岩手県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 路線価は岩手県内の392地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、岩手県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『宮古市』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『奥州市』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紫波郡』における+2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『釜石市』における+0.0 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『JR釜石線』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR大船渡線』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR北上線』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三陸鉄道リアス線』における+0.0 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 13.1万円/坪 | +0.8 % | 113件 |
| 宮古市 | 6.4万円/坪 | -1.0 % | 16件 |
| 大船渡市 | 6.6万円/坪 | -0.9 % | 12件 |
| 花巻市 | 4.6万円/坪 | -0.4 % | 21件 |
| 北上市 | 7.7万円/坪 | +0.4 % | 15件 |
| 久慈市 | 4.2万円/坪 | -1.8 % | 10件 |
| 遠野市 | 3.8万円/坪 | -0.1 % | 8件 |
| 一関市 | 4.4万円/坪 | -1.6 % | 31件 |
| 陸前高田市 | 4.4万円/坪 | -0.8 % | 7件 |
| 釜石市 | 10.5万円/坪 | +0.1 % | 9件 |
| 二戸市 | 4.8万円/坪 | -2.2 % | 10件 |
| 八幡平市 | 2.5万円/坪 | -1.7 % | 11件 |
| 奥州市 | 4.9万円/坪 | -1.2 % | 29件 |
| 滝沢市 | 7.9万円/坪 | +1.5 % | 14件 |
| 岩手郡 | 3.2万円/坪 | -4.1 % | 12件 |
| 紫波郡 | 9.2万円/坪 | +3.8 % | 18件 |
| 和賀郡 | 1.2万円/坪 | -4.3 % | 5件 |
| 胆沢郡 | 5.1万円/坪 | +0.6 % | 4件 |
| 西磐井郡 | 5.2万円/坪 | -1.5 % | 4件 |
| 気仙郡 | 2.3万円/坪 | -2.0 % | 4件 |
| 上閉伊郡 | 6.4万円/坪 | -1.4 % | 6件 |
| 下閉伊郡 | 4.2万円/坪 | -2.9 % | 13件 |
| 九戸郡 | 2.9万円/坪 | -3.2 % | 15件 |
| 二戸郡 | 4.4万円/坪 | -3.6 % | 5件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 32.6万円/坪 | +1.6 % | 38件 |
| 宮古市 | 14.7万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| 大船渡市 | 11.9万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 花巻市 | 7.7万円/坪 | -1.9 % | 10件 |
| 北上市 | 11.4万円/坪 | +0.9 % | 7件 |
| 久慈市 | 8.6万円/坪 | -3.0 % | 3件 |
| 遠野市 | 8.4万円/坪 | -2.4 % | 3件 |
| 一関市 | 7.9万円/坪 | -3.2 % | 12件 |
| 釜石市 | 14.5万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| 二戸市 | 8.4万円/坪 | -2.0 % | 5件 |
| 八幡平市 | 5.1万円/坪 | -3.5 % | 3件 |
| 奥州市 | 7.5万円/坪 | -2.3 % | 10件 |
| 滝沢市 | 10.9万円/坪 | -0.2 % | 1件 |
| 岩手郡 | 5.9万円/坪 | -4.2 % | 5件 |
| 紫波郡 | 14.0万円/坪 | +1.8 % | 4件 |
| 和賀郡 | 2.1万円/坪 | -7.1 % | 1件 |
| 胆沢郡 | 5.6万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 西磐井郡 | 6.7万円/坪 | -1.8 % | 2件 |
| 気仙郡 | 4.4万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
| 下閉伊郡 | 6.9万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 九戸郡 | 4.6万円/坪 | -5.0 % | 5件 |
| 二戸郡 | 5.0万円/坪 | -5.9 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 3.1万円/坪 | +0.9 % | 2件 |
| 宮古市 | 5.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大船渡市 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 花巻市 | 2.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 北上市 | 3.2万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
| 久慈市 | 2.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 一関市 | 2.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 釜石市 | 4.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 奥州市 | 1.9万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 紫波郡 | 4.3万円/坪 | +2.3 % | 3件 |
