千葉県 公示地価

千葉県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 31.0万円/坪(9.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.1 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 公示地価は千葉県内の1747地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
31.0 万円/坪
( 9.4 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2020 年
商業地 公示地価
99.6 万円/坪
( 30.1 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2020 年
工業地 公示地価
19.7 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+4.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千葉県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『浦安市』における61.2 万円/坪(18.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『匝瑳市』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松戸市』における+10.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『香取郡』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新京成電鉄線』における46.3 万円/坪(14.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR総武本線』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新京成電鉄線』における+10.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成千原線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
42.7万円/坪 +1.3 % 30
花見川区
(千葉市)
44.9万円/坪 +0.2 % 14
稲毛区
(千葉市)
43.4万円/坪 +0.5 % 15
若葉区
(千葉市)
26.2万円/坪 +0.3 % 22
緑区
(千葉市)
20.8万円/坪 +0.3 % 13
美浜区
(千葉市)
53.1万円/坪 +0.0 % 4
銚子市 9.7万円/坪 -0.7 % 8
市川市 74.6万円/坪 +0.2 % 27
船橋市 51.6万円/坪 +0.4 % 43
館山市 8.8万円/坪 -0.3 % 7
木更津市 10.7万円/坪 +1.8 % 19
松戸市 47.4万円/坪 +0.5 % 36
野田市 16.8万円/坪 -2.7 % 19
茂原市 8.0万円/坪 -0.4 % 10
成田市 13.2万円/坪 +0.6 % 25
佐倉市 22.3万円/坪 -0.2 % 19
東金市 7.2万円/坪 -0.4 % 5
旭市 4.3万円/坪 -0.3 % 12
習志野市 56.7万円/坪 +0.7 % 13
柏市 31.8万円/坪 -0.7 % 42
勝浦市 6.1万円/坪 -1.9 % 6
市原市 15.1万円/坪 +1.1 % 34
流山市 42.1万円/坪 +0.3 % 18
八千代市 39.0万円/坪 +0.2 % 19
我孫子市 30.2万円/坪 -0.6 % 16
鴨川市 6.3万円/坪 -0.2 % 8
鎌ケ谷市 31.0万円/坪 +0.8 % 12
君津市 10.2万円/坪 +3.0 % 15
富津市 5.2万円/坪 -1.0 % 11
浦安市 101万円/坪 +1.1 % 13
四街道市 18.7万円/坪 -0.1 % 11
袖ケ浦市 16.6万円/坪 +2.5 % 9
八街市 6.0万円/坪 -0.6 % 6
印西市 12.6万円/坪 +0.2 % 15
白井市 20.4万円/坪 -1.0 % 6
富里市 13.2万円/坪 +0.1 % 5
南房総市 4.6万円/坪 -1.3 % 24
匝瑳市 4.7万円/坪 -0.3 % 8
香取市 6.6万円/坪 -0.4 % 9
山武市 4.3万円/坪 -0.5 % 12
いすみ市 4.1万円/坪 -1.9 % 13
大網白里市 7.7万円/坪 -0.3 % 5
印旛郡 11.6万円/坪 -0.7 % 9
香取郡 3.3万円/坪 -0.7 % 9
山武郡 3.4万円/坪 -0.5 % 16
長生郡 4.3万円/坪 +0.1 % 23
夷隅郡 3.4万円/坪 -2.2 % 7
安房郡 4.3万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
160万円/坪 +5.3 % 18
花見川区
(千葉市)
87.3万円/坪 +1.9 % 2
稲毛区
(千葉市)
117万円/坪 +1.5 % 4
若葉区
(千葉市)
43.0万円/坪 +0.4 % 2
緑区
(千葉市)
28.9万円/坪 +0.0 % 1
美浜区
