青森県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.7万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.3 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は青森県内の455地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、青森県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『青森市』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下北郡』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『三沢市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西津軽郡』における-1.6 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR津軽線』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR大湊線』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『弘南鉄道弘南線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR大湊線』における-2.2 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 青森市 | 11.0万円/坪 | -0.1 % | 86件 |
| 弘前市 | 9.1万円/坪 | +0.2 % | 63件 |
| 八戸市 | 11.0万円/坪 | -0.2 % | 74件 |
| 黒石市 | 3.7万円/坪 | -0.7 % | 7件 |
| 五所川原市 | 3.9万円/坪 | -0.6 % | 14件 |
| 十和田市 | 4.6万円/坪 | -0.2 % | 12件 |
| 三沢市 | 6.1万円/坪 | +0.0 % | 7件 |
| むつ市 | 3.3万円/坪 | -1.3 % | 17件 |
| つがる市 | 2.3万円/坪 | -1.4 % | 15件 |
| 平川市 | 2.8万円/坪 | -0.5 % | 12件 |
| 東津軽郡 | 2.0万円/坪 | -2.3 % | 16件 |
| 西津軽郡 | 2.5万円/坪 | -1.8 % | 10件 |
| 中津軽郡 | 0.9万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 南津軽郡 | 3.2万円/坪 | -0.9 % | 21件 |
| 北津軽郡 | 2.7万円/坪 | -1.6 % | 15件 |
| 上北郡 | 2.8万円/坪 | -1.0 % | 44件 |
| 下北郡 | 1.3万円/坪 | -2.9 % | 9件 |
| 三戸郡 | 3.0万円/坪 | -1.1 % | 31件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 青森市 | 27.2万円/坪 | +0.1 % | 37件 |
| 弘前市 | 19.6万円/坪 | -0.2 % | 19件 |
| 八戸市 | 22.9万円/坪 | +0.1 % | 25件 |
| 黒石市 | 6.5万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 五所川原市 | 10.5万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 十和田市 | 6.1万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 三沢市 | 11.2万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| むつ市 | 6.6万円/坪 | -1.1 % | 9件 |
| つがる市 | 3.9万円/坪 | -1.3 % | 4件 |
| 平川市 | 5.4万円/坪 | -0.4 % | 5件 |
| 東津軽郡 | 3.8万円/坪 | -2.6 % | 6件 |
| 西津軽郡 | 5.4万円/坪 | -2.2 % | 3件 |
| 南津軽郡 | 4.8万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 北津軽郡 | 4.2万円/坪 | -1.8 % | 6件 |
| 上北郡 | 4.9万円/坪 | -1.4 % | 14件 |
| 下北郡 | 2.7万円/坪 | -2.4 % | 4件 |
| 三戸郡 | 5.1万円/坪 | -1.3 % | 11件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 青森市 | 6.6万円/坪 | -0.3 % | 10件 |
| 弘前市 | 5.9万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 八戸市 | 6.5万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 黒石市 | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 五所川原市 | 1.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 十和田市 | 1.4万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 三沢市 | 3.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| むつ市 | 1.7万円/坪 | -2.0 % | 2件 |
| 東津軽郡 | 1.3万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 西津軽郡 | 2.0万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 南津軽郡 | 1.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 北津軽郡 | 3.1万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 上北郡 | 1.4万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 下北郡 | 0.9万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 三戸郡 | 1.1万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR五能線 | 3.3万円/坪 | -0.9 % | 51件 |
