広島県 固定資産税評価額

広島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 17.4万円/坪(5.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.9 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は広島県内の749地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
17.4 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
71.7 万円/坪
( 21.7 万円/㎡)
前年比
+6.3 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、広島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『安芸郡』における19.6 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安芸高田市』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安芸郡』における+4.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『府中市』における-2.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR呉線』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR芸備線』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR呉線』における+3.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR福塩線』における-1.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
57.2万円/坪 +3.2 % 5
東区
(広島市)
29.5万円/坪 +2.8 % 9
南区
(広島市)
47.4万円/坪 +1.5 % 7
西区
(広島市)
36.4万円/坪 +2.4 % 10
安佐南区
(広島市)
18.4万円/坪 +1.0 % 17
安佐北区
(広島市)
10.4万円/坪 +0.2 % 11
安芸区
(広島市)
14.4万円/坪 +0.9 % 11
佐伯区
(広島市)
18.6万円/坪 +1.5 % 11
呉市 10.5万円/坪 -1.1 % 28
竹原市 6.7万円/坪 -2.1 % 2
三原市 7.8万円/坪 -1.5 % 10
尾道市 9.1万円/坪 -1.0 % 18
福山市 10.3万円/坪 -0.1 % 40
府中市 5.5万円/坪 -1.4 % 7
三次市 1.6万円/坪 -2.2 % 8
庄原市 1.1万円/坪 -2.0 % 9
大竹市 11.5万円/坪 +0.1 % 5
東広島市 8.8万円/坪 +0.6 % 23
廿日市市 16.3万円/坪 +2.7 % 16
安芸高田市 1.9万円/坪 -2.3 % 7
江田島市 4.0万円/坪 -3.4 % 5
安芸郡 23.4万円/坪 +2.8 % 15
山県郡 1.6万円/坪 -1.9 % 7
豊田郡 3.1万円/坪 -3.2 % 4
世羅郡 1.1万円/坪 -3.4 % 3
神石郡 0.8万円/坪 -2.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
266万円/坪 +2.6 % 10
東区
(広島市)
131万円/坪 +7.0 % 5
南区
(広島市)
101万円/坪 +3.7 % 8
西区
(広島市)
66.3万円/坪 +3.6 % 8
安佐南区
(広島市)
43.9万円/坪 +3.2 % 5
安佐北区
(広島市)
26.5万円/坪 +0.7 % 2
安芸区
(広島市)
11.8万円/坪 -1.1 % 2
佐伯区
(広島市)
21.3万円/坪 +0.5 % 3
呉市 29.3万円/坪 +0.4 % 11
竹原市 13.9万円/坪 -3.0 % 1
三原市 14.8万円/坪 -1.6 % 5
尾道市 15.1万円/坪 -1.3 % 9
福山市 26.7万円/坪 +0.2 % 18
府中市 10.6万円/坪 -1.4 % 2
三次市 6.1万円/坪 -1.3 % 2
庄原市 11.0万円/坪 -3.7 % 2
大竹市 15.4万円/坪 -0.3 % 2
東広島市 22.9万円/坪 +1.2 % 7
廿日市市 21.5万円/坪 +0.5 % 5
安芸高田市 6.2万円/坪 -4.5 % 2
江田島市 11.7万円/坪 -4.4 % 1
安芸郡 38.3万円/坪 +2.9 % 6
