | 15件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -5.0 % | 14件 |
| 2007年 | 4.2万円/坪 | -7.5 % | 14件 |
| 2006年 | 4.5万円/坪 | -9.8 % | 14件 |
| 2005年 | 5.0万円/坪 | -11.5 % | 14件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -11.4 % | 14件 |
| 2003年 | 6.2万円/坪 | -11.2 % | 14件 |
| 2002年 | 6.9万円/坪 | -10.1 % | 14件 |
| 2001年 | 7.6万円/坪 | -6.6 % | 14件 |
| 2000年 | 8.1万円/坪 | -3.8 % | 14件 |
| 1999年 | 8.6万円/坪 | -1.7 % | 12件 |
| 1998年 | 8.7万円/坪 | -0.6 % | 12件 |
| 1997年 | 8.2万円/坪 | -0.1 % | 11件 |
| 1996年 | 7.5万円/坪 | +0.6 % | 7件 |
| 1995年 | 7.9万円/坪 | +0.3 % | 6件 |
| 1994年 | 10.0万円/坪 | -0.3 % | 3件 |
| 1993年 | 5.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
