邑智郡 固定資産税評価額

邑智郡における2020年の固定資産税評価額は坪単価 1.6万円/坪(0.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-2.3 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は邑智郡内の15地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
1.6 万円/坪
( 0.5 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
2.3 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
0.9 万円/坪
( 0.28 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、邑智郡の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『下田所』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下田所』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下田所』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下田所』における-1.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『町立図書館前バス停』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『町立図書館前バス停』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『町立図書館前バス停』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『町立図書館前バス停』における-1.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
大田市駅
(JR山陰本線)
3.0万円/坪 -2.3 % 2
下因原バス停 1.8万円/坪 -3.9 % 1
下新町バス停 3.2万円/坪 -3.6 % 1
御領橋バス停 0.9万円/坪 -1.2 % 1
日貫バス停 0.8万円/坪 -1.4 % 1
本市木バス停 1.0万円/坪 -3.6 % 1
浜原駅前バス停 1.4万円/坪 -1.7 % 1
田所バス停 1.2万円/坪 -2.0 % 1
相生町バス停 2.2万円/坪 -1.1 % 1
矢上駅バス停 1.2万円/坪 +0.0 % 1
石見中野バス停 1.2万円/坪 +0.0 % 1
谷住宅前バス停 1.4万円/坪 -3.2 % 1
阿須那診療所バス停 1.0万円/坪 -3.6 % 1
高見町バス停 0.9万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大田市駅
(JR山陰本線)
4.2万円/坪 -2.7 % 1
出羽バス停 1.3万円/坪 -0.9 % 1
口羽小学校前バス停 1.1万円/坪 -3.0 % 1
相生町バス停 3.2万円/坪 -1.4 % 1
矢上本町バス停 1.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
町立図書館前バス停 0.9万円/坪 -1.2 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『邑智郡』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

邑智郡 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 1.6万円/坪 -2.3 % 15
2019 1.6万円/坪 -2.8 % 15
2018 1.7万円/坪 -3.4 % 15
2017 1.8万円/坪 -3.5 % 14
2016 1.8万円/坪 -4.5 % 14
2015 1.9万円/坪 -4.1 % 14
2014 2.0万円/坪 -4.0 % 14
2013 2.1万円/坪 -4.1 % 14
2012 2.2万円/坪 -4.6 % 14
2011 2.3万円/坪 -4.0 % 14
2010 2.4万円/坪 -3.7 % 14
2009 2.5万円/坪 -2.7 % 14
2008 2.5万円/坪 -2.5 % 14
2007 2.6万円/坪 -1.7 % 14
2006 2.6万円/坪 -1.2 % 14
2005 2.7万円/坪 -1.0 % 14
2004 2.7万円/坪 -0.6 % 14
2003 2.7万円/坪 -0.1 % 14
2002 2.7万円/坪 +0.0 % 14
2001 2.7万円/坪 +0.0 % 14
2000 2.7万円/坪 +0.1 % 14
1999 2.7万円/坪 +0.3 % 14
1998 2.8万円/坪 +0.7 % 13
1997 2.8万円/坪 +0.4 % 13
1996 2.8万円/坪 +0.5 % 13
1995 2.7万円/坪 +0.5 % 13
1994 2.3万円/坪 +0.8 % 11
1993 2.2万円/坪 +0.8 % 11
1992 2.2万円/坪 +1.3 % 11
1991 2.2万円/坪 +1.6 % 11
1990 1.7万円/坪 +1.5 % 10
1989 1.7万円/坪 +1.1 % 10
1988 1.7万円/坪 +0.7 % 9
1987 1.7万円/坪 +0.7 % 9
1986 1.7万円/坪 +0.8 % 9
1985 1.7万円/坪 +0.8 % 9
1984 1.7万円/坪 +1.9 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 2.3万円/坪 -1.8 % 5
2019 2.3万円/坪 -2.5 % 5
2018 2.4万円/坪 -4.1 % 5
2017 2.5万円/坪 -4.3 % 5
2016 2.9万円/坪 -5.4 % 4
2015 3.1万円/坪 -5.3 % 4
2014 3.2万円/坪 -5.2 % 4
2013 3.4万円/坪 -4.8 % 4
2012 3.5万円/坪 -4.7 % 4
2011 3.7万円/坪 -4.4 % 4
2010 3.9万円/坪 -4.5 % 4
2009 4.0万円/坪 -4.0 % 4
2008 4.2万円/坪 -3.7 % 4
2007 4.4万円/坪 -4.0 % 4
2006 4.4万円/坪 -5.3 % 3
2005 4.6万円/坪 -8.1 % 3
2004 5.0万円/坪 -7.5 % 3
2003 5.3万円/坪 -6.5 % 3
2002 5.7万円/坪 -2.0 % 3
2001 5.8万円/坪 -0.7 % 3
2000 5.8万円/坪 +0.0 % 3
1999 5.8万円/坪 +0.0 % 3
1998 5.8万円/坪 +0.0 % 3
1997 5.8万円/坪 +0.0 % 3
1996 5.8万円/坪 +0.0 % 3
1995 1.8万円/坪 +0.0 % 2
1994 1.8万円/坪 +0.0 % 2
1993 1.8万円/坪 +0.6 % 2
1992 1.8万円/坪 +1.3 % 2
1991 1.8万円/坪 +2.0 % 2
1990 1.7万円/坪 +2.0 % 2
1989 1.7万円/坪 +1.4 % 2
1988 1.7万円/坪 +1.4 % 2
1987 1.7万円/坪 +1.4 % 2
1986 1.6万円/坪 +1.4 % 2
1985 1.6万円/坪 +1.4 % 2
1984 1.6万円/坪 +1.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 0.9万円/坪 -1.2 % 1
2019 0.9万円/坪 -2.4 % 1
2018 1.0万円/坪 -2.4 % 1
2017 1.0万円/坪 -2.3 % 1
2016 1.0万円/坪 -2.3 % 1
2015 1.0万円/坪 -2.2 % 1
2014 1.1万円/坪 -2.2 % 1
2013 1.1万円/坪 -4.3 % 1
2012 1.1万円/坪 -4.1 % 1
2011 1.2万円/坪 -3.9 % 1
2010 1.2万円/坪 -1.9 % 1
2009 1.2万円/坪 -1.9 % 1
2008 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2007 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2006 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2005 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2004 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2003 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2002 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2001 1.3万円/坪 +0.0 % 1
2000 1.3万円/坪 +0.0 % 1
1999 1.3万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、町営住宅等が多い住宅地域   (地価調査)

