茨城県 公示地価

茨城県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.6万円/坪(3.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は茨城県内の971地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.6 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
19.9 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
工業地 公示地価
7.0 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、茨城県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『つくばみらい市』における15.4 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『常陸大宮市』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『守谷市』における+4.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『日立市』における-1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR宇都宮線』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『関東鉄道常総線』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR宇都宮線』における+3.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR常磐線』における-0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
水戸市 15.9万円/坪 -0.3 % 38
日立市 11.9万円/坪 -0.6 % 28
土浦市 10.9万円/坪 +0.2 % 25
古河市 12.8万円/坪 +0.2 % 17
石岡市 6.6万円/坪 -0.2 % 12
結城市 9.5万円/坪 -0.3 % 6
龍ケ崎市 11.0万円/坪 +0.0 % 13
下妻市 5.6万円/坪 -0.7 % 5
常総市 7.9万円/坪 -0.9 % 8
常陸太田市 5.6万円/坪 -1.0 % 8
高萩市 7.7万円/坪 -1.2 % 4
北茨城市 6.7万円/坪 -0.7 % 2
笠間市 7.2万円/坪 -1.0 % 8
取手市 15.1万円/坪 -0.7 % 14
牛久市 15.6万円/坪 +0.3 % 9
つくば市 22.5万円/坪 +0.4 % 38
ひたちなか市 11.4万円/坪 +0.3 % 24
鹿嶋市 6.7万円/坪 +1.1 % 12
潮来市 4.2万円/坪 -1.1 % 6
守谷市 29.4万円/坪 +0.5 % 8
常陸大宮市 3.8万円/坪 -1.3 % 6
那珂市 7.0万円/坪 -0.5 % 8
筑西市 7.6万円/坪 -0.3 % 15
坂東市 6.6万円/坪 -0.4 % 6
稲敷市 2.8万円/坪 -1.1 % 8
かすみがうら市 5.3万円/坪 -0.4 % 6
桜川市 5.5万円/坪 -0.9 % 6
神栖市 5.6万円/坪 +0.3 % 14
行方市 2.6万円/坪 -1.3 % 4
鉾田市 3.7万円/坪 -1.2 % 5
つくばみらい市 14.9万円/坪 +1.2 % 11
小美玉市 5.0万円/坪 -1.0 % 5
東茨城郡 5.7万円/坪 -0.9 % 12
那珂郡 10.4万円/坪 -0.1 % 4
久慈郡 3.2万円/坪 -2.6 % 2
稲敷郡 5.5万円/坪 -0.4 % 10
結城郡 5.2万円/坪 -0.4 % 3
猿島郡 6.8万円/坪 -0.3 % 7
北相馬郡 4.7万円/坪 -1.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
水戸市 28.3万円/坪 -0.2 % 16
日立市 19.2万円/坪 -0.7 % 8
土浦市 20.6万円/坪 +0.0 % 9
古河市 22.6万円/坪 -0.0 % 5
石岡市 14.0万円/坪 -0.5 % 2
結城市 13.7万円/坪 +0.0 % 1
龍ケ崎市 14.0万円/坪 -0.1 % 2
下妻市 13.2万円/坪 -0.3 % 1
常総市 13.2万円/坪 +0.0 % 2
常陸太田市 12.4万円/坪 -1.3 % 1
高萩市 9.2万円/坪 -0.7 % 1
北茨城市 11.3万円/坪 -1.2 % 1
笠間市 12.4万円/坪 -1.2 % 3
取手市 27.4万円/坪 -1.4 % 2
牛久市 28.1万円/坪 -0.2 % 2
つくば市 50.8万円/坪 +2.5 % 7
ひたちなか市 17.6万円/坪 +0.1 % 7
鹿嶋市 11.0万円/坪 +0.6 % 3
潮来市 8.6万円/坪 -0.8 % 1
守谷市 42.9万円/坪 +2.3 % 3
