福島県 固定資産税評価額

福島県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 7.1万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(0.11万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は福島県内の739地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
7.1 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
3.2 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『福島市』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南会津郡』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『須賀川市』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『会津若松市』における-1.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『福島交通飯坂線』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『会津鉄道会津線』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東北新幹線』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR只見線』における-1.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
福島市 10.5万円/坪 +1.9 % 27
会津若松市 8.8万円/坪 +1.3 % 20
郡山市 11.7万円/坪 +3.4 % 38
いわき市 9.7万円/坪 +0.8 % 80
白河市 4.2万円/坪 -0.2 % 11
須賀川市 5.4万円/坪 +2.0 % 15
喜多方市 2.1万円/坪 -0.9 % 11
相馬市 6.2万円/坪 +0.2 % 4
二本松市 4.1万円/坪 +0.2 % 13
田村市 1.8万円/坪 -0.6 % 13
南相馬市 4.9万円/坪 +0.0 % 8
伊達市 4.0万円/坪 +0.3 % 16
本宮市 4.1万円/坪 +0.4 % 6
伊達郡 4.3万円/坪 -0.2 % 7
安達郡 4.0万円/坪 +1.8 % 2
岩瀬郡 2.6万円/坪 +1.1 % 6
南会津郡 1.7万円/坪 -0.9 % 16
耶麻郡 2.1万円/坪 -1.0 % 13
河沼郡 2.0万円/坪 -0.7 % 8
大沼郡 1.8万円/坪 -0.9 % 18
西白河郡 2.8万円/坪 +0.3 % 12
東白川郡 2.4万円/坪 -1.3 % 13
石川郡 2.5万円/坪 -0.6 % 16
田村郡 3.2万円/坪 -0.1 % 8
双葉郡 2.9万円/坪 +1.6 % 16
相馬郡 2.9万円/坪 +0.0 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
福島市 17.4万円/坪 +2.3 % 13
会津若松市 11.2万円/坪 +0.8 % 8
郡山市 21.4万円/坪 +2.1 % 14
いわき市 14.2万円/坪 +1.0 % 13
白河市 8.8万円/坪 +0.1 % 4
須賀川市 8.5万円/坪 +0.3 % 4
喜多方市 4.7万円/坪 -0.9 % 4
相馬市 9.6万円/坪 -0.4 % 2
二本松市 8.9万円/坪 +0.0 % 2
田村市 6.4万円/坪 -0.1 % 3
南相馬市 9.8万円/坪 +0.2 % 2
伊達市 8.3万円/坪 +0.1 % 4
本宮市 9.0万円/坪 +0.4 % 2
伊達郡 6.2万円/坪 -0.5 % 3
岩瀬郡 7.4万円/坪 +1.3 % 2
南会津郡 4.4万円/坪 -1.3 % 4
耶麻郡 3.9万円/坪 -1.6 % 3
河沼郡 5.9万円/坪 -1.3 % 3
大沼郡 3.0万円/坪 -1.6 % 3
西白河郡 7.1万円/坪 -1.2 % 3
東白川郡 5.6万円/坪 -1.9 % 2
石川郡 5.2万円/坪 -1.4 % 5
田村郡 7.6万円/坪 -0.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
福島市 6.2万円/坪 +1.0 % 3
会津若松市 2.7万円/坪 -1.7 % 1
