埼玉県 固定資産税評価額

埼玉県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 29.1万円/坪(8.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.4 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は埼玉県内の1792地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
29.1 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
77.1 万円/坪
( 23.3 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
17.6 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、埼玉県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『さいたま市 桜区』における44.0 万円/坪(13.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『秩父市』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川口市』における+3.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鴻巣市』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR京浜東北線』における41.7 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秩父本線』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR京浜東北線』における+4.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『秩父本線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
25.1万円/坪 -0.2 % 20
北区
(さいたま市)
42.2万円/坪 +2.0 % 33
大宮区
(さいたま市)
60.5万円/坪 +2.7 % 27
見沼区
(さいたま市)
28.0万円/坪 +0.3 % 31
中央区
(さいたま市)
61.4万円/坪 +2.7 % 21
桜区
(さいたま市)
35.9万円/坪 +0.7 % 16
浦和区
(さいたま市)
82.1万円/坪 +3.3 % 33
南区
(さいたま市)
59.5万円/坪 +2.6 % 32
緑区
(さいたま市)
38.8万円/坪 +1.0 % 36
岩槻区
(さいたま市)
20.5万円/坪 -0.5 % 24
川越市 32.1万円/坪 +0.5 % 77
熊谷市 11.8万円/坪 +0.0 % 49
川口市 48.7万円/坪 +3.9 % 143
行田市 7.7万円/坪 -0.9 % 29
秩父市 7.8万円/坪 -0.6 % 17
所沢市 39.4万円/坪 +0.6 % 81
飯能市 17.1万円/坪 -0.4 % 29
加須市 7.9万円/坪 -0.5 % 40
本庄市 9.3万円/坪 -0.3 % 26
東松山市 14.4万円/坪 +0.3 % 26
春日部市 20.2万円/坪 +0.3 % 55
狭山市 25.9万円/坪 -0.3 % 37
羽生市 7.0万円/坪 -1.2 % 23
鴻巣市 15.0万円/坪 -0.3 % 35
深谷市 9.5万円/坪 -0.1 % 43
上尾市 26.5万円/坪 +0.1 % 53
草加市 32.6万円/坪 +1.0 % 52
越谷市 30.8万円/坪 +0.3 % 59
蕨市 58.5万円/坪 +3.5 % 9
戸田市 57.4万円/坪 +3.4 % 25
入間市 23.9万円/坪 -0.5 % 37
朝霞市 54.5万円/坪 +1.2 % 28
志木市 52.3万円/坪 +0.6 % 15
和光市 58.2万円/坪 +2.6 % 17
新座市 43.5万円/坪 +0.5 % 35
桶川市 21.5万円/坪 -0.2 % 22
久喜市 13.8万円/坪 -0.1 % 44
