東京都 公示地価

東京都における2020年の地価(公示地価)は坪単価 146万円/坪(44.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.0 %(5.8万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東京都内の1781地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
146 万円/坪
( 44.2 万円/㎡)
前年比
+4.0 %
2020 年
商業地 公示地価
915 万円/坪
( 277 万円/㎡)
前年比
+6.6 %
2020 年
工業地 公示地価
81.4 万円/坪
( 24.6 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東京都の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『江東区』における151 万円/坪(45.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『あきる野市』における24.8 万円/坪(7.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『江東区』における+4.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『清瀬市』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東京メトロ有楽町線』における192 万円/坪(58.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR五日市線』における27.4 万円/坪(8.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ半蔵門線』における+5.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武池袋線』における+0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
千代田区 969万円/坪 +3.0 % 8
中央区 423万円/坪 +3.6 % 12
港区 689万円/坪 +6.0 % 32
新宿区 266万円/坪 +6.6 % 31
文京区 332万円/坪 +6.9 % 27
台東区 300万円/坪 +5.9 % 7
墨田区 147万円/坪 +5.5 % 12
江東区 158万円/坪 +5.5 % 28
品川区 282万円/坪 +5.4 % 33
目黒区 315万円/坪 +3.9 % 34
大田区 175万円/坪 +3.2 % 61
世田谷区 211万円/坪 +3.4 % 115
渋谷区 424万円/坪 +6.0 % 29
中野区 198万円/坪 +4.3 % 32
杉並区 181万円/坪 +3.7 % 71
豊島区 209万円/坪 +7.0 % 24
北区 176万円/坪 +7.0 % 33
荒川区 168万円/坪 +8.3 % 18
板橋区 144万円/坪 +5.0 % 52
練馬区 130万円/坪 +3.1 % 97
足立区 103万円/坪 +5.1 % 74
葛飾区 106万円/坪 +2.6 % 49
江戸川区 121万円/坪 +4.1 % 75
八王子市 39.2万円/坪 +0.5 % 133
立川市 83.5万円/坪 +1.9 % 32
武蔵野市 187万円/坪 +2.5 % 20
三鷹市 137万円/坪 +2.2 % 33
青梅市 31.2万円/坪 -0.9 % 28
府中市 95.5万円/坪 +1.4 % 43
昭島市 60.7万円/坪 +0.6 % 18
調布市 111万円/坪 +1.9 % 39
町田市 52.2万円/坪 +0.2 % 84
小金井市 112万円/坪 +2.7 % 19
小平市 77.2万円/坪 +1.0 % 36
日野市 63.1万円/坪 +0.4 % 37
東村山市 62.1万円/坪 +0.6 % 21
国分寺市 95.8万円/坪 +1.3 % 17
国立市 112万円/坪 +1.3 % 11
福生市 54.9万円/坪 +0.8 % 12
狛江市 103万円/坪 +2.1 % 13
東大和市 56.6万円/坪 +0.4 % 21
清瀬市 63.3万円/坪 +0.6 % 16
東久留米市 71.7万円/坪 +0.9 % 24
