岩手県 路線価

岩手県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.1万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は岩手県内の129地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.1 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
商業地 路線価
19.4 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
工業地 路線価
4.0 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岩手県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『紫波郡』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『花巻市』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紫波郡』における+4.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『花巻市』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR東北本線』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東北新幹線』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR東北本線』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東北新幹線』における+1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
盛岡市 13.0万円/坪 +0.9 % 51
宮古市 11.0万円/坪 -0.3 % 3
大船渡市 8.6万円/坪 -0.3 % 3
花巻市 5.8万円/坪 -0.5 % 7
北上市 8.0万円/坪 +0.5 % 5
久慈市 6.2万円/坪 -1.7 % 3
遠野市 5.1万円/坪 -1.3 % 2
一関市 5.1万円/坪 -1.9 % 5
陸前高田市 5.3万円/坪 +0.0 % 3
釜石市 11.1万円/坪 +1.4 % 3
二戸市 6.0万円/坪 -1.9 % 3
八幡平市 3.0万円/坪 -0.9 % 1
奥州市 4.9万円/坪 -0.8 % 9
滝沢市 7.6万円/坪 +1.2 % 6
岩手郡 4.2万円/坪 -3.5 % 4
紫波郡 9.3万円/坪 +3.2 % 6
胆沢郡 4.8万円/坪 +0.3 % 2
西磐井郡 4.6万円/坪 -1.1 % 2
上閉伊郡 6.9万円/坪 -1.1 % 3
下閉伊郡 5.3万円/坪 -2.1 % 4
九戸郡 3.8万円/坪 -2.1 % 2
二戸郡 4.8万円/坪 -3.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
盛岡市 34.5万円/坪 +1.8 % 21
宮古市 17.5万円/坪 -0.3 % 1
大船渡市 10.2万円/坪 -0.9 % 2
花巻市 8.2万円/坪 -1.9 % 4
北上市 13.1万円/坪 +1.7 % 3
久慈市 9.2万円/坪 -2.9 % 1
遠野市 9.1万円/坪 -2.9 % 1
一関市 10.6万円/坪 -3.0 % 4
釜石市 14.7万円/坪 +0.5 % 2
二戸市 8.7万円/坪 -0.9 % 1
八幡平市 6.5万円/坪 -2.0 % 1
奥州市 8.1万円/坪 -3.4 % 4
岩手郡 7.2万円/坪 -3.7 % 2
紫波郡 13.4万円/坪 +2.4 % 2
胆沢郡 4.9万円/坪 -2.2 % 1
西磐井郡 7.4万円/坪 -2.2 % 1
下閉伊郡 8.4万円/坪 -1.3 % 2
二戸郡 5.3万円/坪 -5.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
花巻市 2.4万円/坪 +0.0 % 1
北上市 3.6万円/坪 +1.5 % 1
紫波郡 6.0万円/坪 +4.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR八戸線 6.2万円/坪 -1.7 % 3
JR北上線 9.0万円/坪 +0.7 % 2
JR大船渡線 5.1万円/坪 -1.9 % 5
JR山田線 12.1万円/坪 +0.4 % 38
JR東北本線 10.6万円/坪 +0.9 % 73
JR田沢湖線 12.2万円/坪 +0.4 % 34
JR花輪線 3.0万円/坪 -0.9 % 1
JR釜石線 7.8万円/坪 +0.2 % 9
いわて銀河鉄道線 11.3万円/坪 +0.4 % 48
三陸鉄道北リアス線 5.9万円/坪 -1.8 % 8
三陸鉄道南リアス線 11.1万円/坪 +0.8 % 2
東北新幹線 12.2万円/坪 +0.4 % 35
秋田新幹線 12.7万円/坪 +0.5 % 31
商業地 単価 前年比 地点数
JR八戸線 9.2万円/坪 -2.9 % 1
JR北上線 13.1万円/坪 +1.7 % 3
JR大船渡線 10.6万円/坪 -3.0 % 4
JR山田線 36.4万円/坪 +1.9 % 18
JR東北本線 24.7万円/坪 +1.4 % 35
JR田沢湖線 38.6万円/坪 +1.9 % 16
JR花輪線 6.5万円/坪 -2.0 % 1
JR釜石線 10.8万円/坪 -1.1 % 6
いわて銀河鉄道線 33.0万円/坪 +1.7 % 20
三陸鉄道北リアス線 10.9万円/坪 -1.6 % 3
三陸鉄道南リアス線 16.4万円/坪 +1.1 % 1
東北新幹線 31.5万円/坪 +1.7 % 22
秋田新幹線 38.6万円/坪 +1.9 % 16
工業地 単価 前年比 地点数
JR北上線 3.6万円/坪 +1.5 % 1
JR東北本線 4.0万円/坪 +2.4 % 3
東北新幹線 3.6万円/坪 +1.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岩手県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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岩手県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.1万円/坪 +0.4 % 129
