茨城県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 7.4万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は茨城県内の969地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、茨城県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『守谷市』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『常陸大宮市』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『守谷市』における+3.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『日立市』における-1.3 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『つくばエクスプレス線』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『ひたちなか海浜鉄道湊線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『つくばエクスプレス線』における+4.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿島臨海鉄道線』における-0.8 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 水戸市 | 10.2万円/坪 | -0.4 % | 88件 |
| 日立市 | 8.0万円/坪 | -0.7 % | 64件 |
| 土浦市 | 7.3万円/坪 | +0.1 % | 58件 |
| 古河市 | 8.5万円/坪 | +0.1 % | 44件 |
| 石岡市 | 4.4万円/坪 | -0.5 % | 30件 |
| 結城市 | 6.5万円/坪 | -0.2 % | 13件 |
| 龍ケ崎市 | 7.3万円/坪 | -0.3 % | 28件 |
| 下妻市 | 4.2万円/坪 | -0.7 % | 10件 |
| 常総市 | 5.3万円/坪 | -1.1 % | 20件 |
| 常陸太田市 | 4.5万円/坪 | -1.1 % | 17件 |
| 高萩市 | 5.2万円/坪 | -1.3 % | 8件 |
| 北茨城市 | 4.8万円/坪 | -1.2 % | 6件 |
| 笠間市 | 4.8万円/坪 | -1.6 % | 14件 |
| 取手市 | 10.7万円/坪 | -0.9 % | 49件 |
| 牛久市 | 10.1万円/坪 | -0.1 % | 24件 |
| つくば市 | 14.1万円/坪 | +0.3 % | 67件 |
| ひたちなか市 | 7.7万円/坪 | +0.1 % | 56件 |
| 鹿嶋市 | 4.6万円/坪 | +0.5 % | 21件 |
| 潮来市 | 3.0万円/坪 | -0.8 % | 17件 |
| 守谷市 | 20.3万円/坪 | +0.7 % | 22件 |
| 常陸大宮市 | 3.1万円/坪 | -1.5 % | 8件 |
| 那珂市 | 5.0万円/坪 | -0.4 % | 22件 |
| 筑西市 | 5.0万円/坪 | -0.5 % | 35件 |
| 坂東市 | 4.8万円/坪 | -0.6 % | 18件 |
| 稲敷市 | 2.1万円/坪 | -1.4 % | 15件 |
| かすみがうら市 | 4.2万円/坪 | -0.3 % | 17件 |
| 桜川市 | 3.8万円/坪 | -1.0 % | 17件 |
| 神栖市 | 4.0万円/坪 | +0.5 % | 26件 |
| 行方市 | 1.7万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| 鉾田市 | 2.3万円/坪 | -1.3 % | 10件 |
| つくばみらい市 | 9.4万円/坪 | +0.4 % | 22件 |
| 小美玉市 | 3.3万円/坪 | -0.9 % | 12件 |
| 東茨城郡 | 4.2万円/坪 | -1.1 % | 29件 |
| 那珂郡 | 8.3万円/坪 | -0.2 % | 11件 |
| 久慈郡 | 2.3万円/坪 | -3.8 % | 4件 |
| 稲敷郡 | 4.8万円/坪 | -0.3 % | 27件 |
| 結城郡 | 3.1万円/坪 | -0.6 % | 6件 |
| 猿島郡 | 4.9万円/坪 | -0.3 % | 17件 |
| 北相馬郡 | 3.4万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 水戸市 | 20.6万円/坪 | -0.5 % | 35件 |
| 日立市 | 13.9万円/坪 | -0.8 % | 17件 |
| 土浦市 | 12.5万円/坪 | -0.2 % | 19件 |
| 古河市 | 14.5万円/坪 | -0.2 % | 14件 |
| 石岡市 | 9.1万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 結城市 | 9.2万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 龍ケ崎市 | 11.8万円/坪 | -0.0 % | 7件 |
| 下妻市 | 7.8万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 常総市 | 8.7万円/坪 | -1.1 % | 8件 |
| 常陸太田市 | 9.3万円/坪 | -1.1 % | 2件 |
| 高萩市 | 6.5万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 北茨城市 | 7.3万円/坪 | -1.5 % | 4件 |
| 笠間市 | 8.0万円/坪 | -1.2 % | 8件 |
| 取手市 | 15.6万円/坪 | -1.0 % | 9件 |
| 牛久市 | 17.1万円/坪 | -0.4 % | 8件 |
| つくば市 | 33.9万円/坪 | +1.8 % | 15件 |
| ひたちなか市 | 11.4万円/坪 | -0.4 % | 14件 |
| 鹿嶋市 | 6.9万円/坪 | -0.1 % | 6件 |
| 潮来市 | 5.0万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 守谷市 | 30.0万円/坪 | +1.7 % | 6件 |
