奥州市 公示地価

奥州市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は奥州市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-3.4 %
2019 年
工業地 公示地価
2.4 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、奥州市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『水沢中町』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『前沢字三日町』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『水沢太日通り』における-1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『水沢中町』における-4.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『水沢駅』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『前沢駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『水沢駅』における-3.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『前沢駅』における-5.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
前沢字山下
(奥州市)
4.4万円/坪 -0.7 % 1
前沢字沖田
(奥州市)
6.0万円/坪 -0.5 % 1
水沢佐倉河字東沖ノ目
(奥州市)
9.6万円/坪 +0.0 % 1
水沢佐倉河字東高山
(奥州市)
6.8万円/坪 -0.5 % 1
水沢東大通り
(奥州市)
9.5万円/坪 -2.4 % 1
江刺八日町
(奥州市)
6.4万円/坪 -1.0 % 1
江刺愛宕字境畑
(奥州市)
5.5万円/坪 -0.6 % 1
胆沢南都田字鶴田
(奥州市)
4.0万円/坪 -0.8 % 1
胆沢小山字森下
(奥州市)
3.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
前沢字三日町
(奥州市)
7.3万円/坪 -5.0 % 1
水沢中町
(奥州市)
13.2万円/坪 -4.0 % 1
水沢太日通り
(奥州市)
11.2万円/坪 -1.5 % 1
江刺川原町
(奥州市)
8.9万円/坪 -3.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
前沢駅
(JR東北本線)
5.2万円/坪 -0.6 % 2
水沢駅
(JR東北本線)
6.4万円/坪 -0.9 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
前沢駅
(JR東北本線)
7.3万円/坪 -5.0 % 1
水沢駅
(JR東北本線)
11.1万円/坪 -3.1 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『奥州市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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奥州市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -0.8 % 9
2019 6.2万円/坪 -1.2 % 29
2018 6.1万円/坪 -1.6 % 27
2017 6.4万円/坪 -1.7 % 26
2016 6.5万円/坪 -1.9 % 26
2015 6.6万円/坪 -1.9 % 26
2014 6.6万円/坪 -2.5 % 25
2013 6.8万円/坪 -3.4 % 25
2012 7.0万円/坪 -3.7 % 25
2011 7.3万円/坪 -3.7 % 25
2010 7.5万円/坪 -3.6 % 25
2009 7.7万円/坪 -3.2 % 24
2008 8.0万円/坪 -2.6 % 24
2007 8.2万円/坪 -2.7 % 24
2006 8.6万円/坪 -2.3 % 23
2005 8.8万円/坪 -2.1 % 23
2004 9.0万円/坪 -1.0 % 23
2003 9.1万円/坪 -0.4 % 23
2002 9.1万円/坪 -0.0 % 23
2001 9.1万円/坪 +0.1 % 22
2000 9.1万円/坪 +0.0 % 22
1999 9.1万円/坪 +0.3 % 22
1998 8.8万円/坪 +0.3 % 20
1997 8.7万円/坪 +0.6 % 19
1996 8.7万円/坪 +0.5 % 19
1995 8.9万円/坪 +0.1 % 16
1994 9.5万円/坪 +0.2 % 14
1993 10.6万円/坪 +0.3 % 9
1992 10.6万円/坪 +1.4 % 9
1991 10.4万円/坪 +1.5 % 9
1990 10.3万円/坪 +0.4 % 9
1989 10.2万円/坪 +0.1 % 9
1988 10.2万円/坪 +0.2 % 9
1987 10.2万円/坪 +0.3 % 9
1986 10.2万円/坪 +0.3 % 9
1985 10.1万円/坪 +0.7 % 9
1984 10.0万円/坪 +1.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 -3.4 % 4
2019 9.7万円/坪 -2.7 % 10
2018 9.5万円/坪 -2.4 % 9
2017 9.7万円/坪 -2.6 % 9
2016 9.7万円/坪 -3.4 % 8
2015 10.0万円/坪 -4.4 % 8
2014 10.4万円/坪 -5.6 % 8
2013 11.2万円/坪 -6.5 % 7
2012 12.5万円/坪 -8.4 % 6
2011 11.1万円/坪 -7.0 % 5
2010 11.8万円/坪 -6.3 % 5
2009 11.1万円/坪 -5.7 % 4
2008 11.7万円/坪 -5.4 % 4
2007 12.4万円/坪 -5.5 % 4
2006 13.0万円/坪 -5.4 % 4
2005 13.8万円/坪 -5.3 % 4
2004 13.1万円/坪 -3.7 % 3
2003 13.6万円/坪 -3.1 % 3
2002 14.0万円/坪 -2.4 % 3
2001 14.3万円/坪 -2.6 % 3
2000 14.7万円/坪 -2.7 % 3
1999 15.1万円/坪 -3.1 % 3
1998 15.6万円/坪 -2.5 % 3
1997 16.0万円/坪 -1.9 % 3
1996 16.3万円/坪 -2.1 % 3
1995 18.4万円/坪 -4.3 % 2
1994 19.2万円/坪 +0.0 % 2
1993 6.2万円/坪 +0.0 % 1
1992 6.2万円/坪 +1.1 % 1
1991 6.2万円/坪 +1.1 % 1
1990 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1989 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1988 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1987 6.1万円/坪 +0.5 % 1
1986 6.1万円/坪 +0.5 % 1
1985 6.0万円/坪 +1.6 % 1
1984 6.0万円/坪 +1.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.4万円/坪 +0.0 % 2
2018 2.4万円/坪 -1.3 % 2
2017 2.4万円/坪 -2.8 % 2
2016 2.5万円/坪 -3.7 % 2
2015 2.6万円/坪 -4.3 % 2
2014 2.3万円/坪 -5.6 % 1
2013 2.5万円/坪 -6.7 % 1
2012 2.6万円/坪 -3.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多い区画が雑然とした既成住宅地域   (公示地価)

水沢東大通り3−2−3 (奥州市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水沢駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.4 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

水沢佐倉河字東高山235番4 (奥州市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:水沢駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
3 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

水沢佐倉河字東沖ノ目51番2 (奥州市) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水沢駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 小規模一般住宅が見られる新興住宅地域   (公示地価)

江刺愛宕字境畑52番9 (奥州市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:水沢駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6 %
5 . 一般住宅等が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

胆沢小山字森下3番 (奥州市) (住宅地)

土地面積:634㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、側道区分:背面道、最寄駅:水沢駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %
6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

江刺八日町2−1−9 (奥州市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:水沢駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
7 . 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域   (公示地価)

前沢字山下116番1 (奥州市) (住宅地)

土地面積:443㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:前沢駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.7 %
8 . 中規模一般住宅が立地する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

前沢字沖田84番4 (奥州市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:前沢駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.5 %
9 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

胆沢南都田字鶴田316番2外 (奥州市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:59m、最寄駅:水沢駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
1 . 小売店舗、飲食店が混在する駅前の商業地域   (公示地価)

水沢中町1番15外 (奥州市) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:水沢駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-4.0 %
2 . 中小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

水沢太日通り1−4−9 (奥州市) (商業地)

土地面積:244㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:水沢駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.5 %
3 . 小売店舗が建ち並ぶ既成の中心的商業地域   (公示地価)

江刺川原町2−20 (奥州市) (商業地)

土地面積:301㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:水沢駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.7 %
4 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

前沢字三日町27番 (奥州市) (商業地)

土地面積:642㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:前沢駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-5.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点