島根県 固定資産税評価額

島根県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は島根県内の95地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
12.9 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、島根県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『松江市』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『松江市』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松江市』における-0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『松江市』における-0.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR山陰本線』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR山陰本線』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR山陰本線』における-0.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR山陰本線』における-0.5 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
松江市 11.3万円/坪 +0.3 % 43
浜田市 6.1万円/坪 -0.6 % 6
出雲市 6.4万円/坪 -0.1 % 10
益田市 6.7万円/坪 -2.8 % 5
大田市 3.9万円/坪 -1.3 % 5
安来市 6.6万円/坪 -1.6 % 5
江津市 4.3万円/坪 -0.9 % 4
雲南市 4.6万円/坪 -0.2 % 6
仁多郡 3.5万円/坪 -0.8 % 4
邑智郡 3.0万円/坪 -2.3 % 2
鹿足郡 4.8万円/坪 -2.0 % 3
隠岐郡 5.9万円/坪 -1.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
松江市 20.9万円/坪 +0.1 % 14
浜田市 12.3万円/坪 -0.4 % 3
出雲市 10.7万円/坪 -0.5 % 8
益田市 14.0万円/坪 -2.8 % 3
大田市 5.9万円/坪 -3.3 % 3
安来市 8.4万円/坪 -2.7 % 3
江津市 10.4万円/坪 -0.4 % 1
雲南市 5.5万円/坪 -1.1 % 3
仁多郡 4.9万円/坪 -1.0 % 2
邑智郡 4.2万円/坪 -2.7 % 1
鹿足郡 6.6万円/坪 -1.9 % 2
隠岐郡 12.6万円/坪 -2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
松江市 4.3万円/坪 -0.5 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR山口線 5.9万円/坪 -2.6 % 8
JR山陰本線 8.9万円/坪 -0.1 % 72
JR木次線 4.4万円/坪 -0.6 % 12
一畑電車北松江線 8.8万円/坪 +0.4 % 5
一畑電車大社線 4.4万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR山口線 11.1万円/坪 -2.6 % 5
JR山陰本線 14.6万円/坪 -0.5 % 33
JR木次線 5.2万円/坪 -1.1 % 5
一畑電車北松江線 12.8万円/坪 -0.6 % 2
一畑電車大社線 6.8万円/坪 -0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR山陰本線 4.3万円/坪 -0.5 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『島根県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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島根県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.0万円/坪 -0.2 % 95
2019 6.1万円/坪 -0.6 % 276
2018 6.1万円/坪 -0.9 % 274
2017 6.2万円/坪 -1.1 % 272
2016 6.3万円/坪 -1.5 % 267
2015 6.4万円/坪 -2.0 % 261
2014 6.5万円/坪 -2.6 % 257
2013 6.7万円/坪 -3.0 % 254
2012 6.9万円/坪 -3.4 % 252
2011 7.0万円/坪 -3.3 % 247
2010 7.3万円/坪 -3.0 % 243
2009 7.5万円/坪 -2.6 % 243
2008 7.7万円/坪 -2.0 % 242
2007 7.9万円/坪 -2.0 % 242
2006 8.0万円/坪 -1.8 % 240
2005 8.2万円/坪 -1.7 % 239
