栃木県 公示地価

栃木県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 11.4万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は栃木県内の684地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
11.4 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
23.2 万円/坪
( 7.0 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
工業地 公示地価
6.3 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、栃木県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『宇都宮市』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大田原市』における2.8 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『小山市』における+1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『真岡市』における-1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東北新幹線』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東武佐野線』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR両毛線』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『真岡鐵道』における-1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
宇都宮市 19.1万円/坪 +0.6 % 79
足利市 9.7万円/坪 -1.3 % 24
栃木市 7.8万円/坪 -1.0 % 31
佐野市 8.6万円/坪 -0.9 % 25
鹿沼市 8.8万円/坪 -1.3 % 17
日光市 4.4万円/坪 -1.5 % 14
小山市 13.1万円/坪 +0.8 % 27
真岡市 8.3万円/坪 -1.0 % 14
大田原市 5.9万円/坪 -0.6 % 10
矢板市 6.8万円/坪 -1.1 % 4
那須塩原市 6.2万円/坪 -1.1 % 17
さくら市 8.7万円/坪 -0.7 % 5
那須烏山市 4.4万円/坪 -2.4 % 3
下野市 14.5万円/坪 +0.8 % 9
河内郡 10.7万円/坪 -0.5 % 4
芳賀郡 5.9万円/坪 -1.7 % 14
下都賀郡 10.1万円/坪 -1.1 % 10
塩谷郡 7.1万円/坪 -0.5 % 8
那須郡 3.0万円/坪 -2.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
宇都宮市 47.3万円/坪 +0.8 % 29
足利市 15.1万円/坪 -1.2 % 9
栃木市 11.5万円/坪 -1.0 % 9
佐野市 12.0万円/坪 -1.1 % 7
鹿沼市 17.5万円/坪 -1.8 % 5
日光市 11.4万円/坪 -0.6 % 8
小山市 28.1万円/坪 +0.4 % 8
真岡市 12.5万円/坪 -1.3 % 5
大田原市 11.2万円/坪 -1.1 % 4
矢板市 10.7万円/坪 -1.1 % 2
那須塩原市 11.2万円/坪 -1.0 % 11
さくら市 15.0万円/坪 -0.7 % 1
那須烏山市 8.5万円/坪 -3.5 % 1
下野市 24.8万円/坪 +1.3 % 3
河内郡 14.2万円/坪 -0.9 % 1
芳賀郡 10.8万円/坪 -2.0 % 2
下都賀郡 15.5万円/坪 -1.6 % 2
塩谷郡 11.0万円/坪 -0.8 % 2
那須郡 7.1万円/坪 -2.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
宇都宮市 7.4万円/坪 +0.4 % 2
足利市 5.9万円/坪 +1.1 % 1
栃木市 4.5万円/坪 +0.7 % 1
佐野市 4.0万円/坪 +0.0 % 1
鹿沼市 5.9万円/坪 +0.0 % 1
小山市 6.4万円/坪 +1.0 % 1
真岡市 5.8万円/坪 -1.1 % 1
大田原市 2.8万円/坪 -1.2 % 1
那須塩原市 3.4万円/坪 -1.0 % 1
さくら市 3.0万円/坪 -0.8 % 1
河内郡 5.7万円/坪 +0.0 % 1
芳賀郡 4.9万円/坪 +0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR両毛線 11.6万円/坪 +0.1 % 43
JR宇都宮線 12.3万円/坪 +0.5 % 126
JR日光線 18.4万円/坪 +1.0 % 35
JR東北本線 3.9万円/坪 -1.3 % 10
JR水戸線 15.7万円/坪 +1.3 % 17
JR烏山線 6.4万円/坪 -0.9 % 11
わたらせ渓谷鐵道線 2.4万円/坪 -2.7 % 2
真岡鐵道 7.1万円/坪 -1.3 % 28
野岩鉄道会津鬼怒川線 2.4万円/坪 -1.9 % 4
東北新幹線 18.5万円/坪 +1.3 % 43
東武伊勢崎線 10.9万円/坪 -0.8 % 9
東武佐野線 8.6万円/坪 -0.9 % 25
東武宇都宮線 17.4万円/坪 +0.1 % 51
東武日光線 7.8万円/坪 -1.2 % 42
東武鬼怒川線 7.4万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR両毛線 20.0万円/坪 -0.2 % 19
JR宇都宮線 24.0万円/坪 +0.5 % 49
JR日光線 38.1万円/坪 +0.9 % 17
JR東北本線 8.8万円/坪 -1.6 % 6
JR水戸線 30.0万円/坪 +0.5 % 7
JR烏山線 9.6万円/坪 -1.5 % 3
真岡鐵道 12.0万円/坪 -1.5 % 7
野岩鉄道会津鬼怒川線 4.9万円/坪 -1.4 % 1
東北新幹線 38.3万円/坪 +1.0 % 21
東武伊勢崎線 16.2万円/坪 -1.0 % 3
東武佐野線 12.0万円/坪 -1.1 % 7
東武宇都宮線 44.2万円/坪 +0.4 % 18
東武日光線 12.8万円/坪 -1.0 % 14
東武鬼怒川線 11.5万円/坪 -0.8 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR両毛線 6.4万円/坪 +1.0 % 1
