埼玉県 公示地価

埼玉県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 43.3万円/坪(13.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.0 %(0.9万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しました。 公示地価は埼玉県内の1087地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
43.3 万円/坪
( 13.1 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2020 年
商業地 公示地価
112 万円/坪
( 34.0 万円/㎡)
前年比
+4.7 %
2020 年
工業地 公示地価
28.9 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、埼玉県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『川口市』における55.4 万円/坪(16.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『深谷市』における9.2 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川口市』における+4.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『深谷市』における+1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR京浜東北線』における59.5 万円/坪(18.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東武日光線』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR京浜東北線』における+4.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR川越線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
35.6万円/坪 +0.3 % 10
北区
(さいたま市)
59.2万円/坪 +2.8 % 22
大宮区
(さいたま市)
86.9万円/坪 +3.6 % 17
見沼区
(さいたま市)
37.6万円/坪 +0.8 % 17
中央区
(さいたま市)
89.2万円/坪 +3.4 % 14
桜区
(さいたま市)
53.7万円/坪 +1.2 % 9
浦和区
(さいたま市)
119万円/坪 +3.9 % 22
南区
(さいたま市)
86.8万円/坪 +3.3 % 20
緑区
(さいたま市)
55.7万円/坪 +1.6 % 19
岩槻区
(さいたま市)
28.3万円/坪 -0.0 % 15
川越市 46.3万円/坪 +1.2 % 50
熊谷市 18.0万円/坪 +0.2 % 27
川口市 68.4万円/坪 +4.7 % 96
行田市 11.5万円/坪 -0.7 % 18
秩父市 18.0万円/坪 -0.1 % 4
所沢市 56.9万円/坪 +1.2 % 53
飯能市 29.4万円/坪 -0.1 % 15
加須市 11.5万円/坪 -0.2 % 26
本庄市 14.3万円/坪 -0.4 % 13
東松山市 19.8万円/坪 +0.3 % 16
春日部市 29.8万円/坪 +0.3 % 38
狭山市 36.0万円/坪 +0.0 % 25
羽生市 9.7万円/坪 -1.2 % 15
鴻巣市 22.6万円/坪 -0.1 % 23
深谷市 14.9万円/坪 +0.1 % 23
上尾市 38.3万円/坪 +0.5 % 32
草加市 46.1万円/坪 +1.7 % 32
越谷市 43.2万円/坪 +0.9 % 33
蕨市 84.4万円/坪 +4.1 % 6
戸田市 79.7万円/坪 +4.2 % 16
入間市 34.0万円/坪 -0.2 % 23
朝霞市 79.5万円/坪 +1.8 % 19
志木市 78.0万円/坪 +1.3 % 8
和光市 86.0万円/坪 +3.7 % 11
新座市 62.2万円/坪 +0.9 % 22
桶川市 31.2万円/坪 +0.1 % 15
久喜市 20.2万円/坪 -0.1 % 30
北本市 29.1万円/坪 -0.1 % 14
八潮市 42.9万円/坪 +1.0 % 13
富士見市 57.8万円/坪 +1.9 % 14
三郷市 37.8万円/坪 +0.1 % 18
蓮田市 30.6万円/坪 +0.6 % 12
坂戸市 29.8万円/坪 +0.1 % 13
幸手市 16.2万円/坪 -0.2 % 8
鶴ケ島市 31.6万円/坪 +0.2 % 13
日高市 16.6万円/坪 -0.4 % 8
吉川市 30.2万円/坪 +0.2 % 6
ふじみ野市 61.1万円/坪 +2.3 % 13
白岡市 27.2万円/坪 +0.1 % 8
北足立郡 28.0万円/坪 +0.0 % 5
