栃木県 固定資産税評価額

栃木県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.2万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は栃木県内の365地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
16.9 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.8 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、栃木県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『宇都宮市』における6.1 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大田原市』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『芳賀郡』における+1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『那須塩原市』における-1.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東北新幹線』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東武佐野線』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武伊勢崎線』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東武日光線』における-0.9 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
宇都宮市 13.8万円/坪 +0.7 % 160
足利市 6.9万円/坪 -1.5 % 59
栃木市 5.5万円/坪 -1.3 % 77
佐野市 6.2万円/坪 -0.9 % 59
鹿沼市 6.5万円/坪 -1.6 % 40
日光市 3.8万円/坪 -1.6 % 22
小山市 9.1万円/坪 +0.8 % 56
真岡市 5.8万円/坪 -0.9 % 34
大田原市 4.8万円/坪 -0.5 % 16
矢板市 4.7万円/坪 -1.7 % 7
那須塩原市 4.6万円/坪 -1.2 % 25
さくら市 5.5万円/坪 -0.7 % 9
那須烏山市 3.1万円/坪 -2.6 % 7
下野市 9.6万円/坪 +0.5 % 26
河内郡 6.8万円/坪 -0.7 % 11
芳賀郡 4.1万円/坪 -1.8 % 23
下都賀郡 7.3万円/坪 -0.8 % 27
塩谷郡 5.6万円/坪 -0.4 % 18
那須郡 2.5万円/坪 -2.1 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
宇都宮市 31.7万円/坪 +0.9 % 64
足利市 10.7万円/坪 -1.2 % 15
栃木市 8.1万円/坪 -1.7 % 19
佐野市 9.0万円/坪 -1.1 % 14
鹿沼市 11.5万円/坪 -1.4 % 11
日光市 8.3万円/坪 -0.3 % 13
小山市 17.5万円/坪 +0.4 % 16
真岡市 9.2万円/坪 -1.4 % 10
大田原市 8.0万円/坪 -1.1 % 7
矢板市 8.3万円/坪 -1.2 % 4
那須塩原市 8.1万円/坪 -1.1 % 15
さくら市 10.0万円/坪 -0.6 % 3
那須烏山市 5.8万円/坪 -3.6 % 3
下野市 15.6万円/坪 +0.9 % 5
河内郡 10.1万円/坪 -0.8 % 2
芳賀郡 6.7万円/坪 -2.4 % 4
下都賀郡 10.7万円/坪 -1.7 % 3
塩谷郡 9.4万円/坪 -0.4 % 3
那須郡 5.2万円/坪 -2.4 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
宇都宮市 6.1万円/坪 +0.4 % 6
足利市 4.3万円/坪 +0.2 % 3
栃木市 4.0万円/坪 +0.0 % 3
佐野市 3.8万円/坪 +0.0 % 4
鹿沼市 3.9万円/坪 +0.6 % 2
小山市 4.6万円/坪 +0.4 % 5
真岡市 3.9万円/坪 -0.3 % 2
大田原市 2.0万円/坪 -1.2 % 1
那須塩原市 2.4万円/坪 -1.0 % 1
さくら市 2.1万円/坪 -0.8 % 1
下野市 3.9万円/坪 +0.0 % 1
河内郡 4.0万円/坪 +0.0 % 1
