JR山陰本線 固定資産税評価額

JR山陰本線における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額はJR山陰本線内の72地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.9 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陰本線の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『松江駅』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『久手駅』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『安来駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『益田駅』における-3.3 %でした。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
安来駅
(JR山陰本線)
6.3万円/坪 -1.6 % 6
荒島駅
(JR山陰本線)
5.1万円/坪 -1.9 % 4
揖屋駅
(JR山陰本線)
7.4万円/坪 +0.1 % 9
東松江駅
(JR山陰本線)
6.5万円/坪 -0.2 % 2
松江駅
(JR山陰本線)
13.3万円/坪 +0.4 % 41
乃木駅
(JR山陰本線)
12.8万円/坪 +0.5 % 7
玉造温泉駅
(JR山陰本線)
7.3万円/坪 -0.1 % 6
来待駅
(JR山陰本線)
4.1万円/坪 -2.2 % 1
宍道駅
(JR山陰本線)
5.1万円/坪 -1.5 % 3
荘原駅
(JR山陰本線)
5.5万円/坪 +0.4 % 2
直江駅
(JR山陰本線)
5.3万円/坪 +0.6 % 3
出雲市駅
(JR山陰本線)
9.0万円/坪 -0.4 % 10
西出雲駅
(JR山陰本線)
5.5万円/坪 -0.8 % 1
江南駅
(JR山陰本線)
2.7万円/坪 -0.2 % 3
小田駅
(JR山陰本線)
2.0万円/坪 -0.6 % 2
田儀駅
(JR山陰本線)
1.9万円/坪 -1.2 % 1
久手駅
(JR山陰本線)
3.4万円/坪 -2.0 % 1
大田市駅
(JR山陰本線)
5.1万円/坪 -1.6 % 9
仁万駅
(JR山陰本線)
3.3万円/坪 -1.4 % 3
馬路駅
(JR山陰本線)
2.0万円/坪 -1.2 % 1
温泉津駅
(JR山陰本線)
3.8万円/坪 -1.8 % 2
浅利駅
(JR山陰本線)
3.5万円/坪 -1.3 % 1
江津駅
(JR山陰本線)
4.6万円/坪 -1.0 % 5
都野津駅
(JR山陰本線)
5.8万円/坪 -0.4 % 1
敬川駅
(JR山陰本線)
4.1万円/坪 -1.7 % 1
下府駅
(JR山陰本線)
5.2万円/坪 -1.8 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
9.1万円/坪 -0.6 % 6
西浜田駅
(JR山陰本線)
6.7万円/坪 -0.7 % 1
周布駅
(JR山陰本線)
5.7万円/坪 -0.8 % 1
三保三隅駅
(JR山陰本線)
4.5万円/坪 -0.9 % 4
益田駅
(JR山陰本線)
7.5万円/坪 -3.1 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
安来駅
(JR山陰本線)
9.4万円/坪 -3.4 % 3
荒島駅
(JR山陰本線)
6.3万円/坪 -1.8 % 1
揖屋駅
(JR山陰本線)
9.6万円/坪 +0.0 % 1
松江駅
(JR山陰本線)
23.0万円/坪 +0.3 % 16
乃木駅
(JR山陰本線)
16.8万円/坪 +0.3 % 3
玉造温泉駅
(JR山陰本線)
14.3万円/坪 -1.8 % 2
宍道駅
(JR山陰本線)
7.2万円/坪 -2.6 % 1
荘原駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 +0.7 % 1
直江駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 -0.4 % 2
出雲市駅
(JR山陰本線)
14.1万円/坪 -0.2 % 8
西出雲駅
(JR山陰本線)
7.0万円/坪 -1.3 % 1
江南駅
(JR山陰本線)
5.3万円/坪 -1.7 % 1
小田駅
(JR山陰本線)
3.5万円/坪 -0.7 % 1
大田市駅
(JR山陰本線)
7.4万円/坪 -2.9 % 4
仁万駅
(JR山陰本線)
4.1万円/坪 -1.7 % 2
温泉津駅
(JR山陰本線)
4.7万円/坪 -4.4 % 1
江津駅
(JR山陰本線)
10.4万円/坪 -0.4 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
14.9万円/坪 -0.4 % 4
三保三隅駅
(JR山陰本線)
6.1万円/坪 -1.0 % 2
益田駅
(JR山陰本線)
12.6万円/坪 -2.4 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
安来駅
(JR山陰本線)
3.4万円/坪 +0.0 % 1
揖屋駅
(JR山陰本線)
3.5万円/坪 -0.7 % 1
東松江駅
(JR山陰本線)
3.6万円/坪 -0.6 % 2
松江駅
(JR山陰本線)
7.0万円/坪 -0.5 % 2
宍道駅
(JR山陰本線)
2.1万円/坪 -2.2 % 1
荘原駅
(JR山陰本線)
2.2万円/坪 -1.0 % 1
西出雲駅
(JR山陰本線)
3.9万円/坪 -0.6 % 1
田儀駅
(JR山陰本線)
1.7万円/坪 -1.4 % 1
久手駅
(JR山陰本線)
1.2万円/坪 -2.0 % 1
都野津駅
(JR山陰本線)
1.9万円/坪 -0.6 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
3.2万円/坪 -0.7 % 1
益田駅
(JR山陰本線)
5.6万円/坪 -3.3 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陰本線』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