入間郡 24.2万円/坪 +0.9 % 17
比企郡 11.3万円/坪 -0.4 % 36
秩父郡 9.6万円/坪 -1.1 % 5
児玉郡 7.8万円/坪 -0.2 % 7
大里郡 12.3万円/坪 +0.0 % 1
南埼玉郡 19.3万円/坪 -0.1 % 10
北葛飾郡 19.4万円/坪 -0.3 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
38.3万円/坪 +0.9 % 1
北区
(さいたま市)
109万円/坪 +2.7 % 3
大宮区
(さいたま市)
350万円/坪 +7.9 % 17
見沼区
(さいたま市)
67.1万円/坪 +2.1 % 4
中央区
(さいたま市)
161万円/坪 +5.6 % 8
桜区
(さいたま市)
56.2万円/坪 +1.2 % 1
浦和区
(さいたま市)
213万円/坪 +7.9 % 13
南区
(さいたま市)
205万円/坪 +5.9 % 4
緑区
(さいたま市)
96.5万円/坪 +3.6 % 2
岩槻区
(さいたま市)
47.9万円/坪 +0.0 % 4
川越市 107万円/坪 +2.4 % 13
熊谷市 36.9万円/坪 +0.5 % 9
川口市 248万円/坪 +7.0 % 14
行田市 18.6万円/坪 -0.4 % 6
秩父市 30.5万円/坪 -0.3 % 2
所沢市 128万円/坪 +1.7 % 11
飯能市 58.3万円/坪 -1.2 % 5
加須市 14.9万円/坪 -0.3 % 4
本庄市 19.6万円/坪 +0.0 % 3
東松山市 45.8万円/坪 +0.4 % 4
春日部市 60.2万円/坪 +0.0 % 8
狭山市 56.1万円/坪 +0.2 % 6
羽生市 14.1万円/坪 -0.9 % 3
鴻巣市 33.9万円/坪 +0.1 % 4
深谷市 18.8万円/坪 +0.2 % 5
上尾市 68.5万円/坪 +0.8 % 6
草加市 98.2万円/坪 +2.9 % 4
越谷市 68.9万円/坪 +0.4 % 8
蕨市 120万円/坪 +4.4 % 1
戸田市 101万円/坪 +4.9 % 1
入間市 56.0万円/坪 +0.2 % 3
朝霞市 121万円/坪 +2.2 % 5
志木市 129万円/坪 +1.4 % 2
和光市 148万円/坪 +3.7 % 3
新座市 151万円/坪 +2.5 % 5
桶川市 44.6万円/坪 +0.0 % 2
久喜市 32.7万円/坪 -0.1 % 6
北本市 49.3万円/坪 +0.0 % 2
八潮市 124万円/坪 +2.9 % 1
富士見市 124万円/坪 +2.6 % 5
三郷市 68.9万円/坪 +0.2 % 3
蓮田市 27.1万円/坪 -0.1 % 1
坂戸市 51.6万円/坪 +0.1 % 3
幸手市 21.8万円/坪 -0.3 % 3
鶴ケ島市 82.6万円/坪 +1.2 % 1
日高市 28.2万円/坪 -0.8 % 1
吉川市 38.7万円/坪 +0.0 % 1
ふじみ野市 99.8万円/坪 +2.3 % 3
白岡市 26.4万円/坪 -0.2 % 1
入間郡 19.0万円/坪 -1.0 % 4
比企郡 12.9万円/坪 -2.2 % 3
秩父郡 12.2万円/坪 -1.6 % 1
児玉郡 12.0万円/坪 +0.0 % 1
北葛飾郡 20.0万円/坪 -0.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北区
(さいたま市)
26.4万円/坪 +2.8 % 2
見沼区
(さいたま市)
24.8万円/坪 +4.0 % 1
川越市 27.3万円/坪 +1.6 % 6
川口市 55.4万円/坪 +4.2 % 4
加須市 10.2万円/坪 +3.1 % 2
東松山市 14.7万円/坪 +1.6 % 1
春日部市 19.0万円/坪 +4.1 % 2
狭山市 24.9万円/坪 +3.8 % 1
深谷市 9.2万円/坪 +1.1 % 1
上尾市 17.0万円/坪 +1.7 % 3
草加市 33.4万円/坪 +3.2 % 5
越谷市 30.9万円/坪 +3.7 % 1
戸田市 52.2万円/坪 +2.5 % 2
入間市 30.5万円/坪 +3.1 % 1
桶川市 16.7万円/坪 +3.8 % 1
久喜市 17.3万円/坪 +3.4 % 1
八潮市 32.0万円/坪 +3.5 % 4
三郷市 38.3万円/坪 +3.5 % 3
蓮田市 15.7万円/坪 +3.2 % 1
日高市 15.8万円/坪 +2.7 % 1
比企郡 11.2万円/坪 +1.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 89.8万円/坪 +3.8 % 38
JR京浜東北線 83.6万円/坪 +4.1 % 122
JR八高線 12.8万円/坪 -0.5 % 32
JR埼京線 76.4万円/坪 +3.4 % 60
JR宇都宮線 52.3万円/坪 +2.8 % 99
JR川越線 48.0万円/坪 +2.0 % 64
JR武蔵野線 61.8万円/坪 +2.7 % 65
JR湘南新宿ライン 69.2万円/坪 +3.1 % 19
JR高崎線 37.6万円/坪 +2.0 % 195