北本市 20.2万円/坪 -0.4 % 21
八潮市 28.9万円/坪 +0.4 % 22
富士見市 42.5万円/坪 +0.8 % 25
三郷市 26.6万円/坪 -0.4 % 33
蓮田市 21.8万円/坪 +0.5 % 18
坂戸市 19.0万円/坪 -0.2 % 20
幸手市 11.3万円/坪 -0.2 % 13
鶴ケ島市 21.6万円/坪 -0.2 % 19
日高市 11.5万円/坪 -0.7 % 12
吉川市 22.0万円/坪 -0.2 % 11
ふじみ野市 42.3万円/坪 +1.3 % 20
白岡市 19.3万円/坪 +0.1 % 11
北足立郡 19.5万円/坪 -0.5 % 9
入間郡 16.0万円/坪 +0.2 % 29
比企郡 7.7万円/坪 -0.7 % 64
秩父郡 4.8万円/坪 -1.4 % 25
児玉郡 4.5万円/坪 -0.4 % 21
大里郡 5.5万円/坪 -0.9 % 5
南埼玉郡 13.1万円/坪 -0.1 % 16
北葛飾郡 13.5万円/坪 -0.4 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
34.9万円/坪 -0.2 % 3
北区
(さいたま市)
64.9万円/坪 +1.7 % 6
大宮区
(さいたま市)
264万円/坪 +6.2 % 24
見沼区
(さいたま市)
54.1万円/坪 +1.6 % 6
中央区
(さいたま市)
110万円/坪 +3.8 % 15
桜区
(さいたま市)
39.3万円/坪 +1.2 % 1
浦和区
(さいたま市)
157万円/坪 +6.5 % 20
南区
(さいたま市)
129万円/坪 +4.4 % 8
緑区
(さいたま市)
63.5万円/坪 +2.9 % 3
岩槻区
(さいたま市)
32.3万円/坪 -0.2 % 6
川越市 76.9万円/坪 +1.2 % 22
熊谷市 24.4万円/坪 +0.2 % 17
川口市 173万円/坪 +5.5 % 20
行田市 13.9万円/坪 -0.4 % 9
秩父市 18.3万円/坪 -0.9 % 5
所沢市 88.7万円/坪 +0.8 % 18
飯能市 45.4万円/坪 -1.5 % 7
加須市 11.7万円/坪 -0.6 % 6
本庄市 14.3万円/坪 -0.6 % 7
東松山市 31.3万円/坪 -0.1 % 7
春日部市 41.9万円/坪 -0.0 % 13
狭山市 41.6万円/坪 +0.1 % 7
羽生市 9.6万円/坪 -0.8 % 4
鴻巣市 24.8万円/坪 -0.1 % 6
深谷市 14.7万円/坪 +0.0 % 9
上尾市 56.7万円/坪 +0.2 % 10
草加市 58.5万円/坪 +1.7 % 8
越谷市 55.6万円/坪 -0.4 % 16
蕨市 109万円/坪 +3.0 % 2
戸田市 77.6万円/坪 +3.0 % 4
入間市 41.5万円/坪 -0.3 % 4
朝霞市 91.9万円/坪 +1.5 % 6
志木市 80.0万円/坪 +1.0 % 3
和光市 99.0万円/坪 +2.7 % 4
新座市 120万円/坪 +1.2 % 7
桶川市 33.2万円/坪 -0.2 % 3
久喜市 22.4万円/坪 -0.1 % 8
北本市 31.5万円/坪 -0.2 % 3
八潮市 60.8万円/坪 +1.0 % 3
富士見市 93.3万円/坪 +1.2 % 8
三郷市 42.2万円/坪 -0.2 % 7
蓮田市 29.5万円/坪 +0.4 % 2
坂戸市 37.5万円/坪 -0.1 % 4
幸手市 15.5万円/坪 -0.3 % 5
鶴ケ島市 49.9万円/坪 +0.5 % 2
日高市 18.5万円/坪 -1.7 % 2
吉川市 37.3万円/坪 -0.3 % 2
ふじみ野市 67.2万円/坪 +1.6 % 4
白岡市 25.7万円/坪 -0.1 % 2
入間郡 13.5万円/坪 -1.2 % 5
比企郡 9.7万円/坪 -2.2 % 5
秩父郡 7.6万円/坪 -1.8 % 4
児玉郡 6.8万円/坪 -0.6 % 3
大里郡 9.8万円/坪 -0.5 % 1
北葛飾郡 15.9万円/坪 -0.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
北区
(さいたま市)
18.5万円/坪 +2.8 % 2
見沼区
(さいたま市)
17.4万円/坪 +4.0 % 1
桜区
(さいたま市)
