島根県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は島根県内の277地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、島根県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松江市 | 11.6万円/坪 | +0.2 % | 86件 |
| 浜田市 | 6.0万円/坪 | -0.8 % | 19件 |
| 出雲市 | 6.6万円/坪 | -0.4 % | 37件 |
| 益田市 | 5.6万円/坪 | -3.0 % | 16件 |
| 大田市 | 5.1万円/坪 | -1.8 % | 14件 |
| 安来市 | 5.5万円/坪 | -1.7 % | 15件 |
| 江津市 | 4.7万円/坪 | -1.3 % | 11件 |
| 雲南市 | 4.1万円/坪 | -0.5 % | 21件 |
| 仁多郡 | 3.5万円/坪 | -0.9 % | 9件 |
| 飯石郡 | 1.7万円/坪 | -1.1 % | 6件 |
| 邑智郡 | 1.8万円/坪 | -2.3 % | 15件 |
| 鹿足郡 | 3.9万円/坪 | -2.0 % | 14件 |
| 隠岐郡 | 3.4万円/坪 | -2.3 % | 14件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松江市 | 21.3万円/坪 | -0.1 % | 29件 |
| 浜田市 | 12.2万円/坪 | -0.5 % | 7件 |
| 出雲市 | 11.2万円/坪 | -0.6 % | 19件 |
| 益田市 | 10.8万円/坪 | -2.1 % | 7件 |
| 大田市 | 7.2万円/坪 | -2.7 % | 6件 |
| 安来市 | 9.7万円/坪 | -3.1 % | 4件 |
| 江津市 | 12.2万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 雲南市 | 6.4万円/坪 | -0.8 % | 6件 |
| 仁多郡 | 5.8万円/坪 | -1.0 % | 4件 |
| 飯石郡 | 3.7万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 邑智郡 | 2.6万円/坪 | -1.8 % | 5件 |
| 鹿足郡 | 6.2万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 隠岐郡 | 8.1万円/坪 | -3.3 % | 5件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松江市 | 4.7万円/坪 | -1.1 % | 8件 |
| 浜田市 | 3.7万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 出雲市 | 2.9万円/坪 | -0.6 % | 5件 |
| 益田市 | 6.2万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| 大田市 | 1.3万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 安来市 | 3.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 江津市 | 2.2万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 雲南市 | 4.9万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 邑智郡 | 1.1万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR山口線 | 6.4万円/坪 | -2.7 % | 20件 |
| JR山陰本線 | 9.5万円/坪 | -0.3 % | 149件 |
| JR木次線 | 4.5万円/坪 | -0.7 % | 25件 |
| 一畑電車北松江線 | 9.2万円/坪 | -0.2 % | 12件 |
| 一畑電車大社線 | 5.5万円/坪 | -0.6 % | 5件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR山口線 | 11.5万円/坪 | -2.1 % | 8件 |
| JR山陰本線 | 15.8万円/坪 | -0.6 % | 61件 |
| JR木次線 | 6.3万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 一畑電車北松江線 | 17.7万円/坪 | -0.6 % | 5件 |
| 一畑電車大社線 | 11.1万円/坪 | -0.2 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR山口線 | 6.2万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| JR山陰本線 | 3.9万円/坪 | -1.1 % | 15件 |
| JR木次線 | 3.6万円/坪 | -1.8 % | 2件 |
| 一畑電車北松江線 | 3.8万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『島根県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.9万円/坪 | -0.5 % | 277件 |
| 2019年 | 7.0万円/坪 | -0.6 % | 273件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | -0.9 % | 271件 |
| 2017年 | 7.1万円/坪 | -1.1 % | 269件 |
| 2016年 | 7.2万円/坪 | -1.5 % | 264件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | -2.0 % | 258件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | -2.6 % | 254件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -3.0 % | 251件 |
| 2012年 | 7.9万円/坪 | -3.4 % | 249件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -3.3 % | 244件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -3.0 % | 240件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -2.6 % | 240件 |
| 2008年 | 8.9万円/坪 | -2.0 % | 239件 |
| 2007年 | 9.0万円/坪 | -2.0 % | 239件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | -1.9 % | 237件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -1.7 % | 236件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -1.4 % | 232件 |
| 2003年 | 9.8万円/坪 | -0.6 % | 230件 |
| 2002年 | 9.8万円/坪 | -0.1 % | 227件 |
| 2001年 | 9.8万円/坪 | +0.2 % | 222件 |
| 2000年 | 9.9万円/坪 | +0.3 % | 214件 |
| 1999年 | 9.9万円/坪 | +0.4 % | 212件 |
| 1998年 | 9.9万円/坪 | +0.8 % | 207件 |
| 1997年 | 9.9万円/坪 | +0.9 % | 200件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | +0.8 % | 198件 |
