隠岐郡 固定資産税評価額

隠岐郡における2020年の固定資産税評価額は坪単価 5.9万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は隠岐郡内の2地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
5.9 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、隠岐郡の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『西町八尾ノ一』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字郡』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字郡』における-2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中町目貫の四』における-3.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『山陰合銀前停』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『来居港』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『来居港』における-2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山陰合銀前バス停』における-3.9 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中学校東バス停 2.1万円/坪 -2.2 % 1
五箇支所前バス停 2.1万円/坪 -1.6 % 1
別府バス停 4.0万円/坪 -2.9 % 1
加茂バス停 1.4万円/坪 -0.8 % 1
営業所停 6.6万円/坪 -1.4 % 1
国分寺前バス停 3.4万円/坪 -1.4 % 1
大津バス停 3.2万円/坪 -2.2 % 1
宇受賀三叉路バス停 1.2万円/坪 -2.0 % 1
崎入口バス停 1.1万円/坪 -2.2 % 1
春日橋バス停 2.3万円/坪 -4.0 % 1
月無団地入口停 5.2万円/坪 -1.3 % 1
来居港 0.9万円/坪 -2.5 % 1
浦郷西バス停 3.5万円/坪 -4.7 % 1
西郷中学校入口バス停 5.3万円/坪 -2.2 % 1
都万支所前バス停 2.6万円/坪 -2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
山陰合銀前バス停 10.6万円/坪 -3.9 % 1
山陰合銀前停 12.6万円/坪 -2.4 % 1
来居港 1.9万円/坪 -2.4 % 1
浦郷バス停 6.9万円/坪 -5.0 % 1
菱浦郵便局前バス停 4.3万円/坪 -2.2 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『隠岐郡』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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隠岐郡 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.9万円/坪 -1.4 % 2
2019 3.0万円/坪 -2.2 % 15
2018 3.1万円/坪 -2.3 % 15
2017 3.1万円/坪 -2.4 % 15
2016 3.2万円/坪 -2.4 % 15
2015 3.3万円/坪 -2.5 % 15
2014 3.4万円/坪 -2.3 % 15
2013 3.5万円/坪 -2.5 % 15
2012 3.5万円/坪 -2.4 % 15
2011 3.6万円/坪 -2.3 % 15
2010 3.7万円/坪 -2.2 % 15
2009 3.8万円/坪 -2.2 % 15
2008 3.9万円/坪 -2.1 % 15
2007 4.0万円/坪 -2.1 % 15
2006 4.0万円/坪 -1.5 % 15
2005 4.2万円/坪 -1.5 % 14
2004 4.2万円/坪 -0.9 % 14
2003 4.3万円/坪 -0.2 % 14
2002 4.4万円/坪 -0.1 % 13
2001 4.4万円/坪 +0.3 % 13
2000 4.5万円/坪 +0.6 % 11
1999 4.5万円/坪 +0.5 % 11
1998 4.5万円/坪 +0.5 % 11
1997 5.0万円/坪 +0.6 % 8
1996 4.9万円/坪 +0.6 % 8
1995 4.9万円/坪 +0.8 % 8
1994 3.7万円/坪 +0.9 % 6
1993 4.2万円/坪 +1.2 % 5
1992 4.1万円/坪 +1.1 % 5
1991 4.1万円/坪 +1.2 % 5
1990 4.0万円/坪 +1.3 % 5
1989 4.0万円/坪 +1.3 % 5
1988 3.9万円/坪 +1.3 % 5
1987 3.9万円/坪 +1.3 % 5
1986 3.8万円/坪 +1.4 % 5
1985 3.8万円/坪 +1.1 % 5
1984 3.7万円/坪 +1.9 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.6万円/坪 -2.4 % 1
2019 7.3万円/坪 -3.4 % 5
2018 7.6万円/坪 -3.6 % 5
2017 7.8万円/坪 -3.9 % 5
2016 8.1万円/坪 -4.4 % 5
2015 8.5万円/坪 -5.2 % 5
2014 8.9万円/坪 -5.0 % 5
2013 9.4万円/坪 -4.9 % 5
2012 9.9万円/坪 -5.2 % 5
2011 10.4万円/坪 -5.8 % 5
2010 13.2万円/坪 -6.9 % 4
2009 14.1万円/坪 -8.3 % 4
2008 15.2万円/坪 -8.4 % 4
2007 16.5万円/坪 -9.8 % 4
2006 18.1万円/坪 -7.8 % 4
2005 19.6万円/坪 -7.7 % 4
2004 21.1万円/坪 -6.1 % 4
2003 22.3万円/坪 -5.4 % 4
2002 23.5万円/坪 -3.9 % 4
2001 24.5万円/坪 -3.0 % 4
2000 25.2万円/坪 -1.7 % 4
1999 25.6万円/坪 -0.4 % 4
1998 25.7万円/坪 +0.0 % 4
1997 25.7万円/坪 +0.0 % 4
1996 25.7万円/坪 +0.3 % 4
1995 21.9万円/坪 +0.2 % 3
1994 21.8万円/坪 +0.3 % 3
1993 21.8万円/坪 +0.7 % 3
1992 21.6万円/坪 +0.6 % 3
1991 21.5万円/坪 +0.7 % 3
1990 15.0万円/坪 +0.0 % 2
1989 15.0万円/坪 +0.0 % 2
1988 15.0万円/坪 +0.0 % 2
1987 15.0万円/坪 +0.0 % 2
1986 15.0万円/坪 +1.1 % 2
1985 14.8万円/坪 +1.9 % 2
1984 8.3万円/坪 +2.0 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

