千葉県 公示地価

千葉県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 34.2万円/坪(10.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.5 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 公示地価は千葉県内の1021地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
34.2 万円/坪
( 10.3 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
101 万円/坪
( 30.5 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2020 年
工業地 公示地価
20.6 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千葉県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『浦安市』における58.0 万円/坪(17.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『富里市』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松戸市』における+10.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山武郡』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東京メトロ東西線』における59.5 万円/坪(18.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR久留里線』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ東西線』における+4.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『芝山鉄道線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
43.9万円/坪 +2.6 % 44
花見川区
(千葉市)
42.8万円/坪 +1.2 % 36
稲毛区
(千葉市)
47.7万円/坪 +2.6 % 31
若葉区
(千葉市)
27.4万円/坪 +1.0 % 27
緑区
(千葉市)
22.7万円/坪 +1.6 % 15
美浜区
(千葉市)
54.0万円/坪 +1.1 % 9
銚子市 11.7万円/坪 -0.6 % 5
市川市 72.8万円/坪 +2.3 % 68
船橋市 51.5万円/坪 +2.3 % 90
館山市 9.2万円/坪 +0.0 % 4
木更津市 11.5万円/坪 +3.0 % 40
松戸市 46.1万円/坪 +0.9 % 74
野田市 18.3万円/坪 -2.1 % 33
茂原市 9.4万円/坪 -0.2 % 6
成田市 17.3万円/坪 +1.3 % 30
佐倉市 20.7万円/坪 +0.1 % 39
東金市 9.0万円/坪 +0.0 % 5
旭市 9.4万円/坪 +0.0 % 3
習志野市 51.6万円/坪 +2.0 % 23
柏市 35.5万円/坪 -0.1 % 81
勝浦市 7.8万円/坪 -0.6 % 2
市原市 15.9万円/坪 +1.6 % 56
流山市 41.3万円/坪 +0.4 % 26
八千代市 36.0万円/坪 +0.6 % 33
我孫子市 27.0万円/坪 -0.6 % 35
鴨川市 7.8万円/坪 +0.7 % 4
鎌ケ谷市 29.7万円/坪 +0.5 % 18
君津市 13.2万円/坪 +4.8 % 22
富津市 5.7万円/坪 -1.0 % 11
浦安市 96.2万円/坪 +3.6 % 22
四街道市 21.3万円/坪 +0.6 % 18
袖ケ浦市 14.2万円/坪 +2.5 % 14
八街市 8.3万円/坪 -0.1 % 4
印西市 12.6万円/坪 -0.3 % 17
白井市 21.7万円/坪 -1.1 % 10
富里市 12.7万円/坪 +0.4 % 6
匝瑳市 9.2万円/坪 -0.4 % 3
香取市 9.7万円/坪 -0.5 % 6
山武市 4.1万円/坪 -0.3 % 7
いすみ市 5.8万円/坪 -0.7 % 4
大網白里市 10.6万円/坪 +0.3 % 8
印旛郡 13.1万円/坪 -0.0 % 11
香取郡 4.4万円/坪 -0.2 % 3
山武郡 3.9万円/坪 -0.3 % 7
長生郡 4.4万円/坪 -0.5 % 9
夷隅郡 6.4万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
143万円/坪 +7.1 % 26
花見川区
(千葉市)
77.2万円/坪 +3.6 % 2
稲毛区
(千葉市)
110万円/坪 +3.6 % 4
若葉区
