埼玉県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

埼玉県における2018年度の地価は、146,358円/㎡でした。前年度に比べて+1.79%上昇しました。

土地価格
7 / 47
146,358 円/㎡
坪単価 483,828 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
15 / 47
+1.79 %
2017 2018

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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位蕨市276,727 円/㎡+1.03 %
2位さいたま市269,921 円/㎡+3.36 %
3位和光市267,894 円/㎡+2.64 %
4位川口市250,414 円/㎡+2.04 %
5位朝霞市247,188 円/㎡+1.94 %
6位志木市239,687 円/㎡+1.48 %
7位戸田市232,718 円/㎡+1.73 %
8位富士見市230,206 円/㎡+2.31 %
9位新座市219,328 円/㎡+1.52 %
10位所沢市202,139 円/㎡+1.51 %
11位ふじみ野市190,478 円/㎡+2.19 %
12位川越市165,770 円/㎡+1.61 %
13位越谷市151,013 円/㎡+1.10 %
14位草加市144,849 円/㎡+2.06 %
15位八潮市127,496 円/㎡+1.45 %
16位上尾市125,541 円/㎡+0.27 %
17位三郷市123,720 円/㎡+0.46 %
18位狭山市120,238 円/㎡+0.12 %
19位入間市107,502 円/㎡+0.22 %
20位吉川市105,964 円/㎡+0.03 %
21位鶴ケ島市96,443 円/㎡+0.10 %
22位春日部市96,201 円/㎡+0.11 %
23位桶川市92,842 円/㎡+0.15 %
24位飯能市91,540 円/㎡-0.33 %
25位坂戸市91,007 円/㎡+0.16 %
26位蓮田市90,315 円/㎡+0.46 %
27位北本市89,124 円/㎡+0.03 %
28位白岡市84,792 円/㎡+0.37 %
29位北足立郡82,618 円/㎡+0.25 %
30位鴻巣市70,476 円/㎡-0.18 %
31位入間郡68,640 円/㎡+0.32 %
32位東松山市66,953 円/㎡+1.07 %
33位久喜市64,783 円/㎡+0.20 %
34位熊谷市61,320 円/㎡-0.00 %
35位北葛飾郡58,585 円/㎡-0.12 %
36位南埼玉郡55,992 円/㎡-0.08 %
37位日高市52,471 円/㎡-0.19 %
38位幸手市50,886 円/㎡-0.13 %
39位秩父市44,068 円/㎡-0.58 %
40位本庄市42,939 円/㎡-0.41 %
41位深谷市42,822 円/㎡-0.10 %
42位行田市39,840 円/㎡-1.04 %
43位比企郡38,492 円/㎡-0.43 %
44位加須市36,510 円/㎡+0.02 %
45位羽生市31,746 円/㎡-1.16 %
46位児玉郡31,126 円/㎡-0.55 %
47位大里郡28,171 円/㎡-1.00 %
48位秩父郡23,186 円/㎡-1.35 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位JR湘南新宿ライン (JR)528,297 円/㎡+4.88 %
2位東北新幹線 (新幹線)528,297 円/㎡+4.88 %
3位JR上野東京ライン (JR)491,435 円/㎡+4.97 %
4位埼玉新都市交通伊奈線 (その他)389,577 円/㎡+4.51 %
5位JR京浜東北線 (JR)366,488 円/㎡+3.61 %
6位JR埼京線 (JR)341,933 円/㎡+3.71 %
7位上越新幹線 (新幹線)283,103 円/㎡+4.25 %
8位北陸新幹線 (新幹線)283,103 円/㎡+4.25 %
9位東京メトロ副都心線 (東京メトロ)278,125 円/㎡+2.65 %
10位東京メトロ有楽町線 (東京メトロ)278,125 円/㎡+2.65 %
11位JR川越線 (JR)271,731 円/㎡+3.73 %
12位JR宇都宮線 (JR)266,963 円/㎡+4.16 %
13位東武野田線 (東武)249,416 円/㎡+3.54 %
14位JR武蔵野線 (JR)190,409 円/㎡+1.66 %
15位埼玉高速鉄道 (その他)182,593 円/㎡+1.44 %
16位西武新宿線 (西武)181,227 円/㎡+1.51 %
17位JR高崎線 (JR)166,026 円/㎡+3.15 %
18位西武狭山線 (西武)164,033 円/㎡+0.39 %
19位東武東上本線 (東武)152,239 円/㎡+1.65 %
20位西武池袋線 (西武)149,793 円/㎡+1.10 %
21位つくばエクスプレス線 (その他)130,907 円/㎡+1.11 %
22位西武山口線 (西武)109,000 円/㎡-0.91 %
23位東武伊勢崎線 (東武)102,675 円/㎡+0.93 %
24位東武越生線 (東武)64,772 円/㎡-0.36 %
25位東武日光線 (東武)47,190 円/㎡+0.00 %
26位JR八高線 (JR)45,415 円/㎡-0.71 %
27位秩父本線 (その他)42,882 円/㎡-0.56 %
28位西武秩父線 (西武)40,655 円/㎡-0.65 %

エリア

さいたま市 (312)

西区(18)
北区(39)
大宮区(45)
見沼区(32)
中央区(26)
桜区(17)
浦和区(46)
南区(33)
緑区(30)
岩槻区(26)

その他 (1,726)

川越市(99)
熊谷市(59)
川口市(154)
行田市(32)
秩父市(22)
所沢市(89)
飯能市(33)
加須市(47)
本庄市(31)
東松山市(30)
春日部市(64)
狭山市(43)
羽生市(26)
鴻巣市(42)
深谷市(48)
上尾市(60)
草加市(63)
越谷市(68)
蕨市(11)
戸田市(28)
入間市(42)
朝霞市(31)
志木市(15)
和光市(19)
新座市(35)
桶川市(24)
久喜市(53)
北本市(22)
八潮市(24)
富士見市(26)
三郷市(33)
蓮田市(19)
坂戸市(25)
幸手市(14)
鶴ケ島市(18)
鶴ケ島市(18)
日高市(16)
吉川市(13)
白岡市(13)
入間郡(32)
比企郡(64)
秩父郡(29)
児玉郡(25)
大里郡(7)
南埼玉郡(12)
北葛飾郡(19)

沿線・駅