茨城県 固定資産税評価額

茨城県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は茨城県内の971地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、茨城県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『つくばみらい市』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『常陸大宮市』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『守谷市』における+4.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『日立市』における-1.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR宇都宮線』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『関東鉄道常総線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR宇都宮線』における+3.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR常磐線』における-0.8 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
水戸市 11.1万円/坪 -0.3 % 38
日立市 8.3万円/坪 -0.6 % 28
土浦市 7.6万円/坪 +0.2 % 25
古河市 8.9万円/坪 +0.2 % 17
石岡市 4.6万円/坪 -0.2 % 12
結城市 6.6万円/坪 -0.3 % 6
龍ケ崎市 7.7万円/坪 +0.0 % 13
下妻市 3.9万円/坪 -0.7 % 5
常総市 5.5万円/坪 -0.9 % 8
常陸太田市 3.9万円/坪 -1.0 % 8
高萩市 5.4万円/坪 -1.2 % 4
北茨城市 4.7万円/坪 -0.7 % 2
笠間市 5.0万円/坪 -1.0 % 8
取手市 10.6万円/坪 -0.7 % 14
牛久市 10.9万円/坪 +0.3 % 9
つくば市 15.8万円/坪 +0.4 % 38
ひたちなか市 8.0万円/坪 +0.3 % 24
鹿嶋市 4.7万円/坪 +1.1 % 12
潮来市 3.0万円/坪 -1.1 % 6
守谷市 20.6万円/坪 +0.5 % 8
常陸大宮市 2.7万円/坪 -1.3 % 6
那珂市 4.9万円/坪 -0.5 % 8
筑西市 5.3万円/坪 -0.3 % 15
坂東市 4.6万円/坪 -0.4 % 6
稲敷市 1.9万円/坪 -1.1 % 8
かすみがうら市 3.7万円/坪 -0.4 % 6
桜川市 3.8万円/坪 -0.9 % 6
神栖市 3.9万円/坪 +0.3 % 14
行方市 1.8万円/坪 -1.3 % 4
鉾田市 2.6万円/坪 -1.2 % 5
つくばみらい市 10.4万円/坪 +1.2 % 11
小美玉市 3.5万円/坪 -1.0 % 5
東茨城郡 4.0万円/坪 -0.9 % 12
那珂郡 7.3万円/坪 -0.1 % 4
久慈郡 2.2万円/坪 -2.6 % 2
稲敷郡 3.8万円/坪 -0.4 % 10
結城郡 3.6万円/坪 -0.4 % 3
猿島郡 4.8万円/坪 -0.3 % 7
北相馬郡 3.3万円/坪 -1.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
水戸市 19.8万円/坪 -0.2 % 16
日立市 13.4万円/坪 -0.7 % 8
土浦市 14.4万円/坪 +0.0 % 9
古河市 15.8万円/坪 -0.0 % 5
石岡市 9.8万円/坪 -0.5 % 2
結城市 9.6万円/坪 +0.0 % 1
龍ケ崎市 9.8万円/坪 -0.1 % 2
下妻市 9.2万円/坪 -0.3 % 1
常総市 9.2万円/坪 +0.0 % 2
常陸太田市 8.7万円/坪 -1.3 % 1
高萩市 6.4万円/坪 -0.7 % 1
北茨城市 7.9万円/坪 -1.2 % 1
笠間市 8.7万円/坪 -1.2 % 3
取手市 19.2万円/坪 -1.4 % 2
牛久市 19.7万円/坪 -0.2 % 2
つくば市 35.6万円/坪 +2.5 % 7
ひたちなか市 12.3万円/坪 +0.1 % 7
鹿嶋市 7.7万円/坪 +0.6 % 3
潮来市 6.0万円/坪 -0.8 % 1
守谷市 30.0万円/坪 +2.3 % 3
常陸大宮市 9.3万円/坪 -1.0 % 1
那珂市 13.3万円/坪 -0.2 % 1
筑西市 10.9万円/坪 -1.1 % 4
坂東市 8.4万円/坪 -0.8 % 2
稲敷市 3.7万円/坪 -1.9 % 1
かすみがうら市 7.5万円/坪 -0.6 % 1
桜川市 6.7万円/坪 -1.2 % 2
神栖市 6.5万円/坪 -0.4 % 3
