滝沢市 公示地価

滝沢市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.5万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.2 %(0.11万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は滝沢市内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.5 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
商業地 公示地価
13.7 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、滝沢市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『穴口』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大釜風林』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『穴口』における+3.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大釜風林』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『厨川駅』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小岩井駅』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『厨川駅』における+3.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小岩井駅』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大釜風林
(滝沢市)
5.8万円/坪 -1.7 % 1
穴口
(滝沢市)
13.1万円/坪 +3.5 % 1
篠木明法
(滝沢市)
12.4万円/坪 +1.1 % 1
葉の木沢山
(滝沢市)
10.2万円/坪 +2.3 % 1
鵜飼細谷地
(滝沢市)
6.8万円/坪 +0.0 % 1
鵜飼鰍森
(滝沢市)
8.7万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大釜駅
(JR田沢湖線)
10.5万円/坪 +0.3 % 2
小岩井駅
(JR田沢湖線)
5.8万円/坪 -1.7 % 1
厨川駅
(いわて銀河鉄道線)
13.1万円/坪 +3.5 % 1
巣子駅
(いわて銀河鉄道線)
10.2万円/坪 +2.3 % 1
青山駅
(いわて銀河鉄道線)
6.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『滝沢市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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滝沢市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.5万円/坪 +1.2 % 6
2019 9.8万円/坪 +1.3 % 14
2018 9.6万円/坪 +0.7 % 14
2017 9.6万円/坪 +0.5 % 14
2016 9.5万円/坪 -0.1 % 14
2015 9.5万円/坪 +0.0 % 14
2014 9.5万円/坪 -1.5 % 14
2013 9.7万円/坪 -3.8 % 14
2012 10.0万円/坪 -6.0 % 14
2011 10.5万円/坪 -6.5 % 13
2010 11.2万円/坪 -6.0 % 13
2009 11.9万円/坪 -5.6 % 13
2008 12.5万円/坪 -4.7 % 13
2007 13.1万円/坪 -4.0 % 13
2006 14.1万円/坪 -4.0 % 12
2005 14.7万円/坪 -3.8 % 12
2004 15.7万円/坪 -2.2 % 11
2003 16.1万円/坪 -0.9 % 11
2002 16.2万円/坪 -0.1 % 11
2001 16.2万円/坪 +0.2 % 11
2000 16.2万円/坪 +0.4 % 11
1999 16.1万円/坪 +0.4 % 11
1998 16.0万円/坪 +0.9 % 9
1997 15.8万円/坪 +1.7 % 9
1996 15.5万円/坪 +2.0 % 9
1995 15.2万円/坪 +2.8 % 9
1994 14.5万円/坪 +3.7 % 8
1993 14.4万円/坪 +3.2 % 6
1992 14.0万円/坪 +3.4 % 6
1991 13.7万円/坪 +3.4 % 5
1990 13.3万円/坪 +0.5 % 5
1989 13.2万円/坪 +0.5 % 5
1988 13.2万円/坪 +0.6 % 5
1987 13.1万円/坪 +0.5 % 5
1986 13.0万円/坪 +0.9 % 5
1985 12.9万円/坪 +1.4 % 5
1984 12.7万円/坪 +2.1 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 13.7万円/坪 -1.2 % 1
2018 13.9万円/坪 -1.2 % 1
2017 14.0万円/坪 -2.4 % 1
2016 14.4万円/坪 -2.3 % 1
2015 14.7万円/坪 -3.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

大釜風林471番29 (滝沢市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小岩井駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

葉の木沢山453番34 (滝沢市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:巣子駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+2.3 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

穴口446番17 (滝沢市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:厨川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+3.5 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

鵜飼鰍森4番7 (滝沢市) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大釜駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

篠木明法129番4外 (滝沢市) (住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大釜駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
+1.1 %
6 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

鵜飼細谷地81番9 (滝沢市) (住宅地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:青山駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点