福島県 固定資産税評価額

福島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.6万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.08万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は福島県内の344地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
14.3 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
3.5 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『郡山市』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白河市』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『須賀川市』における+1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『会津若松市』における-1.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR磐越東線』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR只見線』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR奥羽本線』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR只見線』における-1.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
福島市 11.4万円/坪 +2.1 % 41
会津若松市 8.1万円/坪 +0.6 % 26
郡山市 13.0万円/坪 +2.3 % 55
いわき市 10.4万円/坪 -0.1 % 93
白河市 4.7万円/坪 +0.7 % 10
須賀川市 6.7万円/坪 +0.7 % 13
喜多方市 4.3万円/坪 +0.1 % 5
相馬市 8.1万円/坪 +0.1 % 4
二本松市 5.5万円/坪 -0.2 % 6
田村市 3.2万円/坪 +0.1 % 7
南相馬市 5.4万円/坪 +1.1 % 7
伊達市 5.8万円/坪 +1.0 % 8
本宮市 4.3万円/坪 +0.4 % 4
伊達郡 4.3万円/坪 -0.4 % 7
安達郡 3.9万円/坪 +1.5 % 2
岩瀬郡 5.4万円/坪 +1.2 % 4
南会津郡 2.3万円/坪 -1.0 % 4
耶麻郡 2.6万円/坪 -1.0 % 6
河沼郡 3.8万円/坪 -0.2 % 4
大沼郡 3.0万円/坪 -1.1 % 5
西白河郡 4.1万円/坪 +0.0 % 8
東白川郡 4.1万円/坪 -1.3 % 4
石川郡 3.1万円/坪 -0.7 % 8
田村郡 4.0万円/坪 +0.4 % 4
双葉郡 3.9万円/坪 +1.7 % 7
相馬郡 3.3万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
福島市 17.7万円/坪 +2.2 % 21
会津若松市 12.6万円/坪 -0.1 % 9
郡山市 26.6万円/坪 +1.5 % 18
いわき市 14.1万円/坪 +0.3 % 21
白河市 12.4万円/坪 +0.0 % 2
須賀川市 10.5万円/坪 +0.4 % 3
喜多方市 6.8万円/坪 -0.9 % 3
相馬市 9.3万円/坪 -0.2 % 2
二本松市 7.5万円/坪 +0.6 % 4
田村市 5.5万円/坪 -0.8 % 2
南相馬市 7.3万円/坪 -0.2 % 4
伊達市 8.5万円/坪 +0.3 % 1
本宮市 8.2万円/坪 -4.2 % 1
伊達郡 6.2万円/坪 -1.1 % 1
南会津郡 3.8万円/坪 -1.2 % 2
耶麻郡 4.6万円/坪 -2.0 % 2
河沼郡 7.1万円/坪 -0.3 % 1
大沼郡 4.5万円/坪 -2.1 % 1
西白河郡 7.6万円/坪 -0.5 % 2
東白川郡 5.9万円/坪 -1.4 % 2
石川郡 5.6万円/坪 -1.7 % 2
田村郡 6.5万円/坪 -0.9 % 2
双葉郡 6.5万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
福島市 3.7万円/坪 +1.0 % 3
会津若松市 2.8万円/坪 -1.7 % 1
郡山市 4.9万円/坪 -0.3 % 3
いわき市 3.0万円/坪 +0.8 % 4
白河市 2.4万円/坪 +0.0 % 1
須賀川市 2.9万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR只見線 7.7万円/坪 +0.5 % 29
JR奥羽本線 12.4万円/坪 +2.4 % 22
JR常磐線 9.6万円/坪 +0.1 % 112
JR東北本線 9.8万円/坪 +1.9 % 130
JR水郡線 3.7万円/坪 -0.8 % 12
JR磐越東線 11.9万円/坪 +1.0 % 95
JR磐越西線 10.4万円/坪 +1.9 % 91
会津鉄道会津線 2.3万円/坪 -1.0 % 5
福島交通飯坂線 11.5万円/坪 +1.7 % 44
阿武隈急行 10.9万円/坪 +2.0 % 27
山形新幹線 13.3万円/坪 +2.4 % 17
東北新幹線 13.1万円/坪 +2.4 % 72
商業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 11.4万円/坪 -0.2 % 11
JR奥羽本線 20.1万円/坪 +2.4 % 15
JR常磐線 12.3万円/坪 +0.3 % 29
JR東北本線 19.2万円/坪 +1.6 % 48
JR水郡線 5.7万円/坪 -1.5 % 4
JR磐越東線 21.7万円/坪 +1.1 % 30
JR磐越西線 19.4万円/坪 +1.1 % 32
会津鉄道会津線 3.8万円/坪 -1.2 % 2
福島交通飯坂線 17.4万円/坪 +2.0 % 23
阿武隈急行 18.4万円/坪 +2.2 % 18
山形新幹線 20.1万円/坪 +2.4 % 15
東北新幹線 22.9万円/坪 +1.8 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 2.8万円/坪 -1.7 % 1
JR奥羽本線 3.8万円/坪 +1.2 % 1
JR常磐線 3.0万円/坪 +0.8 % 4
JR東北本線 4.0万円/坪 +0.2 % 6
JR磐越東線 4.4万円/坪 -0.1 % 4
JR磐越西線 4.4万円/坪 -0.5 % 4
福島交通飯坂線 3.2万円/坪 +1.1 % 2