芳賀郡 3.6万円/坪 +1.0 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR両毛線 7.7万円/坪 -0.3 % 111
JR宇都宮線 9.2万円/坪 +0.6 % 259
JR日光線 13.1万円/坪 +1.0 % 80
JR東北本線 3.4万円/坪 -1.3 % 16
JR水戸線 10.7万円/坪 +1.2 % 37
JR烏山線 4.9万円/坪 -0.8 % 25
わたらせ渓谷鐵道線 1.7万円/坪 -2.7 % 2
真岡鐵道 5.1万円/坪 -1.2 % 56
野岩鉄道会津鬼怒川線 1.7万円/坪 -1.9 % 4
東北新幹線 13.2万円/坪 +1.3 % 95
東武伊勢崎線 7.8万円/坪 -0.9 % 21
東武佐野線 6.2万円/坪 -0.9 % 59
東武宇都宮線 12.0万円/坪 +0.1 % 106
東武日光線 5.7万円/坪 -1.5 % 98
東武鬼怒川線 5.0万円/坪 -1.3 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
JR両毛線 13.0万円/坪 -0.5 % 40
JR宇都宮線 17.9万円/坪 +0.7 % 91
JR日光線 27.1万円/坪 +1.2 % 36
JR東北本線 6.3万円/坪 -1.6 % 8
JR水戸線 18.0万円/坪 +0.5 % 15
JR烏山線 7.1万円/坪 -1.8 % 7
真岡鐵道 8.5万円/坪 -1.6 % 14
野岩鉄道会津鬼怒川線 3.4万円/坪 -1.4 % 1
東北新幹線 25.8万円/坪 +1.2 % 46
東武伊勢崎線 10.5万円/坪 -1.1 % 4
東武佐野線 9.0万円/坪 -1.1 % 14
東武宇都宮線 29.7万円/坪 +0.4 % 38
東武日光線 9.0万円/坪 -1.2 % 30
東武鬼怒川線 7.9万円/坪 -0.8 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
JR両毛線 4.6万円/坪 +0.1 % 8
JR宇都宮線 4.5万円/坪 +0.3 % 18
JR日光線 5.1万円/坪 +0.5 % 9
JR水戸線 4.8万円/坪 +0.4 % 4
真岡鐵道 3.9万円/坪 -0.3 % 2
東北新幹線 5.3万円/坪 +0.5 % 11
東武伊勢崎線 4.1万円/坪 +1.1 % 1
東武佐野線 3.8万円/坪 +0.0 % 4
東武宇都宮線 4.0万円/坪 +0.0 % 3
東武日光線 5.0万円/坪 -0.9 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『栃木県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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栃木県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 -0.2 % 365
2019 8.0万円/坪 -0.2 % 683
2018 8.0万円/坪 -0.3 % 683
2017 8.0万円/坪 -0.5 % 668
2016 8.0万円/坪 -0.7 % 635
2015 8.1万円/坪 -1.2 % 627
2014 8.2万円/坪 -1.9 % 620
2013 8.4万円/坪 -3.1 % 575
2012 8.7万円/坪 -4.2 % 569
2011 9.1万円/坪 -4.4 % 563
2010 9.5万円/坪 -3.9 % 558
2009 9.8万円/坪 -3.0 % 554
2008 10.2万円/坪 -1.8 % 553
2007 10.4万円/坪 -2.7 % 528
2006 10.7万円/坪 -4.4 % 522
2005 11.2万円/坪 -6.1 % 509
2004 11.9万円/坪 -7.2 % 505
2003 12.7万円/坪 -7.4 % 497
2002 13.6万円/坪 -6.1 % 494
2001 14.6万円/坪 -4.5 % 484
2000 15.4万円/坪 -3.4 % 466
1999 16.0万円/坪 -3.0 % 461
1998 16.6万円/坪 -2.0 % 454
1997 16.9万円/坪 -1.6 % 451
1996 17.3万円/坪 -1.8 % 445
1995 17.8万円/坪 -1.6 % 412
1994 18.7万円/坪 -2.1 % 351
1993 19.1万円/坪 -2.7 % 305
1992 19.6万円/坪 +1.8 % 294
1991 19.1万円/坪 +14.8 % 280
1990 16.3万円/坪 +16.7 % 276
