仁多郡 固定資産税評価額

仁多郡における2020年の固定資産税評価額は坪単価 3.5万円/坪(1.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は仁多郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
3.5 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、仁多郡の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『三成』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『横田』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『三成』における-0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横田』における-1.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『出雲三成駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『出雲横田駅』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『出雲三成駅』における-0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『出雲横田駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
亀嵩駅
(JR木次線)
1.9万円/坪 -0.6 % 1
出雲三成駅
(JR木次線)
3.9万円/坪 -1.0 % 3
出雲横田駅
(JR木次線)
3.1万円/坪 -0.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
出雲三成駅
(JR木次線)
5.2万円/坪 -0.9 % 2
出雲横田駅
(JR木次線)
5.1万円/坪 -1.1 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『仁多郡』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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仁多郡 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.5万円/坪 -0.8 % 4
2019 3.3万円/坪 -0.9 % 8
2018 3.3万円/坪 -0.9 % 8
2017 3.3万円/坪 -1.0 % 8
2016 3.4万円/坪 -1.5 % 8
2015 3.4万円/坪 -1.6 % 8
2014 3.5万円/坪 -2.0 % 8
2013 3.5万円/坪 -2.1 % 8
2012 3.6万円/坪 -3.1 % 8
2011 3.7万円/坪 -3.1 % 8
2010 3.8万円/坪 -2.9 % 8
2009 3.9万円/坪 -2.7 % 8
2008 4.0万円/坪 -2.1 % 8
2007 4.1万円/坪 -1.5 % 8
2006 4.2万円/坪 -1.2 % 8
2005 4.2万円/坪 -1.4 % 8
2004 4.3万円/坪 +0.0 % 8
2003 4.3万円/坪 +0.0 % 8
2002 4.3万円/坪 +0.0 % 8
2001 4.3万円/坪 +0.0 % 8
2000 4.3万円/坪 +0.1 % 8
1999 4.3万円/坪 +0.1 % 8
1998 4.3万円/坪 +0.3 % 8
1997 4.3万円/坪 +0.5 % 8
1996 4.3万円/坪 +0.5 % 8
1995 4.2万円/坪 +0.8 % 8
1994 3.8万円/坪 +0.0 % 3
1993 3.8万円/坪 +0.8 % 3
1992 3.8万円/坪 +1.0 % 3
1991 3.8万円/坪 +1.0 % 3
1990 3.7万円/坪 +0.8 % 3
1989 3.7万円/坪 +0.8 % 3
1988 3.7万円/坪 +0.6 % 3
1987 3.6万円/坪 +0.8 % 3
1986 3.6万円/坪 +0.0 % 3
1985 3.6万円/坪 +0.9 % 3
1984 3.6万円/坪 +1.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 4.9万円/坪 -1.0 % 2
2019 5.2万円/坪 -1.0 % 4
2018 5.2万円/坪 -1.1 % 4
2017 5.3万円/坪 -1.3 % 4
2016 5.3万円/坪 -2.0 % 4
2015 5.4万円/坪 -2.2 % 4
2014 5.6万円/坪 -3.4 % 4
2013 5.8万円/坪 -3.5 % 4
2012 6.0万円/坪 -4.7 % 4
2011 6.2万円/坪 -4.5 % 4
2010 6.4万円/坪 -4.6 % 3
2009 6.7万円/坪 -4.2 % 3
2008 7.0万円/坪 -3.8 % 3
2007 7.3万円/坪 -3.8 % 3
2006 7.6万円/坪 -3.7 % 3
2005 7.8万円/坪 -3.0 % 3
2004 8.1万円/坪 -0.7 % 3
2003 8.1万円/坪 -0.9 % 1
2002 8.1万円/坪 -0.9 % 1
2001 8.2万円/坪 +0.0 % 1
2000 8.2万円/坪 +0.0 % 1
1999 8.2万円/坪 +0.0 % 1
1998 8.2万円/坪 +0.0 % 1
1997 8.2万円/坪 +0.0 % 1
1996 8.2万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多く小売店舗等もみられる住宅地域   (公示地価)

三成329番37 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:出雲三成駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅と共同住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

三成790番1 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:出雲三成駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (公示地価)

横田734番1 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:出雲横田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.7 %
4 . 一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

稲原22番9 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:514㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:出雲横田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.8 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

下横田345番1 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:出雲横田駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9 %
6 . 中規模一般住宅のほか、店舗兼住宅等も見られる住宅地域   (地価調査)

三成710番4 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:出雲三成駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.1 %
7 . 一般住宅、店舗兼住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

亀嵩1556番 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、側道区分:背面道、最寄駅:亀嵩駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.6 %
8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

横田684番1外 (仁多郡 奥出雲町) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:出雲横田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.3 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

三成414番3 (仁多郡 奥出雲町) (商業地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:出雲三成駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.9 %
2 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

横田902番3外 (仁多郡 奥出雲町) (商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:78m、側道区分:背面道、最寄駅:出雲横田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.0 %
3 . 低層店舗、店舗併用住宅を中心とする商業地域   (地価調査)

三成265番 (仁多郡 奥出雲町) (商業地)

土地面積:530㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:93m、側道区分:三方路、最寄駅:出雲三成駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.9 %
4 . 店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

横田1043番2外 (仁多郡 奥出雲町) (商業地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:170m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:出雲横田駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点