中町目貫ノ一24番 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:営業所停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.4 %
2 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

有木月無4番7外 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:月無団地入口停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
3 . 中規模一般住宅、官舎等の存する住宅地域   (地価調査)

大字海士1089番10 (隠岐郡 海士町) (住宅地)

土地面積:487㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:中学校東バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.2 %
4 . 中・小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字崎1671番 (隠岐郡 海士町) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:崎入口バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.2 %
5 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

大字宇受賀204番4 (隠岐郡 海士町) (住宅地)

土地面積:599㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:宇受賀三叉路バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字浦郷字坂ノ浦747番1 (隠岐郡 西ノ島町) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浦郷西バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-4.7 %
7 . 一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

大字美田字大津299番1 (隠岐郡 西ノ島町) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:大津バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.2 %
8 . 一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

大字別府字後畑66番1 (隠岐郡 西ノ島町) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:別府バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.9 %
9 . 一般住宅、漁村住宅が混在している住宅地域   (地価調査)

字仁夫リ浜2274番 (隠岐郡 知夫村) (住宅地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:来居港、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-2.5 %
10 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

池田風呂前55番1 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:512㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:国分寺前バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4 %
11 . 漁港に面して漁家が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

加茂柯尾尻257番2 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:517㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:加茂バス停、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.8 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域   (地価調査)

栄町110番 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:467㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:西郷中学校入口バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.2 %
13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

布施下原213番2 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:72m、側道区分:背面道、最寄駅:春日橋バス停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.0 %
14 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

都万屋内原2348番7外 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:33m、最寄駅:都万支所前バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
15 . 一般住宅が存する中に事業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

北方五反田306番1 (隠岐郡 隠岐の島町) (住宅地)

土地面積:645㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:五箇支所前バス停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.6 %
1 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

西町八尾ノ一1番1 (隠岐郡 隠岐の島町) (商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:山陰合銀前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.4 %
2 . 小売店舗の中に住宅も介在する商店街   (地価調査)

大字福井967番 (隠岐郡 海士町) (商業地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:菱浦郵便局前バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.2 %
3 . 店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大字浦郷字延命小路351番1 (隠岐郡 西ノ島町) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:浦郷バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-5.0 %
4 . 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

字郡1014番2 (隠岐郡 知夫村) (商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:来居港、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.4 %
5 . 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中町目貫の四28番1 (隠岐郡 隠岐の島町) (商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:山陰合銀前バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-3.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点