JR山陰本線 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.9万円/坪 -0.1 % 72
2019 8.4万円/坪 -0.4 % 148
2018 8.5万円/坪 -0.8 % 147
2017 8.5万円/坪 -1.0 % 146
2016 8.6万円/坪 -1.4 % 144
2015 8.7万円/坪 -2.0 % 142
2014 8.9万円/坪 -2.6 % 138
2013 9.2万円/坪 -3.2 % 135
2012 9.5万円/坪 -3.7 % 135
2011 9.7万円/坪 -3.6 % 131
2010 10.1万円/坪 -3.3 % 130
2009 10.4万円/坪 -2.9 % 130
2008 10.7万円/坪 -2.2 % 130
2007 10.9万円/坪 -2.2 % 130
2006 11.2万円/坪 -2.1 % 128
2005 11.5万円/坪 -1.9 % 128
2004 11.7万円/坪 -1.6 % 127
2003 11.9万円/坪 -0.6 % 126
2002 12.0万円/坪 -0.0 % 124
2001 12.1万円/坪 +0.2 % 119
2000 12.1万円/坪 +0.4 % 117
1999 12.1万円/坪 +0.5 % 116
1998 12.0万円/坪 +0.8 % 113
1997 12.1万円/坪 +1.0 % 110
1996 12.0万円/坪 +0.9 % 109
1995 11.9万円/坪 +0.9 % 104
1994 12.5万円/坪 +1.0 % 90
1993 11.6万円/坪 +1.5 % 68
1992 11.4万円/坪 +1.9 % 68
1991 11.1万円/坪 +1.6 % 67
1990 10.9万円/坪 +1.2 % 66
1989 10.5万円/坪 +0.9 % 62
1988 10.2万円/坪 +0.7 % 60
1987 10.2万円/坪 +0.8 % 59
1986 10.1万円/坪 +1.2 % 59
1985 9.9万円/坪 +1.5 % 56
1984 9.8万円/坪 +2.5 % 56
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.6万円/坪 -0.5 % 33
2019 14.0万円/坪 -0.6 % 59
2018 14.1万円/坪 -1.0 % 59
2017 14.2万円/坪 -1.5 % 56
2016 14.8万円/坪 -2.1 % 52
2015 15.1万円/坪 -3.0 % 52
2014 15.7万円/坪 -4.0 % 50
2013 16.6万円/坪 -5.3 % 48
2012 17.2万円/坪 -6.5 % 47
2011 18.3万円/坪 -7.1 % 46
2010 20.5万円/坪 -6.7 % 39
2009 21.8万円/坪 -5.5 % 39
2008 23.1万円/坪 -3.8 % 39
2007 24.2万円/坪 -5.5 % 38
2006 25.5万円/坪 -8.1 % 38
2005 26.9万円/坪 -10.9 % 36
2004 30.4万円/坪 -12.9 % 35
2003 34.4万円/坪 -9.8 % 34
2002 37.8万円/坪 -5.0 % 34
2001 39.6万円/坪 -3.4 % 32
2000 42.1万円/坪 -3.1 % 31
1999 44.5万円/坪 -2.3 % 30
1998 45.5万円/坪 -1.8 % 30
1997 46.4万円/坪 -1.3 % 30
1996 39.6万円/坪 -0.9 % 25
1995 48.3万円/坪 -1.0 % 18
1994 48.4万円/坪 -1.3 % 15
1993 52.0万円/坪 -0.4 % 11
1992 52.3万円/坪 +2.3 % 11
1991 54.8万円/坪 +6.6 % 10
1990 51.2万円/坪 +6.2 % 10
1989 48.0万円/坪 +2.2 % 10
1988 47.0万円/坪 +0.3 % 10
1987 46.8万円/坪 +2.4 % 10
1986 45.3万円/坪 +4.8 % 9
1985 43.1万円/坪 +1.4 % 9
1984 42.5万円/坪 +1.6 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.3万円/坪 -0.5 % 2
2019 3.6万円/坪 -1.0 % 14
2018 3.6万円/坪 -1.3 % 14
2017 3.7万円/坪 -1.6 % 13
2016 3.7万円/坪 -2.0 % 13
2015 3.8万円/坪 -2.1 % 13
2014 3.9万円/坪 -2.5 % 13
2013 3.0万円/坪 -4.7 % 8
2012 3.2万円/坪 -5.0 % 8
2011 3.3万円/坪 -4.6 % 8
2010 3.8万円/坪 -4.6 % 7
2009 3.9万円/坪 -3.7 % 7
2008 3.9万円/坪 -2.4 % 6
2007 3.9万円/坪 -2.5 % 6
2006 4.0万円/坪 -3.1 % 6
2005 4.2万円/坪 -4.7 % 6
2004 4.4万円/坪 -5.6 % 6
2003 4.6万円/坪 -2.0 % 6
2002 4.7万円/坪 -1.2 % 6
2001 4.8万円/坪 +0.0 % 6
2000 4.8万円/坪 +0.0 % 6
1999 4.8万円/坪 +0.0 % 6
1998 4.8万円/坪 +0.0 % 6
1997 5.7万円/坪 +0.2 % 4
1996 5.7万円/坪 +0.1 % 4
1995 5.7万円/坪 +0.2 % 4
1994 5.7万円/坪 +0.1 % 4
1993 3.0万円/坪 +0.4 % 2
1992 3.0万円/坪 +0.8 % 2
1991 3.0万円/坪 +1.9 % 2
1990 2.9万円/坪 +1.2 % 2
1989 2.9万円/坪 +1.2 % 2
1988 2.8万円/坪 +0.8 % 2
1987 2.8万円/坪 +1.2 % 2
1986 2.8万円/坪 +1.2 % 2
1985 2.8万円/坪 +1.7 % 2
1984 2.7万円/坪 +1.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点