JR宇都宮線 5.1万円/坪 +0.2 % 8
JR日光線 6.4万円/坪 +0.4 % 4
JR水戸線 6.4万円/坪 +1.0 % 1
真岡鐵道 5.8万円/坪 -1.1 % 1
東北新幹線 6.5万円/坪 +0.6 % 4
東武伊勢崎線 5.9万円/坪 +1.1 % 1
東武佐野線 4.0万円/坪 +0.0 % 1
東武宇都宮線 4.5万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『栃木県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.4万円/坪 -0.2 % 684
2018 11.4万円/坪 -0.3 % 684
2017 11.4万円/坪 -0.5 % 669
2016 11.5万円/坪 -0.7 % 636
2015 11.6万円/坪 -1.2 % 628
2014 11.7万円/坪 -1.9 % 621
2013 12.1万円/坪 -3.2 % 576
2012 12.4万円/坪 -4.2 % 570
2011 13.0万円/坪 -4.4 % 564
2010 13.6万円/坪 -4.0 % 559
2009 14.1万円/坪 -3.0 % 555
2008 14.5万円/坪 -1.8 % 554
2007 14.9万円/坪 -2.7 % 529
2006 15.3万円/坪 -4.4 % 523
2005 16.0万円/坪 -6.1 % 510
2004 17.0万円/坪 -7.2 % 506
2003 18.1万円/坪 -7.4 % 497
2002 19.5万円/坪 -6.1 % 494
2001 20.9万円/坪 -4.5 % 484
2000 22.0万円/坪 -3.4 % 466
1999 22.8万円/坪 -3.0 % 461
1998 23.6万円/坪 -2.0 % 454
1997 24.2万円/坪 -1.6 % 451
1996 24.7万円/坪 -1.8 % 445
1995 25.4万円/坪 -1.6 % 412
1994 26.8万円/坪 -2.1 % 351
1993 27.4万円/坪 -2.7 % 305
1992 28.0万円/坪 +1.8 % 294
1991 27.3万円/坪 +14.8 % 280
1990 23.3万円/坪 +16.7 % 276
1989 18.9万円/坪 +11.6 % 267
1988 16.7万円/坪 +5.4 % 261
1987 15.9万円/坪 +3.3 % 250
1986 15.0万円/坪 +3.3 % 234
1985 14.5万円/坪 +3.9 % 225
1984 14.0万円/坪 +4.7 % 213
商業地 単価 前年比 地点数
2019 23.2万円/坪 +0.1 % 219
2018 23.2万円/坪 -0.1 % 217
2017 23.5万円/坪 -0.4 % 208
2016 23.9万円/坪 -0.8 % 204
2015 24.0万円/坪 -1.5 % 201
2014 24.5万円/坪 -2.6 % 192
2013 25.6万円/坪 -4.1 % 180
2012 24.4万円/坪 -5.2 % 172
2011 26.0万円/坪 -5.4 % 162
2010 27.5万円/坪 -4.7 % 160
2009 29.3万円/坪 -3.4 % 155
2008 30.4万円/坪 -2.1 % 154
2007 31.9万円/坪 -4.2 % 137
2006 33.5万円/坪 -7.6 % 133
2005 36.6万円/坪 -11.0 % 125
2004 41.5万円/坪 -15.3 % 117
2003 47.8万円/坪 -16.4 % 111
2002 55.6万円/坪 -15.9 % 103
2001 66.8万円/坪 -14.3 % 93
2000 76.4万円/坪 -11.1 % 93
1999 85.3万円/坪 -12.0 % 92
1998 97.0万円/坪 -10.2 % 90
1997 110万円/坪 -7.6 % 86
1996 120万円/坪 -8.3 % 83
1995 148万円/坪 -7.4 % 68
1994 160万円/坪 -7.8 % 66
1993 185万円/坪 -9.3 % 56
1992 205万円/坪 -3.0 % 55
1991 197万円/坪 +16.5 % 49
1990 164万円/坪 +23.0 % 49
1989 127万円/坪 +19.1 % 42
1988 96.2万円/坪 +10.2 % 39
1987 83.7万円/坪 +4.2 % 37
1986 80.2万円/坪 +3.7 % 37
1985 69.8万円/坪 +2.5 % 32
1984 68.1万円/坪 +3.0 % 32
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.3万円/坪 +0.2 % 33
2018 6.3万円/坪 -0.2 % 33
2017 6.2万円/坪 -0.6 % 32
2016 6.0万円/坪 -1.0 % 29
2015 6.2万円/坪 -1.9 % 28
2014 6.3万円/坪 -3.2 % 28
2013 6.6万円/坪 -4.6 % 27
2012 6.9万円/坪 -5.2 % 27
2011 7.3万円/坪 -5.2 % 27
2010 7.7万円/坪 -4.4 % 26
2009 8.1万円/坪 -3.6 % 26
2008 8.5万円/坪 -2.9 % 25
2007 9.1万円/坪 -4.7 % 20
2006 9.5万円/坪 -7.4 % 20
2005 10.5万円/坪 -9.3 % 19
2004 11.5万円/坪 -10.1 % 19
2003 11.9万円/坪 -10.2 % 17
2002 13.1万円/坪 -8.5 % 17
2001 14.5万円/坪 -5.8 % 15
2000 15.3万円/坪 -3.9 % 15
1999 15.9万円/坪 -3.3 % 15
1998 16.4万円/坪 -2.2 % 14
1997 16.8万円/坪 -1.8 % 14
1996 17.3万円/坪 -2.7 % 13
1995 17.2万円/坪 -2.1 % 11
1994 16.1万円/坪 -3.2 % 7
1993 18.1万円/坪 -2.4 % 4
1992 20.8万円/坪 -1.5 % 3
1991 21.2万円/坪 +16.9 % 3
1990 17.6万円/坪 +22.7 % 3
1989 13.6万円/坪 +18.7 % 3
1988 11.1万円/坪 +7.5 % 3
1987 10.5万円/坪 +3.5 % 2
1986 10.1万円/坪 +3.6 % 2
1985 9.7万円/坪 +2.9 % 2
1984 9.5万円/坪 +3.5 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点