雲南市 固定資産税評価額

雲南市における2020年の固定資産税評価額は坪単価 4.6万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は雲南市内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
4.6 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、雲南市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『木次町里方』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『木次町里方』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『木次町里方』における-1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『木次町里方』における-1.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『木次駅』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『木次駅』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『木次駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『木次駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
三刀屋町三刀屋
(雲南市)
5.2万円/坪 -0.3 % 3
三刀屋町給下
(雲南市)
4.2万円/坪 +0.0 % 2
加茂町加茂中
(雲南市)
4.7万円/坪 +0.0 % 1
加茂町東谷
(雲南市)
3.0万円/坪 -0.8 % 1
加茂町神原
(雲南市)
3.9万円/坪 +0.0 % 1
吉田町吉田字町
(雲南市)
1.6万円/坪 -1.5 % 1
吉田町深野字深野
(雲南市)
0.6万円/坪 -1.8 % 1
大東町大東
(雲南市)
4.0万円/坪 -0.4 % 3
大東町東阿用
(雲南市)
1.8万円/坪 -1.3 % 1
掛合町入間
(雲南市)
1.1万円/坪 -4.1 % 1
掛合町掛合
(雲南市)
1.9万円/坪 -1.2 % 2
木次町下熊谷
(雲南市)
6.7万円/坪 +0.0 % 1
木次町新市
(雲南市)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
木次町西日登
(雲南市)
3.1万円/坪 -0.8 % 1
木次町里方
(雲南市)
5.0万円/坪 -0.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三刀屋町三刀屋
(雲南市)
6.9万円/坪 -0.7 % 2
大東町飯田
(雲南市)
6.0万円/坪 -1.5 % 1
掛合町掛合
(雲南市)
2.7万円/坪 -2.6 % 1
木次町木次
(雲南市)
5.6万円/坪 -2.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
木次町里方
(雲南市)
4.3万円/坪 -1.1 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
出雲大東駅
(JR木次線)
3.4万円/坪 -0.5 % 4
加茂中駅
(JR木次線)
3.9万円/坪 -0.2 % 3
木次駅
(JR木次線)
5.2万円/坪 -0.4 % 6
三刀屋小学校前バス停 3.2万円/坪 +0.0 % 1
上町バス停 4.2万円/坪 -1.1 % 1
佐中バス停 2.3万円/坪 -1.0 % 1
入間バス停 1.1万円/坪 -4.1 % 1
吉田中学校前バス停 1.6万円/坪 -1.5 % 1
平成記念病院バス停 5.1万円/坪 +0.0 % 1
掛合バス停 1.6万円/坪 -1.5 % 1
田井診療所バス停 0.6万円/坪 -1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
出雲大東駅
(JR木次線)
6.0万円/坪 -1.5 % 1
木次駅
(JR木次線)
5.5万円/坪 -2.1 % 3
三刀屋健康福祉センターバス停 8.6万円/坪 -0.5 % 1
下佐中バス停 2.7万円/坪 -2.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
木次駅
(JR木次線)
4.3万円/坪 -1.1 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『雲南市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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雲南市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.6万円/坪 -0.2 % 6
2019 3.6万円/坪 -0.6 % 20
2018 3.6万円/坪 -0.7 % 20
2017 3.6万円/坪 -0.9 % 20
2016 3.6万円/坪 -1.4 % 20
2015 3.7万円/坪 -1.7 % 20
2014 3.7万円/坪 -2.0 % 20
2013 3.8万円/坪 -1.8 % 20
2012 3.9万円/坪 -1.7 % 20
2011 3.9万円/坪 -1.4 % 19
2010 3.9万円/坪 -1.4 % 16
2009 3.9万円/坪 -0.6 % 16
2008 3.9万円/坪 -0.1 % 16
2007 3.9万円/坪 -0.1 % 16
2006 4.0万円/坪 -0.3 % 16
2005 4.0万円/坪 -0.2 % 16
2004 3.9万円/坪 -0.1 % 15
2003 3.9万円/坪 +0.0 % 15
2002 3.9万円/坪 +0.1 % 15
2001 3.9万円/坪 +0.5 % 15
2000 3.9万円/坪 +0.4 % 14
1999 3.9万円/坪 +0.7 % 13
1998 3.9万円/坪 +0.7 % 13
1997 3.8万円/坪 +0.6 % 13
1996 3.8万円/坪 +0.5 % 13
1995 3.8万円/坪 +0.9 % 13
1994 3.6万円/坪 +1.1 % 10
1993 3.9万円/坪 +1.1 % 7
1992 3.8万円/坪 +1.7 % 7
1991 3.8万円/坪 +1.4 % 7
1990 3.7万円/坪 +1.3 % 7
1989 3.7万円/坪 +0.9 % 7
1988 3.4万円/坪 +0.4 % 6
1987 3.4万円/坪 +0.0 % 6
1986 3.4万円/坪 +0.5 % 6
1985 3.5万円/坪 +0.8 % 5
1984 3.5万円/坪 +1.5 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.5万円/坪 -1.1 % 3
2019 5.7万円/坪 -1.6 % 6
2018 5.7万円/坪 -1.7 % 6
2017 5.8万円/坪 -2.4 % 6
2016 6.0万円/坪 -2.8 % 6
2015 6.1万円/坪 -3.1 % 6
2014 6.3万円/坪 -3.5 % 6
2013 6.6万円/坪 -3.3 % 6
2012 6.8万円/坪 -3.2 % 6
2011 6.9万円/坪 -2.8 % 5
2010 7.2万円/坪 -2.5 % 4
2009 7.4万円/坪 -1.0 % 4
2008 7.5万円/坪 -0.4 % 4
2007 7.5万円/坪 -1.1 % 4
2006 7.6万円/坪 -1.7 % 4
2005 7.7万円/坪 -1.7 % 4
2004 7.8万円/坪 -1.4 % 4
2003 7.9万円/坪 -1.3 % 4
2002 8.1万円/坪 -0.9 % 3
2001 8.2万円/坪 +0.1 % 3
2000 8.2万円/坪 +0.6 % 3
1999 10.2万円/坪 +0.9 % 2
1998 10.1万円/坪 +0.9 % 2
1997 10.0万円/坪 +1.0 % 2
1996 9.9万円/坪 +0.8 % 2
1995 9.8万円/坪 +0.7 % 2
1994 9.7万円/坪 +2.6 % 2
1993 9.5万円/坪 +3.1 % 2
1992 9.2万円/坪 +3.5 % 2
1991 8.9万円/坪 +3.3 % 2
1990 8.6万円/坪 +3.2 % 2
1989 8.3万円/坪 +3.4 % 2
1988 8.0万円/坪 +1.3 % 2
1987 7.9万円/坪 +1.2 % 2
1986 7.8万円/坪 +1.2 % 2
1985 7.7万円/坪 +1.2 % 2
1984 7.6万円/坪 +1.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 -1.1 % 1
2018 4.4万円/坪 -1.1 % 1
2017 4.4万円/坪 -1.6 % 1
2016 4.5万円/坪 -1.5 % 1
2015 4.6万円/坪 -1.5 % 1
2014 4.6万円/坪 -2.0 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大東町大東1467番15 (雲南市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗等も介在する既成の混在住宅地域   (公示地価)