| 常陸大宮市 | 7.8万円/坪 | -0.9 % | 2件 |
| 那珂市 | 13.2万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 筑西市 | 9.9万円/坪 | -1.1 % | 9件 |
| 坂東市 | 8.6万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 稲敷市 | 3.8万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| かすみがうら市 | 7.5万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 桜川市 | 6.7万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 神栖市 | 7.3万円/坪 | +0.3 % | 5件 |
| 行方市 | 4.2万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 鉾田市 | 4.0万円/坪 | -0.6 % | 2件 |
| つくばみらい市 | 17.2万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 小美玉市 | 6.2万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 東茨城郡 | 6.6万円/坪 | -2.3 % | 5件 |
| 那珂郡 | 11.8万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 久慈郡 | 3.7万円/坪 | -4.4 % | 2件 |
| 稲敷郡 | 11.8万円/坪 | -0.9 % | 4件 |
| 結城郡 | 5.3万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 猿島郡 | 7.4万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 北相馬郡 | 4.0万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 水戸市 | 5.6万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 日立市 | 4.8万円/坪 | -1.3 % | 6件 |
| 土浦市 | 4.6万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| 古河市 | 6.1万円/坪 | +0.6 % | 2件 |
| 石岡市 | 4.0万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 結城市 | 4.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 龍ケ崎市 | 4.9万円/坪 | +2.8 % | 3件 |
| 下妻市 | 3.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 常総市 | 4.5万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 北茨城市 | 2.0万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 笠間市 | 3.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 牛久市 | 5.0万円/坪 | +2.8 % | 2件 |
| つくば市 | 5.1万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| ひたちなか市 | 4.2万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 鹿嶋市 | 3.4万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 守谷市 | 8.9万円/坪 | +3.2 % | 2件 |
| 常陸大宮市 | 1.8万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 筑西市 | 4.4万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
| 坂東市 | 4.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 稲敷市 | 2.7万円/坪 | +0.6 % | 3件 |
| かすみがうら市 | 3.1万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 神栖市 | 3.6万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| つくばみらい市 | 8.0万円/坪 | +2.5 % | 2件 |
| 稲敷郡 | 5.0万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 結城郡 | 3.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 猿島郡 | 7.7万円/坪 | +3.2 % | 7件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR宇都宮線 | 8.6万円/坪 | +0.1 % | 42件 |
| JR常磐線 | 7.7万円/坪 | -0.4 % | 457件 |
| JR常磐線各駅停車 | 12.3万円/坪 | -0.9 % | 19件 |
| JR常磐線快速 | 12.3万円/坪 | -0.9 % | 19件 |
| JR水戸線 | 5.0万円/坪 | -0.6 % | 70件 |
| JR水郡線 | 7.4万円/坪 | -0.6 % | 114件 |
| JR鹿島線 | 3.8万円/坪 | +0.1 % | 41件 |
| つくばエクスプレス線 | 13.2万円/坪 | +0.5 % | 102件 |
| ひたちなか海浜鉄道湊線 | 7.9万円/坪 | +0.1 % | 46件 |
| 真岡鐵道 | 5.6万円/坪 | -0.3 % | 20件 |
| 鹿島臨海鉄道線 | 8.0万円/坪 | -0.6 % | 94件 |
| 関東鉄道常総線 | 9.1万円/坪 | -0.3 % | 149件 |
