長野県 公示地価

長野県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.0 %(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は長野県内の497地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
商業地 公示地価
21.1 万円/坪
( 6.4 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
工業地 公示地価
6.3 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長野県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『塩尻市』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飯田市』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北佐久郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『諏訪市』における-1.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR篠ノ井線』における9.5 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR飯田線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR飯田線』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR中央本線』における-1.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
長野市 14.9万円/坪 -0.2 % 37
松本市 15.2万円/坪 +0.4 % 28
上田市 10.0万円/坪 -0.5 % 13
岡谷市 10.5万円/坪 -1.6 % 4
飯田市 6.9万円/坪 -1.0 % 14
諏訪市 12.5万円/坪 -1.4 % 4
須坂市 10.1万円/坪 -0.8 % 5
小諸市 6.5万円/坪 -1.5 % 3
伊那市 4.3万円/坪 -1.5 % 6
駒ケ根市 6.4万円/坪 -2.4 % 3
中野市 8.0万円/坪 -0.9 % 7
大町市 3.5万円/坪 -1.0 % 6
飯山市 5.1万円/坪 -2.1 % 4
茅野市 6.3万円/坪 -1.8 % 5
塩尻市 12.0万円/坪 +0.7 % 7
佐久市 7.8万円/坪 -0.7 % 12
千曲市 9.6万円/坪 -2.4 % 6
東御市 6.4万円/坪 -1.8 % 3
安曇野市 8.5万円/坪 +0.2 % 10
南佐久郡 3.9万円/坪 -1.4 % 7
北佐久郡 12.8万円/坪 +3.1 % 11
小県郡 3.9万円/坪 -1.1 % 3
諏訪郡 8.9万円/坪 -1.6 % 7
上伊那郡 5.3万円/坪 -2.0 % 11
下伊那郡 2.3万円/坪 -1.6 % 19
木曽郡 3.3万円/坪 -2.7 % 13
東筑摩郡 3.4万円/坪 -1.0 % 7
北安曇郡 3.1万円/坪 +0.0 % 7
埴科郡 7.3万円/坪 -1.8 % 3
上高井郡 9.9万円/坪 +0.3 % 4
下高井郡 4.9万円/坪 -2.7 % 4
上水内郡 3.0万円/坪 -2.1 % 5
下水内郡 1.2万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
長野市 34.4万円/坪 -0.4 % 18
松本市 47.6万円/坪 -0.0 % 9
上田市 14.1万円/坪 -1.1 % 5
岡谷市 15.6万円/坪 -2.6 % 2
飯田市 15.1万円/坪 -1.1 % 8
諏訪市 15.9万円/坪 -1.7 % 2
須坂市 14.9万円/坪 -1.1 % 2
小諸市 8.6万円/坪 -1.9 % 2
伊那市 11.3万円/坪 -2.5 % 3
駒ケ根市 9.9万円/坪 -2.7 % 3
中野市 12.2万円/坪 -1.0 % 2
大町市 7.1万円/坪 -1.9 % 1
飯山市 8.6万円/坪 -5.4 % 1
茅野市 19.4万円/坪 -2.2 % 1
塩尻市 17.3万円/坪 -0.3 % 5
佐久市 11.2万円/坪 -0.6 % 6
千曲市 12.5万円/坪 -2.2 % 3
東御市 11.7万円/坪 -2.0 % 1
安曇野市 14.1万円/坪 +0.0 % 4
南佐久郡 8.0万円/坪 -1.9 % 2
北佐久郡 37.5万円/坪 +3.5 % 6
小県郡 5.0万円/坪 -2.0 % 1
諏訪郡 12.6万円/坪 -2.1 % 2
上伊那郡 7.9万円/坪 -3.0 % 6
下伊那郡 5.5万円/坪 -2.6 % 6
木曽郡 6.5万円/坪 -3.5 % 3
東筑摩郡 5.7万円/坪 -1.8 % 1
北安曇郡 7.0万円/坪 +9.0 % 3
