埼玉県 路線価

埼玉県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 32.6万円/坪(9.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.6 %(0.5万円/坪、0.16万円/㎡)上昇しました。 路線価は埼玉県内の1786地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
32.6 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2019 年
商業地 路線価
83.9 万円/坪
( 25.4 万円/㎡)
前年比
+3.8 %
2019 年
工業地 路線価
19.7 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、埼玉県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『さいたま市 桜区』における50.0 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『秩父市』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川口市』における+4.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『秩父市』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR埼京線』における45.6 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秩父本線』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『つくばエクスプレス線』における+3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『秩父本線』における+2.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
29.1万円/坪 +0.4 % 10
北区
(さいたま市)
49.5万円/坪 +2.9 % 11
大宮区
(さいたま市)
67.8万円/坪 +3.5 % 10
見沼区
(さいたま市)
34.4万円/坪 +1.0 % 14
中央区
(さいたま市)
62.8万円/坪 +2.6 % 6
桜区
(さいたま市)
38.6万円/坪 +1.1 % 7
浦和区
(さいたま市)
89.6万円/坪 +4.4 % 11
南区
(さいたま市)
64.8万円/坪 +3.2 % 12
緑区
(さいたま市)
44.0万円/坪 +1.8 % 16
岩槻区
(さいたま市)
25.2万円/坪 +0.4 % 9
川越市 35.3万円/坪 +1.2 % 26
熊谷市 12.4万円/坪 -0.1 % 22
川口市 56.0万円/坪 +4.1 % 47
行田市 8.2万円/坪 -0.6 % 11
秩父市 6.6万円/坪 -0.7 % 12
所沢市 44.3万円/坪 +1.1 % 28
飯能市 15.5万円/坪 -0.4 % 14
加須市 9.0万円/坪 -0.3 % 14
本庄市 9.9万円/坪 +0.4 % 13
東松山市 17.4万円/坪 +0.9 % 10
春日部市 23.3万円/坪 +0.4 % 20
狭山市 31.3万円/坪 +0.5 % 12
羽生市 8.6万円/坪 -0.9 % 8
鴻巣市 17.5万円/坪 -0.0 % 14
深谷市 9.8万円/坪 -0.1 % 20
上尾市 29.8万円/坪 +0.6 % 21
草加市 38.0万円/坪 +1.9 % 20
越谷市 34.4万円/坪 +1.0 % 24
蕨市 64.2万円/坪 +4.3 % 3
戸田市 67.5万円/坪 +4.2 % 9
入間市 27.6万円/坪 -0.1 % 14
朝霞市 59.6万円/坪 +1.9 % 9
志木市 56.7万円/坪 +1.4 % 7
和光市 62.1万円/坪 +3.7 % 6
新座市 49.7万円/坪 +0.9 % 13
桶川市 24.1万円/坪 -0.0 % 7
久喜市 16.2万円/坪 +0.0 % 16
北本市 22.9万円/坪 -0.1 % 7
八潮市 31.3万円/坪 +0.8 % 9
富士見市 51.7万円/坪 +2.3 % 11
三郷市 31.0万円/坪 +0.2 % 15
蓮田市 25.6万円/坪 +0.8 % 6
坂戸市 18.0万円/坪 +0.0 % 7
幸手市 12.7万円/坪 -0.2 % 5
鶴ケ島市 23.5万円/坪 +0.2 % 6
日高市 13.7万円/坪 -0.4 % 5
吉川市 26.3万円/坪 +0.2 % 5
ふじみ野市 47.6万円/坪 +2.2 % 7
白岡市 23.0万円/坪 +0.3 % 3
北足立郡 22.4万円/坪 +0.1 % 4
入間郡 16.9万円/坪 +0.5 % 12
比企郡 8.7万円/坪 -0.4 % 28
秩父郡 5.1万円/坪 -1.3 % 20
児玉郡 4.6万円/坪 -0.2 % 14
