釜石市 公示地価

釜石市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.9万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.4 %(0.20万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は釜石市内の3地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
18.3 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2019 年
工業地 公示地価
5.9 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、釜石市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『大町』における20.5 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『野田町』における16.2 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大町』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『野田町』における-0.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『釜石駅』における20.5 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小佐野駅』における16.2 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『釜石駅』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小佐野駅』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中妻町
(釜石市)
19.3万円/坪 +2.4 % 1
大平町
(釜石市)
8.5万円/坪 -2.7 % 1
定内町
(釜石市)
13.8万円/坪 +2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大町
(釜石市)
20.5万円/坪 +1.1 % 1
野田町
(釜石市)
16.2万円/坪 -0.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
釜石駅
(JR山田線)
13.9万円/坪 +0.8 % 2
小佐野駅
(JR釜石線)
13.8万円/坪 +2.6 % 1
釜石駅
(JR釜石線)
13.9万円/坪 +0.8 % 2
釜石駅
(三陸鉄道南リアス線)
13.9万円/坪 +0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
釜石駅
(JR山田線)
20.5万円/坪 +1.1 % 1
小佐野駅
(JR釜石線)
16.2万円/坪 -0.2 % 1
釜石駅
(JR釜石線)
20.5万円/坪 +1.1 % 1
釜石駅
(三陸鉄道南リアス線)
20.5万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『釜石市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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釜石市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.9万円/坪 +1.4 % 3
2019 12.9万円/坪 +2.0 % 8
2018 13.2万円/坪 -0.1 % 7
2017 13.2万円/坪 +0.3 % 7
2016 13.2万円/坪 +1.9 % 7
2015 12.9万円/坪 +5.6 % 7
2014 12.2万円/坪 +6.7 % 7
2013 11.4万円/坪 +6.5 % 7
2012 10.6万円/坪 +1.0 % 7
2011 11.2万円/坪 -5.3 % 6
2010 11.8万円/坪 -6.8 % 6
2009 13.5万円/坪 -7.2 % 5
2008 14.4万円/坪 -5.2 % 5
2007 15.2万円/坪 -5.1 % 5
2006 15.9万円/坪 -4.7 % 5
2005 16.7万円/坪 -4.0 % 5
2004 17.4万円/坪 -2.7 % 5
2003 17.8万円/坪 -0.8 % 5
2002 18.0万円/坪 +0.0 % 5
2001 18.0万円/坪 +0.0 % 5
2000 18.0万円/坪 +0.0 % 5
1999 18.0万円/坪 +0.0 % 5
1998 18.0万円/坪 +0.0 % 5
1997 18.0万円/坪 +0.0 % 5
1996 18.0万円/坪 +0.0 % 5
1995 18.8万円/坪 +0.4 % 4
1994 18.8万円/坪 +0.0 % 4
1993 21.2万円/坪 +0.8 % 3
1992 19.9万円/坪 +2.9 % 2
1991 19.3万円/坪 +0.0 % 2
1990 19.3万円/坪 +0.0 % 2
1989 19.3万円/坪 -5.2 % 2
1988 20.3万円/坪 -3.0 % 2
1987 21.0万円/坪 -5.2 % 2
1986 22.0万円/坪 -1.6 % 2
1985 22.4万円/坪 +0.4 % 2
1984 22.3万円/坪 +0.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.3万円/坪 +0.5 % 2
2019 17.4万円/坪 +0.3 % 3
2018 17.3万円/坪 -1.8 % 3
2017 17.6万円/坪 +0.0 % 3
2016 18.1万円/坪 +0.0 % 2
2015 18.1万円/坪 +0.8 % 2
2014 17.9万円/坪 +1.4 % 2
2013 17.7万円/坪 +1.7 % 2
2012 17.4万円/坪 -3.5 % 2
2011 18.0万円/坪 -6.8 % 2
2010 19.2万円/坪 -8.1 % 2
2009 20.8万円/坪 -8.0 % 2
2008 22.4万円/坪 -6.9 % 2
2007 24.0万円/坪 -7.0 % 2
2006 25.7万円/坪 -7.4 % 2
2005 27.6万円/坪 -7.4 % 2
2004 29.6万円/坪 -5.6 % 2
2003 31.3万円/坪 -3.3 % 2
2002 32.3万円/坪 -0.8 % 2
2001 27.1万円/坪 -0.6 % 1
2000 27.3万円/坪 -1.0 % 1
1999 27.5万円/坪 -0.8 % 1
1998 27.8万円/坪 -0.6 % 1
1997 27.9万円/坪 -0.6 % 1
1996 28.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.9万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.9万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

中妻町2−7−4 (釜石市) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:釜石駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+2.4 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

大平町2−2−13 (釜石市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:釜石駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.7 %
3 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

定内町2−4−3 (釜石市) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小佐野駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
+2.6 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

大町2−1−26 (釜石市) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:釜石駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.1 %
2 . 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

野田町2−14−33 (釜石市) (商業地)

土地面積:1,350㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:小佐野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
-0.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点