つくばエクスプレス線 42.4万円/坪 +0.7 % 17
埼玉新都市交通伊奈線 58.1万円/坪 +2.7 % 30
埼玉高速鉄道 60.1万円/坪 +3.9 % 42
秩父本線 13.2万円/坪 -0.4 % 64
上越新幹線 40.6万円/坪 +2.4 % 42
北陸新幹線 40.6万円/坪 +2.4 % 42
東北新幹線 69.2万円/坪 +3.1 % 19
東京メトロ副都心線 86.3万円/坪 +3.7 % 10
東京メトロ有楽町線 86.3万円/坪 +3.7 % 10
東武伊勢崎線 30.7万円/坪 +0.7 % 164
東武日光線 15.6万円/坪 -0.1 % 35
東武東上本線 46.8万円/坪 +1.6 % 179
東武越生線 20.7万円/坪 -0.2 % 22
東武野田線 44.8万円/坪 +1.8 % 68
西武山口線 35.4万円/坪 -0.9 % 1
西武新宿線 50.2万円/坪 +1.1 % 59
西武池袋線 44.1万円/坪 +0.8 % 74
西武狭山線 48.1万円/坪 +0.4 % 7
西武秩父線 10.9万円/坪 -0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 320万円/坪 +8.1 % 25
JR京浜東北線 276万円/坪 +7.5 % 46
JR八高線 24.6万円/坪 -1.0 % 10
JR埼京線 274万円/坪 +7.4 % 28
JR宇都宮線 237万円/坪 +7.7 % 36
JR川越線 276万円/坪 +7.3 % 24
JR武蔵野線 121万円/坪 +4.1 % 11
JR湘南新宿ライン 350万円/坪 +7.9 % 17
JR高崎線 159万円/坪 +7.0 % 59
つくばエクスプレス線 103万円/坪 +1.9 % 2
埼玉新都市交通伊奈線 350万円/坪 +7.9 % 17
埼玉高速鉄道 92.0万円/坪 +4.1 % 3
秩父本線 25.8万円/坪 +0.1 % 19
上越新幹線 242万円/坪 +7.5 % 26
北陸新幹線 242万円/坪 +7.5 % 26
東北新幹線 350万円/坪 +7.9 % 17
東京メトロ副都心線 148万円/坪 +3.7 % 3
東京メトロ有楽町線 148万円/坪 +3.7 % 3
東武伊勢崎線 53.8万円/坪 +0.8 % 31
東武日光線 21.1万円/坪 -0.2 % 5
東武東上本線 108万円/坪 +2.3 % 36
東武越生線 31.4万円/坪 -0.5 % 4
東武野田線 218万円/坪 +7.0 % 31
西武新宿線 103万円/坪 +1.7 % 19
西武池袋線 98.8万円/坪 +1.1 % 16
西武狭山線 132万円/坪 +1.3 % 1
西武秩父線 26.9万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR京浜東北線 59.5万円/坪 +4.7 % 2
JR埼京線 52.2万円/坪 +2.5 % 2
JR宇都宮線 16.5万円/坪 +3.3 % 2
JR川越線 28.2万円/坪 +0.0 % 2
JR高崎線 15.4万円/坪 +2.1 % 5
つくばエクスプレス線 31.6万円/坪 +2.9 % 4
埼玉新都市交通伊奈線 26.4万円/坪 +2.8 % 2
東武伊勢崎線 28.1万円/坪 +3.4 % 10
東武日光線 5.9万円/坪 +1.7 % 1
東武東上本線 19.0万円/坪 +0.7 % 3
東武野田線 20.9万円/坪 +4.1 % 3
西武新宿線 26.8万円/坪 +2.4 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『埼玉県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

埼玉県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 43.3万円/坪 +2.0 % 1087
2019 40.7万円/坪 +1.6 % 1781
2018 40.2万円/坪 +1.2 % 1764
2017 39.3万円/坪 +0.7 % 1702
2016 39.0万円/坪 +0.5 % 1600
2015 38.9万円/坪 +0.5 % 1582
2014 38.5万円/坪 +0.8 % 1551
2013 37.9万円/坪 -0.6 % 1457
2012 38.0万円/坪 -1.8 % 1452
2011 38.8万円/坪 -2.1 % 1439
2010 39.7万円/坪 -4.7 % 1417
2009 41.6万円/坪 -4.6 % 1402
2008 43.5万円/坪 +3.8 % 1384
2007 41.9万円/坪 +2.0 % 1366
2006 41.2万円/坪 -0.8 % 1351
2005 41.8万円/坪 -2.7 % 1323
2004 43.2万円/坪 -4.3 % 1295
2003 45.1万円/坪 -5.2 % 1277
2002 47.3万円/坪 -5.2 % 1238
2001 49.6万円/坪 -5.4 % 1196
2000 52.3万円/坪 -7.1 % 1166