(千葉市)
64.1万円/坪 +2.6 % 2
緑区
(千葉市)
66.4万円/坪 +4.5 % 1
美浜区
(千葉市)
96.9万円/坪 +3.8 % 5
銚子市 18.0万円/坪 -0.8 % 3
市川市 316万円/坪 +12.8 % 11
船橋市 168万円/坪 +9.5 % 21
館山市 15.2万円/坪 +0.0 % 2
木更津市 19.0万円/坪 +2.8 % 12
松戸市 131万円/坪 +4.9 % 17
野田市 33.3万円/坪 -0.8 % 4
茂原市 19.2万円/坪 -0.3 % 4
成田市 49.6万円/坪 +1.9 % 5
佐倉市 35.0万円/坪 +0.3 % 6
東金市 16.8万円/坪 -0.3 % 3
旭市 17.6万円/坪 -0.1 % 2
習志野市 137万円/坪 +9.5 % 4
柏市 167万円/坪 +1.3 % 14
勝浦市 14.0万円/坪 -0.2 % 1
市原市 39.5万円/坪 +3.3 % 8
流山市 96.8万円/坪 +6.1 % 5
八千代市 74.2万円/坪 +2.4 % 6
我孫子市 78.9万円/坪 +0.6 % 3
鴨川市 12.1万円/坪 +1.2 % 2
鎌ケ谷市 52.2万円/坪 +2.5 % 3
君津市 21.3万円/坪 +4.9 % 6
富津市 8.7万円/坪 +0.0 % 1
浦安市 263万円/坪 +12.5 % 5
四街道市 47.9万円/坪 +1.4 % 2
袖ケ浦市 27.0万円/坪 +3.9 % 1
八街市 19.3万円/坪 +0.0 % 3
印西市 39.9万円/坪 -0.2 % 5
白井市 25.1万円/坪 +0.0 % 1
富里市 22.1万円/坪 +0.0 % 1
匝瑳市 13.7万円/坪 -0.5 % 2
香取市 16.2万円/坪 +0.0 % 3
山武市 11.7万円/坪 +0.0 % 1
いすみ市 6.8万円/坪 -0.5 % 1
大網白里市 21.8万円/坪 +3.0 % 1
香取郡 6.9万円/坪 -0.5 % 2
山武郡 5.7万円/坪 -0.2 % 3
長生郡 6.6万円/坪 -0.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
17.7万円/坪 +2.3 % 3
稲毛区
(千葉市)
17.0万円/坪 +0.1 % 3
緑区
(千葉市)
14.7万円/坪 +0.0 % 1
美浜区
(千葉市)
22.8万円/坪 +2.4 % 6
市川市 48.5万円/坪 +7.0 % 5
船橋市 29.6万円/坪 +3.4 % 6
木更津市 8.6万円/坪 +1.6 % 4
松戸市 39.7万円/坪 +10.0 % 1
野田市 18.8万円/坪 +2.4 % 3
佐倉市 9.4万円/坪 +1.9 % 2
習志野市 29.0万円/坪 +6.6 % 2
柏市 27.7万円/坪 +4.0 % 5
市原市 9.7万円/坪 +4.1 % 9
八千代市 15.6万円/坪 +4.2 % 3
君津市 7.5万円/坪 +0.0 % 2
浦安市 58.0万円/坪 +4.8 % 2
四街道市 12.2万円/坪 +0.0 % 1
袖ケ浦市 7.2万円/坪 +2.2 % 4
白井市 10.7万円/坪 +4.3 % 2
富里市 5.1万円/坪 +0.0 % 1
山武郡 8.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 12.0万円/坪 +3.2 % 29
JR京葉線 66.9万円/坪 +2.1 % 39
JR内房線 18.8万円/坪 +2.5 % 170
JR外房線 22.4万円/坪 +1.8 % 82
JR常磐線各駅停車 41.5万円/坪 +0.4 % 105
JR常磐線快速 40.1万円/坪 +0.3 % 66
JR成田線 15.2万円/坪 +0.9 % 34
JR成田線我孫子支線 20.1万円/坪 -0.5 % 51
JR東金線 8.5万円/坪 +0.2 % 16
JR武蔵野線 54.3万円/坪 +1.4 % 41
JR総武本線 22.9万円/坪 +1.4 % 93
JR総武線 63.2万円/坪 +2.5 % 136
JR総武線快速 56.6万円/坪 +2.8 % 70
いすみ鉄道 7.1万円/坪 -0.7 % 2
つくばエクスプレス線 50.0万円/坪 +0.5 % 21
北総鉄道 30.8万円/坪 +0.8 % 32
小湊鉄道 16.9万円/坪 +2.5 % 23
山万ユーカリが丘線 29.7万円/坪 +0.0 % 3
新京成電鉄線 39.6万円/坪 +0.9 % 79
東葉高速鉄道 54.4万円/坪 +1.8 % 28
流鉄流山線 42.7万円/坪 +0.2 % 12
芝山鉄道線 5.7万円/坪 -0.1 % 7
銚子電鉄線 13.4万円/坪 -0.6 % 3
京成千原線 27.2万円/坪 +1.9 % 12
京成千葉線 59.2万円/坪 +2.8 % 11
京成成田空港線 26.4万円/坪 +1.9 % 10
京成本線 30.3万円/坪 +0.9 % 110
千葉都市モノレール1号線 41.4万円/坪 +2.2 % 21
千葉都市モノレール2号線 35.8万円/坪 +1.9 % 41
