長野県 公示地価

長野県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.2万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は長野県内の217地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.2 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
23.3 万円/坪
( 7.0 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
工業地 公示地価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長野県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『松本市』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上田市』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上伊那郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長野市』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長野電鉄長野線』における6.8 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上田電鉄別所線』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR信越本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長野電鉄長野線』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
長野市 18.1万円/坪 +0.4 % 51
松本市 16.3万円/坪 +1.0 % 36
上田市 12.6万円/坪 -0.2 % 10
岡谷市 14.0万円/坪 -1.5 % 3
飯田市 8.1万円/坪 -0.3 % 5
諏訪市 12.9万円/坪 -1.2 % 3
須坂市 10.9万円/坪 -0.3 % 7
小諸市 7.8万円/坪 -0.4 % 3
伊那市 7.6万円/坪 -1.0 % 3
駒ケ根市 7.3万円/坪 -1.8 % 2
中野市 11.3万円/坪 -0.8 % 3
大町市 5.0万円/坪 -0.7 % 3
飯山市 6.4万円/坪 -0.7 % 3
茅野市 14.0万円/坪 -1.1 % 2
塩尻市 12.8万円/坪 +1.5 % 8
佐久市 9.6万円/坪 -0.2 % 4
千曲市 9.5万円/坪 -1.7 % 5
東御市 9.2万円/坪 -0.9 % 2
安曇野市 7.6万円/坪 +0.8 % 11
南佐久郡 4.6万円/坪 -1.8 % 2
北佐久郡 11.1万円/坪 +4.8 % 8
諏訪郡 10.7万円/坪 -1.7 % 4
上伊那郡 5.2万円/坪 -1.5 % 12
下伊那郡 6.1万円/坪 -1.1 % 4
木曽郡 5.7万円/坪 -3.0 % 4
北安曇郡 4.1万円/坪 +1.8 % 6
埴科郡 8.8万円/坪 -1.7 % 2
上高井郡 10.4万円/坪 +1.1 % 3
下高井郡 7.1万円/坪 -0.6 % 4
上水内郡 3.4万円/坪 -2.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
長野市 38.7万円/坪 +0.8 % 25
松本市 35.1万円/坪 +1.1 % 20
上田市 19.4万円/坪 -0.6 % 6
岡谷市 15.4万円/坪 -1.9 % 3
飯田市 16.8万円/坪 -1.1 % 6
諏訪市 18.8万円/坪 -1.3 % 3
須坂市 16.6万円/坪 -0.8 % 2
小諸市 12.3万円/坪 -1.1 % 1
伊那市 10.7万円/坪 -2.5 % 3
駒ケ根市 10.8万円/坪 -2.2 % 3
中野市 14.1万円/坪 -0.7 % 2
大町市 6.4万円/坪 -1.5 % 3
飯山市 9.2万円/坪 -2.5 % 1
茅野市 17.5万円/坪 -1.7 % 3
塩尻市 20.3万円/坪 +0.0 % 1
佐久市 16.7万円/坪 +0.0 % 5
千曲市 13.9万円/坪 -1.5 % 3
東御市 9.4万円/坪 -1.6 % 2
安曇野市 12.3万円/坪 +0.1 % 4
南佐久郡 8.1万円/坪 -2.4 % 1
北佐久郡 32.4万円/坪 +7.3 % 4
諏訪郡 12.9万円/坪 -2.4 % 2
上伊那郡 8.5万円/坪 -3.1 % 3
下伊那郡 7.9万円/坪 -2.3 % 2