44.0万円/坪 +0.5 % 1
岩槻区
(さいたま市)
13.5万円/坪 +2.1 % 1
川越市 18.1万円/坪 +1.5 % 7
熊谷市 5.2万円/坪 +0.0 % 2
川口市 38.0万円/坪 +3.9 % 5
行田市 7.2万円/坪 +0.0 % 1
秩父市 3.2万円/坪 +0.0 % 1
加須市 8.2万円/坪 +2.5 % 5
本庄市 4.4万円/坪 +0.0 % 1
東松山市 10.0万円/坪 +0.8 % 2
春日部市 13.5万円/坪 +3.8 % 3
狭山市 17.4万円/坪 +3.8 % 1
羽生市 6.6万円/坪 +0.0 % 1
鴻巣市 7.8万円/坪 +0.0 % 1
深谷市 5.6万円/坪 +0.6 % 2
上尾市 11.5万円/坪 +1.7 % 4
草加市 23.3万円/坪 +3.0 % 6
越谷市 21.6万円/坪 +3.7 % 1
戸田市 36.6万円/坪 +1.4 % 4
入間市 19.9万円/坪 +2.8 % 2
朝霞市 26.4万円/坪 +0.0 % 1
桶川市 11.3万円/坪 +2.9 % 2
久喜市 12.1万円/坪 +2.6 % 2
北本市 11.3万円/坪 +1.8 % 1
八潮市 23.2万円/坪 +2.8 % 6
三郷市 26.3万円/坪 +2.5 % 5
蓮田市 11.0万円/坪 +3.2 % 1
坂戸市 12.1万円/坪 +1.6 % 2
幸手市 10.9万円/坪 +2.5 % 1
鶴ケ島市 15.4万円/坪 +1.7 % 1
日高市 11.5万円/坪 +2.5 % 2
吉川市 14.2万円/坪 +0.0 % 2
白岡市 12.2万円/坪 +1.7 % 1
北足立郡 11.8万円/坪 +1.2 % 1
比企郡 10.0万円/坪 +2.3 % 3
児玉郡 4.4万円/坪 +0.0 % 1
北葛飾郡 12.1万円/坪 +2.7 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 62.3万円/坪 +3.0 % 58
JR京浜東北線 58.2万円/坪 +3.4 % 184
JR八高線 7.6万円/坪 -0.8 % 66
JR埼京線 53.3万円/坪 +2.6 % 99
JR宇都宮線 37.0万円/坪 +2.2 % 151
JR川越線 33.4万円/坪 +1.3 % 99
JR武蔵野線 42.3万円/坪 +1.9 % 111
JR湘南新宿ライン 49.0万円/坪 +2.3 % 29
JR高崎線 25.0万円/坪 +1.4 % 318
つくばエクスプレス線 28.8万円/坪 +0.2 % 30
埼玉新都市交通伊奈線 40.5万円/坪 +1.9 % 49
埼玉高速鉄道 42.5万円/坪 +3.2 % 65
秩父本線 8.1万円/坪 -0.6 % 126
上越新幹線 27.3万円/坪 +1.7 % 69
北陸新幹線 27.3万円/坪 +1.7 % 69
東北新幹線 49.0万円/坪 +2.3 % 29
東京メトロ副都心線 59.6万円/坪 +2.8 % 14
東京メトロ有楽町線 59.6万円/坪 +2.8 % 14
東武伊勢崎線 21.7万円/坪 +0.4 % 255
東武日光線 11.1万円/坪 -0.1 % 54
東武東上本線 31.5万円/坪 +0.9 % 287
東武越生線 13.2万円/坪 -0.6 % 39
東武野田線 31.2万円/坪 +1.2 % 106
西武山口線 24.8万円/坪 -0.9 % 1
西武新宿線 35.0万円/坪 +0.5 % 94
西武池袋線 29.0万円/坪 +0.3 % 118
西武狭山線 32.2万円/坪 +0.1 % 10
西武秩父線 8.1万円/坪 -0.9 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 233万円/坪 +6.5 % 38
JR京浜東北線 199万円/坪 +6.0 % 68
JR八高線 14.6万円/坪 -1.2 % 16
JR埼京線 185万円/坪 +5.8 % 45
JR宇都宮線 176万円/坪 +6.1 % 54
JR川越線 187万円/坪 +5.8 % 36
JR武蔵野線 84.8万円/坪 +2.8 % 21
JR湘南新宿ライン 264万円/坪 +6.5 % 22
JR高崎線 109万円/坪 +5.4 % 97
つくばエクスプレス線 52.9万円/坪 +0.5 % 6
埼玉新都市交通伊奈線 264万円/坪 +6.5 % 22