郡山市 5.3万円/坪 +1.3 % 3
いわき市 3.8万円/坪 +0.6 % 1
白河市 1.8万円/坪 +0.5 % 1
須賀川市 3.4万円/坪 +2.7 % 1
喜多方市 2.8万円/坪 +0.0 % 1
相馬市 2.1万円/坪 +1.1 % 1
二本松市 2.3万円/坪 +0.7 % 1
田村市 1.5万円/坪 +1.6 % 2
南相馬市 1.9万円/坪 +0.6 % 2
伊達市 3.1万円/坪 +1.1 % 2
本宮市 4.0万円/坪 +1.1 % 1
伊達郡 1.9万円/坪 +0.0 % 2
岩瀬郡 1.5万円/坪 +0.8 % 1
南会津郡 1.5万円/坪 +0.0 % 1
大沼郡 1.9万円/坪 +0.0 % 1
双葉郡 1.7万円/坪 +1.4 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR只見線 4.8万円/坪 +0.8 % 46
JR奥羽本線 9.4万円/坪 +1.9 % 19
JR常磐線 8.2万円/坪 +0.8 % 110
JR東北本線 7.1万円/坪 +2.2 % 134
JR水郡線 2.5万円/坪 -0.7 % 29
JR磐越東線 9.3万円/坪 +2.2 % 87
JR磐越西線 8.2万円/坪 +2.6 % 81
会津鉄道会津線 1.8万円/坪 -0.7 % 12
福島交通飯坂線 10.0万円/坪 +1.6 % 43
野岩鉄道会津鬼怒川線 1.0万円/坪 -0.8 % 5
阿武隈急行 8.1万円/坪 +1.6 % 27
山形新幹線 9.4万円/坪 +1.9 % 19
東北新幹線 10.6万円/坪 +2.9 % 60
商業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 8.2万円/坪 +0.2 % 14
JR奥羽本線 18.7万円/坪 +2.5 % 11
JR常磐線 13.1万円/坪 +0.8 % 17
JR東北本線 14.7万円/坪 +1.7 % 46
JR水郡線 5.5万円/坪 -1.4 % 6
JR磐越東線 18.0万円/坪 +1.7 % 25
JR磐越西線 14.5万円/坪 +1.6 % 29
会津鉄道会津線 5.0万円/坪 -1.1 % 3
福島交通飯坂線 16.0万円/坪 +2.0 % 17
阿武隈急行 17.1万円/坪 +2.3 % 13
山形新幹線 18.7万円/坪 +2.5 % 11
東北新幹線 19.6万円/坪 +2.2 % 27
工業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 2.3万円/坪 -1.0 % 2
JR奥羽本線 3.1万円/坪 +0.7 % 1
JR常磐線 2.3万円/坪 +0.8 % 5
JR東北本線 3.6万円/坪 +1.2 % 13
JR磐越東線 3.8万円/坪 +1.3 % 5
JR磐越西線 4.3万円/坪 +0.8 % 5
会津鉄道会津線 1.5万円/坪 +0.0 % 1
福島交通飯坂線 5.0万円/坪 +0.6 % 3
阿武隈急行 2.8万円/坪 +0.8 % 2
山形新幹線 3.1万円/坪 +0.7 % 1
東北新幹線 4.8万円/坪 +1.2 % 4

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.1万円/坪 +1.5 % 739
2018 7.1万円/坪 +2.0 % 726
2017 6.9万円/坪 +2.8 % 711
2016 6.7万円/坪 +3.8 % 682
2015 6.5万円/坪 +4.2 % 672
2014 6.1万円/坪 +2.4 % 636
2013 5.8万円/坪 -0.4 % 589
2012 5.9万円/坪 -5.3 % 565
2011 6.2万円/坪 -5.0 % 556
2010 6.5万円/坪 -3.8 % 549
2009 6.8万円/坪 -3.5 % 541
2008 7.0万円/坪 -2.3 % 537
2007 7.2万円/坪 -3.0 % 530
2006 7.4万円/坪 -4.2 % 527
2005 7.6万円/坪 -5.4 % 515
2004 8.1万円/坪 -6.3 % 512
2003 8.5万円/坪 -6.1 % 509
2002 9.0万円/坪 -4.9 % 506
2001 9.5万円/坪 -3.0 % 498
2000 9.8万円/坪 -2.7 % 478
1999 10.1万円/坪 -2.2 % 469
1998 10.4万円/坪 -1.3 % 445
1997 10.7万円/坪 -0.9 % 419
1996 10.9万円/坪 -0.9 % 406
1995 10.9万円/坪 -0.2 % 367
1994 10.8万円/坪 -0.6 % 286
1993 11.8万円/坪 -0.8 % 189