大里郡 5.5万円/坪 -1.0 % 4
南埼玉郡 14.1万円/坪 -0.1 % 6
北葛飾郡 15.1万円/坪 -0.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
44.7万円/坪 +0.9 % 2
北区
(さいたま市)
60.9万円/坪 +2.2 % 3
大宮区
(さいたま市)
342万円/坪 +7.7 % 7
見沼区
(さいたま市)
77.5万円/坪 +2.0 % 2
中央区
(さいたま市)
126万円/坪 +5.0 % 6
浦和区
(さいたま市)
188万円/坪 +7.4 % 7
南区
(さいたま市)
128万円/坪 +5.5 % 4
緑区
(さいたま市)
62.4万円/坪 +4.2 % 1
岩槻区
(さいたま市)
34.2万円/坪 +0.0 % 2
川越市 91.2万円/坪 +2.7 % 9
熊谷市 27.3万円/坪 +0.6 % 7
川口市 193万円/坪 +6.4 % 6
行田市 17.9万円/坪 -0.1 % 3
秩父市 18.9万円/坪 -0.7 % 3
所沢市 99.9万円/坪 +2.2 % 7
飯能市 55.7万円/坪 -1.4 % 3
加須市 16.2万円/坪 -0.4 % 2
本庄市 17.0万円/坪 +0.5 % 4
東松山市 34.8万円/坪 -0.4 % 3
春日部市 53.2万円/坪 +0.0 % 4
狭山市 63.5万円/坪 +0.8 % 1
羽生市 10.3万円/坪 -0.5 % 1
鴻巣市 30.8万円/坪 +0.0 % 2
深谷市 18.9万円/坪 +0.3 % 4
上尾市 80.2万円/坪 +1.2 % 4
草加市 55.2万円/坪 +2.6 % 4
越谷市 77.0万円/坪 +1.3 % 7
蕨市 151万円/坪 +3.9 % 1
戸田市 89.1万円/坪 +4.5 % 3
入間市 56.3万円/坪 +0.0 % 1
朝霞市 148万円/坪 +2.5 % 1
志木市 67.7万円/坪 +0.8 % 1
和光市 98.9万円/坪 +2.1 % 1
新座市 179万円/坪 +3.6 % 2
桶川市 42.6万円/坪 +0.0 % 1
久喜市 24.0万円/坪 -0.1 % 2
北本市 29.4万円/坪 +0.0 % 1
八潮市 54.9万円/坪 +1.2 % 2
富士見市 120万円/坪 +2.8 % 3
三郷市 43.3万円/坪 +0.2 % 4
蓮田市 45.5万円/坪 +0.6 % 1
坂戸市 47.9万円/坪 +0.0 % 1
幸手市 18.1万円/坪 -0.3 % 2
鶴ケ島市 48.1万円/坪 +0.0 % 1
日高市 20.2万円/坪 -0.7 % 1
吉川市 54.5万円/坪 +0.0 % 1
白岡市 37.6万円/坪 +0.7 % 1
入間郡 16.9万円/坪 -0.8 % 1
比企郡 12.6万円/坪 +1.0 % 2
秩父郡 8.4万円/坪 -1.2 % 3
児玉郡 6.8万円/坪 -0.8 % 2
大里郡 11.3万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
桜区
(さいたま市)
50.0万円/坪 +1.1 % 1
岩槻区
(さいたま市)
15.1万円/坪 +5.3 % 1
川越市 13.8万円/坪 +3.3 % 1
熊谷市 6.0万円/坪 +1.8 % 2
川口市 38.6万円/坪 +4.1 % 1
行田市 8.2万円/坪 +3.2 % 1
秩父市 3.7万円/坪 +0.0 % 1
加須市 10.0万円/坪 +3.7 % 3
本庄市 5.1万円/坪 +3.1 % 1
東松山市 11.1万円/坪 +2.9 % 1
春日部市 15.3万円/坪 +4.7 % 1
羽生市 7.5万円/坪 +3.2 % 1
鴻巣市 8.9万円/坪 +3.0 % 1
深谷市 5.5万円/坪 +2.4 % 1
上尾市 11.6万円/坪 +3.9 % 1
草加市 25.9万円/坪 +5.2 % 1
戸田市 41.7万円/坪 +1.6 % 2
入間市 20.6万円/坪 +4.5 % 1
朝霞市 30.1万円/坪 +0.9 % 1
桶川市 12.2万円/坪 +4.3 % 1
久喜市 13.6万円/坪 +2.9 % 1
北本市 12.7万円/坪 +4.2 % 1
八潮市 27.8万円/坪 +4.8 % 2
三郷市 29.0万円/坪 +3.2 % 2
坂戸市 13.6万円/坪 +3.6 % 2
幸手市 12.2万円/坪 +3.3 % 1
鶴ケ島市 17.3万円/坪 +3.8 % 1
日高市 13.2万円/坪 +3.0 % 1
吉川市 16.3万円/坪 +1.6 % 2
白岡市 13.8万円/坪 +3.3 % 1
北足立郡 13.4万円/坪 +1.6 % 1
比企郡 12.4万円/坪 +4.0 % 2
児玉郡 5.1万円/坪 +3.1 % 1
北葛飾郡 13.5万円/坪 +3.9 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 69.0万円/坪 +4.0 % 20
JR京浜東北線 64.6万円/坪 +4.0 % 62
JR八高線 7.6万円/坪 -0.7 % 35
JR埼京線 58.9万円/坪 +3.2 % 38
