埼玉県 公示地価

埼玉県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 40.8万円/坪(12.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.6 %(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しました。 公示地価は埼玉県内の1786地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
40.8 万円/坪
( 12.3 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
105 万円/坪
( 31.7 万円/㎡)
前年比
+3.8 %
2019 年
工業地 公示地価
24.7 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、埼玉県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『さいたま市 桜区』における62.5 万円/坪(18.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『秩父市』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川口市』における+4.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『秩父市』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR埼京線』における57.0 万円/坪(17.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秩父本線』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『つくばエクスプレス線』における+3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『秩父本線』における+2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
36.3万円/坪 +0.4 % 10
北区
(さいたま市)
61.9万円/坪 +2.9 % 11
大宮区
(さいたま市)
84.7万円/坪 +3.5 % 10
見沼区
(さいたま市)
43.0万円/坪 +1.0 % 14
中央区
(さいたま市)
78.5万円/坪 +2.6 % 6
桜区
(さいたま市)
48.3万円/坪 +1.1 % 7
浦和区
(さいたま市)
112万円/坪 +4.4 % 11
南区
(さいたま市)
81.0万円/坪 +3.2 % 12
緑区
(さいたま市)
55.0万円/坪 +1.8 % 16
岩槻区
(さいたま市)
31.5万円/坪 +0.4 % 9
川越市 44.2万円/坪 +1.2 % 26
熊谷市 15.5万円/坪 -0.1 % 22
川口市 70.0万円/坪 +4.1 % 47
行田市 10.2万円/坪 -0.6 % 11
秩父市 8.3万円/坪 -0.7 % 12
所沢市 55.4万円/坪 +1.1 % 28
飯能市 19.4万円/坪 -0.4 % 14
加須市 11.2万円/坪 -0.3 % 14
本庄市 12.4万円/坪 +0.4 % 13
東松山市 21.7万円/坪 +0.9 % 10
春日部市 29.1万円/坪 +0.4 % 20
狭山市 39.2万円/坪 +0.5 % 12
羽生市 10.7万円/坪 -0.9 % 8
鴻巣市 21.8万円/坪 -0.0 % 14
深谷市 12.2万円/坪 -0.1 % 20
上尾市 37.3万円/坪 +0.6 % 21
草加市 47.5万円/坪 +1.9 % 20
越谷市 43.0万円/坪 +1.0 % 24
蕨市 80.2万円/坪 +4.3 % 3
戸田市 84.3万円/坪 +4.2 % 9
入間市 34.5万円/坪 -0.1 % 14
朝霞市 74.5万円/坪 +1.9 % 9
志木市 70.9万円/坪 +1.4 % 7
和光市 77.7万円/坪 +3.7 % 6
新座市 62.2万円/坪 +0.9 % 13
桶川市 30.2万円/坪 -0.0 % 7
久喜市 20.3万円/坪 +0.0 % 16
北本市 28.6万円/坪 -0.1 % 7
八潮市 39.2万円/坪 +0.8 % 9
富士見市 64.7万円/坪 +2.3 % 11
三郷市 38.7万円/坪 +0.2 % 15
蓮田市 32.0万円/坪 +0.8 % 6
坂戸市 22.5万円/坪 +0.0 % 7
幸手市 15.9万円/坪 -0.2 % 5
鶴ケ島市 29.4万円/坪 +0.2 % 6
日高市 17.1万円/坪 -0.4 % 5
吉川市 32.9万円/坪 +0.2 % 5
ふじみ野市 59.5万円/坪 +2.2 % 7
白岡市 28.7万円/坪 +0.3 % 3
北足立郡 28.0万円/坪 +0.1 % 4
入間郡 21.2万円/坪 +0.5 % 12
比企郡 10.8万円/坪 -0.4 % 28
