山形県 固定資産税評価額

山形県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は山形県内の293地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
5.3 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
11.1 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
2.9 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『山形市』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飽海郡』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『天童市』における+1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『最上郡』における-1.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR羽越本線』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR羽越本線』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
山形市 12.0万円/坪 +3.4 % 20
米沢市 4.6万円/坪 +0.0 % 10
鶴岡市 3.6万円/坪 -0.8 % 21
酒田市 4.7万円/坪 +0.2 % 16
新庄市 4.8万円/坪 -1.3 % 3
寒河江市 6.0万円/坪 -0.9 % 3
上山市 5.0万円/坪 -1.0 % 5
村山市 3.7万円/坪 -1.7 % 3
長井市 4.1万円/坪 -1.3 % 3
天童市 6.7万円/坪 +0.9 % 7
東根市 5.4万円/坪 +0.4 % 3
尾花沢市 3.1万円/坪 -2.3 % 3
南陽市 3.9万円/坪 -0.5 % 3
東村山郡 5.0万円/坪 -0.7 % 7
西村山郡 2.4万円/坪 -1.3 % 12
北村山郡 2.2万円/坪 -1.8 % 3
最上郡 1.5万円/坪 -2.1 % 18
東置賜郡 2.9万円/坪 -0.5 % 5
西置賜郡 1.7万円/坪 -1.6 % 7
東田川郡 2.4万円/坪 -0.6 % 6
飽海郡 2.5万円/坪 -2.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
山形市 28.8万円/坪 +1.0 % 13
米沢市 8.5万円/坪 -1.0 % 5
鶴岡市 5.9万円/坪 -1.1 % 9
酒田市 5.8万円/坪 -0.4 % 5
新庄市 7.5万円/坪 -1.5 % 2
寒河江市 10.0万円/坪 -0.5 % 3
上山市 8.3万円/坪 -2.5 % 1
村山市 5.5万円/坪 -1.7 % 2
長井市 7.3万円/坪 -2.2 % 2
天童市 9.5万円/坪 -0.7 % 3
東根市 7.5万円/坪 -1.0 % 3
尾花沢市 4.7万円/坪 -3.0 % 1
南陽市 5.7万円/坪 -1.6 % 2
西村山郡 2.8万円/坪 -2.0 % 2
北村山郡 5.0万円/坪 -2.8 % 1
最上郡 2.0万円/坪 -3.0 % 6
東置賜郡 5.9万円/坪 -1.6 % 2
西置賜郡 1.7万円/坪 -1.3 % 2
東田川郡 3.5万円/坪 -1.2 % 2
飽海郡 4.3万円/坪 -2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
山形市 5.6万円/坪 +0.2 % 2
米沢市 1.7万円/坪 -1.1 % 1
鶴岡市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
酒田市 3.3万円/坪 +0.5 % 2
新庄市 1.2万円/坪 -0.6 % 1
寒河江市 3.1万円/坪 +0.8 % 1
上山市 2.5万円/坪 +0.0 % 1
村山市 1.5万円/坪 +0.0 % 1
長井市 1.6万円/坪 -1.4 % 1
天童市 3.6万円/坪 +1.3 % 1
東根市 3.4万円/坪 +0.7 % 1
尾花沢市 1.1万円/坪 -0.4 % 1
南陽市 1.9万円/坪 +0.5 % 1
西村山郡 1.4万円/坪 -0.6 % 2
最上郡 2.0万円/坪 -1.5 % 1
東置賜郡 1.7万円/坪 -0.7 % 1
西置賜郡 1.6万円/坪 -1.0 % 2
東田川郡 1.2万円/坪 -2.0 % 1
飽海郡 1.1万円/坪 -0.4 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 8.7万円/坪 +3.4 % 2
JR奥羽本線 6.6万円/坪 +1.7 % 64
JR左沢線 5.7万円/坪 +1.0 % 29
JR米坂線 3.4万円/坪 -0.3 % 17
JR羽越本線 3.9万円/坪 -0.3 % 43
JR陸羽東線 3.1万円/坪 -1.5 % 6
JR陸羽西線 2.3万円/坪 -1.4 % 12
山形鉄道フラワー長井線 3.4万円/坪 -1.0 % 8
山形新幹線 7.0万円/坪 +1.6 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
JR奥羽本線 15.4万円/坪 +0.3 % 34
JR左沢線 8.5万円/坪 -0.3 % 6
JR米坂線 6.9万円/坪 -1.0 % 7
JR羽越本線 5.7万円/坪 -0.9 % 16
JR陸羽東線 5.9万円/坪 -1.6 % 3
JR陸羽西線 4.5万円/坪 -1.5 % 6
山形鉄道フラワー長井線 5.6万円/坪 -2.0 % 5
山形新幹線 17.3万円/坪 +0.4 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
JR羽越本線 2.7万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.3万円/坪 +0.8 % 293