山県郡 2.9万円/坪 -3.7 % 4
豊田郡 5.2万円/坪 -2.9 % 2
世羅郡 3.1万円/坪 -4.6 % 2
神石郡 3.8万円/坪 -3.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
安佐北区
(広島市)
6.9万円/坪 +4.0 % 1
呉市 6.9万円/坪 -1.7 % 1
三原市 6.3万円/坪 -0.7 % 1
福山市 9.7万円/坪 +0.9 % 4
府中市 7.2万円/坪 -2.2 % 1
三次市 3.1万円/坪 -1.5 % 1
東広島市 6.8万円/坪 +2.4 % 1
廿日市市 17.4万円/坪 +2.0 % 1
安芸高田市 1.3万円/坪 +0.0 % 1
安芸郡 19.6万円/坪 +4.5 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
19.6万円/坪 +1.2 % 15
JR呉線
(JR)
25.3万円/坪 +1.5 % 63
JR山陽本線
(JR)
21.5万円/坪 +1.9 % 127
JR福塩線
(JR)
8.5万円/坪 -0.5 % 32
JR芸備線
(JR)
30.3万円/坪 +2.1 % 31
アストラムライン
(その他)
42.9万円/坪 +4.4 % 3
井原鉄道
(その他)
8.9万円/坪 -0.8 % 1
広島電鉄本線
(広島電鉄)
43.0万円/坪 +2.2 % 20
広島電鉄横川線
(広島電鉄)
35.2万円/坪 +2.0 % 2
山陽新幹線
(新幹線)
31.8万円/坪 +1.9 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
51.0万円/坪 +3.7 % 4
JR呉線
(JR)
118万円/坪 +3.2 % 40
JR山陽本線
(JR)
77.8万円/坪 +3.0 % 74
JR福塩線
(JR)
27.1万円/坪 +0.1 % 16
JR芸備線
(JR)
139万円/坪 +3.4 % 31
アストラムライン
(その他)
66.6万円/坪 +4.2 % 3
広島電鉄本線
(広島電鉄)
174万円/坪 +3.5 % 24
広島電鉄横川線
(広島電鉄)
72.9万円/坪 +4.1 % 2
山陽新幹線
(新幹線)
122万円/坪 +3.2 % 38
工業地 単価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
6.9万円/坪 +4.0 % 1
JR呉線
(JR)
13.1万円/坪 +3.1 % 4
JR山陽本線
(JR)
11.3万円/坪 +1.9 % 8
JR福塩線
(JR)
6.1万円/坪 -1.0 % 2
JR芸備線
(JR)
3.1万円/坪 -1.5 % 1
山陽新幹線
(新幹線)
5.6万円/坪 +0.0 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『広島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

広島県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.4万円/坪 +2.9 % 749
2019 16.9万円/坪 +3.0 % 738
2018 16.4万円/坪 +2.4 % 732
2017 15.6万円/坪 +1.9 % 725
2016 15.4万円/坪 +1.3 % 706
2015 15.3万円/坪 +0.0 % 679
2014 15.3万円/坪 -0.9 % 674
2013 15.2万円/坪 -2.0 % 644
2012 15.6万円/坪 -2.8 % 636
2011 15.9万円/坪 -3.2 % 631
2010 16.5万円/坪 -3.6 % 627
2009 17.1万円/坪 -2.5 % 620
2008 17.3万円/坪 -1.2 % 606
2007 17.5万円/坪 -1.9 % 598
2006 17.8万円/坪 -4.2 % 585
2005 18.7万円/坪 -6.3 % 577
2004 19.8万円/坪 -7.3 % 571
2003 21.3万円/坪 -6.1 % 565
2002 22.5万円/坪 -4.5 % 558
2001 23.4万円/坪 -3.5 % 542
2000 24.2万円/坪 -2.9 % 524
1999 24.9万円/坪 -3.0 % 510
1998 25.7万円/坪 -2.7 % 503
1997 26.6万円/坪 -2.8 % 490
1996 27.4万円/坪 -2.8 % 486
1995 27.9万円/坪 -2.1 % 453
1994 29.1万円/坪 -3.3 % 374
1993 31.1万円/坪 -5.5 % 295
1992 31.7万円/坪 -3.6 % 264
1991 32.9万円/坪 +10.4 % 256