1992 11.7万円/坪 +3.1 % 173
1991 11.4万円/坪 +8.2 % 166
1990 10.3万円/坪 +11.0 % 161
1989 8.4万円/坪 +4.0 % 149
1988 8.1万円/坪 +1.9 % 144
1987 8.0万円/坪 +1.0 % 143
1986 7.7万円/坪 +1.1 % 138
1985 7.7万円/坪 +1.4 % 132
1984 7.8万円/坪 +3.1 % 116
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.6万円/坪 +1.2 % 212
2018 12.5万円/坪 +1.2 % 209
2017 12.3万円/坪 +1.2 % 196
2016 12.2万円/坪 +1.3 % 185
2015 12.0万円/坪 +1.3 % 184
2014 11.9万円/坪 +0.4 % 180
2013 11.9万円/坪 -2.2 % 167
2012 12.3万円/坪 -6.5 % 163
2011 13.0万円/坪 -6.2 % 157
2010 14.1万円/坪 -5.1 % 148
2009 15.0万円/坪 -4.7 % 142
2008 15.9万円/坪 -2.2 % 138
2007 16.2万円/坪 -3.2 % 138
2006 16.8万円/坪 -5.6 % 133
2005 18.0万円/坪 -9.0 % 125
2004 19.7万円/坪 -13.9 % 122
2003 22.8万円/坪 -16.4 % 119
2002 26.4万円/坪 -17.2 % 118
2001 30.7万円/坪 -16.4 % 113
2000 36.0万円/坪 -17.3 % 112
1999 41.8万円/坪 -17.2 % 109
1998 51.0万円/坪 -13.5 % 102
1997 53.2万円/坪 -11.0 % 94
1996 59.4万円/坪 -11.2 % 93
1995 76.4万円/坪 -8.6 % 72
1994 86.5万円/坪 -7.8 % 62
1993 69.6万円/坪 -5.7 % 48
1992 74.6万円/坪 +1.1 % 42
1991 66.2万円/坪 +10.2 % 41
1990 60.0万円/坪 +15.8 % 40
1989 50.2万円/坪 +9.5 % 35
1988 46.9万円/坪 +9.5 % 31
1987 42.4万円/坪 +3.8 % 31
1986 40.8万円/坪 +2.1 % 31
1985 33.4万円/坪 +1.8 % 29
1984 33.4万円/坪 +2.9 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.2万円/坪 +0.9 % 39
2018 3.2万円/坪 +1.1 % 39
2017 3.2万円/坪 +1.4 % 38
2016 3.3万円/坪 +1.9 % 36
2015 3.2万円/坪 +1.9 % 35
2014 3.2万円/坪 +0.7 % 34
2013 3.2万円/坪 -1.3 % 34
2012 3.2万円/坪 -5.1 % 33
2011 3.4万円/坪 -6.8 % 31
2010 3.7万円/坪 -3.9 % 31
2009 3.6万円/坪 -3.8 % 30
2008 3.8万円/坪 -2.3 % 30
2007 3.9万円/坪 -3.4 % 30
2006 4.0万円/坪 -5.1 % 30
2005 4.2万円/坪 -6.8 % 29
2004 4.5万円/坪 -7.7 % 29
2003 4.7万円/坪 -7.2 % 26
2002 5.2万円/坪 -6.0 % 25
2001 5.5万円/坪 -3.2 % 25
2000 5.7万円/坪 -2.6 % 25
1999 5.8万円/坪 -1.7 % 25
1998 6.0万円/坪 -0.7 % 24
1997 6.1万円/坪 -0.1 % 24
1996 5.7万円/坪 -0.2 % 22
1995 5.5万円/坪 -0.2 % 18
1994 5.2万円/坪 -0.0 % 13
1993 5.3万円/坪 +0.1 % 7
1992 5.4万円/坪 +3.8 % 4
1991 5.9万円/坪 +5.8 % 3
1990 5.6万円/坪 +6.5 % 3
1989 5.2万円/坪 +6.7 % 3
1988 4.9万円/坪 +0.8 % 3
1987 4.8万円/坪 +0.8 % 3
1986 4.8万円/坪 +0.8 % 3
1985 4.7万円/坪 +1.3 % 3
1984 4.7万円/坪 +2.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点