大東町大東848番2 (雲南市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.5 %
3 . 中規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

三刀屋町三刀屋1212番19 (雲南市) (住宅地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:木次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域   (公示地価)

加茂町神原1368番12 (雲南市) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加茂中駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域   (公示地価)

三刀屋町給下117番28 (雲南市) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木次駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

木次町里方477番13 (雲南市) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:木次駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5 %
7 . 中規模一般住宅の中に共同住宅等も介在する住宅地域   (地価調査)

大東町大東1090番6 (雲南市) (住宅地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.5 %
8 . 一般住宅のほかに店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

掛合町入間279番6 (雲南市) (住宅地)

土地面積:394㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:入間バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-4.1 %
9 . 低層の農家住宅等が点在する地域   (地価調査)

大東町東阿用387番 (雲南市) (住宅地)

土地面積:513㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:170m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.3 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

加茂町加茂中1011番1 (雲南市) (住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:加茂中駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅、農家住宅及び事務所が点在している地域   (地価調査)

加茂町東谷140番3 (雲南市) (住宅地)

土地面積:659㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:加茂中駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.8 %
12 . 一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

掛合町掛合527番19 (雲南市) (住宅地)

土地面積:336㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:掛合バス停、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

木次町新市441番 (雲南市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:木次駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
14 . 農家住宅が多く、一般住宅も建ちつつある地域   (地価調査)

木次町西日登164番11 (雲南市) (住宅地)

土地面積:447㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:木次駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.8 %
15 . 中規模一般住宅が点在している地域   (地価調査)

木次町下熊谷1210番1 (雲南市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:木次駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

三刀屋町給下858番5外 (雲南市) (住宅地)

土地面積:671㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:104m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:三刀屋小学校前バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %
17 . 中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

掛合町掛合2190番1 (雲南市) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐中バス停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

三刀屋町三刀屋956番3 (雲南市) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上町バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三刀屋町三刀屋1230番58 (雲南市) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平成記念病院バス停、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
20 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

吉田町吉田字町2704番7 (雲南市) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:52m、最寄駅:吉田中学校前バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5 %
21 . 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

吉田町深野字深野50番 (雲南市) (住宅地)

土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:田井診療所バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.6 万円/坪
0.19 万円/㎡
-1.8 %
1 . 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

大東町飯田785番3 (雲南市) (商業地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.5 %
2 . 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

三刀屋町三刀屋324番4 (雲南市) (商業地)

土地面積:232㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:木次駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.9 %
3 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

木次町木次92番 (雲南市) (商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:63m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:木次駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.9 %
4 . 各種小売店舗、食堂等が建ち並ぶ駅前商店街   (地価調査)

木次町木次468番6 (雲南市) (商業地)

土地面積:385㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:107m、最寄駅:木次駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-4.2 %
5 . 営業所等が建ち並ぶ沿道商業地域   (地価調査)

三刀屋町三刀屋35番2外 (雲南市) (商業地)

土地面積:1,524㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:三刀屋健康福祉センターバス停、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.5 %
6 . 店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域   (地価調査)

掛合町掛合2150番66 (雲南市) (商業地)

土地面積:1,169㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:下佐中バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
1 . 中規模の工場、倉庫のほかに住宅等も見られる工業地域   (地価調査)

木次町里方1093番104外 (雲南市) (工業地)

土地面積:821㎡、利用状況:倉庫,作業場、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:木次駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点