栃木県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は栃木県内の688地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、栃木県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『宇都宮市』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大田原市』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『芳賀郡』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『真岡市』における-1.2 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東北新幹線』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東武佐野線』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東北新幹線』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『真岡鐵道』における-1.2 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 13.4万円/坪 | +0.2 % | 79件 |
| 足利市 | 6.7万円/坪 | -2.4 % | 24件 |
| 栃木市 | 5.3万円/坪 | -2.2 % | 32件 |
| 佐野市 | 6.0万円/坪 | -1.7 % | 25件 |
| 鹿沼市 | 6.1万円/坪 | -1.8 % | 17件 |
| 日光市 | 3.0万円/坪 | -2.1 % | 14件 |
| 小山市 | 9.2万円/坪 | +0.1 % | 27件 |
| 真岡市 | 5.7万円/坪 | -1.4 % | 14件 |
| 大田原市 | 4.1万円/坪 | -1.0 % | 10件 |
| 矢板市 | 4.7万円/坪 | -1.3 % | 4件 |
| 那須塩原市 | 4.3万円/坪 | -1.5 % | 17件 |
| さくら市 | 6.0万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| 那須烏山市 | 3.0万円/坪 | -2.7 % | 3件 |
| 下野市 | 10.2万円/坪 | +0.1 % | 9件 |
| 河内郡 | 7.4万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 芳賀郡 | 4.0万円/坪 | -2.1 % | 14件 |
| 下都賀郡 | 6.9万円/坪 | -1.5 % | 10件 |
| 塩谷郡 | 4.9万円/坪 | -0.8 % | 8件 |
| 那須郡 | 2.0万円/坪 | -2.4 % | 7件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 32.3万円/坪 | +0.2 % | 28件 |
| 足利市 | 10.3万円/坪 | -2.3 % | 9件 |
| 栃木市 | 7.8万円/坪 | -2.6 % | 9件 |
| 佐野市 | 8.2万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 鹿沼市 | 11.9万円/坪 | -2.8 % | 5件 |
| 日光市 | 7.7万円/坪 | -1.9 % | 9件 |
| 小山市 | 19.6万円/坪 | -0.4 % | 8件 |
| 真岡市 | 8.6万円/坪 | -1.5 % | 5件 |
| 大田原市 | 7.7万円/坪 | -2.0 % | 4件 |
| 矢板市 | 7.4万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 那須塩原市 | 7.7万円/坪 | -1.8 % | 11件 |
| さくら市 | 10.4万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 那須烏山市 | 5.7万円/坪 | -4.1 % | 1件 |
| 下野市 | 17.5万円/坪 | +0.6 % | 3件 |
| 河内郡 | 9.8万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| 芳賀郡 | 7.3万円/坪 | -3.5 % | 2件 |
| 下都賀郡 | 10.6万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 塩谷郡 | 7.6万円/坪 | -1.1 % | 2件 |
| 那須郡 | 4.8万円/坪 | -3.1 % | 4件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 5.2万円/坪 | +0.2 % | 2件 |
| 足利市 | 4.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 栃木市 | 3.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 佐野市 | 2.8万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 鹿沼市 | 4.1万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 小山市 | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 真岡市 | 4.0万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 大田原市 | 2.0万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 那須塩原市 | 2.4万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| さくら市 | 2.1万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 河内郡 | 3.9万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 芳賀郡 | 3.5万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR両毛線 (JR) | 8.0万円/坪 | -0.9 % | 44件 |
| JR宇都宮線 (JR) | 8.6万円/坪 | +0.0 % | 126件 |
| JR日光線 (JR) | 12.9万円/坪 | +0.4 % | 35件 |
| JR東北本線 (JR) | 2.7万円/坪 | -1.6 % | 10件 |
| JR水戸線 (JR) | 11.0万円/坪 | +0.6 % | 17件 |
| JR烏山線 (JR) | 4.4万円/坪 | -1.2 % | 11件 |