2019 7.5万円/坪 +0.3 % 388
2018 7.4万円/坪 -0.1 % 380
2017 7.4万円/坪 +0.3 % 375
2016 7.4万円/坪 +0.4 % 369
2015 7.4万円/坪 +0.2 % 369
2014 7.3万円/坪 -0.6 % 367
2013 7.4万円/坪 -2.7 % 364
2012 7.7万円/坪 -5.2 % 350
2011 8.0万円/坪 -6.2 % 330
2010 8.5万円/坪 -5.9 % 327
2009 9.0万円/坪 -5.2 % 322
2008 9.4万円/坪 -3.9 % 321
2007 9.8万円/坪 -3.9 % 318
2006 10.3万円/坪 -4.4 % 314
2005 10.7万円/坪 -4.6 % 309
2004 11.3万円/坪 -3.8 % 305
2003 11.8万円/坪 -2.6 % 300
2002 12.1万円/坪 -0.6 % 297
2001 12.3万円/坪 -0.2 % 293
2000 12.2万円/坪 -0.1 % 288
1999 12.2万円/坪 -0.2 % 284
1998 12.3万円/坪 +0.3 % 270
1997 12.2万円/坪 +0.8 % 267
1996 12.1万円/坪 +1.0 % 264
1995 11.7万円/坪 +1.3 % 247
1994 11.6万円/坪 +1.3 % 207
1993 11.8万円/坪 +1.2 % 147
1992 11.3万円/坪 +2.1 % 138
1991 11.0万円/坪 +3.5 % 130
1990 10.8万円/坪 +1.8 % 127
1989 9.6万円/坪 +0.6 % 119
1988 9.6万円/坪 +0.7 % 118
1987 9.2万円/坪 +0.3 % 115
1986 9.2万円/坪 +0.5 % 114
1985 9.1万円/坪 +1.1 % 108
1984 8.9万円/坪 +1.8 % 104
商業地 単価 前年比 地点数
2020 19.4万円/坪 +0.9 % 54
2019 15.6万円/坪 +0.5 % 121
2018 15.7万円/坪 -0.7 % 117
2017 15.6万円/坪 -1.0 % 112
2016 15.7万円/坪 -1.2 % 105
2015 16.0万円/坪 -1.5 % 103
2014 16.1万円/坪 -2.8 % 100
2013 16.6万円/坪 -4.9 % 98
2012 17.8万円/坪 -7.2 % 94
2011 19.5万円/坪 -8.1 % 88
2010 21.3万円/坪 -10.0 % 86
2009 23.6万円/坪 -8.7 % 84
2008 26.1万円/坪 -6.1 % 82
2007 27.6万円/坪 -7.4 % 81
2006 29.9万円/坪 -8.6 % 79
2005 34.0万円/坪 -9.5 % 74
2004 37.1万円/坪 -11.6 % 72
2003 40.1万円/坪 -9.6 % 71
2002 43.8万円/坪 -6.5 % 70
2001 48.7万円/坪 -8.9 % 64
2000 51.5万円/坪 -7.8 % 63
1999 56.1万円/坪 -5.4 % 60
1998 60.3万円/坪 -3.8 % 58
1997 64.0万円/坪 -4.8 % 56
1996 68.0万円/坪 -5.6 % 55
1995 85.8万円/坪 -4.8 % 44
1994 95.5万円/坪 -2.7 % 38
1993 129万円/坪 +0.0 % 25
1992 117万円/坪 +2.4 % 20
1991 106万円/坪 +17.6 % 18
1990 91.5万円/坪 +6.3 % 17
1989 85.8万円/坪 +6.1 % 17
1988 59.6万円/坪 +4.0 % 15
1987 46.9万円/坪 +2.0 % 14
1986 46.0万円/坪 +1.4 % 14
1985 45.3万円/坪 +1.8 % 14
1984 46.7万円/坪 +2.2 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.0万円/坪 +2.4 % 3
2019 3.4万円/坪 +1.6 % 17
2018 3.3万円/坪 +0.3 % 17
2017 3.3万円/坪 -0.6 % 16
2016 3.2万円/坪 -1.4 % 15
2015 3.3万円/坪 -1.8 % 15
2014 3.4万円/坪 -3.0 % 14
2013 3.5万円/坪 -3.7 % 13
2012 3.6万円/坪 -6.2 % 12
2011 4.3万円/坪 -7.4 % 8
2010 4.6万円/坪 -5.3 % 8
2009 5.1万円/坪 -4.9 % 7
2008 5.4万円/坪 -2.6 % 7
2007 5.5万円/坪 -2.7 % 7
2006 5.7万円/坪 -2.6 % 7
2005 5.8万円/坪 -2.5 % 7
2004 6.4万円/坪 -2.4 % 6
2003 6.5万円/坪 -1.4 % 6
2002 6.6万円/坪 -0.5 % 6
2001 6.6万円/坪 -0.2 % 6
2000 6.7万円/坪 +0.0 % 6
1999 6.7万円/坪 +0.0 % 6
1998 6.7万円/坪 +0.1 % 6
1997 6.6万円/坪 +0.2 % 6
1996 6.6万円/坪 +0.2 % 6
1995 6.0万円/坪 +0.7 % 5
1994 6.0万円/坪 +0.6 % 5
1993 7.5万円/坪 +0.9 % 3
1992 7.5万円/坪 +2.1 % 3
1991 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1990 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1989 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1988 7.3万円/坪 +0.2 % 3
1987 7.3万円/坪 +0.1 % 3
1986 7.3万円/坪 +0.4 % 3
1985 6.5万円/坪 +1.0 % 2
1984 6.5万円/坪 +1.4 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点