埴科郡 9.4万円/坪 -2.5 % 1
上高井郡 14.6万円/坪 +0.0 % 1
下高井郡 8.9万円/坪 -1.7 % 2
上水内郡 4.9万円/坪 -3.4 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
長野市 7.8万円/坪 -0.8 % 2
松本市 9.4万円/坪 -0.5 % 2
飯田市 3.9万円/坪 -0.8 % 1
諏訪市 7.4万円/坪 -1.3 % 1
茅野市 8.5万円/坪 -1.2 % 1
塩尻市 9.7万円/坪 -0.3 % 1
千曲市 5.9万円/坪 -1.1 % 1
東御市 4.0万円/坪 -0.8 % 1
北佐久郡 4.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
7.2万円/坪 -1.4 % 39
JR中央本線支線
(JR)
10.2万円/坪 -0.6 % 9
JR信越本線
(JR)
14.0万円/坪 +0.5 % 25
JR大糸線
(JR)
9.7万円/坪 +0.2 % 33
JR小海線
(JR)
6.4万円/坪 -0.9 % 22
JR篠ノ井線
(JR)
13.0万円/坪 +0.2 % 45
JR飯山線
(JR)
4.8万円/坪 -5.3 % 11
JR飯田線
(JR)
5.0万円/坪 -1.5 % 58
しなの鉄道線
(その他)
9.8万円/坪 +0.3 % 41
上田電鉄別所線
(その他)
10.8万円/坪 -0.4 % 9
北しなの線
(その他)
11.9万円/坪 -0.1 % 21
松本電鉄上高地線
(その他)
14.1万円/坪 +0.3 % 16
長野電鉄長野線
(その他)
13.3万円/坪 +0.2 % 36
北陸新幹線
(新幹線)
12.7万円/坪 +1.5 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
13.4万円/坪 -1.9 % 13
JR中央本線支線
(JR)
18.3万円/坪 -1.3 % 4
JR信越本線
(JR)
33.9万円/坪 -0.4 % 16
JR大糸線
(JR)
32.1万円/坪 +0.4 % 14
JR小海線
(JR)
10.0万円/坪 -1.1 % 10
JR篠ノ井線
(JR)
32.2万円/坪 -0.1 % 18
JR飯山線
(JR)
8.4万円/坪 -3.0 % 2
JR飯田線
(JR)
10.6万円/坪 -2.1 % 28
しなの鉄道線
(その他)
20.1万円/坪 +1.3 % 20
上田電鉄別所線
(その他)
15.4万円/坪 -0.8 % 4
北しなの線
(その他)
33.7万円/坪 -0.5 % 15
松本電鉄上高地線
(その他)
54.3万円/坪 +0.0 % 7
長野電鉄長野線
(その他)
30.4万円/坪 -0.5 % 20
北陸新幹線
(新幹線)
36.9万円/坪 +0.7 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
8.0万円/坪 -1.2 % 2
JR信越本線
(JR)
7.8万円/坪 -0.8 % 2
JR篠ノ井線
(JR)
9.5万円/坪 -0.5 % 3
JR飯田線
(JR)
3.9万円/坪 -0.8 % 1
しなの鉄道線
(その他)
4.8万円/坪 -0.7 % 3
北しなの線
(その他)
7.8万円/坪 -0.8 % 2
長野電鉄長野線
(その他)
7.8万円/坪 -0.8 % 2
北陸新幹線
(新幹線)
7.8万円/坪 -0.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長野県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

長野県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 +0.0 % 497
2019 10.2万円/坪 +0.2 % 493
2018 10.2万円/坪 -0.0 % 490
2017 9.9万円/坪 -0.4 % 479
2016 9.9万円/坪 -0.7 % 466
2015 9.9万円/坪 -1.2 % 461
2014 10.1万円/坪 -1.8 % 453
2013 10.2万円/坪 -2.5 % 445
2012 10.5万円/坪 -3.1 % 442
2011 10.8万円/坪 -3.7 % 436
2010 11.4万円/坪 -4.1 % 417
2009 11.7万円/坪 -3.5 % 407
2008 12.1万円/坪 -2.4 % 403
2007 12.4万円/坪 -3.5 % 399
2006 12.9万円/坪 -5.5 % 396
2005 13.6万円/坪 -6.7 % 396
2004 14.5万円/坪 -7.8 % 394
2003 15.6万円/坪 -6.7 % 393
2002 16.7万円/坪 -6.2 % 391
2001 17.7万円/坪 -5.2 % 388
2000 18.7万円/坪 -4.7 % 377
1999 19.6万円/坪 -3.2 % 375
