JR東北本線 固定資産税評価額

JR東北本線における2019年の固定資産税評価額は坪単価 8.3万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.4 %(0.20万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額はJR東北本線内の262地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
8.3 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
16.5 万円/坪
( 5.0 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
3.7 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR東北本線の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『南福島駅』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鏡石駅』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南福島駅』における+1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『藤田駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
新白河駅
(JR東北本線)
3.7万円/坪 +0.0 % 7
白河駅
(JR東北本線)
5.3万円/坪 -0.2 % 5
泉崎駅
(JR東北本線)
2.5万円/坪 -0.3 % 3
矢吹駅
(JR東北本線)
2.5万円/坪 +0.4 % 7
鏡石駅
(JR東北本線)
2.6万円/坪 +1.1 % 6
須賀川駅
(JR東北本線)
5.7万円/坪 +2.3 % 13
郡山駅
(JR東北本線)
12.7万円/坪 +3.5 % 34
日和田駅
(JR東北本線)
4.7万円/坪 +0.6 % 2
五百川駅
(JR東北本線)
2.3万円/坪 -0.8 % 1
本宮駅
(JR東北本線)
4.4万円/坪 +0.6 % 5
杉田駅
(JR東北本線)
4.2万円/坪 +0.9 % 3
二本松駅
(JR東北本線)
3.9万円/坪 -0.1 % 10
安達駅
(JR東北本線)
4.6万円/坪 +2.0 % 2
松川駅
(JR東北本線)
3.4万円/坪 +0.1 % 5
金谷川駅
(JR東北本線)
2.3万円/坪 -0.5 % 1
南福島駅
(JR東北本線)
6.9万円/坪 +1.0 % 3
福島駅
(JR東北本線)
9.4万円/坪 +1.9 % 19
伊達駅
(JR東北本線)
6.0万円/坪 +1.4 % 3
桑折駅
(JR東北本線)
4.8万円/坪 -0.2 % 3
藤田駅
(JR東北本線)
5.0万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新白河駅
(JR東北本線)
10.5万円/坪 +0.2 % 3
白河駅
(JR東北本線)
6.5万円/坪 -0.2 % 2
矢吹駅
(JR東北本線)
5.9万円/坪 -2.2 % 2
鏡石駅
(JR東北本線)
7.4万円/坪 +1.3 % 2
須賀川駅
(JR東北本線)
8.5万円/坪 +0.3 % 4
郡山駅
(JR東北本線)
22.6万円/坪 +2.1 % 13
本宮駅
(JR東北本線)
9.0万円/坪 +0.4 % 2
二本松駅
(JR東北本線)
8.9万円/坪 +0.0 % 2
松川駅
(JR東北本線)
5.6万円/坪 -0.8 % 1
福島駅
(JR東北本線)
18.7万円/坪 +2.5 % 11
伊達駅
(JR東北本線)
8.2万円/坪 +0.3 % 2
桑折駅
(JR東北本線)
7.1万円/坪 -0.3 % 1
藤田駅
(JR東北本線)
6.0万円/坪 -0.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
白河駅
(JR東北本線)
1.8万円/坪 +0.5 % 1
鏡石駅
(JR東北本線)
1.5万円/坪 +0.8 % 1
須賀川駅
(JR東北本線)
3.4万円/坪 +2.7 % 1
郡山駅
(JR東北本線)
5.3万円/坪 +1.3 % 3
五百川駅
(JR東北本線)
4.0万円/坪 +1.1 % 1
二本松駅
(JR東北本線)
2.3万円/坪 +0.7 % 1
松川駅
(JR東北本線)
1.7万円/坪 +0.0 % 1
南福島駅
(JR東北本線)
7.2万円/坪 +1.6 % 1
福島駅
(JR東北本線)
3.1万円/坪 +0.7 % 1
伊達駅
(JR東北本線)
3.8万円/坪 +1.2 % 1
藤田駅
(JR東北本線)
2.1万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR東北本線』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.3万円/坪 +2.4 % 262
2018 8.2万円/坪 +2.3 % 259
2017 7.9万円/坪 +2.6 % 256
2016 7.5万円/坪 +2.8 % 242
2015 7.3万円/坪 +2.8 % 240
2014 7.0万円/坪 +1.8 % 234
2013 6.6万円/坪 -1.1 % 201
2012 6.7万円/坪 -5.7 % 198
2011 7.1万円/坪 -5.0 % 198
2010 7.4万円/坪 -3.1 % 193
