東北新幹線 公示地価

東北新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 15.2万円/坪(4.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東北新幹線内の35地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
15.2 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
39.4 万円/坪
( 11.9 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2020 年
工業地 公示地価
4.5 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東北新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『北上駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北上駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北上駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北上駅』における+1.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一ノ関駅
(東北新幹線)
12.0万円/坪 -0.6 % 1
北上駅
(東北新幹線)
11.2万円/坪 +0.7 % 2
盛岡駅
(東北新幹線)
16.6万円/坪 +0.5 % 29
いわて沼宮内駅
(東北新幹線)
5.3万円/坪 -4.0 % 2
二戸駅
(東北新幹線)
6.5万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
一ノ関駅
(東北新幹線)
17.3万円/坪 -1.9 % 2
北上駅
(東北新幹線)
16.4万円/坪 +1.7 % 3
盛岡駅
(東北新幹線)
50.9万円/坪 +2.0 % 15
いわて沼宮内駅
(東北新幹線)
9.5万円/坪 -4.9 % 1
二戸駅
(東北新幹線)
10.9万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北上駅
(東北新幹線)
4.5万円/坪 +1.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東北新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東北新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 15.2万円/坪 +0.4 % 35
2019 15.5万円/坪 +0.4 % 79
2018 15.5万円/坪 +0.4 % 78
2017 15.5万円/坪 +1.2 % 78
2016 15.4万円/坪 +1.1 % 75
2015 15.2万円/坪 +0.3 % 75
2014 15.2万円/坪 -1.0 % 75
2013 15.3万円/坪 -4.3 % 75
2012 16.0万円/坪 -6.7 % 74
2011 17.0万円/坪 -7.7 % 68
2010 18.3万円/坪 -7.7 % 68
2009 19.9万円/坪 -6.6 % 67
2008 21.4万円/坪 -5.0 % 66
2007 22.5万円/坪 -5.1 % 66
2006 23.6万円/坪 -6.0 % 66
2005 25.1万円/坪 -6.4 % 64
2004 26.7万円/坪 -5.7 % 64
2003 28.2万円/坪 -4.4 % 64
2002 29.4万円/坪 -1.3 % 63
2001 30.0万円/坪 -0.5 % 62
2000 29.8万円/坪 -0.5 % 60
1999 29.8万円/坪 -0.6 % 59
1998 30.3万円/坪 +0.1 % 56
1997 30.3万円/坪 +0.5 % 56
1996 30.1万円/坪 +0.7 % 56
1995 29.9万円/坪 +1.1 % 53
1994 30.4万円/坪 +1.3 % 44
1993 30.9万円/坪 +1.4 % 32
1992 31.2万円/坪 +3.1 % 29
1991 29.9万円/坪 +6.4 % 27
1990 28.0万円/坪 +3.7 % 27
1989 24.9万円/坪 +2.0 % 22
1988 24.4万円/坪 +2.1 % 22
1987 22.4万円/坪 +1.4 % 20
1986 22.1万円/坪 +1.0 % 20
1985 21.8万円/坪 +1.3 % 18
1984 21.7万円/坪 +2.0 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
2020 39.4万円/坪 +1.7 % 22
2019 37.5万円/坪 +1.7 % 38
2018 37.8万円/坪 +0.1 % 36
2017 37.8万円/坪 -0.3 % 34
2016 38.8万円/坪 -0.4 % 31
2015 38.9万円/坪 -0.5 % 31
2014 39.6万円/坪 -2.2 % 30
2013 40.4万円/坪 -5.2 % 30
2012 42.5万円/坪 -7.5 % 30
2011 46.7万円/坪 -8.7 % 29
2010 51.8万円/坪 -11.6 % 28
2009 57.9万円/坪 -9.8 % 28
2008 63.6万円/坪 -6.2 % 28
2007 67.5万円/坪 -7.7 % 28
2006 72.7万円/坪 -9.4 % 28
2005 79.5万円/坪 -10.3 % 28
2004 87.6万円/坪 -13.6 % 27
2003 97.1万円/坪 -11.8 % 26
2002 108万円/坪 -7.8 % 26
2001 117万円/坪 -10.7 % 26
2000 127万円/坪 -9.3 % 25
1999 145万円/坪 -6.3 % 23
1998 160万円/坪 -4.5 % 22
1997 173万円/坪 -5.7 % 21
1996 182万円/坪 -6.6 % 21
1995 203万円/坪 -5.4 % 20
1994 221万円/坪 -3.1 % 18
1993 303万円/坪 +0.0 % 12
1992 270万円/坪 +2.6 % 10
1991 269万円/坪 +19.4 % 8
1990 217万円/坪 +7.1 % 8
1989 201万円/坪 +6.9 % 8
1988 151万円/坪 +4.9 % 6
1987 122万円/坪 +2.7 % 5
1986 119万円/坪 +1.7 % 5
1985 117万円/坪 +2.0 % 5
1984 114万円/坪 +2.3 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.5万円/坪 +1.5 % 1
2019 3.6万円/坪 +0.9 % 2
2018 3.6万円/坪 +0.0 % 2
2017 2.8万円/坪 +0.0 % 1
2016 2.8万円/坪 +0.0 % 1
2015 2.8万円/坪 +0.0 % 1
2014 2.8万円/坪 +0.0 % 1
2013 2.8万円/坪 +0.0 % 1
2012 2.8万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点