常陸大宮市 13.4万円/坪 -1.0 % 1
那珂市 18.9万円/坪 -0.2 % 1
筑西市 15.5万円/坪 -1.1 % 4
坂東市 12.0万円/坪 -0.8 % 2
稲敷市 5.3万円/坪 -1.9 % 1
かすみがうら市 10.8万円/坪 -0.6 % 1
桜川市 9.5万円/坪 -1.2 % 2
神栖市 9.3万円/坪 -0.4 % 3
行方市 5.2万円/坪 -0.6 % 1
鉾田市 4.8万円/坪 +0.0 % 1
つくばみらい市 30.2万円/坪 +0.8 % 3
東茨城郡 12.3万円/坪 -1.9 % 1
那珂郡 17.0万円/坪 +0.0 % 1
久慈郡 5.5万円/坪 -2.4 % 1
稲敷郡 16.0万円/坪 +0.0 % 2
結城郡 7.7万円/坪 -0.9 % 1
猿島郡 9.9万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
日立市 6.3万円/坪 -1.0 % 2
土浦市 6.2万円/坪 +1.1 % 2
古河市 8.6万円/坪 +3.5 % 2
龍ケ崎市 6.8万円/坪 +3.4 % 3
下妻市 5.5万円/坪 +0.0 % 2
常総市 5.6万円/坪 +1.2 % 2
北茨城市 3.0万円/坪 -1.1 % 1
笠間市 4.7万円/坪 +0.0 % 1
牛久市 6.8万円/坪 +3.4 % 1
つくば市 7.2万円/坪 +1.8 % 2
ひたちなか市 5.6万円/坪 -1.2 % 1
鹿嶋市 4.9万円/坪 -1.0 % 2
守谷市 14.0万円/坪 +4.7 % 1
常陸大宮市 2.6万円/坪 -0.6 % 1
筑西市 6.3万円/坪 +0.0 % 2
坂東市 6.7万円/坪 +1.0 % 2
稲敷市 3.6万円/坪 +0.9 % 2
神栖市 5.2万円/坪 -0.6 % 2
つくばみらい市 15.4万円/坪 +3.4 % 1
稲敷郡 7.0万円/坪 +3.8 % 1
結城郡 5.5万円/坪 +0.0 % 1
猿島郡 10.2万円/坪 +4.8 % 5

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 12.8万円/坪 +0.2 % 17
JR常磐線 11.4万円/坪 -0.2 % 191
JR常磐線各駅停車 17.3万円/坪 -0.7 % 5
JR常磐線快速 17.3万円/坪 -0.7 % 5
JR水戸線 7.5万円/坪 -0.5 % 31
JR水郡線 10.7万円/坪 -0.4 % 51
JR鹿島線 5.7万円/坪 +0.5 % 21
つくばエクスプレス線 21.2万円/坪 +0.6 % 50
ひたちなか海浜鉄道湊線 11.5万円/坪 +0.3 % 21
真岡鐵道 9.1万円/坪 -0.1 % 8
鹿島臨海鉄道線 12.4万円/坪 -0.4 % 39
関東鉄道常総線 12.6万円/坪 -0.2 % 56
関東鉄道竜ケ崎線 9.5万円/坪 -0.0 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 22.6万円/坪 -0.0 % 5
JR常磐線 21.9万円/坪 -0.3 % 52
JR常磐線各駅停車 34.7万円/坪 -1.9 % 1
JR常磐線快速 34.7万円/坪 -1.9 % 1
JR水戸線 13.2万円/坪 -1.0 % 10
JR水郡線 27.7万円/坪 -0.3 % 15
JR鹿島線 9.3万円/坪 +0.2 % 5
つくばエクスプレス線 41.8万円/坪 +2.3 % 13
ひたちなか海浜鉄道湊線 18.2万円/坪 +0.1 % 6
真岡鐵道 15.5万円/坪 -1.1 % 4
鹿島臨海鉄道線 29.4万円/坪 -0.3 % 13
関東鉄道常総線 21.3万円/坪 +0.4 % 16
関東鉄道竜ケ崎線 14.0万円/坪 -0.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 8.6万円/坪 +3.5 % 2
JR常磐線 8.5万円/坪 -0.8 % 1
JR水戸線 6.3万円/坪 +0.0 % 2
関東鉄道常総線 5.5万円/坪 +0.0 % 3
関東鉄道竜ケ崎線 6.8万円/坪 +3.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『茨城県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.6万円/坪 -0.1 % 971
2018 10.6万円/坪 -0.4 % 955
2017 10.7万円/坪 -0.6 % 940
2016 10.7万円/坪 -0.9 % 910
2015 10.9万円/坪 -1.2 % 886
2014 11.0万円/坪 -1.6 % 874
2013 11.1万円/坪 -3.2 % 820
2012 11.4万円/坪 -4.7 % 808
2011 12.0万円/坪 -4.7 % 797
2010 12.5万円/坪 -4.5 % 784
2009 13.1万円/坪 -3.6 % 781
2008 13.6万円/坪 -1.9 % 774
2007 13.9万円/坪 -2.5 % 769
2006 14.2万円/坪 -4.6 % 763
2005 14.9万円/坪 -7.1 % 756
