岩手県 公示地価

岩手県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.8万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.5 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は岩手県内の297地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.8 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
36.6 万円/坪
( 11.1 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
工業地 公示地価
4.8 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岩手県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『紫波郡』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『花巻市』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紫波郡』における+4.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『花巻市』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR東北本線』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東北新幹線』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR東北本線』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東北新幹線』における+1.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
盛岡市 16.3万円/坪 +0.9 % 51
宮古市 13.7万円/坪 -0.3 % 3
大船渡市 10.7万円/坪 -0.3 % 3
花巻市 7.2万円/坪 -0.5 % 7
北上市 10.0万円/坪 +0.5 % 5
久慈市 7.8万円/坪 -1.7 % 3
遠野市 6.3万円/坪 -1.3 % 2
一関市 6.3万円/坪 -1.9 % 5
陸前高田市 6.6万円/坪 +0.0 % 3
釜石市 13.9万円/坪 +1.4 % 3
二戸市 7.5万円/坪 -1.9 % 3
八幡平市 3.7万円/坪 -0.9 % 1
奥州市 6.2万円/坪 -0.8 % 9
滝沢市 9.5万円/坪 +1.2 % 6
岩手郡 5.3万円/坪 -3.5 % 4
紫波郡 11.6万円/坪 +3.2 % 6
胆沢郡 6.0万円/坪 +0.3 % 2
西磐井郡 5.8万円/坪 -1.1 % 2
上閉伊郡 8.7万円/坪 -1.1 % 3
下閉伊郡 6.7万円/坪 -2.1 % 4
九戸郡 4.7万円/坪 -2.1 % 2
二戸郡 6.0万円/坪 -3.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
盛岡市 43.1万円/坪 +1.8 % 21
宮古市 21.8万円/坪 -0.3 % 1
大船渡市 12.8万円/坪 -0.9 % 2
花巻市 10.2万円/坪 -1.9 % 4
北上市 16.4万円/坪 +1.7 % 3
久慈市 11.4万円/坪 -2.9 % 1
遠野市 11.3万円/坪 -2.9 % 1
一関市 13.3万円/坪 -3.0 % 4
釜石市 18.3万円/坪 +0.5 % 2
二戸市 10.9万円/坪 -0.9 % 1
八幡平市 8.1万円/坪 -2.0 % 1
奥州市 10.2万円/坪 -3.4 % 4
岩手郡 9.0万円/坪 -3.7 % 2
紫波郡 16.8万円/坪 +2.4 % 2
胆沢郡 6.1万円/坪 -2.2 % 1
西磐井郡 9.2万円/坪 -2.2 % 1
下閉伊郡 10.5万円/坪 -1.3 % 2
二戸郡 6.6万円/坪 -5.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
花巻市 2.9万円/坪 +0.0 % 1
北上市 4.5万円/坪 +1.5 % 1
紫波郡 7.4万円/坪 +4.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR八戸線 7.8万円/坪 -1.7 % 3
JR北上線 11.2万円/坪 +0.7 % 2
JR大船渡線 6.3万円/坪 -1.9 % 5
JR山田線 15.2万円/坪 +0.4 % 38
JR東北本線 13.2万円/坪 +0.9 % 73
JR田沢湖線 15.2万円/坪 +0.4 % 34
JR花輪線 3.7万円/坪 -0.9 % 1
JR釜石線 9.8万円/坪 +0.2 % 9
いわて銀河鉄道線 14.1万円/坪 +0.4 % 48
三陸鉄道北リアス線 7.4万円/坪 -1.8 % 8
三陸鉄道南リアス線 13.9万円/坪 +0.8 % 2
東北新幹線 15.2万円/坪 +0.4 % 35
秋田新幹線 15.9万円/坪 +0.5 % 31
商業地 単価 前年比 地点数
JR八戸線 11.4万円/坪 -2.9 % 1
JR北上線 16.4万円/坪 +1.7 % 3
JR大船渡線 13.3万円/坪 -3.0 % 4
JR山田線 45.5万円/坪 +1.9 % 18
JR東北本線 30.8万円/坪 +1.4 % 35
JR田沢湖線 48.2万円/坪 +1.9 % 16
JR花輪線 8.1万円/坪 -2.0 % 1
JR釜石線 13.5万円/坪 -1.1 % 6
いわて銀河鉄道線 41.2万円/坪 +1.7 % 20
三陸鉄道北リアス線 13.7万円/坪 -1.6 % 3
三陸鉄道南リアス線 20.5万円/坪 +1.1 % 1
東北新幹線 39.4万円/坪 +1.7 % 22
秋田新幹線 48.2万円/坪 +1.9 % 16
工業地 単価 前年比 地点数
JR北上線 4.5万円/坪 +1.5 % 1
JR東北本線 4.9万円/坪 +2.4 % 3
