岩手県 路線価

岩手県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 路線価は岩手県内の392地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 路線価
15.6 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
工業地 路線価
3.3 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岩手県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『宮古市』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『奥州市』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紫波郡』における+2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『釜石市』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR釜石線』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR大船渡線』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR北上線』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三陸鉄道リアス線』における+0.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
盛岡市 13.1万円/坪 +0.8 % 113
宮古市 6.4万円/坪 -1.0 % 16
大船渡市 6.6万円/坪 -0.9 % 12
花巻市 4.6万円/坪 -0.4 % 21
北上市 7.7万円/坪 +0.4 % 15
久慈市 4.2万円/坪 -1.8 % 10
遠野市 3.8万円/坪 -0.1 % 8
一関市 4.4万円/坪 -1.6 % 31
陸前高田市 4.4万円/坪 -0.8 % 7
釜石市 10.5万円/坪 +0.1 % 9
二戸市 4.8万円/坪 -2.2 % 10
八幡平市 2.5万円/坪 -1.7 % 11
奥州市 4.9万円/坪 -1.2 % 29
滝沢市 7.9万円/坪 +1.5 % 14
岩手郡 3.2万円/坪 -4.1 % 12
紫波郡 9.2万円/坪 +3.8 % 18
和賀郡 1.2万円/坪 -4.3 % 5
胆沢郡 5.1万円/坪 +0.6 % 4
西磐井郡 5.2万円/坪 -1.5 % 4
気仙郡 2.3万円/坪 -2.0 % 4
上閉伊郡 6.4万円/坪 -1.4 % 6
下閉伊郡 4.2万円/坪 -2.9 % 13
九戸郡 2.9万円/坪 -3.2 % 15
二戸郡 4.4万円/坪 -3.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
盛岡市 32.6万円/坪 +1.6 % 38
宮古市 14.7万円/坪 -0.1 % 4
大船渡市 11.9万円/坪 -1.1 % 4
花巻市 7.7万円/坪 -1.9 % 10
北上市 11.4万円/坪 +0.9 % 7
久慈市 8.6万円/坪 -3.0 % 3
遠野市 8.4万円/坪 -2.4 % 3
一関市 7.9万円/坪 -3.2 % 12
釜石市 14.5万円/坪 -0.1 % 4
二戸市 8.4万円/坪 -2.0 % 5
八幡平市 5.1万円/坪 -3.5 % 3
奥州市 7.5万円/坪 -2.3 % 10
滝沢市 10.9万円/坪 -0.2 % 1
岩手郡 5.9万円/坪 -4.2 % 5
紫波郡 14.0万円/坪 +1.8 % 4
和賀郡 2.1万円/坪 -7.1 % 1
胆沢郡 5.6万円/坪 -0.6 % 3
西磐井郡 6.7万円/坪 -1.8 % 2
気仙郡 4.4万円/坪 -3.0 % 1
下閉伊郡 6.9万円/坪 -1.8 % 3
九戸郡 4.6万円/坪 -5.0 % 5
二戸郡 5.0万円/坪 -5.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
盛岡市 3.1万円/坪 +0.9 % 2
宮古市 5.7万円/坪 +0.0 % 1
大船渡市 4.2万円/坪 +0.0 % 1
花巻市 2.4万円/坪 +0.0 % 1
北上市 3.2万円/坪 +1.6 % 2
久慈市 2.3万円/坪 +0.0 % 1
一関市 2.2万円/坪 +0.0 % 1
釜石市 4.7万円/坪 +0.0 % 1
奥州市 1.9万円/坪 +0.7 % 2
紫波郡 4.3万円/坪 +2.3 % 3
胆沢郡 2.4万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR八戸線 3.7万円/坪 -1.8 % 16
JR北上線 5.8万円/坪 +0.2 % 17
JR大船渡線 4.6万円/坪 -1.6 % 27
JR山田線 12.8万円/坪 +0.3 % 71
JR東北本線 10.1万円/坪 +0.8 % 187
JR田沢湖線 12.8万円/坪 +0.3 % 69
JR花輪線 2.5万円/坪 -1.7 % 11
JR釜石線 5.9万円/坪 -0.3 % 33
いわて銀河鉄道線 12.6万円/坪 +0.3 % 82
東北新幹線 12.5万円/坪 +0.3 % 81
秋田新幹線 13.4万円/坪 +0.3 % 64
商業地 単価 前年比 地点数
JR八戸線 7.2万円/坪 -3.0 % 5
JR北上線 10.2万円/坪 +0.7 % 8
JR大船渡線 8.1万円/坪 -3.2 % 11
JR山田線 35.6万円/坪 +1.7 % 31
JR東北本線 21.2万円/坪 +1.1 % 74
JR田沢湖線 36.4万円/坪 +1.7 % 29
JR花輪線 5.1万円/坪 -3.5 % 3
JR釜石線 9.9万円/坪 -1.5 % 15
いわて銀河鉄道線 34.1万円/坪 +1.6 % 32
東北新幹線 29.8万円/坪 +1.5 % 40
秋田新幹線 36.4万円/坪 +1.7 % 29
工業地 単価 前年比 地点数
JR八戸線 2.3万円/坪 +0.0 % 1
JR北上線 3.6万円/坪 +1.5 % 1
JR大船渡線 2.2万円/坪 +0.0 % 1
JR東北本線 3.1万円/坪 +1.4 % 11
JR釜石線 4.7万円/坪 +0.0 % 1
東北新幹線 2.9万円/坪 +0.9 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岩手県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