2004 16.0万円/坪 -8.0 % 746
2003 17.2万円/坪 -7.6 % 737
2002 18.6万円/坪 -6.7 % 733
2001 19.9万円/坪 -5.8 % 720
2000 21.0万円/坪 -5.5 % 705
1999 22.2万円/坪 -5.8 % 698
1998 23.4万円/坪 -4.1 % 678
1997 24.5万円/坪 -4.6 % 656
1996 25.8万円/坪 -4.3 % 628
1995 26.8万円/坪 -2.5 % 553
1994 28.5万円/坪 -2.5 % 430
1993 30.4万円/坪 -4.7 % 328
1992 32.7万円/坪 -2.9 % 275
1991 32.0万円/坪 +6.9 % 226
1990 28.1万円/坪 +12.5 % 205
1989 20.9万円/坪 +9.3 % 174
1988 18.9万円/坪 +7.5 % 166
1987 17.4万円/坪 +2.1 % 162
1986 17.3万円/坪 +2.1 % 154
1985 17.0万円/坪 +2.7 % 152
1984 16.7万円/坪 +3.9 % 144
商業地 単価 前年比 地点数
2019 19.9万円/坪 +0.1 % 240
2018 19.8万円/坪 -0.1 % 231
2017 20.0万円/坪 -0.7 % 226
2016 20.1万円/坪 -1.1 % 221
2015 20.4万円/坪 -1.7 % 219
2014 20.7万円/坪 -2.8 % 216
2013 20.9万円/坪 -4.6 % 179
2012 22.1万円/坪 -5.7 % 174
2011 23.4万円/坪 -5.3 % 162
2010 24.6万円/坪 -4.8 % 157
2009 25.8万円/坪 -3.5 % 155
2008 26.7万円/坪 -2.3 % 154
2007 27.5万円/坪 -3.8 % 146
2006 28.7万円/坪 -7.4 % 142
2005 31.1万円/坪 -12.6 % 135
2004 34.4万円/坪 -15.2 % 119
2003 39.9万円/坪 -14.9 % 111
2002 45.7万円/坪 -14.7 % 109
2001 51.9万円/坪 -14.4 % 103
2000 59.8万円/坪 -13.8 % 102
1999 67.8万円/坪 -13.6 % 96
1998 78.1万円/坪 -12.1 % 92
1997 96.5万円/坪 -12.7 % 77
1996 110万円/坪 -13.3 % 73
1995 117万円/坪 -7.7 % 57
1994 117万円/坪 -5.6 % 50
1993 137万円/坪 -4.1 % 39
1992 138万円/坪 +0.2 % 36
1991 143万円/坪 +8.2 % 29
1990 132万円/坪 +7.7 % 28
1989 117万円/坪 +6.7 % 21
1988 99.3万円/坪 +8.1 % 19
1987 81.6万円/坪 +2.3 % 16
1986 79.7万円/坪 +2.5 % 16
1985 77.1万円/坪 +2.8 % 15
1984 74.9万円/坪 +2.9 % 15
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.0万円/坪 +1.9 % 63
2018 6.7万円/坪 +1.6 % 43
2017 6.5万円/坪 +0.1 % 40
2016 6.4万円/坪 -0.5 % 38
2015 6.5万円/坪 -1.6 % 38
2014 6.6万円/坪 -2.7 % 36
2013 6.8万円/坪 -4.2 % 32
2012 7.1万円/坪 -5.0 % 31
2011 7.5万円/坪 -4.7 % 29
2010 7.7万円/坪 -4.0 % 28
2009 8.0万円/坪 -3.2 % 28
2008 8.3万円/坪 -2.2 % 27
2007 8.5万円/坪 -3.0 % 27
2006 8.7万円/坪 -4.8 % 27
2005 9.0万円/坪 -5.8 % 25
2004 9.5万円/坪 -5.9 % 25
2003 10.1万円/坪 -4.9 % 25
2002 10.6万円/坪 -3.8 % 25
2001 11.1万円/坪 -3.0 % 22
2000 11.4万円/坪 -2.7 % 22
1999 11.7万円/坪 -2.9 % 22
1998 12.0万円/坪 -2.0 % 22
1997 12.3万円/坪 -1.3 % 22
1996 12.7万円/坪 -1.7 % 20
1995 12.5万円/坪 -1.3 % 17
1994 12.6万円/坪 -1.2 % 13
1993 12.0万円/坪 -0.8 % 3
1992 12.1万円/坪 +0.3 % 3
1991 12.1万円/坪 +4.6 % 3
1990 11.5万円/坪 +9.3 % 3
1989 11.1万円/坪 +7.9 % 2
1988 10.2万円/坪 +7.4 % 2
1987 9.5万円/坪 +1.7 % 2
1986 10.7万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点