| 関東鉄道竜ケ崎線 | 6.5万円/坪 | -0.4 % | 26件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR宇都宮線 | 14.5万円/坪 | -0.2 % | 14件 |
| JR常磐線 | 14.6万円/坪 | -0.5 % | 128件 |
| JR常磐線各駅停車 | 17.0万円/坪 | -1.1 % | 6件 |
| JR常磐線快速 | 17.0万円/坪 | -1.1 % | 6件 |
| JR水戸線 | 8.7万円/坪 | -1.0 % | 23件 |
| JR水郡線 | 18.9万円/坪 | -0.6 % | 36件 |
| JR鹿島線 | 5.8万円/坪 | -0.2 % | 12件 |
| つくばエクスプレス線 | 29.0万円/坪 | +1.6 % | 25件 |
| ひたちなか海浜鉄道湊線 | 11.5万円/坪 | -0.4 % | 13件 |
| 真岡鐵道 | 10.1万円/坪 | -1.2 % | 8件 |
| 鹿島臨海鉄道線 | 19.6万円/坪 | -0.6 % | 33件 |
| 関東鉄道常総線 | 14.0万円/坪 | -0.1 % | 40件 |
| 関東鉄道竜ケ崎線 | 8.2万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR宇都宮線 | 6.1万円/坪 | +0.6 % | 2件 |
| JR常磐線 | 4.9万円/坪 | -0.4 % | 13件 |
| JR水戸線 | 4.4万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| JR水郡線 | 5.6万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| つくばエクスプレス線 | 6.4万円/坪 | +4.3 % | 2件 |
| ひたちなか海浜鉄道湊線 | 3.9万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 鹿島臨海鉄道線 | 5.6万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 関東鉄道常総線 | 4.9万円/坪 | +1.7 % | 5件 |
| 関東鉄道竜ケ崎線 | 4.9万円/坪 | +2.8 % | 3件 |
駅距離や面積などの条件から『茨城県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 7.4万円/坪 | -0.2 % | 969件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | -0.1 % | 963件 |
| 2018年 | 7.4万円/坪 | -0.4 % | 947件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | -0.6 % | 932件 |
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -0.9 % | 902件 |
| 2015年 | 7.6万円/坪 | -1.2 % | 878件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | -1.7 % | 867件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -3.2 % | 813件 |
| 2012年 | 8.0万円/坪 | -4.7 % | 801件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -4.7 % | 790件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -4.5 % | 777件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -3.6 % | 774件 |
| 2008年 | 9.5万円/坪 | -1.9 % | 767件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | -2.5 % | 762件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -4.7 % | 756件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -7.2 % | 749件 |
| 2004年 | 11.2万円/坪 | -8.0 % | 739件 |
| 2003年 | 12.0万円/坪 | -7.6 % | 730件 |
| 2002年 | 13.0万円/坪 | -6.7 % | 726件 |
| 2001年 | 13.9万円/坪 | -5.8 % | 713件 |
| 2000年 | 14.6万円/坪 | -5.5 % | 698件 |
| 1999年 | 15.4万円/坪 | -5.7 % | 691件 |
| 1998年 | 16.3万円/坪 | -4.1 % | 671件 |
| 1997年 | 17.1万円/坪 | -4.7 % | 649件 |
| 1996年 | 18.0万円/坪 | -4.3 % | 625件 |
| 1995年 | 18.7万円/坪 | -2.5 % | 550件 |
| 1994年 | 20.0万円/坪 | -2.5 % | 429件 |
| 1993年 | 21.4万円/坪 | -4.7 % | 327件 |
| 1992年 | 22.9万円/坪 | -2.9 % | 275件 |
| 1991年 | 22.4万円/坪 | +6.9 % | 226件 |
| 1990年 | 19.7万円/坪 | +12.5 % | 205件 |
| 1989年 | 14.6万円/坪 | +9.3 % | 174件 |
| 1988年 | 13.2万円/坪 | +7.5 % | 166件 |
| 1987年 | 12.2万円/坪 | +2.1 % | 162件 |
| 1986年 | 12.1万円/坪 | +2.1 % | 154件 |
| 1985年 | 11.9万円/坪 | +2.7 % | 152件 |
| 1984年 | 11.7万円/坪 | +3.9 % | 144件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 14.0万円/坪 | -0.1 % | 246件 |
| 2019年 | 14.0万円/坪 | +0.1 % | 239件 |
| 2018年 | 13.9万円/坪 | -0.1 % | 230件 |
| 2017年 | 14.0万円/坪 | -0.7 % | 225件 |