武蔵村山市 40.4万円/坪 +0.2 % 16
多摩市 61.0万円/坪 +0.1 % 33
稲城市 75.8万円/坪 +3.1 % 26
羽村市 46.3万円/坪 +0.0 % 9
あきる野市 32.9万円/坪 -0.3 % 24
西東京市 95.7万円/坪 +1.6 % 33
西多摩郡 30.5万円/坪 -0.2 % 17
大島町 3.2万円/坪 -1.0 % 2
新島村 2.2万円/坪 +0.0 % 2
神津島村 2.3万円/坪 +0.0 % 2
小笠原村 13.5万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
千代田区 2,377万円/坪 +4.8 % 54
中央区 3,491万円/坪 +3.9 % 58
港区 1,664万円/坪 +7.8 % 56
新宿区 1,737万円/坪 +6.8 % 55
文京区 517万円/坪 +8.4 % 29
台東区 545万円/坪 +13.3 % 53
墨田区 271万円/坪 +9.7 % 12
江東区 309万円/坪 +9.7 % 17
品川区 596万円/坪 +7.5 % 28
目黒区 627万円/坪 +7.1 % 20
大田区 293万円/坪 +6.0 % 40
世田谷区 338万円/坪 +7.6 % 34
渋谷区 2,461万円/坪 +9.8 % 36
中野区 395万円/坪 +9.1 % 26
杉並区 343万円/坪 +9.1 % 21
豊島区 757万円/坪 +9.2 % 33
北区 335万円/坪 +10.5 % 23
荒川区 285万円/坪 +9.5 % 14
板橋区 241万円/坪 +6.9 % 21
練馬区 262万円/坪 +4.8 % 19
足立区 200万円/坪 +8.0 % 35
葛飾区 177万円/坪 +5.4 % 20
江戸川区 229万円/坪 +6.4 % 19
八王子市 155万円/坪 +2.4 % 19
立川市 598万円/坪 +3.3 % 10
武蔵野市 786万円/坪 +8.6 % 14
三鷹市 322万円/坪 +4.9 % 13
青梅市 63.8万円/坪 +0.2 % 5
府中市 183万円/坪 +2.5 % 10
昭島市 115万円/坪 +2.1 % 4
調布市 254万円/坪 +4.8 % 7
町田市 271万円/坪 +3.1 % 18
小金井市 222万円/坪 +5.7 % 6
小平市 109万円/坪 +1.1 % 9
日野市 140万円/坪 +2.4 % 6
東村山市 101万円/坪 +0.9 % 9
国分寺市 235万円/坪 +1.0 % 8
国立市 210万円/坪 +2.3 % 3
福生市 100万円/坪 +0.7 % 6
狛江市 159万円/坪 +2.6 % 2
東大和市 65.6万円/坪 +0.3 % 3
清瀬市 125万円/坪 +0.8 % 3
東久留米市 94.6万円/坪 +0.9 % 4
武蔵村山市 49.4万円/坪 +0.3 % 2
多摩市 133万円/坪 +1.2 % 5
稲城市 88.3万円/坪 +5.0 % 4
羽村市 59.8万円/坪 +1.1 % 1
あきる野市 56.5万円/坪 +0.0 % 2
西東京市 157万円/坪 +4.7 % 9
西多摩郡 37.4万円/坪 +1.3 % 3
大島町 14.5万円/坪 -1.4 % 1
新島村 3.1万円/坪 +0.0 % 1
神津島村 3.1万円/坪 +0.0 % 1
小笠原村 24.8万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
江東区 151万円/坪 +4.6 % 4
品川区 133万円/坪 +4.7 % 1
大田区 127万円/坪 +4.8 % 5
板橋区 92.8万円/坪 +3.4 % 3
足立区 77.1万円/坪 +3.5 % 4
江戸川区 104万円/坪 +3.8 % 4
八王子市 35.5万円/坪 +3.7 % 2
立川市 52.9万円/坪 +1.9 % 1
府中市 61.8万円/坪 +0.5 % 1
昭島市 50.9万円/坪 +1.3 % 1
日野市 49.5万円/坪 +1.1 % 3
東村山市 49.6万円/坪 +0.7 % 1
国立市 63.1万円/坪 +1.6 % 1
東大和市 49.6万円/坪 +0.7 % 1
清瀬市 46.9万円/坪 +0.0 % 1
東久留米市 64.8万円/坪 +0.5 % 1
武蔵村山市 35.7万円/坪 +3.7 % 1
羽村市 27.7万円/坪 +6.4 % 1
あきる野市 24.8万円/坪 +1.3 % 1
