広島県 固定資産税評価額

広島県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 16.9万円/坪(5.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.0 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は広島県内の743地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
16.9 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
67.0 万円/坪
( 20.3 万円/㎡)
前年比
+6.4 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、広島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『安芸郡』における18.7 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安芸高田市』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安芸郡』における+5.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『府中市』における-1.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR呉線』における12.7 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR芸備線』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR呉線』における+4.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR福塩線』における-0.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
55.3万円/坪 +6.4 % 5
東区
(広島市)
28.7万円/坪 +5.2 % 9
南区
(広島市)
41.9万円/坪 +5.7 % 6
西区
(広島市)
34.4万円/坪 +4.1 % 9
安佐南区
(広島市)
18.2万円/坪 +2.3 % 17
安佐北区
(広島市)
9.9万円/坪 +0.4 % 12
安芸区
(広島市)
14.3万円/坪 +2.3 % 11
佐伯区
(広島市)
18.4万円/坪 +3.3 % 11
呉市 10.6万円/坪 +0.1 % 28
竹原市 6.9万円/坪 -2.2 % 2
三原市 7.9万円/坪 -2.1 % 10
尾道市 9.2万円/坪 -0.5 % 17
福山市 10.5万円/坪 +1.1 % 39
府中市 5.6万円/坪 -1.5 % 7
三次市 1.6万円/坪 -1.3 % 8
庄原市 1.1万円/坪 -1.6 % 9
大竹市 11.5万円/坪 +0.6 % 5
東広島市 9.2万円/坪 +1.5 % 22
廿日市市 16.9万円/坪 +3.3 % 15
安芸高田市 2.0万円/坪 -2.1 % 7
江田島市 4.1万円/坪 -3.4 % 5
安芸郡 22.8万円/坪 +3.9 % 15
山県郡 1.6万円/坪 -1.9 % 7
豊田郡 3.2万円/坪 -3.3 % 4
世羅郡 1.1万円/坪 -2.5 % 3
神石郡 0.9万円/坪 -2.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
259万円/坪 +10.1 % 10
東区
(広島市)
122万円/坪 +7.7 % 5
南区
(広島市)
96.8万円/坪 +8.1 % 8
西区
(広島市)
63.9万円/坪 +4.9 % 8
安佐南区
(広島市)
42.5万円/坪 +5.1 % 5
安佐北区
(広島市)
26.3万円/坪 +1.5 % 2
安芸区
(広島市)
11.9万円/坪 -0.7 % 2
佐伯区
(広島市)
21.2万円/坪 +2.0 % 3
呉市 29.1万円/坪 +2.4 % 11
竹原市 14.3万円/坪 -2.1 % 1
三原市 15.0万円/坪 -2.7 % 5
尾道市 15.3万円/坪 -1.2 % 9
福山市 26.6万円/坪 +3.2 % 18
府中市 10.7万円/坪 -1.5 % 2
三次市 6.1万円/坪 -0.3 % 2
庄原市 11.4万円/坪 -3.7 % 2
大竹市 15.5万円/坪 -0.1 % 2
東広島市 22.6万円/坪 +3.4 % 7
廿日市市 21.3万円/坪 +2.9 % 5
安芸高田市 6.5万円/坪 -4.3 % 2
江田島市 9.9万円/坪 -4.0 % 2
安芸郡 37.2万円/坪 +4.1 % 6
山県郡 3.1万円/坪 -4.3 % 4
豊田郡 5.3万円/坪 -3.0 % 2
世羅郡 3.3万円/坪 -3.2 % 2
神石郡 4.0万円/坪 -1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
呉市 7.1万円/坪 +1.6 % 1
三原市 6.3万円/坪 -0.7 % 1
福山市 9.6万円/坪 +1.9 % 4
府中市 7.4万円/坪 -1.9 % 1
三次市 3.2万円/坪 +0.0 % 1
東広島市 6.6万円/坪 +6.3 % 1
廿日市市 17.0万円/坪 +2.0 % 1
安芸高田市 1.3万円/坪 +0.9 % 1
安芸郡 18.7万円/坪 +5.6 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR可部線 19.3万円/坪 +2.6 % 15
JR呉線 24.1万円/坪 +3.6 % 62
JR山陽本線 20.6万円/坪 +3.7 % 124
JR福塩線 8.5万円/坪 +0.4 % 32
JR芸備線 28.1万円/坪 +4.9 % 30
アストラムライン 41.0万円/坪 +8.5 % 3
井原鉄道 9.0万円/坪 -1.3 % 1
広島電鉄本線 40.3万円/坪 +5.2 % 19
広島電鉄横川線 34.5万円/坪 +3.7 % 2
山陽新幹線 29.8万円/坪 +4.4 % 32
商業地 単価 前年比 地点数
JR可部線 49.1万円/坪 +4.1 % 4
JR呉線 114万円/坪 +8.4 % 40
JR山陽本線 75.5万円/坪 +7.6 % 74
JR福塩線 27.1万円/坪 +3.1 % 16
JR芸備線 135万円/坪 +8.9 % 31
アストラムライン 63.9万円/坪 +8.1 % 3
広島電鉄本線 168万円/坪 +9.1 % 24
広島電鉄横川線 69.9万円/坪 +4.1 % 2
山陽新幹線 118万円/坪 +8.5 % 38