2018 5.3万円/坪 +0.5 % 292
2017 5.2万円/坪 +0.3 % 287
2016 5.2万円/坪 -0.0 % 281
2015 5.2万円/坪 -0.8 % 279
2014 5.3万円/坪 -1.4 % 277
2013 5.3万円/坪 -3.1 % 267
2012 5.4万円/坪 -4.0 % 265
2011 5.6万円/坪 -4.6 % 258
2010 5.9万円/坪 -4.8 % 255
2009 6.2万円/坪 -4.8 % 254
2008 6.5万円/坪 -4.0 % 253
2007 6.7万円/坪 -4.8 % 248
2006 7.0万円/坪 -6.0 % 235
2005 7.3万円/坪 -5.6 % 227
2004 7.8万円/坪 -4.5 % 219
2003 8.1万円/坪 -2.7 % 212
2002 8.4万円/坪 -1.3 % 207
2001 8.5万円/坪 -0.2 % 206
2000 8.4万円/坪 +0.2 % 204
1999 8.5万円/坪 +0.5 % 198
1998 8.4万円/坪 +1.8 % 192
1997 8.2万円/坪 +2.3 % 187
1996 8.0万円/坪 +1.8 % 184
1995 7.7万円/坪 +1.6 % 171
1994 7.9万円/坪 +1.2 % 137
1993 7.9万円/坪 +1.2 % 106
1992 7.8万円/坪 +2.4 % 97
1991 7.3万円/坪 +2.9 % 89
1990 7.1万円/坪 +1.8 % 84
1989 6.9万円/坪 +0.3 % 83
1988 7.0万円/坪 +0.1 % 81
1987 7.0万円/坪 -0.2 % 80
1986 7.0万円/坪 -0.2 % 78
1985 7.0万円/坪 -0.7 % 74
1984 7.1万円/坪 -1.1 % 71
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.1万円/坪 -0.1 % 130
2018 11.3万円/坪 -0.3 % 126
2017 11.6万円/坪 -0.6 % 120
2016 11.9万円/坪 -0.8 % 114
2015 11.4万円/坪 -1.4 % 109
2014 11.0万円/坪 -2.4 % 105
2013 11.3万円/坪 -3.9 % 102
2012 11.9万円/坪 -4.5 % 96
2011 12.5万円/坪 -5.4 % 93
2010 13.4万円/坪 -5.9 % 90
2009 14.2万円/坪 -5.8 % 90
2008 15.1万円/坪 -4.2 % 87
2007 15.7万円/坪 -5.6 % 85
2006 17.0万円/坪 -8.5 % 81
2005 18.6万円/坪 -10.4 % 77
2004 20.5万円/坪 -12.0 % 76
2003 23.4万円/坪 -12.9 % 74
2002 26.6万円/坪 -10.7 % 72
2001 30.7万円/坪 -9.5 % 66
2000 34.0万円/坪 -7.7 % 65
1999 36.8万円/坪 -7.0 % 57
1998 38.2万円/坪 -5.8 % 54
1997 41.4万円/坪 -5.9 % 50
1996 43.8万円/坪 -5.2 % 50
1995 58.7万円/坪 -2.0 % 33
1994 63.3万円/坪 -0.5 % 31
1993 75.5万円/坪 +0.8 % 21
1992 81.5万円/坪 +3.4 % 19
1991 81.0万円/坪 +8.3 % 16
1990 74.3万円/坪 +7.5 % 16
1989 66.0万円/坪 +7.8 % 13
1988 60.8万円/坪 +5.1 % 13
1987 57.7万円/坪 +3.4 % 13
1986 56.5万円/坪 +2.7 % 11
1985 59.7万円/坪 +1.7 % 10
1984 63.1万円/坪 +2.1 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.9万円/坪 +0.2 % 30
2018 2.9万円/坪 +0.0 % 29
2017 2.8万円/坪 -0.2 % 28
2016 2.8万円/坪 -0.7 % 28
2015 2.8万円/坪 -1.5 % 28
2014 2.8万円/坪 -2.3 % 27
2013 2.9万円/坪 -3.7 % 26
2012 3.0万円/坪 -4.5 % 26
2011 3.2万円/坪 -5.4 % 24
2010 3.3万円/坪 -5.7 % 24
2009 3.5万円/坪 -6.3 % 24
2008 3.8万円/坪 -4.0 % 23
2007 4.1万円/坪 -5.3 % 21
2006 4.1万円/坪 -7.4 % 20
2005 4.6万円/坪 -7.9 % 19
2004 4.9万円/坪 -5.6 % 19
2003 4.8万円/坪 -5.1 % 18
2002 5.1万円/坪 -2.8 % 17
2001 5.3万円/坪 -0.8 % 17
2000 5.3万円/坪 -0.3 % 17
1999 5.3万円/坪 -0.0 % 17
1998 5.0万円/坪 +0.7 % 16
1997 5.0万円/坪 +0.8 % 16
1996 4.9万円/坪 +0.8 % 15
1995 5.2万円/坪 +0.8 % 12
1994 5.2万円/坪 +1.3 % 12
1993 4.0万円/坪 +0.9 % 8
1992 4.1万円/坪 +2.3 % 7
1991 3.5万円/坪 +1.9 % 6
1990 3.2万円/坪 +1.1 % 5
1989 3.2万円/坪 +0.3 % 5
1988 3.2万円/坪 +0.4 % 5
1987 3.2万円/坪 +0.6 % 5
1986 3.2万円/坪 +0.7 % 5
1985 3.1万円/坪 +0.7 % 5
1984 3.2万円/坪 +0.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点