木曽郡 8.5万円/坪 -3.5 % 2
北安曇郡 5.1万円/坪 +5.5 % 2
埴科郡 10.9万円/坪 -2.4 % 1
上高井郡 16.5万円/坪 +2.0 % 1
下高井郡 10.5万円/坪 -0.6 % 1
上水内郡 5.1万円/坪 -1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
長野市 7.3万円/坪 -0.7 % 2
松本市 7.6万円/坪 +0.0 % 1
上田市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
須坂市 3.7万円/坪 +0.0 % 1
小諸市 3.4万円/坪 +0.0 % 1
安曇野市 5.2万円/坪 +0.0 % 1
上伊那郡 3.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 11.4万円/坪 -0.7 % 21
JR中央本線支線 12.7万円/坪 +0.1 % 9
JR信越本線 19.0万円/坪 +1.0 % 31
JR大糸線 13.0万円/坪 +0.9 % 34
JR小海線 7.9万円/坪 -0.5 % 9
JR篠ノ井線 15.6万円/坪 +0.9 % 46
JR飯山線 6.6万円/坪 -4.3 % 9
JR飯田線 7.1万円/坪 -1.2 % 29
しなの鉄道線 11.4万円/坪 +0.6 % 36
上田電鉄別所線 13.8万円/坪 +0.1 % 8
北しなの線 18.3万円/坪 +0.5 % 28
松本電鉄上高地線 18.1万円/坪 +1.0 % 18
長野電鉄長野線 18.1万円/坪 +0.6 % 39
北陸新幹線 19.1万円/坪 +1.6 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 15.6万円/坪 -1.7 % 14
JR中央本線支線 15.1万円/坪 -1.6 % 5
JR信越本線 45.3万円/坪 +1.0 % 17
JR大糸線 29.0万円/坪 +1.1 % 24
JR小海線 14.8万円/坪 -0.3 % 7
JR篠ノ井線 34.7万円/坪 +1.1 % 21
JR飯山線 11.2万円/坪 -2.2 % 2
JR飯田線 12.7万円/坪 -1.8 % 20
しなの鉄道線 19.4万円/坪 +2.1 % 18
上田電鉄別所線 21.6万円/坪 -0.5 % 5
北しなの線 43.8万円/坪 +1.0 % 17
松本電鉄上高地線 38.9万円/坪 +1.2 % 16
長野電鉄長野線 36.8万円/坪 +0.8 % 26
北陸新幹線 39.7万円/坪 +1.7 % 25
工業地 単価 前年比 地点数
JR信越本線 4.7万円/坪 +0.0 % 1
JR大糸線 5.2万円/坪 +0.0 % 1
JR小海線 3.4万円/坪 +0.0 % 1
JR篠ノ井線 6.2万円/坪 +0.0 % 2
JR飯田線 3.6万円/坪 +0.0 % 1
しなの鉄道線 4.7万円/坪 +0.0 % 1
上田電鉄別所線 3.3万円/坪 +0.0 % 1
長野電鉄長野線 6.8万円/坪 -0.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長野県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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長野県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.2万円/坪 +0.4 % 217
2019 10.2万円/坪 +0.1 % 491
2018 10.1万円/坪 -0.1 % 488
2017 9.9万円/坪 -0.4 % 477
2016 9.9万円/坪 -0.7 % 464
2015 9.9万円/坪 -1.3 % 459
2014 10.1万円/坪 -1.8 % 451
2013 10.1万円/坪 -2.5 % 443
2012 10.4万円/坪 -3.1 % 440
2011 10.8万円/坪 -3.7 % 434
2010 11.3万円/坪 -4.0 % 415
2009 11.7万円/坪 -3.4 % 405
2008 12.1万円/坪 -2.4 % 402
2007 12.4万円/坪 -3.5 % 399
2006 12.9万円/坪 -5.5 % 396
2005 13.6万円/坪 -6.7 % 396
2004 14.5万円/坪 -7.8 % 394
2003 15.6万円/坪 -6.7 % 393
2002 16.7万円/坪 -6.2 % 391
2001 17.7万円/坪 -5.2 % 388
2000 18.7万円/坪 -4.7 % 377
1999 19.6万円/坪 -3.2 % 375
1998 20.1万円/坪 -1.1 % 357
1997 20.0万円/坪 -0.2 % 339