1998 20.1万円/坪 -1.1 % 357
1997 20.0万円/坪 -0.2 % 339
1996 19.9万円/坪 +0.3 % 327
1995 19.0万円/坪 +0.9 % 287
1994 20.1万円/坪 +1.0 % 202
1993 18.5万円/坪 +1.2 % 154
1992 18.5万円/坪 +3.3 % 136
1991 18.1万円/坪 +7.9 % 123
1990 17.1万円/坪 +8.1 % 116
1989 15.1万円/坪 +3.3 % 109
1988 14.7万円/坪 +1.8 % 106
1987 14.4万円/坪 +1.6 % 104
1986 14.1万円/坪 +1.9 % 102
1985 14.1万円/坪 +2.0 % 95
1984 13.7万円/坪 +2.4 % 89
商業地 単価 前年比 地点数
2020 21.1万円/坪 +0.2 % 231
2019 21.3万円/坪 -0.0 % 228
2018 21.5万円/坪 -0.7 % 224
2017 21.7万円/坪 -1.0 % 211
2016 21.7万円/坪 -1.4 % 204
2015 22.2万円/坪 -2.1 % 199
2014 22.9万円/坪 -3.0 % 194
2013 23.0万円/坪 -3.8 % 184
2012 24.0万円/坪 -4.3 % 182
2011 24.7万円/坪 -5.1 % 172
2010 26.2万円/坪 -5.4 % 161
2009 28.0万円/坪 -4.3 % 150
2008 29.2万円/坪 -2.5 % 149
2007 30.5万円/坪 -3.2 % 142
2006 30.4万円/坪 -6.1 % 133
2005 32.5万円/坪 -8.6 % 127
2004 35.5万円/坪 -12.3 % 116
2003 40.1万円/坪 -14.9 % 114
2002 46.3万円/坪 -17.0 % 107
2001 53.4万円/坪 -16.9 % 104
2000 62.6万円/坪 -16.9 % 103
1999 73.8万円/坪 -11.9 % 102
1998 81.1万円/坪 -6.2 % 98
1997 87.3万円/坪 -3.9 % 93
1996 92.2万円/坪 -2.9 % 91
1995 118万円/坪 -3.2 % 61
1994 126万円/坪 -5.7 % 56
1993 133万円/坪 -7.8 % 47
1992 152万円/坪 -0.8 % 43
1991 168万円/坪 +11.9 % 37
1990 146万円/坪 +19.5 % 32
1989 50.8万円/坪 +6.6 % 25
1988 46.9万円/坪 +3.1 % 23
1987 43.8万円/坪 +1.8 % 21
1986 42.6万円/坪 +1.8 % 19
1985 42.8万円/坪 +1.9 % 18
1984 42.8万円/坪 +2.2 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.3万円/坪 -0.6 % 19
2019 6.3万円/坪 -0.0 % 19
2018 6.3万円/坪 -0.2 % 19
2017 6.5万円/坪 -0.8 % 18
2016 6.4万円/坪 -1.5 % 17
2015 6.4万円/坪 -2.2 % 17
2014 6.6万円/坪 -2.9 % 17
2013 7.1万円/坪 -3.9 % 15
2012 7.2万円/坪 -4.4 % 14
2011 7.8万円/坪 -5.2 % 13
2010 8.5万円/坪 -5.4 % 12
2009 8.9万円/坪 -4.8 % 12
2008 9.4万円/坪 -4.1 % 12
2007 9.7万円/坪 -5.5 % 12
2006 10.0万円/坪 -7.3 % 11
2005 10.8万円/坪 -8.9 % 11
2004 12.2万円/坪 -9.5 % 10
2003 13.4万円/坪 -10.4 % 9
2002 14.8万円/坪 -8.9 % 9
2001 16.1万円/坪 -9.1 % 9
2000 17.6万円/坪 -7.8 % 9
1999 18.9万円/坪 -5.4 % 9
1998 20.0万円/坪 -2.7 % 9
1997 20.2万円/坪 -0.2 % 8
1996 21.8万円/坪 +0.2 % 7
1995 20.2万円/坪 +0.4 % 6
1994 20.0万円/坪 +0.5 % 4
1993 19.9万円/坪 +0.8 % 4
1992 22.9万円/坪 +2.2 % 3
1991 17.7万円/坪 +8.8 % 1
1990 16.1万円/坪 +7.0 % 1
1989 15.0万円/坪 +2.4 % 1
1988 14.6万円/坪 +2.0 % 1
1987 14.3万円/坪 +1.8 % 1
1986 14.0万円/坪 +1.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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