東北新幹線 4.5万円/坪 +1.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岩手県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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岩手県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.8万円/坪 +0.5 % 297
2019 12.5万円/坪 +0.4 % 757
2018 12.5万円/坪 +0.3 % 741
2017 12.5万円/坪 +0.9 % 736
2016 12.4万円/坪 +1.0 % 718
2015 12.3万円/坪 +0.4 % 718
2014 12.3万円/坪 -0.6 % 716
2013 12.3万円/坪 -3.5 % 713
2012 12.9万円/坪 -6.1 % 697
2011 13.5万円/坪 -7.2 % 656
2010 14.5万円/坪 -7.2 % 652
2009 15.7万円/坪 -6.2 % 642
2008 16.7万円/坪 -4.7 % 636
2007 17.5万円/坪 -4.8 % 633
2006 18.4万円/坪 -5.5 % 628
2005 19.4万円/坪 -5.9 % 616
2004 20.6万円/坪 -5.1 % 612
2003 21.8万円/坪 -3.9 % 607
2002 22.6万円/坪 -1.1 % 599
2001 23.0万円/坪 -0.4 % 593
2000 22.8万円/坪 -0.4 % 578
1999 22.8万円/坪 -0.5 % 568
1998 23.1万円/坪 +0.1 % 540
1997 23.1万円/坪 +0.6 % 536
1996 23.0万円/坪 +0.8 % 533
1995 22.7万円/坪 +1.1 % 500
1994 22.7万円/坪 +1.3 % 421
1993 23.4万円/坪 +1.4 % 300
1992 23.1万円/坪 +2.7 % 275
1991 22.2万円/坪 +5.4 % 257
1990 21.2万円/坪 +3.1 % 254
1989 18.4万円/坪 +1.5 % 221
1988 18.2万円/坪 +1.6 % 220
1987 16.7万円/坪 +1.0 % 207
1986 16.6万円/坪 +0.9 % 205
1985 16.2万円/坪 +1.3 % 188
1984 15.9万円/坪 +2.0 % 177
商業地 単価 前年比 地点数
2020 36.6万円/坪 +1.6 % 148
2019 31.9万円/坪 +1.5 % 288
2018 31.8万円/坪 -0.1 % 277
2017 31.8万円/坪 -0.4 % 262
2016 32.3万円/坪 -0.5 % 241
2015 32.6万円/坪 -0.6 % 239
2014 33.0万円/坪 -2.2 % 231
2013 33.9万円/坪 -5.0 % 229
2012 36.0万円/坪 -7.4 % 225
2011 39.7万円/坪 -8.6 % 215
2010 43.6万円/坪 -11.3 % 211
2009 48.9万円/坪 -9.6 % 209
2008 53.9万円/坪 -6.1 % 207
2007 57.3万円/坪 -7.6 % 206
2006 62.1万円/坪 -9.1 % 203
2005 69.2万円/坪 -10.2 % 198
2004 76.1万円/坪 -13.4 % 191
2003 83.7万円/坪 -11.5 % 185
2002 93.6万円/坪 -7.6 % 183
2001 104万円/坪 -10.6 % 175
2000 112万円/坪 -9.3 % 169
1999 128万円/坪 -6.3 % 156
1998 139万円/坪 -4.5 % 151
1997 150万円/坪 -5.7 % 144
1996 160万円/坪 -6.6 % 143
1995 185万円/坪 -5.5 % 130
1994 206万円/坪 -3.1 % 115
1993 276万円/坪 +0.0 % 79
1992 250万円/坪 +2.6 % 64
1991 244万円/坪 +19.7 % 52
1990 199万円/坪 +7.3 % 51
1989 185万円/坪 +7.0 % 51
1988 133万円/坪 +5.1 % 39
1987 104万円/坪 +2.7 % 33
1986 101万円/坪 +1.7 % 33
1985 99.5万円/坪 +2.0 % 33
1984 99.9万円/坪 +2.4 % 32
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.8万円/坪 +2.1 % 5
2019 4.0万円/坪 +1.5 % 22
2018 4.0万円/坪 +0.2 % 22
2017 3.9万円/坪 -0.5 % 19
2016 3.8万円/坪 -1.2 % 18
2015 3.9万円/坪 -1.7 % 18
2014 4.0万円/坪 -2.8 % 17
2013 4.1万円/坪 -3.4 % 16
2012 4.2万円/坪 -5.5 % 15
2011 5.1万円/坪 -7.2 % 9
2010 5.5万円/坪 -5.2 % 9
2009 6.4万円/坪 -4.9 % 7
2008 6.7万円/坪 -2.6 % 7
2007 6.9万円/坪 -2.7 % 7
2006 7.1万円/坪 -2.6 % 7
2005 7.3万円/坪 -2.5 % 7
2004 8.0万円/坪 -2.4 % 6
2003 8.1万円/坪 -1.4 % 6
2002 8.3万円/坪 -0.5 % 6
2001 8.3万円/坪 -0.2 % 6
2000 8.3万円/坪 +0.0 % 6
1999 8.3万円/坪 +0.0 % 6
1998 8.3万円/坪 +0.1 % 6
1997 8.3万円/坪 +0.2 % 6
1996 8.3万円/坪 +0.2 % 6
1995 7.5万円/坪 +0.7 % 5
1994 7.5万円/坪 +0.6 % 5
1993 9.4万円/坪 +0.9 % 3
1992 9.3万円/坪 +2.1 % 3
1991 9.1万円/坪 +0.0 % 3
1990 9.1万円/坪 +0.0 % 3
1989 9.1万円/坪 +0.0 % 3
1988 9.1万円/坪 +0.2 % 3
1987 9.1万円/坪 +0.1 % 3
1986 9.1万円/坪 +0.4 % 3
1985 8.2万円/坪 +1.0 % 2
1984 8.1万円/坪 +1.4 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点