| 胆沢郡 | 2.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR八戸線 | 3.7万円/坪 | -1.8 % | 16件 |
| JR北上線 | 5.8万円/坪 | +0.2 % | 17件 |
| JR大船渡線 | 4.6万円/坪 | -1.6 % | 27件 |
| JR山田線 | 12.8万円/坪 | +0.3 % | 71件 |
| JR東北本線 | 10.1万円/坪 | +0.8 % | 187件 |
| JR田沢湖線 | 12.8万円/坪 | +0.3 % | 69件 |
| JR花輪線 | 2.5万円/坪 | -1.7 % | 11件 |
| JR釜石線 | 5.9万円/坪 | -0.3 % | 33件 |
| いわて銀河鉄道線 | 12.6万円/坪 | +0.3 % | 82件 |
| 東北新幹線 | 12.5万円/坪 | +0.3 % | 81件 |
| 秋田新幹線 | 13.4万円/坪 | +0.3 % | 64件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR八戸線 | 7.2万円/坪 | -3.0 % | 5件 |
| JR北上線 | 10.2万円/坪 | +0.7 % | 8件 |
| JR大船渡線 | 8.1万円/坪 | -3.2 % | 11件 |
| JR山田線 | 35.6万円/坪 | +1.7 % | 31件 |
| JR東北本線 | 21.2万円/坪 | +1.1 % | 74件 |
| JR田沢湖線 | 36.4万円/坪 | +1.7 % | 29件 |
| JR花輪線 | 5.1万円/坪 | -3.5 % | 3件 |
| JR釜石線 | 9.9万円/坪 | -1.5 % | 15件 |
| いわて銀河鉄道線 | 34.1万円/坪 | +1.6 % | 32件 |
| 東北新幹線 | 29.8万円/坪 | +1.5 % | 40件 |
| 秋田新幹線 | 36.4万円/坪 | +1.7 % | 29件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR八戸線 | 2.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR北上線 | 3.6万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| JR大船渡線 | 2.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR東北本線 | 3.1万円/坪 | +1.4 % | 11件 |
| JR釜石線 | 4.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 東北新幹線 | 2.9万円/坪 | +0.9 % | 2件 |
駅距離や面積などの条件から『岩手県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 7.5万円/坪 | +0.2 % | 392件 |
| 2019年 | 7.5万円/坪 | +0.3 % | 384件 |
| 2018年 | 7.5万円/坪 | -0.1 % | 376件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | +0.4 % | 371件 |
| 2016年 | 7.4万円/坪 | +0.4 % | 365件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | +0.2 % | 365件 |
| 2014年 | 7.4万円/坪 | -0.6 % | 363件 |
| 2013年 | 7.4万円/坪 | -2.7 % | 360件 |
| 2012年 | 7.7万円/坪 | -5.2 % | 347件 |
| 2011年 | 8.0万円/坪 | -6.2 % | 327件 |
| 2010年 | 8.5万円/坪 | -6.0 % | 324件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -5.2 % | 319件 |
| 2008年 | 9.5万円/坪 | -3.9 % | 318件 |
| 2007年 | 9.9万円/坪 | -4.0 % | 315件 |
| 2006年 | 10.3万円/坪 | -4.4 % | 311件 |
| 2005年 | 10.8万円/坪 | -4.6 % | 306件 |
| 2004年 | 11.3万円/坪 | -3.8 % | 302件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -2.7 % | 297件 |
| 2002年 | 12.2万円/坪 | -0.6 % | 294件 |
| 2001年 | 12.3万円/坪 | -0.2 % | 290件 |
| 2000年 | 12.2万円/坪 | -0.1 % | 285件 |
| 1999年 | 12.2万円/坪 | -0.2 % | 281件 |
| 1998年 | 12.3万円/坪 | +0.3 % | 267件 |
| 1997年 | 12.3万円/坪 | +0.8 % | 264件 |
| 1996年 | 12.1万円/坪 | +1.0 % | 261件 |
| 1995年 | 11.7万円/坪 | +1.3 % | 244件 |
| 1994年 | 11.7万円/坪 | +1.3 % | 204件 |
| 1993年 | 11.9万円/坪 | +1.2 % | 144件 |
| 1992年 | 11.4万円/坪 | +2.1 % | 135件 |
| 1991年 | 11.1万円/坪 | +3.6 % | 127件 |
| 1990年 | 10.8万円/坪 | +1.9 % | 124件 |
| 1989年 | 9.7万円/坪 | +0.7 % | 116件 |
| 1988年 | 9.7万円/坪 | +0.8 % | 115件 |
| 1987年 | 9.3万円/坪 | +0.3 % | 112件 |
| 1986年 | 9.3万円/坪 | +0.5 % | 112件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | +1.1 % | 106件 |
| 1984年 | 9.0万円/坪 | +1.8 % | 102件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 15.6万円/坪 | +0.4 % | 130件 |
| 2019年 | 15.6万円/坪 | +0.5 % | 121件 |
| 2018年 | 15.7万円/坪 | -0.7 % | 117件 |
| 2017年 | 15.6万円/坪 | -1.0 % | 112件 |
| 2016年 | 15.7万円/坪 | -1.2 % | 105件 |