埼玉高速鉄道 66.1万円/坪 +2.9 % 5
秩父本線 17.1万円/坪 -0.2 % 36
上越新幹線 160万円/坪 +6.1 % 39
北陸新幹線 160万円/坪 +6.1 % 39
東北新幹線 264万円/坪 +6.5 % 22
東京メトロ副都心線 99.0万円/坪 +2.7 % 4
東京メトロ有楽町線 99.0万円/坪 +2.7 % 4
東武伊勢崎線 40.5万円/坪 +0.2 % 51
東武日光線 15.4万円/坪 -0.2 % 8
東武東上本線 72.6万円/坪 +1.3 % 57
東武越生線 25.9万円/坪 -0.5 % 5
東武野田線 155万円/坪 +5.7 % 43
西武新宿線 78.6万円/坪 +0.9 % 27
西武池袋線 72.7万円/坪 +0.3 % 25
西武狭山線 69.7万円/坪 +0.7 % 2
西武秩父線 18.9万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR京浜東北線 41.7万円/坪 +4.7 % 2
JR埼京線 38.3万円/坪 +1.4 % 4
JR宇都宮線 10.8万円/坪 +2.5 % 5
JR川越線 17.2万円/坪 +0.2 % 3
JR武蔵野線 14.2万円/坪 +0.0 % 2
JR高崎線 8.7万円/坪 +1.5 % 13
つくばエクスプレス線 22.9万円/坪 +2.0 % 7
埼玉新都市交通伊奈線 16.3万円/坪 +2.4 % 3
秩父本線 5.4万円/坪 +0.0 % 4
東武伊勢崎線 16.9万円/坪 +3.0 % 16
東武日光線 8.4万円/坪 +2.5 % 4
東武東上本線 14.3万円/坪 +0.7 % 7
東武越生線 15.4万円/坪 +1.7 % 1
東武野田線 14.3万円/坪 +3.5 % 5
西武新宿線 18.8万円/坪 +2.4 % 4
西武池袋線 18.5万円/坪 +2.5 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『埼玉県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

埼玉県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 29.1万円/坪 +1.4 % 1792
2019 28.5万円/坪 +1.6 % 1773
2018 28.2万円/坪 +1.2 % 1756
2017 27.5万円/坪 +0.7 % 1694
2016 27.3万円/坪 +0.5 % 1592
2015 27.2万円/坪 +0.5 % 1574
2014 27.0万円/坪 +0.8 % 1543
2013 26.5万円/坪 -0.6 % 1449
2012 26.6万円/坪 -1.8 % 1444
2011 27.1万円/坪 -2.1 % 1431
2010 27.8万円/坪 -4.7 % 1409
2009 29.2万円/坪 -4.6 % 1394
2008 30.5万円/坪 +3.8 % 1376
2007 29.4万円/坪 +2.0 % 1358
2006 28.8万円/坪 -0.8 % 1343
2005 29.3万円/坪 -2.7 % 1315
2004 30.2万円/坪 -4.3 % 1287
2003 31.6万円/坪 -5.2 % 1269
2002 33.1万円/坪 -5.2 % 1230
2001 34.8万円/坪 -5.4 % 1189
2000 36.6万円/坪 -7.1 % 1159
1999 39.2万円/坪 -7.3 % 1123
1998 42.2万円/坪 -4.5 % 1098
1997 44.0万円/坪 -3.9 % 1063
1996 45.7万円/坪 -6.1 % 1045
1995 48.5万円/坪 -3.0 % 962
1994 50.5万円/坪 -5.2 % 854
1993 54.4万円/坪 -12.8 % 671
1992 61.3万円/坪 -10.4 % 640
1991 67.6万円/坪 +6.1 % 594
1990 64.1万円/坪 +9.7 % 556
1989 56.2万円/坪 +4.4 % 500
1988 52.3万円/坪 +36.0 % 464
1987 33.6万円/坪 +11.1 % 455
1986 30.1万円/坪 +0.5 % 432
1985 30.1万円/坪 +0.5 % 422