| 1995年 | 9.7万円/坪 | +0.9 % | 192件 |
| 1994年 | 10.2万円/坪 | +1.0 % | 160件 |
| 1993年 | 9.2万円/坪 | +1.4 % | 129件 |
| 1992年 | 9.0万円/坪 | +1.8 % | 129件 |
| 1991年 | 8.8万円/坪 | +1.5 % | 128件 |
| 1990年 | 8.6万円/坪 | +1.2 % | 126件 |
| 1989年 | 8.2万円/坪 | +0.9 % | 122件 |
| 1988年 | 8.0万円/坪 | +0.7 % | 118件 |
| 1987年 | 8.0万円/坪 | +0.8 % | 117件 |
| 1986年 | 7.9万円/坪 | +1.1 % | 117件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | +1.5 % | 112件 |
| 1984年 | 7.7万円/坪 | +2.4 % | 112件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 12.5万円/坪 | -0.8 % | 99件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | -0.8 % | 95件 |
| 2018年 | 12.9万円/坪 | -1.2 % | 95件 |
| 2017年 | 12.9万円/坪 | -1.7 % | 92件 |
| 2016年 | 13.4万円/坪 | -2.2 % | 86件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | -3.0 % | 86件 |
| 2014年 | 14.2万円/坪 | -3.9 % | 84件 |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | -5.0 % | 82件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -6.0 % | 81件 |
| 2011年 | 16.3万円/坪 | -6.5 % | 78件 |
| 2010年 | 18.4万円/坪 | -6.2 % | 65件 |
| 2009年 | 19.6万円/坪 | -5.2 % | 65件 |
| 2008年 | 20.6万円/坪 | -3.8 % | 65件 |
| 2007年 | 21.4万円/坪 | -5.2 % | 64件 |
| 2006年 | 22.8万円/坪 | -7.2 % | 63件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | -9.4 % | 61件 |
| 2004年 | 26.3万円/坪 | -10.9 % | 60件 |
| 2003年 | 29.7万円/坪 | -8.6 % | 56件 |
| 2002年 | 33.2万円/坪 | -4.6 % | 54件 |
| 2001年 | 34.2万円/坪 | -3.1 % | 52件 |
| 2000年 | 36.4万円/坪 | -2.7 % | 50件 |
| 1999年 | 39.0万円/坪 | -2.0 % | 47件 |
| 1998年 | 40.3万円/坪 | -1.5 % | 46件 |
| 1997年 | 40.9万円/坪 | -1.1 % | 46件 |
| 1996年 | 34.7万円/坪 | -0.7 % | 41件 |
| 1995年 | 39.0万円/坪 | -0.8 % | 31件 |
| 1994年 | 37.3万円/坪 | -0.9 % | 28件 |
| 1993年 | 37.5万円/坪 | -0.1 % | 22件 |
| 1992年 | 37.6万円/坪 | +2.1 % | 22件 |
| 1991年 | 37.6万円/坪 | +5.7 % | 20件 |
| 1990年 | 35.3万円/坪 | +5.5 % | 19件 |
| 1989年 | 33.4万円/坪 | +2.0 % | 19件 |
| 1988年 | 32.7万円/坪 | +0.3 % | 19件 |
| 1987年 | 32.6万円/坪 | +2.1 % | 19件 |
| 1986年 | 30.5万円/坪 | +4.2 % | 18件 |
| 1985年 | 29.3万円/坪 | +1.4 % | 18件 |
| 1984年 | 29.1万円/坪 | +1.6 % | 17件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 3.8万円/坪 | -1.1 % | 21件 |
| 2019年 | 3.9万円/坪 | -1.0 % | 20件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -1.2 % | 20件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.5 % | 19件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -1.8 % | 19件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -2.0 % | 19件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3 % | 19件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -3.9 % | 13件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -4.4 % | 13件 |
| 2011年 | 3.8万円/坪 | -4.7 % | 13件 |
| 2010年 | 4.1万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | -3.3 % | 11件 |
| 2008年 | 4.2万円/坪 | -2.3 % | 10件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -2.3 % | 10件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -3.0 % | 10件 |
| 2005年 | 4.5万円/坪 | -3.7 % | 10件 |
| 2004年 | 4.7万円/坪 | -4.3 % | 10件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | -1.5 % | 10件 |
| 2002年 | 4.9万円/坪 | -0.9 % | 10件 |
| 2001年 | 5.0万円/坪 | +0.0 % | 10件 |
| 2000年 | 5.0万円/坪 | -0.1 % | 10件 |
| 1999年 | 5.0万円/坪 | +0.0 % | 10件 |
| 1998年 | 5.4万円/坪 | +0.1 % | 9件 |
| 1997年 | 6.0万円/坪 | +0.4 % | 7件 |
| 1996年 | 6.0万円/坪 | +0.4 % | 7件 |
| 1995年 | 6.0万円/坪 | +0.7 % | 7件 |
| 1994年 | 5.9万円/坪 | +0.6 % | 7件 |
| 1993年 | 4.8万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 1992年 | 4.8万円/坪 | +1.1 % | 4件 |
| 1991年 | 4.7万円/坪 | +2.4 % | 4件 |
| 1990年 | 4.6万円/坪 | +1.4 % | 4件 |
| 1989年 | 4.5万円/坪 | +0.7 % | 4件 |
| 1988年 | 4.5万円/坪 | +1.2 % | 4件 |
| 1987年 | 4.4万円/坪 | +0.4 % | 4件 |
| 1986年 | 4.1万円/坪 | +1.1 % | 3件 |
| 1985年 | 4.0万円/坪 | +1.1 % | 3件 |
| 1984年 | 4.0万円/坪 | +2.2 % | 3件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