行方市 3.7万円/坪 -0.6 % 1
鉾田市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
つくばみらい市 21.2万円/坪 +0.8 % 3
東茨城郡 8.6万円/坪 -1.9 % 1
那珂郡 11.9万円/坪 +0.0 % 1
久慈郡 3.8万円/坪 -2.4 % 1
稲敷郡 11.2万円/坪 +0.0 % 2
結城郡 5.4万円/坪 -0.9 % 1
猿島郡 6.9万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
日立市 4.4万円/坪 -1.0 % 2
土浦市 4.4万円/坪 +1.1 % 2
古河市 6.0万円/坪 +3.5 % 2
龍ケ崎市 4.8万円/坪 +3.4 % 3
下妻市 3.9万円/坪 +0.0 % 2
常総市 3.9万円/坪 +1.2 % 2
北茨城市 2.1万円/坪 -1.1 % 1
笠間市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
牛久市 4.8万円/坪 +3.4 % 1
つくば市 5.0万円/坪 +1.8 % 2
ひたちなか市 3.9万円/坪 -1.2 % 1
鹿嶋市 3.4万円/坪 -1.0 % 2
守谷市 9.8万円/坪 +4.7 % 1
常陸大宮市 1.9万円/坪 -0.6 % 1
筑西市 4.4万円/坪 +0.0 % 2
坂東市 4.7万円/坪 +1.0 % 2
稲敷市 2.5万円/坪 +0.9 % 2
神栖市 3.6万円/坪 -0.6 % 2
つくばみらい市 10.8万円/坪 +3.4 % 1
稲敷郡 4.9万円/坪 +3.8 % 1
結城郡 3.8万円/坪 +0.0 % 1
猿島郡 7.2万円/坪 +4.8 % 5

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 8.9万円/坪 +0.2 % 17
JR常磐線 8.0万円/坪 -0.2 % 191
JR常磐線各駅停車 12.1万円/坪 -0.7 % 5
JR常磐線快速 12.1万円/坪 -0.7 % 5
JR水戸線 5.3万円/坪 -0.5 % 31
JR水郡線 7.5万円/坪 -0.4 % 51
JR鹿島線 4.0万円/坪 +0.5 % 21
つくばエクスプレス線 14.9万円/坪 +0.6 % 50
ひたちなか海浜鉄道湊線 8.1万円/坪 +0.3 % 21
真岡鐵道 6.4万円/坪 -0.1 % 8
鹿島臨海鉄道線 8.7万円/坪 -0.4 % 39
関東鉄道常総線 8.9万円/坪 -0.2 % 56
関東鉄道竜ケ崎線 6.7万円/坪 -0.0 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 15.8万円/坪 -0.0 % 5
JR常磐線 15.4万円/坪 -0.3 % 52
JR常磐線各駅停車 24.3万円/坪 -1.9 % 1
JR常磐線快速 24.3万円/坪 -1.9 % 1
JR水戸線 9.2万円/坪 -1.0 % 10
JR水郡線 19.4万円/坪 -0.3 % 15
JR鹿島線 6.5万円/坪 +0.2 % 5
つくばエクスプレス線 29.3万円/坪 +2.3 % 13
ひたちなか海浜鉄道湊線 12.7万円/坪 +0.1 % 6
真岡鐵道 10.9万円/坪 -1.1 % 4
鹿島臨海鉄道線 20.6万円/坪 -0.3 % 13
関東鉄道常総線 14.9万円/坪 +0.4 % 16
関東鉄道竜ケ崎線 9.8万円/坪 -0.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 6.0万円/坪 +3.5 % 2
JR常磐線 6.0万円/坪 -0.8 % 1
JR水戸線 4.4万円/坪 +0.0 % 2
関東鉄道常総線 3.9万円/坪 +0.0 % 3
関東鉄道竜ケ崎線 4.8万円/坪 +3.4 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『茨城県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 -0.1 % 971
2018 7.4万円/坪 -0.4 % 955
2017 7.5万円/坪 -0.6 % 940
2016 7.5万円/坪 -0.9 % 910
2015 7.6万円/坪 -1.2 % 886
2014 7.7万円/坪 -1.6 % 874
2013 7.7万円/坪 -3.2 % 820
2012 8.0万円/坪 -4.7 % 808
2011 8.4万円/坪 -4.7 % 797
2010 8.8万円/坪 -4.5 % 784
2009 9.2万円/坪 -3.6 % 781
2008 9.5万円/坪 -1.9 % 774
2007 9.7万円/坪 -2.5 % 769
2006 10.0万円/坪 -4.6 % 763
2005 10.4万円/坪 -7.1 % 756
2004 11.2万円/坪 -8.0 % 746
2003 12.1万円/坪 -7.6 % 737
2002 13.0万円/坪 -6.7 % 733