1989 13.2万円/坪 +11.6 % 267
1988 11.7万円/坪 +5.4 % 261
1987 11.1万円/坪 +3.3 % 250
1986 10.5万円/坪 +3.3 % 234
1985 10.2万円/坪 +3.9 % 225
1984 9.8万円/坪 +4.7 % 213
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.9万円/坪 +0.2 % 104
2019 16.3万円/坪 +0.1 % 216
2018 16.3万円/坪 -0.1 % 214
2017 16.5万円/坪 -0.4 % 205
2016 16.7万円/坪 -0.8 % 202
2015 16.8万円/坪 -1.5 % 199
2014 17.1万円/坪 -2.6 % 190
2013 17.9万円/坪 -4.1 % 178
2012 17.1万円/坪 -5.2 % 170
2011 18.2万円/坪 -5.4 % 160
2010 19.3万円/坪 -4.7 % 158
2009 20.5万円/坪 -3.4 % 153
2008 21.3万円/坪 -2.1 % 152
2007 22.4万円/坪 -4.2 % 135
2006 23.5万円/坪 -7.6 % 131
2005 25.7万円/坪 -11.0 % 124
2004 29.2万円/坪 -15.3 % 116
2003 33.6万円/坪 -16.5 % 110
2002 39.1万円/坪 -16.0 % 102
2001 47.1万円/坪 -14.4 % 92
2000 53.9万円/坪 -11.1 % 92
1999 60.2万円/坪 -12.0 % 91
1998 68.5万円/坪 -10.2 % 89
1997 77.4万円/坪 -7.6 % 85
1996 84.8万円/坪 -8.4 % 82
1995 103万円/坪 -7.4 % 68
1994 112万円/坪 -7.8 % 66
1993 130万円/坪 -9.3 % 56
1992 143万円/坪 -3.0 % 55
1991 138万円/坪 +16.5 % 49
1990 115万円/坪 +23.0 % 49
1989 89.1万円/坪 +19.1 % 42
1988 67.4万円/坪 +10.2 % 39
1987 58.6万円/坪 +4.2 % 37
1986 56.1万円/坪 +3.7 % 37
1985 48.9万円/坪 +2.5 % 32
1984 47.6万円/坪 +3.0 % 32
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.8万円/坪 +0.3 % 19
2019 4.3万円/坪 +0.2 % 32
2018 4.3万円/坪 -0.3 % 32
2017 4.3万円/坪 -0.6 % 31
2016 4.2万円/坪 -1.0 % 29
2015 4.3万円/坪 -1.9 % 28
2014 4.4万円/坪 -3.2 % 28
2013 4.6万円/坪 -4.6 % 27
2012 4.8万円/坪 -5.2 % 27
2011 5.1万円/坪 -5.2 % 27
2010 5.4万円/坪 -4.4 % 26
2009 5.6万円/坪 -3.6 % 26
2008 6.0万円/坪 -2.9 % 25
2007 6.4万円/坪 -4.7 % 20
2006 6.7万円/坪 -7.4 % 20
2005 7.4万円/坪 -9.3 % 19
2004 8.1万円/坪 -10.1 % 19
2003 8.3万円/坪 -10.2 % 17
2002 9.2万円/坪 -8.5 % 17
2001 10.1万円/坪 -5.8 % 15
2000 10.7万円/坪 -3.9 % 15
1999 11.1万円/坪 -3.3 % 15
1998 11.5万円/坪 -2.2 % 14
1997 11.8万円/坪 -1.8 % 14
1996 12.1万円/坪 -2.7 % 13
1995 12.1万円/坪 -2.1 % 11
1994 11.3万円/坪 -3.2 % 7
1993 12.6万円/坪 -2.4 % 4
1992 14.6万円/坪 -1.5 % 3
1991 14.8万円/坪 +16.9 % 3
1990 12.3万円/坪 +22.7 % 3
1989 9.5万円/坪 +18.7 % 3
1988 7.7万円/坪 +7.5 % 3
1987 7.3万円/坪 +3.5 % 2
1986 7.1万円/坪 +3.6 % 2
1985 6.8万円/坪 +2.9 % 2
1984 6.6万円/坪 +3.5 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点