1996 19.9万円/坪 +0.3 % 327
1995 19.0万円/坪 +0.9 % 287
1994 20.1万円/坪 +1.0 % 202
1993 18.5万円/坪 +1.2 % 154
1992 18.5万円/坪 +3.3 % 136
1991 18.1万円/坪 +7.9 % 123
1990 17.1万円/坪 +8.1 % 116
1989 15.1万円/坪 +3.3 % 109
1988 14.7万円/坪 +1.8 % 106
1987 14.4万円/坪 +1.6 % 104
1986 14.1万円/坪 +1.9 % 102
1985 14.1万円/坪 +2.0 % 95
1984 13.7万円/坪 +2.4 % 89
商業地 単価 前年比 地点数
2020 23.3万円/坪 +0.6 % 116
2019 21.3万円/坪 -0.0 % 228
2018 21.5万円/坪 -0.7 % 224
2017 21.7万円/坪 -1.0 % 211
2016 21.7万円/坪 -1.4 % 204
2015 22.2万円/坪 -2.1 % 199
2014 22.9万円/坪 -3.0 % 194
2013 23.0万円/坪 -3.8 % 184
2012 24.0万円/坪 -4.3 % 182
2011 24.7万円/坪 -5.1 % 172
2010 26.2万円/坪 -5.4 % 161
2009 28.0万円/坪 -4.3 % 150
2008 29.2万円/坪 -2.5 % 149
2007 30.5万円/坪 -3.2 % 142
2006 30.4万円/坪 -6.1 % 133
2005 32.5万円/坪 -8.6 % 127
2004 35.5万円/坪 -12.3 % 116
2003 40.1万円/坪 -14.9 % 114
2002 46.3万円/坪 -17.0 % 107
2001 53.4万円/坪 -16.9 % 104
2000 62.6万円/坪 -16.9 % 103
1999 73.8万円/坪 -11.9 % 102
1998 81.1万円/坪 -6.2 % 98
1997 87.3万円/坪 -3.9 % 93
1996 92.2万円/坪 -2.9 % 91
1995 118万円/坪 -3.2 % 61
1994 126万円/坪 -5.7 % 56
1993 133万円/坪 -7.8 % 47
1992 152万円/坪 -0.8 % 43
1991 168万円/坪 +11.9 % 37
1990 146万円/坪 +19.5 % 32
1989 50.8万円/坪 +6.6 % 25
1988 46.9万円/坪 +3.1 % 23
1987 43.8万円/坪 +1.8 % 21
1986 42.6万円/坪 +1.8 % 19
1985 42.8万円/坪 +1.9 % 18
1984 42.8万円/坪 +2.2 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.2万円/坪 -0.2 % 8
2019 6.3万円/坪 -0.0 % 19
2018 6.3万円/坪 -0.2 % 19
2017 6.5万円/坪 -0.8 % 18
2016 6.4万円/坪 -1.5 % 17
2015 6.4万円/坪 -2.2 % 17
2014 6.6万円/坪 -2.9 % 17
2013 7.1万円/坪 -3.9 % 15
2012 7.2万円/坪 -4.4 % 14
2011 7.8万円/坪 -5.2 % 13
2010 8.5万円/坪 -5.4 % 12
2009 8.9万円/坪 -4.8 % 12
2008 9.4万円/坪 -4.1 % 12
2007 9.7万円/坪 -5.5 % 12
2006 10.0万円/坪 -7.3 % 11
2005 10.8万円/坪 -8.9 % 11
2004 12.2万円/坪 -9.5 % 10
2003 13.4万円/坪 -10.4 % 9
2002 14.8万円/坪 -8.9 % 9
2001 16.1万円/坪 -9.1 % 9
2000 17.6万円/坪 -7.8 % 9
1999 18.9万円/坪 -5.4 % 9
1998 20.0万円/坪 -2.7 % 9
1997 20.2万円/坪 -0.2 % 8
1996 21.8万円/坪 +0.2 % 7
1995 20.2万円/坪 +0.4 % 6
1994 20.0万円/坪 +0.5 % 4
1993 19.9万円/坪 +0.8 % 4
1992 22.9万円/坪 +2.2 % 3
1991 17.7万円/坪 +8.8 % 1
1990 16.1万円/坪 +7.0 % 1
1989 15.0万円/坪 +2.4 % 1
1988 14.6万円/坪 +2.0 % 1
1987 14.3万円/坪 +1.8 % 1
1986 14.0万円/坪 +1.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点