岩手県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.5万円/坪 +0.2 % 392
2019 7.5万円/坪 +0.3 % 384
2018 7.5万円/坪 -0.1 % 376
2017 7.4万円/坪 +0.4 % 371
2016 7.4万円/坪 +0.4 % 365
2015 7.4万円/坪 +0.2 % 365
2014 7.4万円/坪 -0.6 % 363
2013 7.4万円/坪 -2.7 % 360
2012 7.7万円/坪 -5.2 % 347
2011 8.0万円/坪 -6.2 % 327
2010 8.5万円/坪 -6.0 % 324
2009 9.0万円/坪 -5.2 % 319
2008 9.5万円/坪 -3.9 % 318
2007 9.9万円/坪 -4.0 % 315
2006 10.3万円/坪 -4.4 % 311
2005 10.8万円/坪 -4.6 % 306
2004 11.3万円/坪 -3.8 % 302
2003 11.9万円/坪 -2.7 % 297
2002 12.2万円/坪 -0.6 % 294
2001 12.3万円/坪 -0.2 % 290
2000 12.2万円/坪 -0.1 % 285
1999 12.2万円/坪 -0.2 % 281
1998 12.3万円/坪 +0.3 % 267
1997 12.3万円/坪 +0.8 % 264
1996 12.1万円/坪 +1.0 % 261
1995 11.7万円/坪 +1.3 % 244
1994 11.7万円/坪 +1.3 % 204
1993 11.9万円/坪 +1.2 % 144
1992 11.4万円/坪 +2.1 % 135
1991 11.1万円/坪 +3.6 % 127
1990 10.8万円/坪 +1.9 % 124
1989 9.7万円/坪 +0.7 % 116
1988 9.7万円/坪 +0.8 % 115
1987 9.3万円/坪 +0.3 % 112
1986 9.3万円/坪 +0.5 % 112
1985 9.1万円/坪 +1.1 % 106
1984 9.0万円/坪 +1.8 % 102
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.6万円/坪 +0.4 % 130
2019 15.6万円/坪 +0.5 % 121
2018 15.7万円/坪 -0.7 % 117
2017 15.6万円/坪 -1.0 % 112
2016 15.7万円/坪 -1.2 % 105
2015 16.0万円/坪 -1.5 % 103
2014 16.1万円/坪 -2.8 % 100
2013 16.6万円/坪 -4.9 % 98
2012 17.8万円/坪 -7.2 % 94
2011 19.5万円/坪 -8.1 % 88
2010 21.3万円/坪 -10.0 % 86
2009 23.6万円/坪 -8.7 % 84
2008 26.1万円/坪 -6.1 % 82
2007 27.6万円/坪 -7.4 % 81
2006 29.9万円/坪 -8.6 % 79
2005 34.0万円/坪 -9.5 % 74
2004 37.1万円/坪 -11.6 % 72
2003 40.1万円/坪 -9.6 % 71
2002 43.8万円/坪 -6.5 % 70
2001 48.7万円/坪 -8.9 % 64
2000 51.5万円/坪 -7.8 % 63
1999 56.1万円/坪 -5.4 % 60
1998 60.3万円/坪 -3.8 % 58
1997 64.0万円/坪 -4.8 % 56
1996 68.0万円/坪 -5.6 % 55
1995 85.8万円/坪 -4.8 % 44
1994 95.5万円/坪 -2.7 % 38
1993 129万円/坪 +0.0 % 25
1992 117万円/坪 +2.4 % 20
1991 106万円/坪 +17.6 % 18
1990 91.5万円/坪 +6.3 % 17
1989 85.8万円/坪 +6.1 % 17
1988 59.6万円/坪 +4.0 % 15
1987 46.9万円/坪 +2.0 % 14
1986 46.0万円/坪 +1.4 % 14
1985 45.3万円/坪 +1.8 % 14
1984 46.7万円/坪 +2.2 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.3万円/坪 +0.9 % 16
2019 3.3万円/坪 +2.1 % 16
2018 3.2万円/坪 +0.6 % 16
2017 3.2万円/坪 -0.4 % 15
2016 3.1万円/坪 -1.5 % 14
2015 3.1万円/坪 -2.1 % 14
2014 3.3万円/坪 -3.6 % 13
2013 3.4万円/坪 -4.7 % 12
2012 3.6万円/坪 -6.2 % 12
2011 4.3万円/坪 -7.4 % 8
2010 4.6万円/坪 -5.3 % 8
2009 5.1万円/坪 -4.9 % 7
2008 5.4万円/坪 -2.6 % 7
2007 5.5万円/坪 -2.7 % 7
2006 5.7万円/坪 -2.6 % 7
2005 5.8万円/坪 -2.5 % 7
2004 6.4万円/坪 -2.4 % 6
2003 6.5万円/坪 -1.4 % 6
2002 6.6万円/坪 -0.5 % 6
2001 6.6万円/坪 -0.2 % 6
2000 6.7万円/坪 +0.0 % 6
1999 6.7万円/坪 +0.0 % 6
1998 6.7万円/坪 +0.1 % 6
1997 6.6万円/坪 +0.2 % 6
1996 6.6万円/坪 +0.2 % 6
1995 6.0万円/坪 +0.7 % 5
1994 6.0万円/坪 +0.6 % 5
1993 7.5万円/坪 +0.9 % 3
1992 7.5万円/坪 +2.1 % 3
1991 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1990 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1989 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1988 7.3万円/坪 +0.2 % 3
1987 7.3万円/坪 +0.1 % 3
1986 7.3万円/坪 +0.4 % 3
1985 6.5万円/坪 +1.0 % 2
1984 6.5万円/坪 +1.4 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点