秩父郡 6.4万円/坪 -1.3 % 20
児玉郡 5.7万円/坪 -0.2 % 14
大里郡 6.8万円/坪 -1.0 % 4
南埼玉郡 17.6万円/坪 -0.1 % 6
北葛飾郡 18.9万円/坪 -0.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
西区
(さいたま市)
55.9万円/坪 +0.9 % 2
北区
(さいたま市)
76.1万円/坪 +2.2 % 3
大宮区
(さいたま市)
428万円/坪 +7.7 % 7
見沼区
(さいたま市)
96.9万円/坪 +2.0 % 2
中央区
(さいたま市)
158万円/坪 +5.0 % 6
浦和区
(さいたま市)
235万円/坪 +7.4 % 7
南区
(さいたま市)
160万円/坪 +5.5 % 4
緑区
(さいたま市)
78.0万円/坪 +4.2 % 1
岩槻区
(さいたま市)
42.8万円/坪 +0.0 % 2
川越市 114万円/坪 +2.7 % 9
熊谷市 34.2万円/坪 +0.6 % 7
川口市 241万円/坪 +6.4 % 6
行田市 22.4万円/坪 -0.1 % 3
秩父市 23.6万円/坪 -0.7 % 3
所沢市 125万円/坪 +2.2 % 7
飯能市 69.6万円/坪 -1.4 % 3
加須市 20.2万円/坪 -0.4 % 2
本庄市 21.2万円/坪 +0.5 % 4
東松山市 43.5万円/坪 -0.4 % 3
春日部市 66.4万円/坪 +0.0 % 4
狭山市 79.3万円/坪 +0.8 % 1
羽生市 12.8万円/坪 -0.5 % 1
鴻巣市 38.5万円/坪 +0.0 % 2
深谷市 23.6万円/坪 +0.3 % 4
上尾市 100万円/坪 +1.2 % 4
草加市 69.0万円/坪 +2.6 % 4
越谷市 96.2万円/坪 +1.3 % 7
蕨市 188万円/坪 +3.9 % 1
戸田市 111万円/坪 +4.5 % 3
入間市 70.4万円/坪 +0.0 % 1
朝霞市 184万円/坪 +2.5 % 1
志木市 84.6万円/坪 +0.8 % 1
和光市 124万円/坪 +2.1 % 1
新座市 223万円/坪 +3.6 % 2
桶川市 53.2万円/坪 +0.0 % 1
久喜市 30.0万円/坪 -0.1 % 2
北本市 36.7万円/坪 +0.0 % 1
八潮市 68.6万円/坪 +1.2 % 2
富士見市 150万円/坪 +2.8 % 3
三郷市 54.1万円/坪 +0.2 % 4
蓮田市 56.9万円/坪 +0.6 % 1
坂戸市 59.8万円/坪 +0.0 % 1
幸手市 22.6万円/坪 -0.3 % 2
鶴ケ島市 60.2万円/坪 +0.0 % 1
日高市 25.3万円/坪 -0.7 % 1
吉川市 68.1万円/坪 +0.0 % 1
白岡市 46.9万円/坪 +0.7 % 1
入間郡 21.2万円/坪 -0.8 % 1
比企郡 15.8万円/坪 +1.0 % 2
秩父郡 10.5万円/坪 -1.2 % 3
児玉郡 8.6万円/坪 -0.8 % 2
大里郡 14.1万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
桜区
(さいたま市)
62.5万円/坪 +1.1 % 1
岩槻区
(さいたま市)
18.8万円/坪 +5.3 % 1
川越市 17.2万円/坪 +3.3 % 1
熊谷市 7.5万円/坪 +1.8 % 2
川口市 48.3万円/坪 +4.1 % 1
行田市 10.2万円/坪 +3.2 % 1
秩父市 4.6万円/坪 +0.0 % 1
加須市 12.5万円/坪 +3.7 % 3
本庄市 6.3万円/坪 +3.1 % 1
東松山市 13.9万円/坪 +2.9 % 1
春日部市 19.2万円/坪 +4.7 % 1
羽生市 9.4万円/坪 +3.2 % 1
鴻巣市 11.1万円/坪 +3.0 % 1
深谷市 6.9万円/坪 +2.4 % 1
上尾市 14.4万円/坪 +3.9 % 1
草加市 32.4万円/坪 +5.2 % 1
戸田市 52.1万円/坪 +1.6 % 2
入間市 25.8万円/坪 +4.5 % 1
朝霞市 37.7万円/坪 +0.9 % 1
桶川市 15.2万円/坪 +4.3 % 1
久喜市 17.0万円/坪 +2.9 % 1
北本市 15.9万円/坪 +4.2 % 1
八潮市 34.7万円/坪 +4.8 % 2
三郷市 36.2万円/坪 +3.2 % 2
坂戸市 17.0万円/坪 +3.6 % 2
幸手市 15.2万円/坪 +3.3 % 1
鶴ケ島市 21.6万円/坪 +3.8 % 1
日高市 16.6万円/坪 +3.0 % 1
吉川市 20.3万円/坪 +1.6 % 2
白岡市 17.2万円/坪 +3.3 % 1
北足立郡 16.7万円/坪 +1.6 % 1
比企郡 15.4万円/坪 +4.0 % 2
児玉郡 6.3万円/坪 +3.1 % 1
北葛飾郡 16.9万円/坪 +3.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 86.2万円/坪 +4.0 % 20
JR京浜東北線 80.7万円/坪 +4.0 % 62
JR八高線 9.4万円/坪 -0.7 % 35