西多摩郡 26.9万円/坪 +4.5 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 238万円/坪 +8.2 % 10
JR中央本線 28.2万円/坪 +0.2 % 21
JR中央線 125万円/坪 +3.0 % 242
JR五日市線 36.9万円/坪 -0.1 % 39
JR京浜東北線 214万円/坪 +6.9 % 38
JR京葉線 156万円/坪 +4.7 % 2
JR八高線 37.7万円/坪 +0.3 % 70
JR南武線 91.9万円/坪 +2.4 % 40
JR埼京線 268万円/坪 +6.1 % 20
JR宇都宮線 196万円/坪 +7.5 % 6
JR山手線 317万円/坪 +6.4 % 47
JR常磐線各駅停車 122万円/坪 +4.3 % 30
JR常磐線快速 172万円/坪 +8.1 % 9
JR東海道本線 418万円/坪 +8.7 % 2
JR横浜線 41.7万円/坪 +0.3 % 65
JR横須賀線 280万円/坪 +7.1 % 6
JR武蔵野線 82.2万円/坪 +1.0 % 12
JR湘南新宿ライン 301万円/坪 +6.1 % 18
JR総武線 206万円/坪 +3.8 % 109
JR総武線快速 121万円/坪 +3.5 % 11
JR青梅線 53.8万円/坪 +0.8 % 80
JR高崎線 196万円/坪 +7.5 % 6
つくばエクスプレス線 129万円/坪 +6.3 % 11
北総鉄道 100万円/坪 +2.6 % 2
埼玉高速鉄道 233万円/坪 +9.0 % 3
多摩モノレール 58.5万円/坪 +0.2 % 25
新交通ゆりかもめ 241万円/坪 +5.5 % 1
日暮里・舎人ライナー 92.6万円/坪 +5.8 % 20
東京りんかい線 271万円/坪 +5.6 % 2
東京モノレール羽田線 312万円/坪 +5.1 % 1
東急田園都市線 239万円/坪 +4.2 % 41
都電荒川線 169万円/坪 +6.7 % 8
京成成田空港線 100万円/坪 +2.6 % 2
京成押上線 115万円/坪 +3.6 % 18
京成本線 130万円/坪 +5.1 % 25
京成金町線 101万円/坪 +2.7 % 3
京浜急行本線 228万円/坪 +5.7 % 18
京浜急行空港線 136万円/坪 +4.1 % 2
京王井の頭線 243万円/坪 +3.7 % 55
京王動物園線 62.2万円/坪 -0.3 % 4
京王新線 261万円/坪 +5.2 % 6
京王相模原線 72.8万円/坪 +1.6 % 57
京王競馬場線 99.4万円/坪 +1.8 % 5
京王線 100万円/坪 +1.9 % 131
京王高尾線 34.5万円/坪 +0.1 % 39
小田急多摩線 66.3万円/坪 +0.5 % 3
小田急小田原線 139万円/坪 +3.3 % 84
東海道新幹線 418万円/坪 +8.7 % 2
東京メトロ丸ノ内分岐線 202万円/坪 +4.2 % 7
東京メトロ丸ノ内線 300万円/坪 +4.6 % 34
東京メトロ副都心線 216万円/坪 +5.5 % 35
東京メトロ千代田線 242万円/坪 +5.7 % 40
東京メトロ半蔵門線 538万円/坪 +4.1 % 19
東京メトロ南北線 467万円/坪 +5.7 % 48
東京メトロ日比谷線 426万円/坪 +6.1 % 23
東京メトロ有楽町線 242万円/坪 +4.8 % 43
東京メトロ東西線 205万円/坪 +5.5 % 47
東京メトロ銀座線 808万円/坪 +6.0 % 11
東急世田谷線 226万円/坪 +4.2 % 19
東急多摩川線 161万円/坪 +3.1 % 10
東急大井町線 225万円/坪 +3.3 % 29
東急東横線 327万円/坪 +4.2 % 32
東急池上線 210万円/坪 +4.0 % 33
東急目黒線 276万円/坪 +3.4 % 22
東武亀戸線 143万円/坪 +5.3 % 6
東武伊勢崎線 121万円/坪 +5.0 % 29
東武大師線 96.4万円/坪 +4.9 % 4
東武東上本線 147万円/坪 +5.0 % 36
西武国分寺線 78.7万円/坪 +1.0 % 27
西武多摩川線 112万円/坪 +2.0 % 21
西武多摩湖線 80.9万円/坪 +1.0 % 24
西武山口線 55.2万円/坪 +0.0 % 1
西武拝島線 57.5万円/坪 +0.6 % 62
西武新宿線 114万円/坪 +2.7 % 89
西武有楽町線 167万円/坪 +5.0 % 10
西武池袋線 104万円/坪 +2.4 % 93
西武西武園線 59.4万円/坪 +0.3 % 7