| 2015年 | 16.0万円/坪 | -1.5 % | 103件 |
| 2014年 | 16.1万円/坪 | -2.8 % | 100件 |
| 2013年 | 16.6万円/坪 | -4.9 % | 98件 |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | -7.2 % | 94件 |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | -8.1 % | 88件 |
| 2010年 | 21.3万円/坪 | -10.0 % | 86件 |
| 2009年 | 23.6万円/坪 | -8.7 % | 84件 |
| 2008年 | 26.1万円/坪 | -6.1 % | 82件 |
| 2007年 | 27.6万円/坪 | -7.4 % | 81件 |
| 2006年 | 29.9万円/坪 | -8.6 % | 79件 |
| 2005年 | 34.0万円/坪 | -9.5 % | 74件 |
| 2004年 | 37.1万円/坪 | -11.6 % | 72件 |
| 2003年 | 40.1万円/坪 | -9.6 % | 71件 |
| 2002年 | 43.8万円/坪 | -6.5 % | 70件 |
| 2001年 | 48.7万円/坪 | -8.9 % | 64件 |
| 2000年 | 51.5万円/坪 | -7.8 % | 63件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -5.4 % | 60件 |
| 1998年 | 60.3万円/坪 | -3.8 % | 58件 |
| 1997年 | 64.0万円/坪 | -4.8 % | 56件 |
| 1996年 | 68.0万円/坪 | -5.6 % | 55件 |
| 1995年 | 85.8万円/坪 | -4.8 % | 44件 |
| 1994年 | 95.5万円/坪 | -2.7 % | 38件 |
| 1993年 | 129万円/坪 | +0.0 % | 25件 |
| 1992年 | 117万円/坪 | +2.4 % | 20件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +17.6 % | 18件 |
| 1990年 | 91.5万円/坪 | +6.3 % | 17件 |
| 1989年 | 85.8万円/坪 | +6.1 % | 17件 |
| 1988年 | 59.6万円/坪 | +4.0 % | 15件 |
| 1987年 | 46.9万円/坪 | +2.0 % | 14件 |
| 1986年 | 46.0万円/坪 | +1.4 % | 14件 |
| 1985年 | 45.3万円/坪 | +1.8 % | 14件 |
| 1984年 | 46.7万円/坪 | +2.2 % | 13件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 3.3万円/坪 | +0.9 % | 16件 |
| 2019年 | 3.3万円/坪 | +2.1 % | 16件 |
| 2018年 | 3.2万円/坪 | +0.6 % | 16件 |
| 2017年 | 3.2万円/坪 | -0.4 % | 15件 |
| 2016年 | 3.1万円/坪 | -1.5 % | 14件 |
| 2015年 | 3.1万円/坪 | -2.1 % | 14件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -3.6 % | 13件 |
| 2013年 | 3.4万円/坪 | -4.7 % | 12件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -6.2 % | 12件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -7.4 % | 8件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | -5.3 % | 8件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -4.9 % | 7件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -2.7 % | 7件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 2005年 | 5.8万円/坪 | -2.5 % | 7件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -2.4 % | 6件 |
| 2003年 | 6.5万円/坪 | -1.4 % | 6件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 2001年 | 6.6万円/坪 | -0.2 % | 6件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | +0.1 % | 6件 |
| 1997年 | 6.6万円/坪 | +0.2 % | 6件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | +0.2 % | 6件 |
| 1995年 | 6.0万円/坪 | +0.7 % | 5件 |
| 1994年 | 6.0万円/坪 | +0.6 % | 5件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | +0.9 % | 3件 |
| 1992年 | 7.5万円/坪 | +2.1 % | 3件 |
| 1991年 | 7.3万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1990年 | 7.3万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1989年 | 7.3万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1988年 | 7.3万円/坪 | +0.2 % | 3件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | +0.1 % | 3件 |
| 1986年 | 7.3万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 1985年 | 6.5万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| 1984年 | 6.5万円/坪 | +1.4 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