東京メトロ東西線 89.3万円/坪 +3.9 % 38
東武野田線 34.1万円/坪 +0.6 % 137
都営新宿線 78.2万円/坪 +2.0 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 19.6万円/坪 +2.9 % 11
JR京葉線 143万円/坪 +8.9 % 12
JR内房線 80.3万円/坪 +6.7 % 52
JR外房線 108万円/坪 +7.1 % 34
JR常磐線各駅停車 157万円/坪 +2.8 % 27
JR常磐線快速 184万円/坪 +2.5 % 19
JR成田線 32.4万円/坪 +1.3 % 10
JR成田線我孫子支線 52.7万円/坪 +1.0 % 8
JR東金線 14.7万円/坪 +0.6 % 6
JR武蔵野線 132万円/坪 +6.3 % 10
JR総武本線 102万円/坪 +6.8 % 36
JR総武線 203万円/坪 +9.9 % 52
JR総武線快速 207万円/坪 +9.4 % 35
つくばエクスプレス線 167万円/坪 +9.1 % 2
北総鉄道 63.4万円/坪 +3.1 % 5
小湊鉄道 48.0万円/坪 +4.2 % 4
新京成電鉄線 126万円/坪 +4.4 % 11
東葉高速鉄道 122万円/坪 +6.7 % 6
流鉄流山線 81.4万円/坪 +4.1 % 3
芝山鉄道線 5.8万円/坪 -0.6 % 2
銚子電鉄線 18.0万円/坪 -0.8 % 3
京成千原線 41.1万円/坪 +2.7 % 3
京成千葉線 63.0万円/坪 +1.6 % 2
京成成田空港線 77.7万円/坪 +3.5 % 3
京成本線 55.0万円/坪 +1.6 % 15
千葉都市モノレール1号線 194万円/坪 +7.9 % 16
千葉都市モノレール2号線 180万円/坪 +7.7 % 18
東京メトロ東西線 197万円/坪 +9.7 % 9
東武野田線 157万円/坪 +5.5 % 29
都営新宿線 360万円/坪 +14.0 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 8.6万円/坪 +1.6 % 4
JR京葉線 35.0万円/坪 +5.6 % 16
JR内房線 9.6万円/坪 +2.5 % 22
JR外房線 19.1万円/坪 +1.9 % 1
JR成田線 9.4万円/坪 +1.9 % 2
JR武蔵野線 22.7万円/坪 +0.4 % 1
JR総武本線 11.8万円/坪 +0.2 % 6
JR総武線 25.4万円/坪 +2.1 % 3
JR総武線快速 25.4万円/坪 +2.1 % 3
つくばエクスプレス線 30.4万円/坪 +3.9 % 3
北総鉄道 20.4万円/坪 +8.0 % 3
小湊鉄道 9.2万円/坪 +4.1 % 4
東葉高速鉄道 19.7万円/坪 +2.1 % 3
芝山鉄道線 8.9万円/坪 +0.0 % 1
京成本線 18.4万円/坪 +4.0 % 2
千葉都市モノレール1号線 18.5万円/坪 +2.7 % 3
東京メトロ東西線 59.5万円/坪 +4.4 % 1
東武野田線 23.4万円/坪 +2.8 % 7

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千葉県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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千葉県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 34.2万円/坪 +1.5 % 1021
2019 30.4万円/坪 +1.3 % 1724
2018 30.0万円/坪 +0.9 % 1704
2017 29.7万円/坪 +0.5 % 1681
2016 29.2万円/坪 +0.4 % 1577
2015 29.1万円/坪 +0.3 % 1562
2014 29.0万円/坪 +0.4 % 1540
2013 29.0万円/坪 -0.8 % 1464
2012 28.8万円/坪 -2.0 % 1443
2011 29.3万円/坪 -1.9 % 1435
2010 29.8万円/坪 -4.6 % 1425
2009 31.2万円/坪 -4.9 % 1413
2008 32.7万円/坪 +2.6 % 1404
2007 31.9万円/坪 +3.3 % 1394
2006 30.9万円/坪 +0.4 % 1381
2005 30.6万円/坪 -2.8 % 1360
2004 31.6万円/坪 -5.5 % 1333
2003 33.3万円/坪 -7.8 % 1316
2002 36.1万円/坪 -8.9 % 1287
2001 39.2万円/坪 -8.8 % 1271
2000 42.7万円/坪 -10.4 % 1245
1999 47.0万円/坪 -10.3 % 1216
1998 52.3万円/坪 -5.5 % 1174
1997 55.2万円/坪 -4.6 % 1156