西武豊島線 163万円/坪 +4.4 % 6
都営三田線 273万円/坪 +5.2 % 42
都営大江戸線 317万円/坪 +4.7 % 63
都営新宿線 155万円/坪 +4.2 % 46
都営浅草線 250万円/坪 +4.9 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 2,956万円/坪 +5.1 % 26
JR中央本線 49.3万円/坪 +0.0 % 1
JR中央線 1,168万円/坪 +6.1 % 129
JR五日市線 57.4万円/坪 +0.2 % 4
JR京浜東北線 1,661万円/坪 +6.0 % 65
JR京葉線 6,159万円/坪 +3.8 % 8
JR八高線 179万円/坪 +2.6 % 14
JR南武線 483万円/坪 +3.4 % 13
JR埼京線 2,149万円/坪 +9.2 % 61
JR宇都宮線 598万円/坪 +13.2 % 9
JR山手線 2,025万円/坪 +7.7 % 126
JR常磐線各駅停車 263万円/坪 +9.4 % 19
JR常磐線快速 419万円/坪 +11.9 % 19
JR東海道本線 5,007万円/坪 +4.4 % 14
JR横浜線 237万円/坪 +2.7 % 14
JR横須賀線 4,689万円/坪 +4.4 % 15
JR武蔵野線 105万円/坪 +1.8 % 3
JR湘南新宿ライン 2,319万円/坪 +9.2 % 56
JR総武線 997万円/坪 +8.0 % 103
JR総武線快速 3,128万円/坪 +4.1 % 18
JR青梅線 283万円/坪 +2.9 % 26
JR高崎線 598万円/坪 +13.2 % 9
つくばエクスプレス線 585万円/坪 +11.6 % 22
北総鉄道 143万円/坪 +4.0 % 2
多摩モノレール 113万円/坪 +1.8 % 5
新交通ゆりかもめ 2,298万円/坪 +6.3 % 10
日暮里・舎人ライナー 219万円/坪 +8.8 % 10
東京りんかい線 653万円/坪 +7.6 % 6
東京モノレール羽田線 486万円/坪 +6.1 % 1
東急田園都市線 1,966万円/坪 +10.5 % 29
都電荒川線 302万円/坪 +6.6 % 6
京成成田空港線 166万円/坪 +4.8 % 1
京成押上線 193万円/坪 +6.2 % 9
京成本線 237万円/坪 +8.5 % 15
京成金町線 166万円/坪 +4.8 % 1
京浜急行本線 763万円/坪 +7.5 % 17
京浜急行空港線 252万円/坪 +5.9 % 8
京王井の頭線 1,781万円/坪 +10.1 % 37
京王動物園線 183万円/坪 +2.3 % 2
京王新線 547万円/坪 +6.3 % 2
京王相模原線 163万円/坪 +4.1 % 10
京王競馬場線 191万円/坪 +3.6 % 1
京王線 1,301万円/坪 +7.1 % 42
京王高尾線 53.0万円/坪 +0.2 % 3
小田急小田原線 1,714万円/坪 +7.2 % 31
上越新幹線 5,401万円/坪 +4.0 % 9
北陸新幹線 5,401万円/坪 +4.0 % 9
東北新幹線 5,401万円/坪 +4.0 % 9
東海道新幹線 6,636万円/坪 +3.9 % 8
東京メトロ丸ノ内分岐線 350万円/坪 +7.2 % 5
東京メトロ丸ノ内線 3,474万円/坪 +4.7 % 79
東京メトロ副都心線 2,206万円/坪 +8.8 % 47
東京メトロ千代田線 1,616万円/坪 +6.5 % 40
東京メトロ半蔵門線 2,103万円/坪 +8.4 % 45
東京メトロ南北線 781万円/坪 +7.8 % 36
東京メトロ日比谷線 2,118万円/坪 +5.0 % 76
東京メトロ有楽町線 1,531万円/坪 +5.4 % 47
東京メトロ東西線 1,360万円/坪 +6.1 % 46
東京メトロ銀座線 3,177万円/坪 +6.0 % 71
東急世田谷線 381万円/坪 +9.6 % 6
東急多摩川線 405万円/坪 +7.0 % 12
東急大井町線 525万円/坪 +7.7 % 14
東急東横線 1,959万円/坪 +10.0 % 32
東急池上線 517万円/坪 +7.3 % 21
東急目黒線 538万円/坪 +7.3 % 15
東武亀戸線 357万円/坪 +10.3 % 4
東武伊勢崎線 307万円/坪 +13.1 % 28
東武大師線 175万円/坪 +5.7 % 4
東武東上本線 804万円/坪 +9.0 % 28
西武国分寺線 185万円/坪 +0.8 % 11