2001 13.9万円/坪 -5.8 % 720
2000 14.7万円/坪 -5.5 % 705
1999 15.5万円/坪 -5.8 % 698
1998 16.4万円/坪 -4.1 % 678
1997 17.2万円/坪 -4.6 % 656
1996 18.0万円/坪 -4.3 % 628
1995 18.8万円/坪 -2.5 % 553
1994 19.9万円/坪 -2.5 % 430
1993 21.3万円/坪 -4.7 % 328
1992 22.9万円/坪 -2.9 % 275
1991 22.4万円/坪 +6.9 % 226
1990 19.7万円/坪 +12.5 % 205
1989 14.6万円/坪 +9.3 % 174
1988 13.2万円/坪 +7.5 % 166
1987 12.2万円/坪 +2.1 % 162
1986 12.1万円/坪 +2.1 % 154
1985 11.9万円/坪 +2.7 % 152
1984 11.7万円/坪 +3.9 % 144
商業地 単価 前年比 地点数
2019 13.9万円/坪 +0.1 % 240
2018 13.9万円/坪 -0.1 % 231
2017 14.0万円/坪 -0.7 % 226
2016 14.1万円/坪 -1.1 % 221
2015 14.3万円/坪 -1.7 % 219
2014 14.5万円/坪 -2.8 % 216
2013 14.6万円/坪 -4.6 % 179
2012 15.5万円/坪 -5.7 % 174
2011 16.3万円/坪 -5.3 % 162
2010 17.2万円/坪 -4.8 % 157
2009 18.1万円/坪 -3.5 % 155
2008 18.7万円/坪 -2.3 % 154
2007 19.2万円/坪 -3.8 % 146
2006 20.1万円/坪 -7.4 % 142
2005 21.8万円/坪 -12.6 % 135
2004 24.1万円/坪 -15.2 % 119
2003 27.9万円/坪 -14.9 % 111
2002 32.0万円/坪 -14.7 % 109
2001 36.3万円/坪 -14.4 % 103
2000 41.9万円/坪 -13.8 % 102
1999 47.5万円/坪 -13.6 % 96
1998 54.7万円/坪 -12.1 % 92
1997 67.5万円/坪 -12.7 % 77
1996 76.8万円/坪 -13.3 % 73
1995 82.2万円/坪 -7.7 % 57
1994 82.2万円/坪 -5.6 % 50
1993 96.1万円/坪 -4.1 % 39
1992 96.7万円/坪 +0.2 % 36
1991 99.9万円/坪 +8.2 % 29
1990 92.3万円/坪 +7.7 % 28
1989 82.2万円/坪 +6.7 % 21
1988 69.5万円/坪 +8.1 % 19
1987 57.1万円/坪 +2.3 % 16
1986 55.8万円/坪 +2.5 % 16
1985 53.9万円/坪 +2.8 % 15
1984 52.4万円/坪 +2.9 % 15
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.9万円/坪 +1.9 % 63
2018 4.7万円/坪 +1.6 % 43
2017 4.5万円/坪 +0.1 % 40
2016 4.5万円/坪 -0.5 % 38
2015 4.5万円/坪 -1.6 % 38
2014 4.7万円/坪 -2.7 % 36
2013 4.8万円/坪 -4.2 % 32
2012 5.0万円/坪 -5.0 % 31
2011 5.3万円/坪 -4.7 % 29
2010 5.4万円/坪 -4.0 % 28
2009 5.6万円/坪 -3.2 % 28
2008 5.8万円/坪 -2.2 % 27
2007 5.9万円/坪 -3.0 % 27
2006 6.1万円/坪 -4.8 % 27
2005 6.3万円/坪 -5.8 % 25
2004 6.7万円/坪 -5.9 % 25
2003 7.1万円/坪 -4.9 % 25
2002 7.4万円/坪 -3.8 % 25
2001 7.7万円/坪 -3.0 % 22
2000 8.0万円/坪 -2.7 % 22
1999 8.2万円/坪 -2.9 % 22
1998 8.4万円/坪 -2.0 % 22
1997 8.6万円/坪 -1.3 % 22
1996 8.9万円/坪 -1.7 % 20
1995 8.8万円/坪 -1.3 % 17
1994 8.8万円/坪 -1.2 % 13
1993 8.4万円/坪 -0.8 % 3
1992 8.5万円/坪 +0.3 % 3
1991 8.5万円/坪 +4.6 % 3
1990 8.1万円/坪 +9.3 % 3
1989 7.8万円/坪 +7.9 % 2
1988 7.2万円/坪 +7.4 % 2
1987 6.6万円/坪 +1.7 % 2
1986 7.5万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点