(千葉市)
73.5万円/坪 +1.2 % 3
銚子市 17.9万円/坪 -0.4 % 3
市川市 393万円/坪 +9.7 % 6
船橋市 186万円/坪 +5.4 % 10
館山市 13.6万円/坪 -0.5 % 2
木更津市 19.0万円/坪 +2.0 % 6
松戸市 129万円/坪 +2.7 % 8
野田市 34.5万円/坪 -1.0 % 2
茂原市 15.2万円/坪 +0.0 % 3
成田市 41.7万円/坪 +0.6 % 2
佐倉市 37.4万円/坪 +0.1 % 3
東金市 16.3万円/坪 -0.3 % 2
旭市 17.0万円/坪 -0.1 % 2
習志野市 76.4万円/坪 +2.2 % 2
柏市 178万円/坪 +0.9 % 7
勝浦市 10.7万円/坪 -1.9 % 2
市原市 31.1万円/坪 +1.2 % 4
流山市 147万円/坪 +3.0 % 3
八千代市 70.6万円/坪 +0.9 % 2
我孫子市 62.9万円/坪 -0.3 % 2
鴨川市 10.6万円/坪 -0.2 % 3
鎌ケ谷市 104万円/坪 +1.6 % 1
君津市 17.9万円/坪 +2.2 % 2
富津市 6.4万円/坪 -3.1 % 1
浦安市 284万円/坪 +8.5 % 3
四街道市 32.9万円/坪 +0.0 % 1
袖ケ浦市 26.9万円/坪 +1.7 % 1
八街市 15.4万円/坪 -0.4 % 1
印西市 48.3万円/坪 -0.2 % 3
富里市 40.7万円/坪 +0.0 % 1
南房総市 7.7万円/坪 -1.3 % 2
匝瑳市 18.1万円/坪 -0.2 % 1
香取市 14.0万円/坪 +0.2 % 3
山武市 11.9万円/坪 -0.1 % 2
いすみ市 9.6万円/坪 -1.4 % 1
大網白里市 20.1万円/坪 +0.0 % 1
印旛郡 23.5万円/坪 -1.1 % 2
香取郡 5.7万円/坪 -0.8 % 3
山武郡 9.5万円/坪 -1.4 % 1
長生郡 9.1万円/坪 +6.5 % 1
夷隅郡 7.3万円/坪 -2.0 % 2
安房郡 7.4万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
花見川区
(千葉市)
15.7万円/坪 +0.0 % 2
美浜区
(千葉市)
23.3万円/坪 +0.9 % 2
市川市 43.6万円/坪 +6.8 % 1
船橋市 43.3万円/坪 +6.9 % 1
木更津市 8.2万円/坪 +0.8 % 1
松戸市 46.3万円/坪 +10.0 % 1
野田市 10.0万円/坪 +3.0 % 1
茂原市 3.9万円/坪 +0.0 % 1
成田市 4.4万円/坪 +0.0 % 1
東金市 5.5万円/坪 +0.0 % 1
柏市 29.5万円/坪 +3.0 % 3
市原市 8.5万円/坪 +3.5 % 3
浦安市 61.2万円/坪 +3.2 % 1
袖ケ浦市 7.8万円/坪 +3.6 % 2
匝瑳市 2.4万円/坪 +0.0 % 1
香取市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
山武市 2.9万円/坪 +0.0 % 1
香取郡 2.7万円/坪 +0.0 % 1
山武郡 3.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久留里線
(JR)
9.7万円/坪 +1.6 % 18
JR京葉線
(JR)
71.2万円/坪 +0.9 % 23
JR内房線
(JR)
14.4万円/坪 +1.2 % 143
JR外房線
(JR)
13.9万円/坪 +0.3 % 97
JR常磐線各駅停車
(JR)
39.4万円/坪 -0.2 % 56
JR常磐線快速
(JR)
39.1万円/坪 -0.3 % 29
JR成田線
(JR)
10.7万円/坪 +0.2 % 36
JR成田線我孫子支線
(JR)
18.2万円/坪 -0.6 % 29
JR東金線
(JR)
5.7万円/坪 -0.5 % 19
JR武蔵野線
(JR)
59.1万円/坪 +0.4 % 14
JR総武本線
(JR)
15.8万円/坪 +0.5 % 103
JR総武線
(JR)
60.2万円/坪 +0.8 % 77
JR総武線快速
(JR)
49.7万円/坪 +0.9 % 42
いすみ鉄道
(その他)
3.3万円/坪 -2.0 % 9
つくばエクスプレス線
(その他)
45.6万円/坪 +0.8 % 14
北総鉄道
(その他)
29.4万円/坪 +0.3 % 16
小湊鉄道
(その他)
15.0万円/坪 +1.7 % 20
山万ユーカリが丘線
(その他)
29.9万円/坪 -0.8 % 2
新京成電鉄線
(その他)
42.3万円/坪 +0.4 % 47
東葉高速鉄道
(その他)
51.0万円/坪 +0.4 % 16
流鉄流山線
(その他)
41.4万円/坪 +0.2 % 4
芝山鉄道線
(その他)
4.3万円/坪 -0.7 % 9
銚子電鉄線
(その他)
11.1万円/坪 -0.8 % 5
京成千原線
(京成)
34.2万円/坪 +0.7 % 4
京成千葉線
(京成)
52.9万円/坪 +0.8 % 5
京成成田空港線
(京成)
32.8万円/坪 +2.2 % 5
京成本線
(京成)
27.5万円/坪 +0.2 % 58
千葉都市モノレール1号線
(千葉都市モノレール)
31.3万円/坪 +0.9 % 18
千葉都市モノレール2号線
(千葉都市モノレール)
30.5万円/坪 +0.7 % 35
東京メトロ東西線