工業地 単価 前年比 地点数
JR呉線 12.7万円/坪 +4.3 % 4
JR山陽本線 11.1万円/坪 +3.0 % 8
JR福塩線 6.1万円/坪 -0.4 % 2
JR芸備線 3.2万円/坪 +0.0 % 1
山陽新幹線 5.6万円/坪 +0.4 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『広島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 16.9万円/坪 +3.0 % 743
2018 16.5万円/坪 +2.4 % 737
2017 15.7万円/坪 +1.9 % 730
2016 15.4万円/坪 +1.3 % 711
2015 15.4万円/坪 +0.0 % 684
2014 15.3万円/坪 -0.9 % 679
2013 15.3万円/坪 -2.0 % 649
2012 15.6万円/坪 -2.8 % 641
2011 16.0万円/坪 -3.2 % 636
2010 16.5万円/坪 -3.6 % 632
2009 17.1万円/坪 -2.5 % 625
2008 17.3万円/坪 -1.2 % 611
2007 17.6万円/坪 -1.9 % 603
2006 17.9万円/坪 -4.2 % 590
2005 18.7万円/坪 -6.3 % 582
2004 19.9万円/坪 -7.4 % 576
2003 21.3万円/坪 -6.1 % 569
2002 22.5万円/坪 -4.5 % 562
2001 23.4万円/坪 -3.5 % 546
2000 24.2万円/坪 -2.9 % 528
1999 24.9万円/坪 -3.0 % 514
1998 25.7万円/坪 -2.7 % 507
1997 26.6万円/坪 -2.7 % 494
1996 27.4万円/坪 -2.8 % 490
1995 27.8万円/坪 -2.1 % 457
1994 29.1万円/坪 -3.3 % 378
1993 31.0万円/坪 -5.5 % 298
1992 31.5万円/坪 -3.6 % 267
1991 32.8万円/坪 +10.4 % 259
1990 28.0万円/坪 +15.1 % 248
1989 22.1万円/坪 +8.4 % 229
1988 20.2万円/坪 +3.4 % 216
1987 19.3万円/坪 +2.4 % 205
1986 18.9万円/坪 +2.8 % 189
1985 18.6万円/坪 +3.6 % 168
1984 18.6万円/坪 +4.5 % 148
商業地 単価 前年比 地点数
2019 67.0万円/坪 +6.4 % 285
2018 62.8万円/坪 +5.2 % 284
2017 58.5万円/坪 +5.0 % 275
2016 56.5万円/坪 +4.9 % 265
2015 56.8万円/坪 +2.9 % 234
2014 55.8万円/坪 +0.9 % 231
2013 54.8万円/坪 -1.4 % 225
2012 55.8万円/坪 -3.6 % 221
2011 58.9万円/坪 -4.2 % 215
2010 60.2万円/坪 -5.5 % 208
2009 64.3万円/坪 -2.6 % 202
2008 66.7万円/坪 +3.2 % 199
2007 64.7万円/坪 +2.5 % 192
2006 64.4万円/坪 -2.3 % 181
2005 66.9万円/坪 -7.9 % 176
2004 73.1万円/坪 -11.0 % 168
2003 82.6万円/坪 -11.7 % 161
2002 92.5万円/坪 -10.9 % 159
2001 103万円/坪 -10.3 % 155
2000 114万円/坪 -10.3 % 153
1999 128万円/坪 -11.7 % 143
1998 133万円/坪 -11.4 % 132
1997 148万円/坪 -14.5 % 125
1996 170万円/坪 -17.4 % 125
1995 220万円/坪 -15.5 % 108
1994 252万円/坪 -12.8 % 99
1993 272万円/坪 -12.1 % 73
1992 319万円/坪 -4.5 % 68
1991 355万円/坪 +11.7 % 61
1990 321万円/坪 +17.9 % 57
1989 242万円/坪 +17.1 % 42
1988 213万円/坪 +20.4 % 36
1987 178万円/坪 +16.4 % 32
1986 104万円/坪 +4.9 % 27
1985 102万円/坪 +3.3 % 24
1984 98.2万円/坪 +3.5 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2019 11.9万円/坪 +2.5 % 47
2018 11.6万円/坪 +2.1 % 47
2017 11.5万円/坪 +1.1 % 46
2016 11.0万円/坪 +0.8 % 42
2015 10.9万円/坪 -0.7 % 42
2014 11.0万円/坪 -1.6 % 42
2013 11.2万円/坪 -2.5 % 41
2012 11.4万円/坪 -3.2 % 41
2011 11.8万円/坪 -3.4 % 39
2010 12.2万円/坪 -3.6 % 38
2009 12.7万円/坪 -1.8 % 37
2008 12.9万円/坪 -0.9 % 36
2007 13.0万円/坪 -1.7 % 36
2006 13.2万円/坪 -4.6 % 36
2005 13.8万円/坪 -6.9 % 36
2004 15.0万円/坪 -8.4 % 33
2003 16.1万円/坪 -7.0 % 31
2002 16.4万円/坪 -5.5 % 29
2001 17.3万円/坪 -4.3 % 29
2000 18.1万円/坪 -2.6 % 29
1999 18.6万円/坪 -2.3 % 29
1998 19.0万円/坪 -2.4 % 29
1997 19.0万円/坪 -2.9 % 26
1996 19.6万円/坪 -3.8 % 26
1995 18.7万円/坪 -3.6 % 24
1994 18.2万円/坪 -4.1 % 18
1993 15.7万円/坪 -2.3 % 11
1992 15.3万円/坪 +1.0 % 9
1991 15.1万円/坪 +6.8 % 9
1990 14.1万円/坪 +7.7 % 9
1989 13.4万円/坪 +3.5 % 8
1988 11.6万円/坪 +1.9 % 7
1987 11.4万円/坪 +1.4 % 7
1986 11.2万円/坪 +1.8 % 7
1985 9.8万円/坪 +2.3 % 6
1984 12.4万円/坪 +2.7 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点