1996 58.0万円/坪 -8.8 % 1140
1995 62.9万円/坪 -4.4 % 1083
1994 65.5万円/坪 -8.1 % 996
1993 73.4万円/坪 -18.9 % 776
1992 89.1万円/坪 -21.0 % 748
1991 108万円/坪 +7.3 % 731
1990 102万円/坪 +18.3 % 691
1989 81.0万円/坪 +9.2 % 601
1988 70.7万円/坪 +39.3 % 563
1987 43.0万円/坪 +17.3 % 544
1986 35.7万円/坪 +1.3 % 506
1985 35.4万円/坪 +0.7 % 480
1984 35.7万円/坪 +1.5 % 440
商業地 単価 前年比 地点数
2020 101万円/坪 +6.9 % 217
2019 92.7万円/坪 +6.5 % 345
2018 86.5万円/坪 +3.0 % 343
2017 80.8万円/坪 +2.3 % 328
2016 79.7万円/坪 +1.4 % 312
2015 77.5万円/坪 +1.0 % 304
2014 77.2万円/坪 +1.1 % 292
2013 78.2万円/坪 -0.9 % 280
2012 79.3万円/坪 -2.4 % 278
2011 82.1万円/坪 -2.4 % 270
2010 84.9万円/坪 -6.0 % 265
2009 91.5万円/坪 -6.5 % 259
2008 98.8万円/坪 +6.9 % 253
2007 92.4万円/坪 +7.8 % 249
2006 84.8万円/坪 +3.1 % 245
2005 82.9万円/坪 -2.9 % 235
2004 85.6万円/坪 -6.6 % 230
2003 92.7万円/坪 -9.5 % 224
2002 96.6万円/坪 -12.4 % 196
2001 109万円/坪 -14.7 % 193
2000 126万円/坪 -18.0 % 186
1999 149万円/坪 -19.0 % 177
1998 175万円/坪 -16.3 % 168
1997 199万円/坪 -18.6 % 150
1996 236万円/坪 -28.3 % 147
1995 320万円/坪 -25.3 % 132
1994 409万円/坪 -21.4 % 124
1993 516万円/坪 -26.3 % 97
1992 655万円/坪 -17.0 % 96
1991 790万円/坪 +5.7 % 92
1990 761万円/坪 +13.2 % 88
1989 603万円/坪 +10.0 % 76
1988 517万円/坪 +43.4 % 65
1987 223万円/坪 +35.3 % 54
1986 125万円/坪 +6.9 % 49
1985 102万円/坪 +3.0 % 42
1984 99.8万円/坪 +1.8 % 33
工業地 単価 前年比 地点数
2020 20.6万円/坪 +4.1 % 66
2019 18.7万円/坪 +3.0 % 87
2018 18.2万円/坪 +2.9 % 83
2017 17.3万円/坪 +2.5 % 76
2016 16.7万円/坪 +3.1 % 70
2015 15.9万円/坪 +2.5 % 67
2014 15.4万円/坪 +1.6 % 66
2013 15.5万円/坪 +0.8 % 63
2012 14.9万円/坪 -2.6 % 62
2011 14.6万円/坪 -1.8 % 60
2010 15.1万円/坪 -3.2 % 59
2009 15.7万円/坪 -2.7 % 58
2008 16.1万円/坪 +8.5 % 58
2007 14.8万円/坪 +3.8 % 58
2006 14.2万円/坪 -3.2 % 56
2005 14.6万円/坪 -11.2 % 56
2004 16.6万円/坪 -15.1 % 54
2003 19.4万円/坪 -15.1 % 51
2002 21.5万円/坪 -14.5 % 48
2001 24.8万円/坪 -14.1 % 47
2000 28.3万円/坪 -13.9 % 47
1999 32.2万円/坪 -13.1 % 47
1998 36.5万円/坪 -8.7 % 47
1997 39.8万円/坪 -10.6 % 46
1996 44.0万円/坪 -16.4 % 46
1995 48.3万円/坪 -9.9 % 37
1994 55.0万円/坪 -11.3 % 29
1993 59.4万円/坪 -21.4 % 21
1992 72.3万円/坪 -18.0 % 19
1991 85.3万円/坪 +8.7 % 19
1990 77.8万円/坪 +19.5 % 19
1989 57.6万円/坪 +23.0 % 16
1988 50.7万円/坪 +43.4 % 13
1987 31.5万円/坪 +32.5 % 8
1986 19.0万円/坪 +6.1 % 7
1985 19.2万円/坪 +1.6 % 5
1984 18.9万円/坪 +1.0 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点