山梨県 公示地価

山梨県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 9.6万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は山梨県内の309地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
9.6 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2019 年
商業地 公示地価
18.0 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山梨県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上野原市』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南巨摩郡』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『富士吉田市』における+4.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『都留市』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『富士急行線』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR中央本線』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『富士急行線』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR中央本線』における+0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
甲府市 12.9万円/坪 -0.9 % 24
富士吉田市 12.5万円/坪 -0.8 % 6
都留市 13.0万円/坪 -0.6 % 6
山梨市 6.7万円/坪 -1.8 % 8
大月市 13.2万円/坪 -1.7 % 6
韮崎市 8.6万円/坪 -1.2 % 5
南アルプス市 6.9万円/坪 -1.2 % 14
北杜市 3.9万円/坪 -2.1 % 21
甲斐市 11.4万円/坪 -0.8 % 14
笛吹市 6.9万円/坪 -1.9 % 17
上野原市 8.9万円/坪 -1.8 % 5
甲州市 6.4万円/坪 -1.7 % 9
中央市 10.3万円/坪 -0.6 % 7
西八代郡 6.3万円/坪 -2.1 % 6
南巨摩郡 4.6万円/坪 -1.7 % 18
中巨摩郡 15.6万円/坪 -0.2 % 7
南都留郡 5.4万円/坪 +0.0 % 19
北都留郡 3.0万円/坪 -1.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
甲府市 25.1万円/坪 -0.4 % 12
富士吉田市 18.1万円/坪 -0.6 % 2
都留市 23.4万円/坪 +0.0 % 1
山梨市 13.2万円/坪 -2.0 % 1
大月市 14.9万円/坪 -2.7 % 1
韮崎市 16.8万円/坪 -1.8 % 1
南アルプス市 10.6万円/坪 -0.7 % 3
北杜市 6.8万円/坪 -2.5 % 5
甲斐市 17.9万円/坪 -0.2 % 2
笛吹市 12.2万円/坪 -1.4 % 5
上野原市 23.9万円/坪 -0.4 % 1
甲州市 16.4万円/坪 -2.0 % 1
中央市 15.9万円/坪 -0.8 % 1
西八代郡 8.3万円/坪 -2.8 % 2
南巨摩郡 8.3万円/坪 -1.6 % 4
中巨摩郡 21.8万円/坪 +0.0 % 1
南都留郡 11.4万円/坪 +1.7 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
甲府市 5.3万円/坪 +1.9 % 2
富士吉田市 5.3万円/坪 +4.4 % 1
都留市 4.8万円/坪 +0.0 % 1
山梨市 4.9万円/坪 +0.0 % 1
韮崎市 3.9万円/坪 +1.7 % 1
南アルプス市 5.2万円/坪 +0.0 % 1
北杜市 2.8万円/坪 +0.0 % 1
甲斐市 4.5万円/坪 +2.2 % 1
笛吹市 4.2万円/坪 +0.0 % 1
上野原市 7.4万円/坪 +0.0 % 1
中央市 5.1万円/坪 +1.9 % 1
南巨摩郡 2.5万円/坪 +0.0 % 1
南都留郡 4.1万円/坪 +2.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 8.5万円/坪 -1.4 % 99
JR小海線 4.3万円/坪 -2.5 % 6
JR身延線 9.5万円/坪 -1.0 % 72
富士急行線 8.9万円/坪 -0.4 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 17.8万円/坪 -0.9 % 29
JR小海線 6.2万円/坪 -2.4 % 2
JR身延線 18.9万円/坪 -0.6 % 21
富士急行線 14.5万円/坪 +0.6 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 4.6万円/坪 +0.6 % 6
JR身延線 4.7万円/坪 +1.3 % 5
富士急行線 4.7万円/坪 +2.3 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山梨県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.6万円/坪 -1.0 % 309
2018 9.7万円/坪 -1.3 % 308
2017 9.9万円/坪 -1.6 % 305
2016 10.0万円/坪 -1.9 % 292
