広島県 固定資産税評価額

広島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 19.8万円/坪(6.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.6 %(0.7万円/坪、0.22万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は広島県内の457地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
19.8 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
86.0 万円/坪
( 26.0 万円/㎡)
前年比
+8.0 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
12.4 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、広島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『広島市 南区』における32.5 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『府中市』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『広島市 南区』における+5.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『府中市』における-0.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR芸備線』における29.8 万円/坪(9.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR福塩線』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR芸備線』における+4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR福塩線』における+1.9 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
86.9万円/坪 +7.5 % 16
東区
(広島市)
29.4万円/坪 +4.9 % 24
南区
(広島市)
42.2万円/坪 +5.7 % 17
西区
(広島市)
31.9万円/坪 +4.6 % 29
安佐南区
(広島市)
23.7万円/坪 +3.4 % 35
安佐北区
(広島市)
14.1万円/坪 +1.0 % 28
安芸区
(広島市)
19.3万円/坪 +2.2 % 18
佐伯区
(広島市)
23.7万円/坪 +3.4 % 27
呉市 13.6万円/坪 +0.6 % 34
竹原市 8.8万円/坪 -1.7 % 3
三原市 10.4万円/坪 -1.1 % 14
尾道市 9.2万円/坪 -0.5 % 27
福山市 10.8万円/坪 +1.0 % 76
府中市 6.5万円/坪 -1.3 % 12
三次市 5.0万円/坪 -1.6 % 7
庄原市 4.3万円/坪 -3.2 % 7
大竹市 12.0万円/坪 +1.0 % 4
東広島市 12.0万円/坪 +2.3 % 29
廿日市市 16.9万円/坪 +4.3 % 23
安芸高田市 5.7万円/坪 +0.0 % 2
江田島市 5.0万円/坪 -5.4 % 4
安芸郡 23.9万円/坪 +3.3 % 17
山県郡 5.6万円/坪 -1.6 % 2
世羅郡 3.5万円/坪 -2.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
255万円/坪 +9.6 % 32
東区
(広島市)
97.1万円/坪 +11.1 % 7
南区
(広島市)
137万円/坪 +8.3 % 11
西区
(広島市)
68.0万円/坪 +7.4 % 9
安佐南区
(広島市)
43.2万円/坪 +5.2 % 5
安佐北区
(広島市)
29.4万円/坪 +1.6 % 3
安芸区
(広島市)
29.1万円/坪 +2.4 % 3
佐伯区
(広島市)
45.2万円/坪 +3.6 % 3
呉市 29.7万円/坪 +1.3 % 17
竹原市 11.7万円/坪 -1.2 % 2
三原市 20.7万円/坪 -1.3 % 5
尾道市 19.8万円/坪 -0.4 % 8
福山市 28.7万円/坪 +3.7 % 23
府中市 9.5万円/坪 -2.9 % 2
三次市 15.1万円/坪 -0.3 % 4
庄原市 11.3万円/坪 -3.1 % 2
大竹市 17.0万円/坪 -0.4 % 2
東広島市 30.4万円/坪 +3.2 % 7
廿日市市 36.7万円/坪 +5.1 % 5