1999 56.0万円/坪 -7.3 % 1130
1998 60.3万円/坪 -4.5 % 1105
1997 62.9万円/坪 -3.9 % 1070
1996 65.3万円/坪 -6.1 % 1052
1995 69.3万円/坪 -3.0 % 969
1994 72.2万円/坪 -5.2 % 861
1993 77.6万円/坪 -12.8 % 678
1992 87.5万円/坪 -10.4 % 646
1991 96.4万円/坪 +6.1 % 598
1990 91.5万円/坪 +9.8 % 559
1989 80.2万円/坪 +4.4 % 502
1988 74.6万円/坪 +35.9 % 466
1987 48.0万円/坪 +11.0 % 457
1986 43.0万円/坪 +0.5 % 434
1985 43.0万円/坪 +0.5 % 424
1984 43.1万円/坪 +1.3 % 387
商業地 単価 前年比 地点数
2020 112万円/坪 +4.7 % 235
2019 105万円/坪 +3.8 % 377
2018 100万円/坪 +2.9 % 374
2017 93.9万円/坪 +1.9 % 332
2016 91.8万円/坪 +1.5 % 316
2015 92.1万円/坪 +1.4 % 304
2014 92.0万円/坪 +1.4 % 294
2013 94.2万円/坪 -0.3 % 268
2012 95.6万円/坪 -2.0 % 263
2011 98.1万円/坪 -2.8 % 260
2010 101万円/坪 -6.8 % 252
2009 108万円/坪 -7.2 % 249
2008 116万円/坪 +7.2 % 245
2007 108万円/坪 +4.8 % 243
2006 103万円/坪 +0.4 % 240
2005 104万円/坪 -3.3 % 234
2004 108万円/坪 -5.6 % 230
2003 115万円/坪 -6.8 % 221
2002 118万円/坪 -7.3 % 199
2001 125万円/坪 -8.8 % 191
2000 136万円/坪 -13.2 % 185
1999 154万円/坪 -14.8 % 182
1998 178万円/坪 -13.3 % 179
1997 210万円/坪 -15.6 % 167
1996 243万円/坪 -22.6 % 166
1995 308万円/坪 -19.6 % 148
1994 380万円/坪 -20.3 % 135
1993 520万円/坪 -23.1 % 93
1992 607万円/坪 -6.3 % 90
1991 640万円/坪 +6.2 % 87
1990 598万円/坪 +8.8 % 84
1989 496万円/坪 +6.8 % 63
1988 439万円/坪 +38.5 % 57
1987 275万円/坪 +30.6 % 51
1986 155万円/坪 +5.5 % 43
1985 145万円/坪 +4.0 % 40
1984 137万円/坪 +2.0 % 36
工業地 単価 前年比 地点数
2020 28.9万円/坪 +3.1 % 44
2019 24.7万円/坪 +2.9 % 86
2018 23.9万円/坪 +2.9 % 86
2017 24.3万円/坪 +2.0 % 68
2016 23.3万円/坪 +1.2 % 64
2015 23.2万円/坪 +0.6 % 63
2014 23.4万円/坪 +0.5 % 61
2013 24.5万円/坪 -0.9 % 52
2012 24.7万円/坪 -2.3 % 52
2011 25.6万円/坪 -2.9 % 51
2010 26.4万円/坪 -4.7 % 51
2009 27.6万円/坪 -3.8 % 51
2008 28.5万円/坪 +4.5 % 49
2007 26.8万円/坪 +1.1 % 47
2006 26.5万円/坪 -2.4 % 47
2005 27.1万円/坪 -5.2 % 47
2004 27.1万円/坪 -8.0 % 44
2003 29.2万円/坪 -8.9 % 43
2002 31.4万円/坪 -8.3 % 42
2001 34.4万円/坪 -8.5 % 41
2000 37.3万円/坪 -9.6 % 39
1999 40.9万円/坪 -9.3 % 39
1998 44.4万円/坪 -6.3 % 37
1997 47.2万円/坪 -6.3 % 37
1996 49.8万円/坪 -7.3 % 35
1995 51.3万円/坪 -5.4 % 32
1994 54.1万円/坪 -6.8 % 32
1993 50.4万円/坪 -10.0 % 22
1992 55.4万円/坪 -6.6 % 22
1991 61.0万円/坪 +7.8 % 21
1990 57.6万円/坪 +13.2 % 19
1989 54.1万円/坪 +9.8 % 15
1988 51.6万円/坪 +33.3 % 11
1987 35.6万円/坪 +11.5 % 10
1986 34.6万円/坪 +2.4 % 7
1985 30.9万円/坪 +1.5 % 5
1984 30.5万円/坪 +1.5 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点