大字川本1147番3 (邑智郡 川本町) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:谷住宅前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.2 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字川本427番15 (邑智郡 川本町) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:下新町バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.6 %
3 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大字因原351番3外 (邑智郡 川本町) (住宅地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:下因原バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.9 %
4 . 店舗等も介在する中規模一般住宅地域   (地価調査)

浜原65番1 (邑智郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:72m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜原駅前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.7 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

粕渕277番 (邑智郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:相生町バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.1 %
6 . 中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

都賀本郷397番1外 (邑智郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:御領橋バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.29 万円/㎡
-1.2 %
7 . 一般住宅のほか店舗兼住宅や事務所も混在する住宅地域   (地価調査)

阿須那147番3 (邑智郡 邑南町) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:阿須那診療所バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-3.6 %
8 . 中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

中野2413番1 (邑智郡 邑南町) (住宅地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:石見中野バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.3 万円/㎡
+0.0 %
9 . 店舗も介在する旧来からの一般住宅地域   (地価調査)

高見403番1 (邑智郡 邑南町) (住宅地)

土地面積:433㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高見町バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-1.3 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域   (地価調査)

市木1944番 (邑智郡 邑南町) (住宅地)

土地面積:451㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:本市木バス停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-3.6 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

下田所258番8 (邑智郡 邑南町) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:田所バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.0 %
12 . 事業所、一般住宅が混在し農地も残る住宅地域   (地価調査)

矢上3817番16 (邑智郡 邑南町) (住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:矢上駅バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+0.0 %
13 . 農地の多い中に農家住宅等の存する住宅地域   (地価調査)

日貫3220番2 (邑智郡 邑南町) (住宅地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:日貫バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-1.4 %
14 . 住宅、事務所、店舗等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字川本239番1 (邑智郡 川本町) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大田市駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.1 %
15 . 一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大字川下999番2外 (邑智郡 川本町) (住宅地)

土地面積:737㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大田市駅、駅距離:32,000m(徒歩400分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
1 . 低層店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

粕渕177番10 (邑智郡 美郷町) (商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:84m、最寄駅:相生町バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4 %
2 . 店舗、一般住宅が混在する小規模商店街   (地価調査)

下口羽554番3 (邑智郡 邑南町) (商業地)

土地面積:523㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:口羽小学校前バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.0 %
3 . 低層の事務所、店舗等が多い県道沿いの商業地域   (地価調査)

出羽48番2 (邑智郡 邑南町) (商業地)

土地面積:657㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:105m、最寄駅:出羽バス停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.9 %
4 . 小規模小売店舗が建ち並ぶ商店街   (地価調査)

矢上42番外 (邑智郡 邑南町) (商業地)

土地面積:610㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:矢上本町バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字川本537番9 (邑智郡 川本町) (商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大田市駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.7 %
1 . 県道沿いに工場が立地し、農地、住宅等も見られる地域   (地価調査)

下田所93番1 (邑智郡 邑南町) (工業地)

土地面積:19,292㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:町立図書館前バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点