1984 30.2万円/坪 +1.3 % 385
商業地 単価 前年比 地点数
2020 77.1万円/坪 +3.4 % 388
2019 73.9万円/坪 +3.8 % 376
2018 70.1万円/坪 +3.0 % 373
2017 65.8万円/坪 +2.0 % 331
2016 64.4万円/坪 +1.5 % 315
2015 64.6万円/坪 +1.4 % 303
2014 64.5万円/坪 +1.4 % 293
2013 66.1万円/坪 -0.3 % 267
2012 67.1万円/坪 -2.0 % 262
2011 68.8万円/坪 -2.8 % 259
2010 70.7万円/坪 -6.8 % 252
2009 75.5万円/坪 -7.2 % 249
2008 81.4万円/坪 +7.2 % 245
2007 75.5万円/坪 +4.8 % 243
2006 72.2万円/坪 +0.4 % 240
2005 72.8万円/坪 -3.3 % 234
2004 75.9万円/坪 -5.6 % 230
2003 80.7万円/坪 -6.8 % 221
2002 82.7万円/坪 -7.3 % 199
2001 87.3万円/坪 -8.8 % 191
2000 94.9万円/坪 -13.2 % 185
1999 108万円/坪 -14.8 % 182
1998 125万円/坪 -13.3 % 179
1997 147万円/坪 -15.6 % 167
1996 170万円/坪 -22.6 % 166
1995 216万円/坪 -19.6 % 148
1994 266万円/坪 -20.3 % 135
1993 364万円/坪 -23.1 % 93
1992 425万円/坪 -6.3 % 90
1991 448万円/坪 +6.2 % 87
1990 419万円/坪 +8.8 % 84
1989 347万円/坪 +6.8 % 63
1988 307万円/坪 +38.5 % 57
1987 193万円/坪 +30.6 % 51
1986 108万円/坪 +5.5 % 43
1985 102万円/坪 +4.0 % 40
1984 95.6万円/坪 +2.0 % 36
工業地 単価 前年比 地点数
2020 17.6万円/坪 +2.3 % 87
2019 17.3万円/坪 +2.9 % 86
2018 16.7万円/坪 +2.9 % 86
2017 17.0万円/坪 +2.0 % 68
2016 16.3万円/坪 +1.2 % 64
2015 16.3万円/坪 +0.6 % 63
2014 16.4万円/坪 +0.5 % 61
2013 17.2万円/坪 -0.9 % 52
2012 17.3万円/坪 -2.3 % 52
2011 17.9万円/坪 -2.9 % 51
2010 18.4万円/坪 -4.7 % 51
2009 19.3万円/坪 -3.8 % 51
2008 20.0万円/坪 +4.5 % 49
2007 18.7万円/坪 +1.1 % 47
2006 18.5万円/坪 -2.4 % 47
2005 19.0万円/坪 -5.2 % 47
2004 19.0万円/坪 -8.0 % 44
2003 20.4万円/坪 -8.9 % 43
2002 22.0万円/坪 -8.3 % 42
2001 24.1万円/坪 -8.5 % 41
2000 26.1万円/坪 -9.6 % 39
1999 28.6万円/坪 -9.3 % 39
1998 31.1万円/坪 -6.3 % 37
1997 33.1万円/坪 -6.3 % 37
1996 34.9万円/坪 -7.3 % 35
1995 35.9万円/坪 -5.4 % 32
1994 37.9万円/坪 -6.8 % 32
1993 35.3万円/坪 -10.0 % 22
1992 38.8万円/坪 -6.6 % 22
1991 42.7万円/坪 +7.8 % 21
1990 40.3万円/坪 +13.2 % 19
1989 37.9万円/坪 +9.8 % 15
1988 36.1万円/坪 +33.3 % 11
1987 24.9万円/坪 +11.5 % 10
1986 24.2万円/坪 +2.4 % 7
1985 21.7万円/坪 +1.5 % 5
1984 21.3万円/坪 +1.5 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点