JR宇都宮線 42.1万円/坪 +3.0 % 54
JR川越線 37.1万円/坪 +1.8 % 36
JR武蔵野線 46.5万円/坪 +2.0 % 45
JR湘南新宿ライン 56.7万円/坪 +3.0 % 10
JR高崎線 26.1万円/坪 +1.9 % 125
つくばエクスプレス線 31.8万円/坪 +0.7 % 13
埼玉新都市交通伊奈線 45.8万円/坪 +2.5 % 19
埼玉高速鉄道 48.6万円/坪 +3.2 % 23
秩父本線 7.9万円/坪 -0.6 % 61
上越新幹線 29.0万円/坪 +2.1 % 27
北陸新幹線 29.0万円/坪 +2.1 % 27
東北新幹線 56.7万円/坪 +3.0 % 10
東京メトロ副都心線 65.6万円/坪 +4.4 % 4
東京メトロ有楽町線 65.6万円/坪 +4.4 % 4
東武伊勢崎線 25.2万円/坪 +0.9 % 93
東武日光線 13.1万円/坪 -0.1 % 19
東武東上本線 33.7万円/坪 +1.7 % 108
東武越生線 13.4万円/坪 -0.5 % 17
東武野田線 35.2万円/坪 +1.6 % 41
西武新宿線 39.2万円/坪 +1.1 % 34
西武池袋線 29.8万円/坪 +0.7 % 44
西武狭山線 33.1万円/坪 +0.5 % 3
西武秩父線 9.5万円/坪 -0.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 278万円/坪 +7.7 % 13
JR京浜東北線 232万円/坪 +7.2 % 22
JR八高線 11.7万円/坪 -0.7 % 6
JR埼京線 198万円/坪 +6.7 % 16
JR宇都宮線 216万円/坪 +7.3 % 18
JR川越線 194万円/坪 +6.6 % 12
JR武蔵野線 95.9万円/坪 +3.5 % 10
JR湘南新宿ライン 363万円/坪 +7.7 % 5
JR高崎線 121万円/坪 +6.4 % 37
つくばエクスプレス線 49.9万円/坪 +0.8 % 4
埼玉新都市交通伊奈線 363万円/坪 +7.7 % 5
埼玉高速鉄道 77.5万円/坪 +2.9 % 2
秩父本線 18.5万円/坪 +0.1 % 17
上越新幹線 156万円/坪 +7.0 % 13
北陸新幹線 156万円/坪 +7.0 % 13
東北新幹線 363万円/坪 +7.7 % 5
東京メトロ副都心線 98.9万円/坪 +2.1 % 1
東京メトロ有楽町線 98.9万円/坪 +2.1 % 1
東武伊勢崎線 53.7万円/坪 +1.3 % 18
東武日光線 18.1万円/坪 -0.3 % 2
東武東上本線 78.7万円/坪 +2.4 % 20
東武越生線 47.9万円/坪 +0.0 % 1
東武野田線 195万円/坪 +6.6 % 11
西武新宿線 108万円/坪 +2.5 % 8
西武池袋線 85.4万円/坪 +1.4 % 10
西武狭山線 54.2万円/坪 +0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR埼京線 45.6万円/坪 +1.2 % 2
JR宇都宮線 11.5万円/坪 +3.2 % 3
JR川越線 13.8万円/坪 +3.3 % 1
JR武蔵野線 16.3万円/坪 +1.6 % 2
JR高崎線 8.4万円/坪 +3.4 % 8
つくばエクスプレス線 27.2万円/坪 +3.6 % 3
埼玉新都市交通伊奈線 13.4万円/坪 +1.6 % 1
秩父本線 6.2万円/坪 +2.5 % 4
東武伊勢崎線 13.9万円/坪 +4.0 % 6
東武日光線 10.9万円/坪 +3.6 % 3
東武東上本線 17.1万円/坪 +2.3 % 4
東武越生線 17.3万円/坪 +3.8 % 1
東武野田線 15.2万円/坪 +5.0 % 2
西武池袋線 20.6万円/坪 +4.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『埼玉県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 32.6万円/坪 +1.6 % 1786
2018 32.2万円/坪 +1.2 % 1769
2017 31.5万円/坪 +0.7 % 1707
2016 31.2万円/坪 +0.5 % 1604
2015 31.1万円/坪 +0.5 % 1586
2014 30.9万円/坪 +0.8 % 1555
2013 30.3万円/坪 -0.6 % 1461
2012 30.5万円/坪 -1.8 % 1456
2011 31.0万円/坪 -2.1 % 1443
2010 31.8万円/坪 -4.7 % 1421
2009 33.4万円/坪 -4.6 % 1406
2008 34.8万円/坪 +3.8 % 1388
2007 33.6万円/坪 +2.0 % 1370
2006 33.0万円/坪 -0.8 % 1355
2005 33.5万円/坪 -2.7 % 1327
2004 34.6万円/坪 -4.3 % 1299
2003 36.1万円/坪 -5.2 % 1281
2002 37.9万円/坪 -5.2 % 1244
2001 39.8万円/坪 -5.4 % 1202