| わたらせ渓谷鐵道線 (その他) | 1.7万円/坪 | -2.8 % | 2件 |
| 真岡鐵道 (その他) | 4.9万円/坪 | -1.7 % | 28件 |
| 野岩鉄道会津鬼怒川線 (その他) | 1.6万円/坪 | -2.3 % | 4件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 13.0万円/坪 | +0.7 % | 43件 |
| 東武伊勢崎線 (東武) | 7.5万円/坪 | -1.8 % | 9件 |
| 東武佐野線 (東武) | 6.0万円/坪 | -1.7 % | 25件 |
| 東武宇都宮線 (東武) | 12.2万円/坪 | -0.3 % | 51件 |
| 東武日光線 (東武) | 5.3万円/坪 | -2.2 % | 42件 |
| 東武鬼怒川線 (東武) | 5.1万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR両毛線 (JR) | 13.9万円/坪 | -1.2 % | 19件 |
| JR宇都宮線 (JR) | 15.9万円/坪 | -0.1 % | 48件 |
| JR日光線 (JR) | 24.9万円/坪 | +0.5 % | 16件 |
| JR東北本線 (JR) | 6.0万円/坪 | -2.5 % | 6件 |
| JR水戸線 (JR) | 21.0万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| JR烏山線 (JR) | 6.6万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 真岡鐵道 (その他) | 8.2万円/坪 | -2.0 % | 7件 |
| 野岩鉄道会津鬼怒川線 (その他) | 3.3万円/坪 | -3.5 % | 1件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 25.4万円/坪 | +0.4 % | 20件 |
| 東武伊勢崎線 (東武) | 11.1万円/坪 | -2.3 % | 3件 |
| 東武佐野線 (東武) | 8.2万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 東武宇都宮線 (東武) | 30.8万円/坪 | -0.4 % | 18件 |
| 東武日光線 (東武) | 8.8万円/坪 | -2.4 % | 14件 |
| 東武鬼怒川線 (東武) | 7.7万円/坪 | -2.1 % | 5件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR両毛線 (JR) | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR宇都宮線 (JR) | 3.6万円/坪 | -0.2 % | 8件 |
| JR日光線 (JR) | 4.5万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| JR水戸線 (JR) | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 真岡鐵道 (その他) | 4.0万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 4.6万円/坪 | +0.3 % | 4件 |
| 東武伊勢崎線 (東武) | 4.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 東武佐野線 (東武) | 2.8万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 東武宇都宮線 (東武) | 3.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『栃木県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.0万円/坪 | -0.4 % | 688件 |
| 2019年 | 8.0万円/坪 | -0.2 % | 683件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | -0.3 % | 683件 |
| 2017年 | 8.0万円/坪 | -0.5 % | 668件 |
| 2016年 | 8.0万円/坪 | -0.7 % | 635件 |
| 2015年 | 8.1万円/坪 | -1.2 % | 627件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | -1.9 % | 620件 |
| 2013年 | 8.4万円/坪 | -3.1 % | 575件 |
| 2012年 | 8.7万円/坪 | -4.2 % | 569件 |
| 2011年 | 9.1万円/坪 | -4.4 % | 563件 |
| 2010年 | 9.5万円/坪 | -3.9 % | 558件 |
| 2009年 | 9.8万円/坪 | -3.0 % | 554件 |
| 2008年 | 10.2万円/坪 | -1.8 % | 553件 |
| 2007年 | 10.4万円/坪 | -2.7 % | 528件 |
| 2006年 | 10.7万円/坪 | -4.4 % | 522件 |
| 2005年 | 11.2万円/坪 | -6.1 % | 509件 |
| 2004年 | 11.9万円/坪 | -7.2 % | 505件 |
| 2003年 | 12.7万円/坪 | -7.4 % | 497件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | -6.1 % | 494件 |
| 2001年 | 14.6万円/坪 | -4.5 % | 484件 |
| 2000年 | 15.4万円/坪 | -3.4 % | 466件 |
| 1999年 | 16.0万円/坪 | -3.0 % | 461件 |
| 1998年 | 16.6万円/坪 | -2.0 % | 454件 |
| 1997年 | 16.9万円/坪 | -1.6 % | 451件 |
| 1996年 | 17.3万円/坪 | -1.8 % | 445件 |
| 1995年 | 17.8万円/坪 | -1.6 % | 412件 |
| 1994年 | 18.7万円/坪 | -2.1 % | 351件 |
| 1993年 | 19.1万円/坪 | -2.7 % | 305件 |
| 1992年 | 19.6万円/坪 | +1.8 % | 294件 |
| 1991年 | 19.1万円/坪 | +14.8 % | 280件 |
| 1990年 | 16.3万円/坪 | +16.7 % | 276件 |
| 1989年 | 13.2万円/坪 | +11.6 % | 267件 |
| 1988年 | 11.7万円/坪 | +5.4 % | 261件 |
| 1987年 | 11.1万円/坪 | +3.3 % | 250件 |
| 1986年 | 10.5万円/坪 | +3.3 % | 234件 |
| 1985年 | 10.2万円/坪 | +3.9 % | 225件 |