JR埼京線 73.6万円/坪 +3.2 % 38
JR宇都宮線 52.6万円/坪 +3.0 % 54
JR川越線 46.4万円/坪 +1.8 % 36
JR武蔵野線 58.1万円/坪 +2.0 % 45
JR湘南新宿ライン 70.8万円/坪 +3.0 % 10
JR高崎線 32.7万円/坪 +1.9 % 125
つくばエクスプレス線 39.7万円/坪 +0.7 % 13
埼玉新都市交通伊奈線 57.2万円/坪 +2.5 % 19
埼玉高速鉄道 60.7万円/坪 +3.2 % 23
秩父本線 9.9万円/坪 -0.6 % 61
上越新幹線 36.2万円/坪 +2.1 % 27
北陸新幹線 36.2万円/坪 +2.1 % 27
東北新幹線 70.8万円/坪 +3.0 % 10
東京メトロ副都心線 82.0万円/坪 +4.4 % 4
東京メトロ有楽町線 82.0万円/坪 +4.4 % 4
東武伊勢崎線 31.5万円/坪 +0.9 % 93
東武日光線 16.3万円/坪 -0.1 % 19
東武東上本線 42.1万円/坪 +1.7 % 108
東武越生線 16.8万円/坪 -0.5 % 17
東武野田線 44.0万円/坪 +1.6 % 41
西武新宿線 49.0万円/坪 +1.1 % 34
西武池袋線 37.3万円/坪 +0.7 % 44
西武狭山線 41.3万円/坪 +0.5 % 3
西武秩父線 11.9万円/坪 -0.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 347万円/坪 +7.7 % 13
JR京浜東北線 290万円/坪 +7.2 % 22
JR八高線 14.7万円/坪 -0.7 % 6
JR埼京線 248万円/坪 +6.7 % 16
JR宇都宮線 270万円/坪 +7.3 % 18
JR川越線 242万円/坪 +6.6 % 12
JR武蔵野線 120万円/坪 +3.5 % 10
JR湘南新宿ライン 454万円/坪 +7.7 % 5
JR高崎線 151万円/坪 +6.4 % 37
つくばエクスプレス線 62.3万円/坪 +0.8 % 4
埼玉新都市交通伊奈線 454万円/坪 +7.7 % 5
埼玉高速鉄道 96.9万円/坪 +2.9 % 2
秩父本線 23.1万円/坪 +0.1 % 17
上越新幹線 195万円/坪 +7.0 % 13
北陸新幹線 195万円/坪 +7.0 % 13
東北新幹線 454万円/坪 +7.7 % 5
東京メトロ副都心線 124万円/坪 +2.1 % 1
東京メトロ有楽町線 124万円/坪 +2.1 % 1
東武伊勢崎線 67.2万円/坪 +1.3 % 18
東武日光線 22.6万円/坪 -0.3 % 2
東武東上本線 98.4万円/坪 +2.4 % 20
東武越生線 59.8万円/坪 +0.0 % 1
東武野田線 243万円/坪 +6.6 % 11
西武新宿線 135万円/坪 +2.5 % 8
西武池袋線 107万円/坪 +1.4 % 10
西武狭山線 67.8万円/坪 +0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR埼京線 57.0万円/坪 +1.2 % 2
JR宇都宮線 14.4万円/坪 +3.2 % 3
JR川越線 17.2万円/坪 +3.3 % 1
JR武蔵野線 20.3万円/坪 +1.6 % 2
JR高崎線 10.5万円/坪 +3.4 % 8
つくばエクスプレス線 33.9万円/坪 +3.6 % 3
埼玉新都市交通伊奈線 16.7万円/坪 +1.6 % 1
秩父本線 7.8万円/坪 +2.5 % 4
東武伊勢崎線 17.4万円/坪 +4.0 % 6
東武日光線 13.7万円/坪 +3.6 % 3
東武東上本線 21.4万円/坪 +2.3 % 4
東武越生線 21.6万円/坪 +3.8 % 1
東武野田線 19.0万円/坪 +5.0 % 2
西武池袋線 25.8万円/坪 +4.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『埼玉県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 40.8万円/坪 +1.6 % 1786
2018 40.2万円/坪 +1.2 % 1769
2017 39.4万円/坪 +0.7 % 1707
2016 39.0万円/坪 +0.5 % 1604
2015 38.9万円/坪 +0.5 % 1586
2014 38.6万円/坪 +0.8 % 1555
2013 37.9万円/坪 -0.6 % 1461
2012 38.1万円/坪 -1.8 % 1456
2011 38.8万円/坪 -2.1 % 1443
2010 39.8万円/坪 -4.7 % 1421
2009 41.7万円/坪 -4.6 % 1406
2008 43.5万円/坪 +3.8 % 1388
2007 42.0万円/坪 +2.0 % 1370
2006 41.2万円/坪 -0.8 % 1355
2005 41.9万円/坪 -2.7 % 1327
2004 43.2万円/坪 -4.3 % 1299
2003 45.1万円/坪 -5.2 % 1281
2002 47.4万円/坪 -5.2 % 1244