| JR八戸線 | 10.0万円/坪 | -0.3 % | 81件 |
| JR大湊線 | 2.6万円/坪 | -1.6 % | 38件 |
| JR奥羽本線 | 9.6万円/坪 | +0.0 % | 120件 |
| JR東北本線 | 6.6万円/坪 | -0.5 % | 16件 |
| JR津軽線 | 10.4万円/坪 | -0.1 % | 53件 |
| JR海峡線 | 1.9万円/坪 | -2.8 % | 7件 |
| 津軽鉄道 | 1.9万円/坪 | -2.2 % | 13件 |
| 青い森鉄道線 | 7.3万円/坪 | -0.2 % | 168件 |
| 弘南鉄道大鰐線 | 7.0万円/坪 | -0.4 % | 9件 |
| 弘南鉄道弘南線 | 7.7万円/坪 | +0.2 % | 74件 |
| 北海道新幹線 | 11.4万円/坪 | -0.3 % | 6件 |
| 東北新幹線 | 7.3万円/坪 | -0.5 % | 26件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR五能線 | 6.7万円/坪 | -0.8 % | 17件 |
| JR八戸線 | 21.1万円/坪 | +0.1 % | 28件 |
| JR大湊線 | 5.2万円/坪 | -1.3 % | 18件 |
| JR奥羽本線 | 23.7万円/坪 | -0.0 % | 57件 |
| JR東北本線 | 10.5万円/坪 | -1.5 % | 5件 |
| JR津軽線 | 27.2万円/坪 | +0.1 % | 34件 |
| JR海峡線 | 3.7万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 津軽鉄道 | 3.7万円/坪 | -3.3 % | 3件 |
| 青い森鉄道線 | 17.2万円/坪 | -0.1 % | 70件 |
| 弘南鉄道弘南線 | 15.6万円/坪 | -0.2 % | 27件 |
| 北海道新幹線 | 16.9万円/坪 | -0.2 % | 2件 |
| 東北新幹線 | 10.8万円/坪 | -1.1 % | 9件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR五能線 | 2.0万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| JR八戸線 | 6.3万円/坪 | -0.0 % | 9件 |
| JR大湊線 | 1.5万円/坪 | -2.2 % | 4件 |
| JR奥羽本線 | 5.5万円/坪 | -0.1 % | 13件 |
| JR東北本線 | 5.1万円/坪 | -0.1 % | 3件 |
| JR津軽線 | 6.4万円/坪 | -0.1 % | 7件 |
| 青い森鉄道線 | 4.6万円/坪 | -0.3 % | 20件 |
| 弘南鉄道弘南線 | 5.6万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 東北新幹線 | 4.4万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
駅距離や面積などの条件から『青森県』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.7万円/坪 | -0.3 % | 455件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | -0.3 % | 452件 |
| 2018年 | 6.7万円/坪 | -0.4 % | 444件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | -0.8 % | 427件 |
| 2016年 | 6.8万円/坪 | -1.4 % | 417件 |
| 2015年 | 6.9万円/坪 | -2.4 % | 408件 |
| 2014年 | 7.1万円/坪 | -3.7 % | 403件 |
| 2013年 | 7.3万円/坪 | -5.5 % | 389件 |
| 2012年 | 7.7万円/坪 | -6.1 % | 383件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -6.1 % | 378件 |
| 2010年 | 8.5万円/坪 | -5.7 % | 373件 |
| 2009年 | 8.9万円/坪 | -4.6 % | 366件 |
| 2008年 | 9.4万円/坪 | -4.0 % | 363件 |
| 2007年 | 9.8万円/坪 | -3.9 % | 361件 |
| 2006年 | 10.2万円/坪 | -4.5 % | 357件 |
| 2005年 | 10.6万円/坪 | -4.5 % | 352件 |
| 2004年 | 10.9万円/坪 | -3.3 % | 345件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | -1.0 % | 343件 |
| 2002年 | 11.4万円/坪 | -0.5 % | 338件 |
| 2001年 | 11.5万円/坪 | -0.2 % | 331件 |
| 2000年 | 11.4万円/坪 | -0.0 % | 324件 |
| 1999年 | 11.4万円/坪 | +0.4 % | 321件 |
| 1998年 | 11.3万円/坪 | +1.1 % | 307件 |
| 1997年 | 11.2万円/坪 | +1.3 % | 303件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | +1.3 % | 297件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | +1.3 % | 276件 |
| 1994年 | 10.6万円/坪 | +0.8 % | 238件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | +0.4 % | 188件 |
| 1992年 | 10.7万円/坪 | +0.5 % | 177件 |
| 1991年 | 10.7万円/坪 | +0.5 % | 173件 |
| 1990年 | 10.6万円/坪 | +0.1 % | 168件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | -0.0 % | 158件 |
| 1988年 | 10.2万円/坪 | -0.2 % | 154件 |
| 1987年 | 10.3万円/坪 | -0.4 % | 151件 |
| 1986年 | 10.3万円/坪 | +0.0 % | 146件 |
| 1985年 | 10.3万円/坪 | +0.4 % | 140件 |