| 1984年 | 9.8万円/坪 | +4.7 % | 213件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 16.1万円/坪 | -0.2 % | 217件 |
| 2019年 | 16.1万円/坪 | +0.1 % | 215件 |
| 2018年 | 16.1万円/坪 | -0.1 % | 213件 |
| 2017年 | 16.3万円/坪 | -0.4 % | 204件 |
| 2016年 | 16.5万円/坪 | -0.8 % | 201件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | -1.5 % | 198件 |
| 2014年 | 16.9万円/坪 | -2.6 % | 189件 |
| 2013年 | 17.7万円/坪 | -4.1 % | 177件 |
| 2012年 | 16.8万円/坪 | -5.2 % | 169件 |
| 2011年 | 17.9万円/坪 | -5.4 % | 159件 |
| 2010年 | 19.0万円/坪 | -4.7 % | 157件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.4 % | 152件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | -2.2 % | 151件 |
| 2007年 | 22.0万円/坪 | -4.2 % | 134件 |
| 2006年 | 23.1万円/坪 | -7.6 % | 130件 |
| 2005年 | 25.2万円/坪 | -10.9 % | 123件 |
| 2004年 | 28.6万円/坪 | -15.1 % | 115件 |
| 2003年 | 32.8万円/坪 | -16.2 % | 109件 |
| 2002年 | 38.0万円/坪 | -15.7 % | 101件 |
| 2001年 | 45.6万円/坪 | -14.3 % | 91件 |
| 2000年 | 52.1万円/坪 | -10.8 % | 91件 |
| 1999年 | 58.0万円/坪 | -11.8 % | 90件 |
| 1998年 | 65.9万円/坪 | -10.0 % | 88件 |
| 1997年 | 74.3万円/坪 | -7.6 % | 84件 |
| 1996年 | 81.4万円/坪 | -8.3 % | 81件 |
| 1995年 | 99.1万円/坪 | -7.3 % | 67件 |
| 1994年 | 107万円/坪 | -7.4 % | 65件 |
| 1993年 | 123万円/坪 | -9.1 % | 55件 |
| 1992年 | 136万円/坪 | -2.3 % | 54件 |
| 1991年 | 138万円/坪 | +16.5 % | 49件 |
| 1990年 | 115万円/坪 | +23.0 % | 49件 |
| 1989年 | 89.1万円/坪 | +19.1 % | 42件 |
| 1988年 | 67.4万円/坪 | +10.2 % | 39件 |
| 1987年 | 58.6万円/坪 | +4.2 % | 37件 |
| 1986年 | 56.1万円/坪 | +3.7 % | 37件 |
| 1985年 | 48.9万円/坪 | +2.5 % | 32件 |
| 1984年 | 47.6万円/坪 | +3.0 % | 32件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.3万円/坪 | +0.1 % | 32件 |
| 2019年 | 4.3万円/坪 | +0.2 % | 32件 |
| 2018年 | 4.3万円/坪 | -0.3 % | 32件 |
| 2017年 | 4.3万円/坪 | -0.6 % | 31件 |
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.0 % | 29件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | -1.9 % | 28件 |
| 2014年 | 4.4万円/坪 | -3.2 % | 28件 |
| 2013年 | 4.6万円/坪 | -4.6 % | 27件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -5.2 % | 27件 |
| 2011年 | 5.1万円/坪 | -5.2 % | 27件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -4.4 % | 26件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -3.6 % | 26件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | -2.9 % | 25件 |
| 2007年 | 6.4万円/坪 | -4.7 % | 20件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -7.4 % | 20件 |
| 2005年 | 7.4万円/坪 | -9.3 % | 19件 |
| 2004年 | 8.1万円/坪 | -10.1 % | 19件 |
| 2003年 | 8.3万円/坪 | -10.2 % | 17件 |
| 2002年 | 9.2万円/坪 | -8.5 % | 17件 |
| 2001年 | 10.1万円/坪 | -5.8 % | 15件 |
| 2000年 | 10.7万円/坪 | -3.9 % | 15件 |
| 1999年 | 11.1万円/坪 | -3.3 % | 15件 |
| 1998年 | 11.5万円/坪 | -2.2 % | 14件 |
| 1997年 | 11.8万円/坪 | -1.8 % | 14件 |
| 1996年 | 12.1万円/坪 | -2.7 % | 13件 |
| 1995年 | 12.1万円/坪 | -2.1 % | 11件 |
| 1994年 | 11.3万円/坪 | -3.2 % | 7件 |
| 1993年 | 12.6万円/坪 | -2.4 % | 4件 |
| 1992年 | 14.6万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 1991年 | 14.8万円/坪 | +16.9 % | 3件 |
| 1990年 | 12.3万円/坪 | +22.7 % | 3件 |
| 1989年 | 9.5万円/坪 | +18.7 % | 3件 |
| 1988年 | 7.7万円/坪 | +7.5 % | 3件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | +3.5 % | 2件 |
| 1986年 | 7.1万円/坪 | +3.6 % | 2件 |
| 1985年 | 6.8万円/坪 | +2.9 % | 2件 |
| 1984年 | 6.6万円/坪 | +3.5 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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