西武多摩川線 197万円/坪 +4.3 % 8
西武多摩湖線 195万円/坪 +0.7 % 10
西武拝島線 78.6万円/坪 +0.8 % 6
西武新宿線 258万円/坪 +5.9 % 31
西武有楽町線 381万円/坪 +5.4 % 3
西武池袋線 601万円/坪 +8.2 % 41
西武西武園線 95.0万円/坪 +0.9 % 3
西武豊島線 328万円/坪 +5.2 % 4
都営三田線 1,484万円/坪 +5.8 % 54
都営大江戸線 1,296万円/坪 +7.9 % 72
都営新宿線 1,973万円/坪 +6.8 % 46
都営浅草線 1,186万円/坪 +8.2 % 56
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央線 49.5万円/坪 +1.1 % 3
JR五日市線 27.4万円/坪 +2.7 % 2
JR京葉線 112万円/坪 +5.0 % 1
JR八高線 27.6万円/坪 +4.8 % 2
JR南武線 63.1万円/坪 +1.6 % 1
JR埼京線 93.9万円/坪 +3.5 % 1
JR総武線 94.5万円/坪 +2.8 % 1
JR総武線快速 94.5万円/坪 +2.8 % 1
JR青梅線 27.7万円/坪 +6.4 % 1
つくばエクスプレス線 101万円/坪 +3.3 % 1
多摩モノレール 49.6万円/坪 +0.7 % 1
日暮里・舎人ライナー 69.0万円/坪 +3.7 % 3
東京りんかい線 123万円/坪 +4.7 % 2
東京モノレール羽田線 146万円/坪 +5.2 % 3
京浜急行本線 113万円/坪 +3.7 % 2
京浜急行空港線 104万円/坪 +5.7 % 1
京王線 50.7万円/坪 +1.6 % 2
京王高尾線 39.7万円/坪 +3.3 % 1
東京メトロ半蔵門線 165万円/坪 +5.4 % 1
東京メトロ有楽町線 192万円/坪 +3.8 % 1
西武拝島線 46.5万円/坪 +2.1 % 3
西武新宿線 49.6万円/坪 +0.7 % 1
西武池袋線 55.9万円/坪 +0.3 % 2
都営三田線 92.2万円/坪 +3.4 % 2
都営新宿線 104万円/坪 +3.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東京都』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

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東京都 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 146万円/坪 +4.0 % 1781
2019 136万円/坪 +3.9 % 2593
2018 131万円/坪 +3.3 % 2550
2017 126万円/坪 +2.9 % 2474
2016 120万円/坪 +2.9 % 2151
2015 117万円/坪 +2.2 % 2100
2014 114万円/坪 +2.2 % 2040
2013 108万円/坪 +0.2 % 1907
2012 106万円/坪 -0.8 % 1829
2011 105万円/坪 -1.5 % 1789
2010 106万円/坪 -6.2 % 1760
2009 113万円/坪 -9.6 % 1749
2008 123万円/坪 +7.1 % 1732
2007 113万円/坪 +10.5 % 1715
2006 101万円/坪 +3.3 % 1693
2005 97.9万円/坪 -0.6 % 1662
2004 98.0万円/坪 -2.1 % 1630
2003 100万円/坪 -3.3 % 1589
2002 102万円/坪 -3.9 % 1527
2001 107万円/坪 -4.2 % 1492
2000 111万円/坪 -5.9 % 1447
1999 118万円/坪 -6.4 % 1417
1998 125万円/坪 -3.2 % 1386
1997 129万円/坪 -4.2 % 1358
1996 134万円/坪 -7.1 % 1350
1995 142万円/坪 -7.5 % 1252
1994 155万円/坪 -16.4 % 1117
1993 182万円/坪 -27.0 % 900
1992 232万円/坪 -18.4 % 882
1991 273万円/坪 -1.7 % 856
1990 273万円/坪 +0.1 % 799
1989 259万円/坪 -6.5 % 727
1988 266万円/坪 +20.6 % 650