安芸高田市 13.8万円/坪 -2.8 % 1
江田島市 9.8万円/坪 -5.5 % 2
安芸郡 41.0万円/坪 +4.5 % 4
山県郡 7.7万円/坪 -0.3 % 1
世羅郡 6.9万円/坪 -4.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
27.1万円/坪 +2.1 % 2
南区
(広島市)
32.5万円/坪 +5.7 % 2
西区
(広島市)
23.4万円/坪 +3.5 % 1
安佐南区
(広島市)
12.3万円/坪 +3.3 % 2
安芸区
(広島市)
16.1万円/坪 +2.1 % 3
佐伯区
(広島市)
20.0万円/坪 +0.5 % 1
呉市 11.8万円/坪 +0.7 % 3
三原市 4.2万円/坪 +0.4 % 3
尾道市 4.8万円/坪 +1.0 % 2
福山市 7.8万円/坪 +2.2 % 7
府中市 3.6万円/坪 -0.6 % 1
大竹市 6.0万円/坪 +0.4 % 1
東広島市 7.0万円/坪 +5.0 % 3
廿日市市 15.8万円/坪 +2.3 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR可部線 22.4万円/坪 +3.0 % 38
JR呉線 29.6万円/坪 +4.6 % 131
JR山陽本線 24.2万円/坪 +4.4 % 272
JR福塩線 9.0万円/坪 +0.5 % 65
JR芸備線 36.3万円/坪 +5.4 % 82
アストラムライン 27.1万円/坪 +5.7 % 23
井原鉄道 7.8万円/坪 -1.0 % 4
広島電鉄本線 48.3万円/坪 +6.0 % 55
広島電鉄横川線 39.1万円/坪 +3.7 % 5
山陽新幹線 34.2万円/坪 +5.3 % 90
商業地 単価 前年比 地点数
JR可部線 47.5万円/坪 +6.2 % 11
JR呉線 141万円/坪 +8.9 % 79
JR山陽本線 114万円/坪 +8.6 % 110
JR福塩線 26.3万円/坪 +3.7 % 22
JR芸備線 183万円/坪 +9.4 % 57
アストラムライン 81.0万円/坪 +8.8 % 3
広島電鉄本線 203万円/坪 +9.5 % 51
広島電鉄横川線 78.3万円/坪 +8.2 % 4
山陽新幹線 156万円/坪 +9.2 % 70
工業地 単価 前年比 地点数
JR呉線 19.4万円/坪 +3.1 % 10
JR山陽本線 13.0万円/坪 +2.9 % 25
JR福塩線 7.3万円/坪 +1.9 % 7
JR芸備線 29.8万円/坪 +4.1 % 4
アストラムライン 12.3万円/坪 +3.3 % 2
広島電鉄本線 29.8万円/坪 +4.1 % 4
山陽新幹線 16.6万円/坪 +3.5 % 10

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『広島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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広島県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 19.8万円/坪 +3.6 % 457
2019 16.9万円/坪 +3.0 % 739
2018 16.4万円/坪 +2.4 % 733
2017 15.6万円/坪 +1.9 % 726
2016 15.4万円/坪 +1.3 % 707
2015 15.3万円/坪 +0.0 % 680
2014 15.3万円/坪 -0.9 % 675
2013 15.2万円/坪 -2.0 % 645
2012 15.6万円/坪 -2.8 % 637
2011 15.9万円/坪 -3.2 % 632
2010 16.4万円/坪 -3.6 % 628
2009 17.0万円/坪 -2.5 % 621
2008 17.3万円/坪 -1.2 % 607
2007 17.5万円/坪 -1.9 % 599
2006 17.8万円/坪 -4.2 % 586
2005 18.7万円/坪 -6.3 % 578
2004 19.8万円/坪 -7.3 % 572
2003 21.3万円/坪 -6.1 % 566
2002 22.5万円/坪 -4.5 % 559
2001 23.3万円/坪 -3.5 % 543
2000 24.2万円/坪 -2.9 % 525
1999 24.9万円/坪 -3.0 % 511
1998 25.7万円/坪 -2.7 % 504
1997 26.6万円/坪 -2.8 % 491
1996 27.4万円/坪 -2.8 % 487
1995 27.8万円/坪 -2.1 % 454
1994 29.1万円/坪 -3.3 % 375
1993 31.0万円/坪 -5.5 % 296