| 1984年 | 10.3万円/坪 | +1.1 % | 131件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 14.6万円/坪 | -0.2 % | 168件 |
| 2019年 | 14.4万円/坪 | -0.0 % | 161件 |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | -0.3 % | 158件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | -0.9 % | 147件 |
| 2016年 | 13.9万円/坪 | -1.8 % | 141件 |
| 2015年 | 14.3万円/坪 | -2.6 % | 137件 |
| 2014年 | 14.8万円/坪 | -3.9 % | 133件 |
| 2013年 | 14.6万円/坪 | -5.9 % | 129件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | -6.7 % | 124件 |
| 2011年 | 16.3万円/坪 | -7.1 % | 120件 |
| 2010年 | 17.6万円/坪 | -7.7 % | 118件 |
| 2009年 | 19.2万円/坪 | -6.4 % | 112件 |
| 2008年 | 20.5万円/坪 | -5.8 % | 108件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | -6.9 % | 105件 |
| 2006年 | 23.5万円/坪 | -10.5 % | 103件 |
| 2005年 | 26.0万円/坪 | -12.8 % | 95件 |
| 2004年 | 29.2万円/坪 | -12.6 % | 91件 |
| 2003年 | 32.5万円/坪 | -10.0 % | 87件 |
| 2002年 | 36.0万円/坪 | -12.1 % | 86件 |
| 2001年 | 40.6万円/坪 | -10.7 % | 84件 |
| 2000年 | 45.4万円/坪 | -9.4 % | 80件 |
| 1999年 | 50.7万円/坪 | -9.4 % | 78件 |
| 1998年 | 55.5万円/坪 | -7.9 % | 76件 |
| 1997年 | 61.5万円/坪 | -5.6 % | 72件 |
| 1996年 | 66.9万円/坪 | -5.6 % | 69件 |
| 1995年 | 83.0万円/坪 | -3.2 % | 49件 |
| 1994年 | 84.6万円/坪 | -1.5 % | 47件 |
| 1993年 | 101万円/坪 | -1.4 % | 34件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | +0.4 % | 33件 |
| 1991年 | 108万円/坪 | +3.3 % | 30件 |
| 1990年 | 78.6万円/坪 | -0.6 % | 26件 |
| 1989年 | 66.5万円/坪 | +1.7 % | 23件 |
| 1988年 | 65.4万円/坪 | +1.2 % | 23件 |
| 1987年 | 67.1万円/坪 | +0.1 % | 22件 |
| 1986年 | 69.2万円/坪 | +1.4 % | 20件 |
| 1985年 | 65.3万円/坪 | +0.8 % | 19件 |
| 1984年 | 64.8万円/坪 | +1.4 % | 19件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.5万円/坪 | -0.2 % | 40件 |
| 2019年 | 4.3万円/坪 | -0.1 % | 37件 |
| 2018年 | 3.8万円/坪 | -0.6 % | 35件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -1.0 % | 35件 |
| 2016年 | 3.9万円/坪 | -1.8 % | 34件 |
| 2015年 | 3.9万円/坪 | -3.0 % | 33件 |
| 2014年 | 4.0万円/坪 | -4.3 % | 33件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -6.0 % | 31件 |
| 2012年 | 4.6万円/坪 | -6.4 % | 30件 |
| 2011年 | 4.5万円/坪 | -6.0 % | 27件 |
| 2010年 | 4.7万円/坪 | -5.4 % | 27件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -4.8 % | 26件 |
| 2008年 | 5.3万円/坪 | -4.1 % | 25件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | -4.1 % | 24件 |
| 2006年 | 5.8万円/坪 | -4.8 % | 24件 |
| 2005年 | 6.1万円/坪 | -4.9 % | 24件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -3.3 % | 24件 |
| 2003年 | 6.6万円/坪 | -1.7 % | 24件 |
| 2002年 | 6.5万円/坪 | -1.2 % | 23件 |
| 2001年 | 6.4万円/坪 | -0.7 % | 22件 |
| 2000年 | 6.4万円/坪 | -0.5 % | 21件 |
| 1999年 | 6.5万円/坪 | -0.3 % | 21件 |
| 1998年 | 6.5万円/坪 | -0.2 % | 21件 |
| 1997年 | 6.5万円/坪 | -0.1 % | 21件 |
| 1996年 | 6.2万円/坪 | +0.1 % | 20件 |
| 1995年 | 5.3万円/坪 | -0.4 % | 18件 |
| 1994年 | 5.4万円/坪 | +0.1 % | 16件 |
| 1993年 | 4.9万円/坪 | -0.4 % | 13件 |
| 1992年 | 4.8万円/坪 | +0.2 % | 12件 |
| 1991年 | 4.6万円/坪 | +0.3 % | 11件 |
| 1990年 | 4.6万円/坪 | +0.1 % | 11件 |
| 1989年 | 4.8万円/坪 | -0.2 % | 10件 |
| 1988年 | 4.8万円/坪 | -0.6 % | 10件 |
| 1987年 | 4.8万円/坪 | -0.5 % | 10件 |
| 1986年 | 4.9万円/坪 | +0.0 % | 10件 |
| 1985年 | 5.4万円/坪 | +0.1 % | 8件 |
| 1984年 | 5.4万円/坪 | +0.2 % | 8件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