2009 7.6万円/坪 -2.9 % 193
2008 7.8万円/坪 -1.9 % 191
2007 8.0万円/坪 -2.8 % 188
2006 8.2万円/坪 -4.1 % 187
2005 8.6万円/坪 -5.8 % 182
2004 9.1万円/坪 -7.2 % 181
2003 9.7万円/坪 -7.3 % 179
2002 10.4万円/坪 -6.3 % 179
2001 11.1万円/坪 -4.5 % 177
2000 11.6万円/坪 -4.3 % 173
1999 12.2万円/坪 -3.7 % 171
1998 12.7万円/坪 -2.6 % 166
1997 13.7万円/坪 -1.9 % 151
1996 14.1万円/坪 -2.0 % 146
1995 14.5万円/坪 -0.8 % 139
1994 14.9万円/坪 -1.5 % 110
1993 17.1万円/坪 -1.9 % 76
1992 17.2万円/坪 +2.6 % 70
1991 16.7万円/坪 +10.0 % 67
1990 15.0万円/坪 +15.3 % 66
1989 11.5万円/坪 +5.1 % 57
1988 10.9万円/坪 +2.3 % 56
1987 10.6万円/坪 +1.0 % 56
1986 10.3万円/坪 +1.0 % 55
1985 10.3万円/坪 +1.3 % 54
1984 10.3万円/坪 +2.9 % 49
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.5万円/坪 +1.9 % 95
2018 16.2万円/坪 +1.8 % 94
2017 16.0万円/坪 +1.7 % 89
2016 15.7万円/坪 +1.7 % 82
2015 15.4万円/坪 +1.5 % 81
2014 15.3万円/坪 +0.5 % 80
2013 15.3万円/坪 -2.3 % 73
2012 15.7万円/坪 -7.1 % 73
2011 16.8万円/坪 -6.2 % 71
2010 18.0万円/坪 -4.8 % 68
2009 19.2万円/坪 -4.7 % 65
2008 20.3万円/坪 -1.7 % 64
2007 20.6万円/坪 -2.8 % 64
2006 21.4万円/坪 -5.4 % 61
2005 23.5万円/坪 -8.9 % 56
2004 25.6万円/坪 -15.0 % 56
2003 29.4万円/坪 -17.5 % 56
2002 34.6万円/坪 -18.7 % 56
2001 40.7万円/坪 -18.7 % 53
2000 48.9万円/坪 -20.1 % 52
1999 57.7万円/坪 -20.1 % 51
1998 73.1万円/坪 -15.7 % 47
1997 76.0万円/坪 -13.8 % 41
1996 88.0万円/坪 -13.8 % 40
1995 116万円/坪 -11.3 % 31
1994 136万円/坪 -10.1 % 26
1993 99.3万円/坪 -9.4 % 16
1992 110万円/坪 -2.5 % 14
1991 113万円/坪 +10.6 % 14
1990 101万円/坪 +20.7 % 14
1989 83.2万円/坪 +12.2 % 13
1988 73.0万円/坪 +13.4 % 13
1987 63.2万円/坪 +5.3 % 13
1986 59.9万円/坪 +2.5 % 13
1985 41.1万円/坪 +1.4 % 12
1984 40.5万円/坪 +3.0 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.7万円/坪 +1.1 % 19
2018 3.7万円/坪 +1.1 % 19
2017 3.6万円/坪 +1.7 % 19
2016 3.7万円/坪 +2.2 % 18
2015 3.6万円/坪 +2.3 % 17
2014 3.5万円/坪 +0.9 % 17
2013 3.5万円/坪 -1.2 % 17
2012 3.5万円/坪 -5.0 % 17
2011 3.8万円/坪 -6.4 % 16
2010 4.0万円/坪 -3.3 % 16
2009 3.8万円/坪 -3.3 % 15
2008 4.0万円/坪 -1.5 % 15
2007 4.0万円/坪 -2.6 % 15
2006 4.1万円/坪 -4.6 % 15
2005 4.3万円/坪 -6.8 % 14
2004 4.6万円/坪 -7.9 % 14
2003 4.6万円/坪 -6.7 % 13
2002 5.1万円/坪 -5.3 % 12
2001 5.4万円/坪 -2.8 % 12
2000 5.5万円/坪 -1.9 % 12
1999 5.6万円/坪 -1.5 % 12
1998 5.7万円/坪 -0.4 % 12
1997 5.7万円/坪 +0.0 % 12
1996 5.7万円/坪 +0.0 % 11
1995 4.9万円/坪 +0.0 % 10
1994 4.6万円/坪 +0.2 % 7
1993 5.4万円/坪 +0.0 % 4
1992 5.8万円/坪 +6.0 % 1
1991 5.4万円/坪 +8.9 % 1
1990 5.0万円/坪 +8.9 % 1
1989 4.5万円/坪 +15.9 % 1
1988 3.8万円/坪 +0.6 % 1
1987 3.8万円/坪 +0.6 % 1
1986 3.7万円/坪 +0.6 % 1
1985 3.7万円/坪 +1.2 % 1
1984 3.7万円/坪 +2.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点