2001 49.7万円/坪 -5.4 % 1202
2000 52.3万円/坪 -7.1 % 1172
1999 56.0万円/坪 -7.3 % 1136
1998 60.4万円/坪 -4.5 % 1111
1997 62.9万円/坪 -3.9 % 1075
1996 65.3万円/坪 -6.1 % 1057
1995 69.4万円/坪 -3.0 % 974
1994 72.3万円/坪 -5.2 % 865
1993 77.7万円/坪 -12.8 % 679
1992 87.5万円/坪 -10.4 % 647
1991 96.4万円/坪 +6.1 % 599
1990 91.5万円/坪 +9.8 % 560
1989 80.2万円/坪 +4.4 % 503
1988 74.6万円/坪 +35.9 % 467
1987 48.0万円/坪 +11.0 % 458
1986 43.0万円/坪 +0.5 % 435
1985 43.0万円/坪 +0.5 % 424
1984 43.1万円/坪 +1.3 % 387
商業地 単価 前年比 地点数
2019 105万円/坪 +3.8 % 380
2018 99.5万円/坪 +2.9 % 377
2017 93.4万円/坪 +1.9 % 337
2016 91.4万円/坪 +1.5 % 321
2015 91.6万円/坪 +1.4 % 309
2014 91.4万円/坪 +1.4 % 299
2013 93.6万円/坪 -0.3 % 273
2012 94.9万円/坪 -2.0 % 268
2011 97.4万円/坪 -2.8 % 265
2010 100万円/坪 -6.8 % 257
2009 107万円/坪 -7.2 % 254
2008 115万円/坪 +7.2 % 250
2007 107万円/坪 +4.7 % 248
2006 102万円/坪 +0.3 % 245
2005 103万円/坪 -3.3 % 239
2004 108万円/坪 -5.6 % 235
2003 114万円/坪 -6.8 % 226
2002 117万円/坪 -7.3 % 203
2001 124万円/坪 -8.8 % 195
2000 135万円/坪 -13.2 % 188
1999 154万円/坪 -14.7 % 185
1998 177万円/坪 -13.3 % 182
1997 208万円/坪 -15.5 % 170
1996 241万円/坪 -22.5 % 169
1995 305万円/坪 -19.5 % 151
1994 375万円/坪 -20.2 % 138
1993 509万円/坪 -23.0 % 96
1992 595万円/坪 -6.3 % 93
1991 626万円/坪 +6.3 % 90
1990 584万円/坪 +8.8 % 87
1989 482万円/坪 +6.8 % 66
1988 426万円/坪 +38.8 % 60
1987 264万円/坪 +30.2 % 54
1986 150万円/坪 +5.3 % 46
1985 141万円/坪 +3.9 % 43
1984 132万円/坪 +2.0 % 39
工業地 単価 前年比 地点数
2019 24.7万円/坪 +2.9 % 86
2018 23.9万円/坪 +2.9 % 86
2017 24.3万円/坪 +2.0 % 68
2016 23.3万円/坪 +1.2 % 64
2015 23.2万円/坪 +0.6 % 63
2014 23.4万円/坪 +0.5 % 61
2013 24.5万円/坪 -0.9 % 52
2012 24.7万円/坪 -2.3 % 52
2011 25.6万円/坪 -2.9 % 51
2010 26.4万円/坪 -4.7 % 51
2009 27.6万円/坪 -3.8 % 51
2008 28.5万円/坪 +4.5 % 49
2007 26.8万円/坪 +1.1 % 47
2006 26.5万円/坪 -2.4 % 47
2005 27.1万円/坪 -5.2 % 47
2004 27.1万円/坪 -8.0 % 44
2003 29.2万円/坪 -8.9 % 43
2002 31.4万円/坪 -8.3 % 42
2001 34.4万円/坪 -8.5 % 41
2000 37.3万円/坪 -9.6 % 39
1999 40.9万円/坪 -9.3 % 39
1998 44.4万円/坪 -6.3 % 37
1997 47.2万円/坪 -6.3 % 37
1996 49.8万円/坪 -7.3 % 35
1995 51.3万円/坪 -5.4 % 32
1994 54.1万円/坪 -6.8 % 32
1993 50.4万円/坪 -10.0 % 22
1992 55.4万円/坪 -6.6 % 22
1991 61.0万円/坪 +7.8 % 21
1990 57.6万円/坪 +13.2 % 19
1989 54.1万円/坪 +9.8 % 15
1988 51.6万円/坪 +33.3 % 11
1987 35.6万円/坪 +11.5 % 10
1986 34.6万円/坪 +2.4 % 7
1985 30.9万円/坪 +1.5 % 5
1984 30.5万円/坪 +1.5 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点