山口県 固定資産税評価額

山口県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.5 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は山口県内の491地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
12.8 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.7 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山口県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『光市』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山陽小野田市』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『光市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『周南市』における-1.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR岩徳線』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小野田線』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR小野田線』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR岩徳線』における-1.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
下関市 7.3万円/坪 +0.4 % 46
宇部市 5.3万円/坪 +0.4 % 26
山口市 6.4万円/坪 +0.4 % 34
萩市 2.8万円/坪 -2.3 % 16
防府市 6.0万円/坪 +0.2 % 16
下松市 10.1万円/坪 +0.6 % 11
岩国市 7.6万円/坪 +0.7 % 35
光市 6.1万円/坪 -0.0 % 12
長門市 2.7万円/坪 -2.2 % 11
柳井市 6.4万円/坪 -0.1 % 7
美祢市 1.4万円/坪 -2.4 % 10
周南市 8.6万円/坪 +0.5 % 29
山陽小野田市 4.5万円/坪 -0.5 % 9
大島郡 3.2万円/坪 -2.0 % 9
玖珂郡 14.0万円/坪 +0.4 % 3
熊毛郡 4.0万円/坪 -1.3 % 11
阿武郡 1.5万円/坪 -2.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
下関市 12.1万円/坪 -0.5 % 16
宇部市 10.3万円/坪 -0.2 % 9
山口市 13.1万円/坪 +0.1 % 12
萩市 5.2万円/坪 -2.0 % 5
防府市 11.1万円/坪 +0.3 % 5
下松市 15.1万円/坪 +0.0 % 4
岩国市 13.2万円/坪 -0.3 % 11
光市 10.7万円/坪 -0.2 % 4
長門市 3.6万円/坪 -2.6 % 3
柳井市 9.9万円/坪 -0.3 % 3
美祢市 3.3万円/坪 -2.0 % 3
周南市 14.0万円/坪 -0.1 % 9
山陽小野田市 8.0万円/坪 -0.9 % 3
大島郡 5.7万円/坪 -3.3 % 2
熊毛郡 6.1万円/坪 -1.4 % 3
阿武郡 4.1万円/坪 -3.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
下関市 4.4万円/坪 -0.5 % 1
宇部市 3.3万円/坪 -0.6 % 3
防府市 3.1万円/坪 +0.0 % 1
下松市 4.0万円/坪 -1.7 % 1
光市 6.9万円/坪 +0.0 % 1
柳井市 5.0万円/坪 -0.5 % 1
周南市 6.7万円/坪 -1.0 % 3
山陽小野田市 2.1万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR宇部線
(JR)
5.9万円/坪 +0.4 % 26
JR小野田線
(JR)
6.2万円/坪 +1.1 % 10
JR山口線
(JR)
7.5万円/坪 +0.5 % 25
JR山陰本線
(JR)
5.0万円/坪 -0.5 % 56
JR山陽本線
(JR)
7.3万円/坪 +0.3 % 162
JR岩徳線
(JR)
7.8万円/坪 +0.5 % 25
JR美祢線
(JR)
2.7万円/坪 -1.7 % 15
錦川鉄道錦川清流線
(その他)
3.1万円/坪 -0.4 % 9
山陽新幹線
(新幹線)
11.3万円/坪 +1.1 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
JR宇部線
(JR)
11.2万円/坪 -0.1 % 9
JR小野田線
(JR)
10.4万円/坪 -0.4 % 7
JR山口線
(JR)
14.6万円/坪 +0.2 % 10
JR山陰本線
(JR)
9.3万円/坪 -1.0 % 19
JR山陽本線
(JR)
12.4万円/坪 -0.2 % 56
JR岩徳線
(JR)
19.6万円/坪 -0.2 % 4
JR美祢線
(JR)
3.8万円/坪 -2.3 % 4
錦川鉄道錦川清流線
(その他)
2.7万円/坪 -2.7 % 3
山陽新幹線
(新幹線)
15.4万円/坪 +0.1 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
JR宇部線
(JR)
3.3万円/坪 -0.6 % 3
JR小野田線
(JR)
2.6万円/坪 -0.7 % 2
JR山陰本線
(JR)
4.4万円/坪 -0.5 % 1
JR山陽本線
(JR)
5.4万円/坪 -0.7 % 8
JR岩徳線
(JR)
6.5万円/坪 -1.4 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山口県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山口県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.9万円/坪 +0.5 % 491