1990 28.2万円/坪 +15.2 % 245
1989 22.2万円/坪 +8.5 % 226
1988 20.3万円/坪 +3.4 % 213
1987 19.3万円/坪 +2.4 % 203
1986 19.0万円/坪 +2.8 % 187
1985 18.7万円/坪 +3.6 % 166
1984 18.7万円/坪 +4.5 % 147
商業地 単価 前年比 地点数
2020 71.7万円/坪 +6.3 % 284
2019 67.3万円/坪 +6.4 % 283
2018 63.1万円/坪 +5.2 % 282
2017 58.8万円/坪 +5.0 % 273
2016 56.8万円/坪 +4.9 % 263
2015 57.1万円/坪 +2.9 % 232
2014 56.1万円/坪 +0.9 % 229
2013 55.2万円/坪 -1.4 % 223
2012 56.1万円/坪 -3.6 % 219
2011 59.2万円/坪 -4.2 % 213
2010 60.6万円/坪 -5.5 % 206
2009 64.8万円/坪 -2.6 % 200
2008 67.1万円/坪 +3.2 % 197
2007 64.9万円/坪 +2.5 % 191
2006 64.6万円/坪 -2.3 % 180
2005 67.1万円/坪 -7.9 % 175
2004 73.3万円/坪 -11.0 % 167
2003 82.8万円/坪 -11.7 % 160
2002 92.7万円/坪 -10.9 % 158
2001 104万円/坪 -10.3 % 154
2000 115万円/坪 -10.3 % 152
1999 129万円/坪 -11.7 % 142
1998 134万円/坪 -11.4 % 131
1997 149万円/坪 -14.6 % 124
1996 170万円/坪 -17.5 % 124
1995 221万円/坪 -15.6 % 107
1994 254万円/坪 -12.8 % 98
1993 275万円/坪 -12.2 % 72
1992 322万円/坪 -4.5 % 67
1991 359万円/坪 +11.6 % 60
1990 325万円/坪 +17.9 % 56
1989 242万円/坪 +17.1 % 42
1988 213万円/坪 +20.4 % 36
1987 178万円/坪 +16.4 % 32
1986 104万円/坪 +4.9 % 27
1985 102万円/坪 +3.3 % 24
1984 98.2万円/坪 +3.5 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2020 11.6万円/坪 +2.5 % 47
2019 11.4万円/坪 +2.4 % 45
2018 11.2万円/坪 +1.9 % 45
2017 11.0万円/坪 +0.9 % 44
2016 10.5万円/坪 +0.6 % 41
2015 10.5万円/坪 -0.9 % 41
2014 10.6万円/坪 -1.9 % 41
2013 10.7万円/坪 -2.6 % 40
2012 11.0万円/坪 -3.2 % 40
2011 11.4万円/坪 -3.3 % 38
2010 11.7万円/坪 -3.6 % 37
2009 12.2万円/坪 -1.9 % 36
2008 12.4万円/坪 -1.0 % 35
2007 12.5万円/坪 -1.8 % 35
2006 12.7万円/坪 -4.5 % 35
2005 13.3万円/坪 -6.9 % 35
2004 14.3万円/坪 -8.5 % 32
2003 15.4万円/坪 -7.1 % 30
2002 15.6万円/坪 -5.5 % 28
2001 16.4万円/坪 -4.3 % 28
2000 17.1万円/坪 -2.5 % 28
1999 17.5万円/坪 -2.0 % 28
1998 17.9万円/坪 -2.0 % 28
1997 19.0万円/坪 -2.9 % 26
1996 19.6万円/坪 -3.8 % 26
1995 18.7万円/坪 -3.6 % 24
1994 18.2万円/坪 -4.1 % 18
1993 15.7万円/坪 -2.3 % 11
1992 15.3万円/坪 +1.0 % 9
1991 15.1万円/坪 +6.8 % 9
1990 14.1万円/坪 +7.7 % 9
1989 13.4万円/坪 +3.5 % 8
1988 11.6万円/坪 +1.9 % 7
1987 11.4万円/坪 +1.4 % 7
1986 11.2万円/坪 +1.8 % 7
1985 9.8万円/坪 +2.3 % 6
1984 12.4万円/坪 +2.7 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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