| 2016年 | 14.2万円/坪 | -1.1 % | 220件 |
| 2015年 | 14.3万円/坪 | -1.7 % | 218件 |
| 2014年 | 14.6万円/坪 | -2.8 % | 215件 |
| 2013年 | 14.7万円/坪 | -4.6 % | 178件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | -5.6 % | 173件 |
| 2011年 | 16.4万円/坪 | -5.3 % | 161件 |
| 2010年 | 17.3万円/坪 | -4.8 % | 156件 |
| 2009年 | 18.1万円/坪 | -3.5 % | 154件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | -2.3 % | 153件 |
| 2007年 | 19.3万円/坪 | -3.8 % | 145件 |
| 2006年 | 20.2万円/坪 | -7.4 % | 141件 |
| 2005年 | 21.9万円/坪 | -12.6 % | 134件 |
| 2004年 | 24.3万円/坪 | -15.2 % | 118件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -14.9 % | 111件 |
| 2002年 | 32.0万円/坪 | -14.7 % | 109件 |
| 2001年 | 36.3万円/坪 | -14.4 % | 103件 |
| 2000年 | 41.9万円/坪 | -13.8 % | 102件 |
| 1999年 | 47.5万円/坪 | -13.6 % | 96件 |
| 1998年 | 54.7万円/坪 | -12.1 % | 92件 |
| 1997年 | 67.5万円/坪 | -12.7 % | 77件 |
| 1996年 | 76.8万円/坪 | -13.3 % | 73件 |
| 1995年 | 82.2万円/坪 | -7.7 % | 57件 |
| 1994年 | 82.2万円/坪 | -5.6 % | 50件 |
| 1993年 | 96.1万円/坪 | -4.1 % | 39件 |
| 1992年 | 96.7万円/坪 | +0.2 % | 36件 |
| 1991年 | 99.9万円/坪 | +8.2 % | 29件 |
| 1990年 | 92.3万円/坪 | +7.7 % | 28件 |
| 1989年 | 82.2万円/坪 | +6.7 % | 21件 |
| 1988年 | 69.5万円/坪 | +8.1 % | 19件 |
| 1987年 | 57.1万円/坪 | +2.3 % | 16件 |
| 1986年 | 55.8万円/坪 | +2.5 % | 16件 |
| 1985年 | 53.9万円/坪 | +2.8 % | 15件 |
| 1984年 | 52.4万円/坪 | +2.9 % | 15件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +1.1 % | 61件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +1.8 % | 61件 |
| 2018年 | 4.7万円/坪 | +1.5 % | 42件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +0.1 % | 39件 |
| 2016年 | 4.5万円/坪 | -0.5 % | 37件 |
| 2015年 | 4.5万円/坪 | -1.6 % | 37件 |
| 2014年 | 4.7万円/坪 | -2.7 % | 35件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | -4.3 % | 31件 |
| 2012年 | 5.0万円/坪 | -5.0 % | 30件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -4.8 % | 28件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -4.0 % | 27件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -3.2 % | 27件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | -2.2 % | 26件 |
| 2007年 | 6.0万円/坪 | -3.0 % | 26件 |
| 2006年 | 6.1万円/坪 | -4.9 % | 26件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -5.8 % | 24件 |
| 2004年 | 6.7万円/坪 | -5.9 % | 24件 |
| 2003年 | 7.1万円/坪 | -4.8 % | 24件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -3.7 % | 24件 |
| 2001年 | 7.8万円/坪 | -2.9 % | 21件 |
| 2000年 | 8.0万円/坪 | -2.7 % | 21件 |
| 1999年 | 8.2万円/坪 | -2.9 % | 21件 |
| 1998年 | 8.5万円/坪 | -2.0 % | 21件 |
| 1997年 | 8.6万円/坪 | -1.3 % | 21件 |
| 1996年 | 8.9万円/坪 | -1.7 % | 19件 |
| 1995年 | 8.8万円/坪 | -1.2 % | 16件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | -1.2 % | 13件 |
| 1993年 | 8.4万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 1992年 | 8.5万円/坪 | +0.3 % | 3件 |
| 1991年 | 8.5万円/坪 | +4.6 % | 3件 |
| 1990年 | 8.1万円/坪 | +9.3 % | 3件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +7.9 % | 2件 |
| 1988年 | 7.2万円/坪 | +7.4 % | 2件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | +1.7 % | 2件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