2004 8.4万円/坪 -1.4 % 235
2003 8.5万円/坪 -0.6 % 233
2002 8.6万円/坪 -0.1 % 230
2001 8.5万円/坪 +0.2 % 225
2000 8.6万円/坪 +0.3 % 217
1999 8.6万円/坪 +0.4 % 215
1998 8.6万円/坪 +0.8 % 210
1997 8.7万円/坪 +0.9 % 202
1996 8.6万円/坪 +0.8 % 200
1995 8.5万円/坪 +0.9 % 194
1994 8.8万円/坪 +1.0 % 162
1993 8.0万円/坪 +1.4 % 130
1992 7.9万円/坪 +1.8 % 130
1991 7.7万円/坪 +1.5 % 129
1990 7.5万円/坪 +1.2 % 127
1989 7.2万円/坪 +0.9 % 123
1988 7.0万円/坪 +0.7 % 119
1987 7.0万円/坪 +0.8 % 118
1986 6.9万円/坪 +1.1 % 118
1985 6.8万円/坪 +1.5 % 113
1984 6.7万円/坪 +2.4 % 113
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.9万円/坪 -0.6 % 44
2019 10.9万円/坪 -0.8 % 98
2018 11.0万円/坪 -1.2 % 98
2017 11.1万円/坪 -1.7 % 95
2016 11.5万円/坪 -2.2 % 89
2015 11.8万円/坪 -3.0 % 88
2014 12.2万円/坪 -3.9 % 86
2013 12.7万円/坪 -5.0 % 84
2012 13.2万円/坪 -6.0 % 83
2011 14.0万円/坪 -6.5 % 80
2010 15.7万円/坪 -6.2 % 67
2009 16.7万円/坪 -5.2 % 67
2008 17.6万円/坪 -3.8 % 67
2007 18.3万円/坪 -5.2 % 66
2006 19.5万円/坪 -7.2 % 65
2005 20.3万円/坪 -9.4 % 63
2004 22.4万円/坪 -10.8 % 62
2003 25.2万円/坪 -8.5 % 58
2002 28.1万円/坪 -4.5 % 56
2001 29.5万円/坪 -3.1 % 53
2000 31.3万円/坪 -2.6 % 51
1999 33.5万円/坪 -2.0 % 48
1998 35.2万円/坪 -1.5 % 46
1997 35.8万円/坪 -1.1 % 46
1996 30.3万円/坪 -0.7 % 41
1995 34.1万円/坪 -0.8 % 31
1994 32.6万円/坪 -0.9 % 28
1993 32.8万円/坪 -0.1 % 22
1992 32.9万円/坪 +2.1 % 22
1991 32.9万円/坪 +5.7 % 20
1990 30.9万円/坪 +5.5 % 19
1989 29.2万円/坪 +2.0 % 19
1988 28.6万円/坪 +0.3 % 19
1987 28.5万円/坪 +2.1 % 19
1986 26.7万円/坪 +4.2 % 18
1985 25.6万円/坪 +1.4 % 18
1984 25.5万円/坪 +1.6 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.3万円/坪 -0.5 % 2
2019 3.4万円/坪 -1.0 % 20
2018 3.5万円/坪 -1.2 % 20
2017 3.5万円/坪 -1.5 % 19
2016 3.5万円/坪 -1.8 % 19
2015 3.6万円/坪 -2.0 % 19
2014 3.7万円/坪 -2.3 % 19
2013 3.0万円/坪 -3.9 % 13
2012 3.1万円/坪 -4.4 % 13
2011 3.3万円/坪 -4.7 % 13
2010 3.6万円/坪 -3.9 % 11
2009 3.7万円/坪 -3.3 % 11
2008 3.7万円/坪 -2.3 % 10
2007 3.7万円/坪 -2.3 % 10
2006 3.8万円/坪 -3.0 % 10
2005 3.9万円/坪 -3.7 % 10
2004 4.1万円/坪 -4.3 % 10
2003 4.3万円/坪 -1.5 % 10
2002 4.3万円/坪 -0.9 % 10
2001 4.4万円/坪 +0.0 % 10
2000 4.4万円/坪 -0.1 % 10
1999 4.4万円/坪 +0.0 % 10
1998 4.7万円/坪 +0.1 % 9
1997 5.3万円/坪 +0.4 % 7
1996 5.2万円/坪 +0.4 % 7
1995 5.2万円/坪 +0.7 % 7
1994 5.2万円/坪 +0.6 % 7
1993 4.2万円/坪 +1.0 % 4
1992 4.2万円/坪 +1.1 % 4
1991 4.1万円/坪 +2.4 % 4
1990 4.0万円/坪 +1.4 % 4
1989 4.0万円/坪 +0.7 % 4
1988 3.9万円/坪 +1.2 % 4
1987 3.9万円/坪 +0.4 % 4
1986 3.5万円/坪 +1.1 % 3
1985 3.5万円/坪 +1.1 % 3
1984 3.5万円/坪 +2.2 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点