阿武隈急行 3.7万円/坪 +1.0 % 3
山形新幹線 3.8万円/坪 +1.2 % 1
東北新幹線 4.2万円/坪 +0.0 % 5

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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福島県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.6万円/坪 +1.0 % 344
2019 7.1万円/坪 +1.5 % 738
2018 7.1万円/坪 +2.0 % 725
2017 7.0万円/坪 +2.8 % 710
2016 6.7万円/坪 +3.8 % 681
2015 6.5万円/坪 +4.2 % 671
2014 6.1万円/坪 +2.4 % 635
2013 5.8万円/坪 -0.4 % 588
2012 5.9万円/坪 -5.3 % 564
2011 6.2万円/坪 -5.0 % 555
2010 6.5万円/坪 -3.8 % 548
2009 6.8万円/坪 -3.5 % 540
2008 7.0万円/坪 -2.3 % 536
2007 7.2万円/坪 -3.0 % 529
2006 7.4万円/坪 -4.2 % 526
2005 7.7万円/坪 -5.4 % 514
2004 8.1万円/坪 -6.3 % 511
2003 8.5万円/坪 -6.1 % 508
2002 9.0万円/坪 -4.9 % 505
2001 9.5万円/坪 -3.0 % 497
2000 9.8万円/坪 -2.7 % 477
1999 10.2万円/坪 -2.2 % 468
1998 10.5万円/坪 -1.3 % 444
1997 10.8万円/坪 -0.9 % 418
1996 10.9万円/坪 -0.9 % 405
1995 10.9万円/坪 -0.2 % 366
1994 10.9万円/坪 -0.6 % 285
1993 11.8万円/坪 -0.8 % 188
1992 11.8万円/坪 +3.1 % 172
1991 11.4万円/坪 +8.3 % 165
1990 10.4万円/坪 +11.0 % 160
1989 8.4万円/坪 +4.0 % 148
1988 8.2万円/坪 +1.9 % 143
1987 8.1万円/坪 +1.0 % 142
1986 7.8万円/坪 +1.1 % 137
1985 7.7万円/坪 +1.4 % 131
1984 7.8万円/坪 +3.1 % 115
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.3万円/坪 +1.0 % 108
2019 12.5万円/坪 +1.2 % 209
2018 12.4万円/坪 +1.1 % 206
2017 12.2万円/坪 +1.2 % 193
2016 12.0万円/坪 +1.3 % 182
2015 11.8万円/坪 +1.2 % 181
2014 11.8万円/坪 +0.4 % 177
2013 11.8万円/坪 -2.2 % 164
2012 12.1万円/坪 -6.4 % 160
2011 12.9万円/坪 -6.2 % 154
2010 13.9万円/坪 -5.0 % 145
2009 14.7万円/坪 -4.7 % 139
2008 15.6万円/坪 -2.2 % 135
2007 15.9万円/坪 -3.2 % 135
2006 16.5万円/坪 -5.5 % 130
2005 17.7万円/坪 -8.9 % 122
2004 19.4万円/坪 -13.7 % 119
2003 22.3万円/坪 -16.2 % 116
2002 25.8万円/坪 -16.7 % 115
2001 29.9万円/坪 -15.9 % 110
2000 34.8万円/坪 -16.4 % 109
1999 40.0万円/坪 -16.5 % 106
1998 48.6万円/坪 -13.1 % 99
1997 53.2万円/坪 -11.0 % 94
1996 59.4万円/坪 -11.2 % 93
1995 76.4万円/坪 -8.6 % 72
1994 86.5万円/坪 -7.8 % 62
1993 69.6万円/坪 -5.7 % 48
1992 74.6万円/坪 +1.1 % 42
1991 66.2万円/坪 +10.2 % 41
1990 60.0万円/坪 +15.8 % 40
1989 50.2万円/坪 +9.5 % 35
1988 46.9万円/坪 +9.5 % 31
1987 42.4万円/坪 +3.8 % 31
1986 40.8万円/坪 +2.1 % 31
1985 33.4万円/坪 +1.8 % 29
1984 33.4万円/坪 +2.9 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.5万円/坪 +0.4 % 13
2019 3.2万円/坪 +0.9 % 39
2018 3.2万円/坪 +1.1 % 39
2017 3.2万円/坪 +1.4 % 38
2016 3.3万円/坪 +1.9 % 36
2015 3.2万円/坪 +1.9 % 35
2014 3.2万円/坪 +0.7 % 34
2013 3.2万円/坪 -1.3 % 34
2012 3.2万円/坪 -5.1 % 33
2011 3.4万円/坪 -6.8 % 31
2010 3.7万円/坪 -3.9 % 31
2009 3.6万円/坪 -3.8 % 30
2008 3.8万円/坪 -2.3 % 30
2007 3.9万円/坪 -3.4 % 30
2006 4.0万円/坪 -5.1 % 30
2005 4.2万円/坪 -6.8 % 29
2004 4.5万円/坪 -7.7 % 29
2003 4.7万円/坪 -7.2 % 26
2002 5.2万円/坪 -6.0 % 25
2001 5.5万円/坪 -3.2 % 25
2000 5.7万円/坪 -2.6 % 25
1999 5.8万円/坪 -1.7 % 25
1998 6.0万円/坪 -0.7 % 24
1997 6.1万円/坪 -0.1 % 24
1996 5.7万円/坪 -0.2 % 22
1995 5.5万円/坪 -0.2 % 18
1994 5.2万円/坪 -0.0 % 13
1993 5.3万円/坪 +0.1 % 7
1992 5.4万円/坪 +3.8 % 4
1991 5.9万円/坪 +5.8 % 3
1990 5.6万円/坪 +6.5 % 3
1989 5.2万円/坪 +6.7 % 3
1988 4.9万円/坪 +0.8 % 3
1987 4.8万円/坪 +0.8 % 3
1986 4.8万円/坪 +0.8 % 3
1985 4.7万円/坪 +1.3 % 3
1984 4.7万円/坪 +2.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点