2019 6.9万円/坪 +0.5 % 484
2018 6.8万円/坪 -0.0 % 479
2017 6.9万円/坪 -0.6 % 467
2016 6.9万円/坪 -1.0 % 454
2015 6.9万円/坪 -1.7 % 444
2014 7.0万円/坪 -2.4 % 437
2013 7.2万円/坪 -3.5 % 425
2012 7.4万円/坪 -4.3 % 419
2011 7.8万円/坪 -5.3 % 413
2010 8.1万円/坪 -5.5 % 403
2009 8.5万円/坪 -4.7 % 400
2008 8.9万円/坪 -3.1 % 392
2007 9.2万円/坪 -3.7 % 389
2006 9.6万円/坪 -4.7 % 384
2005 10.1万円/坪 -5.8 % 383
2004 10.6万円/坪 -6.5 % 377
2003 11.3万円/坪 -5.7 % 374
2002 11.9万円/坪 -3.4 % 369
2001 12.2万円/坪 -1.6 % 358
2000 12.4万円/坪 -0.8 % 352
1999 12.5万円/坪 -0.3 % 346
1998 12.7万円/坪 +0.4 % 330
1997 12.6万円/坪 +0.8 % 323
1996 12.5万円/坪 +0.9 % 318
1995 12.2万円/坪 +0.9 % 288
1994 11.9万円/坪 +1.0 % 225
1993 11.8万円/坪 +1.5 % 172
1992 11.7万円/坪 +4.2 % 156
1991 11.4万円/坪 +6.2 % 150
1990 10.7万円/坪 +3.6 % 143
1989 9.7万円/坪 +1.7 % 133
1988 9.7万円/坪 +1.3 % 126
1987 9.7万円/坪 +1.5 % 122
1986 9.8万円/坪 +2.1 % 117
1985 9.8万円/坪 +2.7 % 107
1984 9.7万円/坪 +3.3 % 99
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.8万円/坪 -0.2 % 195
2019 12.8万円/坪 -0.3 % 188
2018 13.0万円/坪 -0.5 % 183
2017 13.0万円/坪 -1.0 % 175
2016 13.1万円/坪 -1.7 % 168
2015 13.3万円/坪 -2.6 % 165
2014 13.8万円/坪 -3.9 % 162
2013 14.3万円/坪 -5.2 % 155
2012 15.0万円/坪 -5.8 % 145
2011 16.3万円/坪 -7.2 % 130
2010 17.4万円/坪 -7.3 % 125
2009 18.3万円/坪 -6.1 % 113
2008 19.7万円/坪 -4.1 % 110
2007 20.5万円/坪 -4.9 % 108
2006 21.4万円/坪 -6.9 % 100
2005 23.0万円/坪 -10.0 % 99
2004 25.5万円/坪 -12.8 % 88
2003 29.1万円/坪 -13.1 % 85
2002 33.0万円/坪 -10.8 % 83
2001 35.3万円/坪 -6.3 % 82
2000 37.2万円/坪 -4.6 % 80
1999 39.5万円/坪 -3.6 % 74
1998 41.4万円/坪 -1.0 % 70
1997 42.6万円/坪 -1.4 % 67
1996 42.8万円/坪 -2.4 % 66
1995 45.7万円/坪 -2.1 % 58
1994 43.8万円/坪 -1.0 % 55
1993 44.5万円/坪 +0.2 % 39
1992 44.0万円/坪 +4.4 % 33
1991 41.6万円/坪 +8.1 % 31
1990 39.1万円/坪 +7.6 % 29
1989 29.3万円/坪 +2.3 % 21
1988 28.6万円/坪 +2.2 % 21
1987 28.0万円/坪 +2.1 % 21
1986 27.4万円/坪 +2.2 % 21
1985 26.9万円/坪 +2.5 % 19
1984 26.1万円/坪 +2.9 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.7万円/坪 -0.6 % 33
2019 4.7万円/坪 -0.6 % 32
2018 4.7万円/坪 -1.0 % 32
2017 4.7万円/坪 -1.6 % 31
2016 4.6万円/坪 -2.3 % 29
2015 4.7万円/坪 -3.0 % 29
2014 5.0万円/坪 -4.0 % 28
2013 5.2万円/坪 -5.3 % 28
2012 5.6万円/坪 -5.5 % 26
2011 5.9万円/坪 -5.9 % 26
2010 6.3万円/坪 -5.7 % 26
2009 6.5万円/坪 -4.8 % 25
2008 7.0万円/坪 -2.6 % 24
2007 7.2万円/坪 -3.3 % 24
2006 7.4万円/坪 -4.2 % 24
2005 7.8万円/坪 -5.3 % 23
2004 8.2万円/坪 -5.2 % 23
2003 8.4万円/坪 -4.2 % 22
2002 8.8万円/坪 -2.4 % 22
2001 9.0万円/坪 -1.4 % 22
2000 9.1万円/坪 -0.5 % 22
1999 9.2万円/坪 -0.2 % 22
1998 9.2万円/坪 -0.1 % 21
1997 9.2万円/坪 +0.1 % 21
1996 9.3万円/坪 +0.1 % 20
1995 8.6万円/坪 +0.1 % 16
1994 8.7万円/坪 +0.4 % 14
1993 9.2万円/坪 +0.9 % 7
1992 9.4万円/坪 +4.2 % 6
1991 9.0万円/坪 +6.1 % 5
1990 8.4万円/坪 +2.5 % 5
1989 8.2万円/坪 +1.7 % 5
1988 8.1万円/坪 +1.5 % 5
1987 8.0万円/坪 +1.5 % 5
1986 7.8万円/坪 +1.9 % 5
1985 7.4万円/坪 +2.2 % 4
1984 7.3万円/坪 +2.6 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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