1987 178万円/坪 +43.7 % 590
1986 92.3万円/坪 +11.2 % 550
1985 82.0万円/坪 +2.9 % 533
1984 79.5万円/坪 +2.5 % 509
商業地 単価 前年比 地点数
2020 915万円/坪 +6.6 % 914
2019 832万円/坪 +7.0 % 1430
2018 778万円/坪 +7.1 % 1411
2017 714万円/坪 +8.5 % 1358
2016 660万円/坪 +8.0 % 1269
2015 605万円/坪 +6.0 % 1250
2014 564万円/坪 +4.5 % 1218
2013 521万円/坪 +0.2 % 1178
2012 527万円/坪 -2.1 % 1152
2011 525万円/坪 -4.0 % 1135
2010 539万円/坪 -13.5 % 1121
2009 607万円/坪 -10.3 % 1100
2008 663万円/坪 +14.1 % 1090
2007 562万円/坪 +17.4 % 1077
2006 465万円/坪 +7.3 % 1066
2005 435万円/坪 +1.1 % 1046
2004 435万円/坪 -1.0 % 1013
2003 443万円/坪 -2.4 % 992
2002 417万円/坪 -4.3 % 795
2001 430万円/坪 -5.0 % 770
2000 452万円/坪 -7.1 % 748
1999 482万円/坪 -8.8 % 724
1998 530万円/坪 -6.5 % 707
1997 575万円/坪 -15.0 % 670
1996 661万円/坪 -28.9 % 662
1995 862万円/坪 -31.8 % 614
1994 1,165万円/坪 -38.7 % 546
1993 1,733万円/坪 -32.7 % 413
1992 2,342万円/坪 -11.8 % 388
1991 2,680万円/坪 +0.1 % 356
1990 2,715万円/坪 +2.9 % 318
1989 2,640万円/坪 +0.3 % 272
1988 2,694万円/坪 +9.5 % 247
1987 2,512万円/坪 +35.1 % 195
1986 1,067万円/坪 +30.3 % 131
1985 659万円/坪 +19.8 % 117
1984 410万円/坪 +9.8 % 104
工業地 単価 前年比 地点数
2020 81.4万円/坪 +3.6 % 39
2019 75.7万円/坪 +3.5 % 49
2018 72.8万円/坪 +3.2 % 47
2017 69.1万円/坪 +2.7 % 43
2016 67.5万円/坪 +2.7 % 39
2015 65.6万円/坪 +1.3 % 39
2014 62.7万円/坪 +1.6 % 36
2013 60.8万円/坪 +0.1 % 32
2012 61.5万円/坪 -1.3 % 31
2011 63.2万円/坪 -2.2 % 29
2010 64.6万円/坪 -4.9 % 29
2009 67.7万円/坪 -5.7 % 29
2008 69.4万円/坪 +5.3 % 28
2007 65.7万円/坪 +5.4 % 28
2006 62.1万円/坪 +0.0 % 28
2005 62.4万円/坪 -2.8 % 27
2004 62.6万円/坪 -5.3 % 26
2003 66.0万円/坪 -6.5 % 26
2002 70.2万円/坪 -6.4 % 26
2001 76.0万円/坪 -6.9 % 25
2000 83.1万円/坪 -10.0 % 23
1999 91.5万円/坪 -9.9 % 23
1998 101万円/坪 -5.1 % 22
1997 107万円/坪 -5.6 % 22
1996 111万円/坪 -5.7 % 20
1995 120万円/坪 -4.4 % 17
1994 127万円/坪 -12.2 % 14
1993 167万円/坪 -21.7 % 5
1992 203万円/坪 -10.2 % 5
1991 224万円/坪 +1.2 % 5
1990 219万円/坪 +4.7 % 4
1989 209万円/坪 +1.1 % 4
1988 187万円/坪 +21.5 % 3
1987 147万円/坪 +43.6 % 3
1986 82.8万円/坪 +10.7 % 3
1985 111万円/坪 +2.1 % 1
1984 109万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点