(東京メトロ)
88.3万円/坪 +0.6 % 14
東武野田線
(東武)
33.1万円/坪 -0.4 % 74
都営新宿線
(都営)
89.8万円/坪 +1.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線
(JR)
17.1万円/坪 +1.6 % 6
JR京葉線
(JR)
158万円/坪 +6.7 % 7
JR内房線
(JR)
92.9万円/坪 +5.1 % 33
JR外房線
(JR)
106万円/坪 +5.3 % 27
JR常磐線各駅停車
(JR)
158万円/坪 +1.6 % 13
JR常磐線快速
(JR)
215万円/坪 +1.4 % 6
JR成田線
(JR)
20.6万円/坪 +0.2 % 9
JR成田線我孫子支線
(JR)
47.2万円/坪 -0.2 % 4
JR東金線
(JR)
16.8万円/坪 -0.1 % 4
JR武蔵野線
(JR)
164万円/坪 +4.0 % 4
JR総武本線
(JR)
110万円/坪 +5.3 % 25
JR総武線
(JR)
231万円/坪 +6.8 % 30
JR総武線快速
(JR)
240万円/坪 +5.8 % 18
いすみ鉄道
(その他)
7.3万円/坪 -1.4 % 2
つくばエクスプレス線
(その他)
129万円/坪 +2.6 % 5
北総鉄道
(その他)
77.7万円/坪 +0.7 % 3
小湊鉄道
(その他)
26.6万円/坪 +1.2 % 2
山万ユーカリが丘線
(その他)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
新京成電鉄線
(その他)
112万円/坪 +1.8 % 7
東葉高速鉄道
(その他)
116万円/坪 +3.4 % 4
流鉄流山線
(その他)
100万円/坪 +2.6 % 2
芝山鉄道線
(その他)
7.0万円/坪 -1.4 % 1
銚子電鉄線
(その他)
18.9万円/坪 -0.4 % 2
京成千葉線
(京成)
84.5万円/坪 +1.2 % 2
京成成田空港線
(京成)
77.7万円/坪 +0.7 % 3
京成本線
(京成)
54.1万円/坪 +0.5 % 7
千葉都市モノレール1号線
(千葉都市モノレール)
239万円/坪 +6.1 % 10
千葉都市モノレール2号線
(千葉都市モノレール)
206万円/坪 +5.9 % 12
東京メトロ東西線
(東京メトロ)
201万円/坪 +6.7 % 4
東武野田線
(東武)
187万円/坪 +2.9 % 10
都営新宿線
(都営)
448万円/坪 +10.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線
(JR)
8.2万円/坪 +0.8 % 1
JR京葉線
(JR)
38.9万円/坪 +4.3 % 5
JR内房線
(JR)
8.8万円/坪 +3.4 % 5
JR外房線
(JR)
3.9万円/坪 +0.0 % 1
JR成田線
(JR)
2.7万円/坪 +0.0 % 1
JR東金線
(JR)
4.2万円/坪 +0.0 % 2
JR総武本線
(JR)
2.6万円/坪 +0.0 % 2
JR総武線
(JR)
15.7万円/坪 +0.0 % 2
つくばエクスプレス線
(その他)
41.0万円/坪 +3.2 % 1
小湊鉄道
(その他)
11.0万円/坪 +4.5 % 1
新京成電鉄線
(その他)
46.3万円/坪 +10.0 % 1
芝山鉄道線
(その他)
3.4万円/坪 +0.0 % 3
京成千原線
(京成)
5.1万円/坪 +0.0 % 1
千葉都市モノレール1号線
(千葉都市モノレール)
28.4万円/坪 +0.9 % 1
東武野田線
(東武)
23.8万円/坪 +2.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千葉県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

千葉県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 31.0万円/坪 +1.1 % 1747
2019 30.4万円/坪 +1.3 % 1712
2018 30.0万円/坪 +0.9 % 1692
2017 29.8万円/坪 +0.5 % 1669
2016 29.3万円/坪 +0.4 % 1565
2015 29.1万円/坪 +0.3 % 1550
2014 29.0万円/坪 +0.4 % 1528
2013 29.0万円/坪 -0.8 % 1452
2012 28.9万円/坪 -2.1 % 1431
2011 29.4万円/坪 -1.8 % 1423
2010 29.9万円/坪 -4.6 % 1413
2009 31.2万円/坪 -4.9 % 1401
2008 32.8万円/坪 +2.6 % 1392
2007 32.0万円/坪 +3.3 % 1382
2006 30.9万円/坪 +0.4 % 1369
2005 30.6万円/坪 -2.8 % 1348
2004 31.6万円/坪 -5.5 % 1321
2003 33.4万円/坪 -7.8 % 1305
2002 36.2万円/坪 -9.0 % 1276
2001 39.2万円/坪 -8.8 % 1260
2000 42.7万円/坪 -10.4 % 1237
1999 47.1万円/坪 -10.3 % 1209
1998 52.4万円/坪 -5.5 % 1167
1997 55.2万円/坪 -4.6 % 1149