1992 31.6万円/坪 -3.6 % 265
1991 32.9万円/坪 +10.4 % 257
1990 28.1万円/坪 +15.2 % 246
1989 22.1万円/坪 +8.5 % 227
1988 20.3万円/坪 +3.4 % 214
1987 19.3万円/坪 +2.4 % 204
1986 18.9万円/坪 +2.8 % 188
1985 18.6万円/坪 +3.6 % 167
1984 18.6万円/坪 +4.5 % 148
商業地 単価 前年比 地点数
2020 86.0万円/坪 +8.0 % 159
2019 67.1万円/坪 +6.4 % 284
2018 62.9万円/坪 +5.2 % 283
2017 58.6万円/坪 +5.0 % 274
2016 56.6万円/坪 +4.9 % 264
2015 56.9万円/坪 +2.9 % 233
2014 55.9万円/坪 +0.9 % 230
2013 55.0万円/坪 -1.4 % 224
2012 55.9万円/坪 -3.6 % 220
2011 59.0万円/坪 -4.2 % 214
2010 60.3万円/坪 -5.5 % 207
2009 64.5万円/坪 -2.6 % 201
2008 66.9万円/坪 +3.2 % 198
2007 64.9万円/坪 +2.5 % 191
2006 64.6万円/坪 -2.3 % 180
2005 67.1万円/坪 -7.9 % 175
2004 73.3万円/坪 -11.0 % 167
2003 82.8万円/坪 -11.7 % 160
2002 92.7万円/坪 -10.9 % 158
2001 104万円/坪 -10.3 % 154
2000 115万円/坪 -10.3 % 152
1999 129万円/坪 -11.7 % 142
1998 134万円/坪 -11.4 % 131
1997 149万円/坪 -14.6 % 124
1996 170万円/坪 -17.5 % 124
1995 221万円/坪 -15.6 % 107
1994 254万円/坪 -12.8 % 98
1993 275万円/坪 -12.2 % 72
1992 322万円/坪 -4.5 % 67
1991 359万円/坪 +11.6 % 60
1990 325万円/坪 +17.9 % 56
1989 242万円/坪 +17.1 % 42
1988 213万円/坪 +20.4 % 36
1987 178万円/坪 +16.4 % 32
1986 104万円/坪 +4.9 % 27
1985 102万円/坪 +3.3 % 24
1984 98.2万円/坪 +3.5 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2020 12.4万円/坪 +2.7 % 33
2019 11.4万円/坪 +2.4 % 45
2018 11.2万円/坪 +1.9 % 45
2017 11.0万円/坪 +0.9 % 44
2016 10.5万円/坪 +0.6 % 41
2015 10.5万円/坪 -0.9 % 41
2014 10.6万円/坪 -1.9 % 41
2013 10.7万円/坪 -2.6 % 40
2012 11.0万円/坪 -3.2 % 40
2011 11.4万円/坪 -3.3 % 38
2010 11.7万円/坪 -3.6 % 37
2009 12.2万円/坪 -1.9 % 36
2008 12.4万円/坪 -1.0 % 35
2007 12.5万円/坪 -1.8 % 35
2006 12.7万円/坪 -4.5 % 35
2005 13.3万円/坪 -6.9 % 35
2004 14.3万円/坪 -8.5 % 32
2003 15.4万円/坪 -7.1 % 30
2002 15.6万円/坪 -5.5 % 28
2001 16.4万円/坪 -4.3 % 28
2000 17.1万円/坪 -2.5 % 28
1999 17.5万円/坪 -2.0 % 28
1998 17.9万円/坪 -2.0 % 28
1997 19.0万円/坪 -2.9 % 26
1996 19.6万円/坪 -3.8 % 26
1995 18.7万円/坪 -3.6 % 24
1994 18.2万円/坪 -4.1 % 18
1993 15.7万円/坪 -2.3 % 11
1992 15.3万円/坪 +1.0 % 9
1991 15.1万円/坪 +6.8 % 9
1990 14.1万円/坪 +7.7 % 9
1989 13.4万円/坪 +3.5 % 8
1988 11.6万円/坪 +1.9 % 7
1987 11.4万円/坪 +1.4 % 7
1986 11.2万円/坪 +1.8 % 7
1985 9.8万円/坪 +2.3 % 6
1984 12.4万円/坪 +2.7 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点