2015 10.2万円/坪 -2.2 % 287
2014 10.4万円/坪 -2.7 % 283
2013 10.6万円/坪 -3.1 % 273
2012 11.0万円/坪 -3.3 % 262
2011 11.3万円/坪 -3.1 % 254
2010 11.6万円/坪 -2.7 % 250
2009 11.9万円/坪 -2.4 % 245
2008 12.3万円/坪 -2.3 % 236
2007 12.5万円/坪 -3.1 % 228
2006 12.9万円/坪 -5.3 % 221
2005 13.5万円/坪 -8.4 % 215
2004 14.5万円/坪 -9.4 % 211
2003 15.8万円/坪 -9.3 % 203
2002 17.2万円/坪 -7.5 % 196
2001 18.5万円/坪 -5.9 % 191
2000 19.4万円/坪 -5.3 % 186
1999 20.6万円/坪 -4.5 % 183
1998 21.4万円/坪 -4.2 % 176
1997 22.2万円/坪 -4.8 % 171
1996 23.4万円/坪 -5.3 % 162
1995 24.5万円/坪 -1.7 % 154
1994 24.7万円/坪 -2.1 % 118
1993 25.2万円/坪 -3.4 % 85
1992 26.9万円/坪 +2.4 % 75
1991 28.2万円/坪 +16.1 % 60
1990 24.8万円/坪 +25.8 % 54
1989 18.1万円/坪 +9.0 % 48
1988 16.7万円/坪 +3.3 % 43
1987 16.6万円/坪 +2.4 % 41
1986 15.9万円/坪 +2.3 % 38
1985 15.6万円/坪 +2.8 % 37
1984 15.1万円/坪 +3.5 % 37
商業地 単価 前年比 地点数
2019 18.0万円/坪 -0.4 % 105
2018 18.0万円/坪 -0.7 % 105
2017 18.2万円/坪 -1.1 % 100
2016 18.3万円/坪 -1.5 % 92
2015 18.6万円/坪 -2.2 % 92
2014 19.1万円/坪 -2.9 % 89
2013 19.7万円/坪 -3.9 % 86
2012 20.5万円/坪 -3.9 % 81
2011 21.5万円/坪 -3.9 % 75
2010 22.6万円/坪 -3.7 % 69
2009 23.4万円/坪 -3.3 % 66
2008 25.0万円/坪 -2.6 % 62
2007 26.1万円/坪 -3.6 % 55
2006 27.5万円/坪 -8.8 % 50
2005 27.8万円/坪 -14.9 % 47
2004 32.2万円/坪 -17.9 % 46
2003 38.0万円/坪 -20.4 % 46
2002 46.8万円/坪 -19.3 % 44
2001 56.2万円/坪 -18.0 % 43
2000 67.9万円/坪 -18.9 % 41
1999 80.7万円/坪 -15.4 % 41
1998 94.8万円/坪 -18.6 % 40
1997 115万円/坪 -17.7 % 38
1996 135万円/坪 -21.2 % 38
1995 194万円/坪 -15.8 % 30
1994 225万円/坪 -10.9 % 27
1993 259万円/坪 -10.8 % 24
1992 298万円/坪 +0.2 % 23
1991 298万円/坪 +12.8 % 23
1990 282万円/坪 +31.2 % 21
1989 161万円/坪 +19.6 % 15
1988 129万円/坪 +10.9 % 15
1987 122万円/坪 +5.4 % 14
1986 115万円/坪 +3.1 % 14
1985 112万円/坪 +3.0 % 14
1984 116万円/坪 +2.9 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.4万円/坪 +0.6 % 18
2018 5.3万円/坪 -0.6 % 17
2017 5.4万円/坪 -1.1 % 17
2016 5.4万円/坪 -1.8 % 17
2015 5.5万円/坪 -2.5 % 17
2014 5.7万円/坪 -4.0 % 16
2013 5.9万円/坪 -4.8 % 15
2012 6.3万円/坪 -4.9 % 14
2011 6.6万円/坪 -4.8 % 13
2010 6.9万円/坪 -4.4 % 13
2009 7.2万円/坪 -3.6 % 13
2008 7.5万円/坪 -2.7 % 13
2007 7.5万円/坪 -2.7 % 12
2006 7.7万円/坪 -5.3 % 12
2005 8.1万円/坪 -8.9 % 12
2004 8.8万円/坪 -12.1 % 12
2003 9.9万円/坪 -10.6 % 12
2002 10.9万円/坪 -7.3 % 12
2001 11.7万円/坪 -5.7 % 12
2000 12.4万円/坪 -5.3 % 12
1999 13.0万円/坪 -5.8 % 12
1998 13.8万円/坪 -6.5 % 11
1997 14.7万円/坪 -6.2 % 11
1996 15.9万円/坪 -7.1 % 10
1995 17.1万円/坪 -2.0 % 10
1994 17.4万円/坪 -3.2 % 10
1993 19.8万円/坪 -1.9 % 8
1992 20.2万円/坪 +1.9 % 8
1991 19.8万円/坪 +17.2 % 8
1990 10.0万円/坪 +28.6 % 6
1989 7.2万円/坪 +6.8 % 6
1988 6.8万円/坪 +1.9 % 5
1987 5.8万円/坪 +1.1 % 3
1986 6.7万円/坪 +2.0 % 1
1985 6.6万円/坪 +2.0 % 1
1984 6.5万円/坪 +3.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点