1996 58.1万円/坪 -8.8 % 1133
1995 63.0万円/坪 -4.4 % 1076
1994 65.6万円/坪 -8.2 % 990
1993 73.4万円/坪 -18.9 % 771
1992 89.1万円/坪 -20.9 % 743
1991 108万円/坪 +7.4 % 726
1990 102万円/坪 +18.3 % 686
1989 81.0万円/坪 +9.3 % 597
1988 70.6万円/坪 +39.4 % 559
1987 42.9万円/坪 +17.0 % 540
1986 35.8万円/坪 +1.3 % 502
1985 35.5万円/坪 +0.7 % 476
1984 35.7万円/坪 +1.5 % 437
商業地 単価 前年比 地点数
2020 99.6万円/坪 +6.1 % 355
2019 92.8万円/坪 +6.5 % 344
2018 86.6万円/坪 +3.0 % 342
2017 80.9万円/坪 +2.3 % 327
2016 79.8万円/坪 +1.4 % 311
2015 77.6万円/坪 +1.0 % 303
2014 77.3万円/坪 +1.1 % 291
2013 78.3万円/坪 -0.9 % 279
2012 79.4万円/坪 -2.4 % 277
2011 82.2万円/坪 -2.4 % 269
2010 85.0万円/坪 -6.0 % 264
2009 91.6万円/坪 -6.5 % 258
2008 98.9万円/坪 +6.9 % 252
2007 92.5万円/坪 +7.8 % 248
2006 84.9万円/坪 +3.1 % 244
2005 83.0万円/坪 -2.9 % 234
2004 85.8万円/坪 -6.6 % 229
2003 92.8万円/坪 -9.6 % 223
2002 96.6万円/坪 -12.4 % 196
2001 109万円/坪 -14.7 % 193
2000 126万円/坪 -18.0 % 186
1999 149万円/坪 -19.0 % 177
1998 175万円/坪 -16.3 % 168
1997 199万円/坪 -18.6 % 150
1996 236万円/坪 -28.3 % 147
1995 320万円/坪 -25.3 % 132
1994 409万円/坪 -21.4 % 124
1993 516万円/坪 -26.3 % 97
1992 655万円/坪 -17.0 % 96
1991 790万円/坪 +5.7 % 92
1990 761万円/坪 +13.2 % 88
1989 603万円/坪 +10.0 % 76
1988 517万円/坪 +43.4 % 65
1987 223万円/坪 +35.3 % 54
1986 125万円/坪 +6.9 % 49
1985 102万円/坪 +3.0 % 42
1984 99.8万円/坪 +1.8 % 33
工業地 単価 前年比 地点数
2020 19.7万円/坪 +4.0 % 92
2019 18.7万円/坪 +2.9 % 88
2018 18.2万円/坪 +2.9 % 84
2017 17.3万円/坪 +2.5 % 77
2016 16.7万円/坪 +3.1 % 71
2015 15.9万円/坪 +2.5 % 68
2014 15.4万円/坪 +1.5 % 67
2013 15.5万円/坪 +0.7 % 64
2012 14.9万円/坪 -2.6 % 63
2011 14.7万円/坪 -1.8 % 61
2010 15.1万円/坪 -3.1 % 60
2009 15.7万円/坪 -2.7 % 59
2008 16.1万円/坪 +8.4 % 59
2007 14.8万円/坪 +3.8 % 59
2006 14.2万円/坪 -3.2 % 57
2005 14.7万円/坪 -11.1 % 57
2004 16.7万円/坪 -15.0 % 55
2003 19.4万円/坪 -15.0 % 52
2002 21.5万円/坪 -14.4 % 49
2001 24.8万円/坪 -14.0 % 48
2000 28.3万円/坪 -13.9 % 48
1999 32.2万円/坪 -13.1 % 48
1998 36.4万円/坪 -8.7 % 48
1997 39.7万円/坪 -10.8 % 47
1996 44.0万円/坪 -16.2 % 47
1995 48.3万円/坪 -9.8 % 38
1994 55.0万円/坪 -11.1 % 30
1993 59.3万円/坪 -20.9 % 22
1992 71.8万円/坪 -18.1 % 20
1991 84.8万円/坪 +8.5 % 20
1990 77.6万円/坪 +19.8 % 20
1989 57.4万円/坪 +22.8 % 17
1988 50.3万円/坪 +42.3 % 14
1987 31.7万円/坪 +31.6 % 9
1986 19.8万円/坪 +6.0 % 8
1985 19.2万円/坪 +1.6 % 5
1984 18.9万円/坪 +1.0 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

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土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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