2000 41.9万円/坪 -7.1 % 1172
1999 44.8万円/坪 -7.3 % 1136
1998 48.3万円/坪 -4.5 % 1111
1997 50.3万円/坪 -3.9 % 1075
1996 52.3万円/坪 -6.1 % 1057
1995 55.5万円/坪 -3.0 % 974
1994 57.8万円/坪 -5.2 % 865
1993 62.1万円/坪 -12.8 % 679
1992 70.0万円/坪 -10.4 % 647
1991 77.1万円/坪 +6.1 % 599
1990 73.2万円/坪 +9.8 % 560
1989 64.2万円/坪 +4.4 % 503
1988 59.7万円/坪 +35.9 % 467
1987 38.4万円/坪 +11.0 % 458
1986 34.4万円/坪 +0.5 % 435
1985 34.4万円/坪 +0.5 % 424
1984 34.5万円/坪 +1.3 % 387
商業地 単価 前年比 地点数
2019 83.9万円/坪 +3.8 % 380
2018 79.6万円/坪 +2.9 % 377
2017 74.7万円/坪 +1.9 % 337
2016 73.1万円/坪 +1.5 % 321
2015 73.3万円/坪 +1.4 % 309
2014 73.1万円/坪 +1.4 % 299
2013 74.9万円/坪 -0.3 % 273
2012 75.9万円/坪 -2.0 % 268
2011 77.9万円/坪 -2.8 % 265
2010 80.2万円/坪 -6.8 % 257
2009 85.7万円/坪 -7.2 % 254
2008 92.3万円/坪 +7.2 % 250
2007 85.7万円/坪 +4.7 % 248
2006 81.9万円/坪 +0.3 % 245
2005 82.6万円/坪 -3.3 % 239
2004 86.1万円/坪 -5.6 % 235
2003 91.5万円/坪 -6.8 % 226
2002 93.7万円/坪 -7.3 % 203
2001 98.8万円/坪 -8.8 % 195
2000 108万円/坪 -13.2 % 188
1999 123万円/坪 -14.7 % 185
1998 142万円/坪 -13.3 % 182
1997 167万円/坪 -15.5 % 170
1996 193万円/坪 -22.5 % 169
1995 244万円/坪 -19.5 % 151
1994 300万円/坪 -20.2 % 138
1993 407万円/坪 -23.0 % 96
1992 476万円/坪 -6.3 % 93
1991 501万円/坪 +6.3 % 90
1990 468万円/坪 +8.8 % 87
1989 385万円/坪 +6.8 % 66
1988 341万円/坪 +38.8 % 60
1987 212万円/坪 +30.2 % 54
1986 120万円/坪 +5.3 % 46
1985 112万円/坪 +3.9 % 43
1984 106万円/坪 +2.0 % 39
工業地 単価 前年比 地点数
2019 19.7万円/坪 +2.9 % 86
2018 19.1万円/坪 +2.9 % 86
2017 19.4万円/坪 +2.0 % 68
2016 18.6万円/坪 +1.2 % 64
2015 18.6万円/坪 +0.6 % 63
2014 18.7万円/坪 +0.5 % 61
2013 19.6万円/坪 -0.9 % 52
2012 19.8万円/坪 -2.3 % 52
2011 20.5万円/坪 -2.9 % 51
2010 21.1万円/坪 -4.7 % 51
2009 22.1万円/坪 -3.8 % 51
2008 22.8万円/坪 +4.5 % 49
2007 21.4万円/坪 +1.1 % 47
2006 21.2万円/坪 -2.4 % 47
2005 21.7万円/坪 -5.2 % 47
2004 21.7万円/坪 -8.0 % 44
2003 23.3万円/坪 -8.9 % 43
2002 25.2万円/坪 -8.3 % 42
2001 27.6万円/坪 -8.5 % 41
2000 29.8万円/坪 -9.6 % 39
1999 32.7万円/坪 -9.3 % 39
1998 35.5万円/坪 -6.3 % 37
1997 37.8万円/坪 -6.3 % 37
1996 39.9万円/坪 -7.3 % 35
1995 41.1万円/坪 -5.4 % 32
1994 43.3万円/坪 -6.8 % 32
1993 40.3万円/坪 -10.0 % 22
1992 44.3万円/坪 -6.6 % 22
1991 48.8万円/坪 +7.8 % 21
1990 46.1万円/坪 +13.2 % 19
1989 43.3万円/坪 +9.8 % 15
1988 41.3万円/坪 +33.3 % 11
1987 28.5万円/坪 +11.5 % 10
1986 27.7万円/坪 +2.4 % 7
1985 24.7万円/坪 +1.5 % 5
1984 24.4万円/坪 +1.5 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点