山形県 固定資産税評価額

山形県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 5.4万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.0 %(0.05万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は山形県内の296地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
2.9 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『山形市』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飽海郡』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『天童市』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『最上郡』における-1.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR羽越本線』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR羽越本線』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR羽越本線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
山形市 13.0万円/坪 +3.1 % 22
米沢市 4.5万円/坪 -0.1 % 10
鶴岡市 3.5万円/坪 -0.9 % 21
酒田市 4.5万円/坪 +0.2 % 17
新庄市 4.8万円/坪 -1.3 % 3
寒河江市 6.0万円/坪 -0.9 % 3
上山市 5.0万円/坪 -1.2 % 5
村山市 3.6万円/坪 -1.7 % 3
長井市 4.1万円/坪 -1.3 % 3
天童市 6.8万円/坪 +1.1 % 7
東根市 5.5万円/坪 +0.2 % 3
尾花沢市 3.0万円/坪 -2.1 % 3
南陽市 3.9万円/坪 -0.5 % 3
東村山郡 4.9万円/坪 -0.7 % 7
西村山郡 2.4万円/坪 -1.3 % 12
北村山郡 2.1万円/坪 -1.9 % 3
最上郡 1.4万円/坪 -2.2 % 19
東置賜郡 2.9万円/坪 -0.5 % 5
西置賜郡 1.7万円/坪 -1.6 % 7
東田川郡 2.4万円/坪 -0.5 % 6
飽海郡 2.5万円/坪 -2.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
山形市 29.1万円/坪 +0.8 % 13
米沢市 7.9万円/坪 -0.9 % 4
鶴岡市 5.8万円/坪 -1.1 % 9
酒田市 5.8万円/坪 -0.4 % 5
新庄市 8.5万円/坪 -0.9 % 3
寒河江市 9.9万円/坪 -0.5 % 3
上山市 8.1万円/坪 -2.9 % 1
村山市 5.4万円/坪 -1.9 % 2
長井市 7.1万円/坪 -2.1 % 2
天童市 9.4万円/坪 -0.8 % 3
東根市 8.3万円/坪 -0.4 % 4
尾花沢市 4.5万円/坪 -2.6 % 1
南陽市 5.6万円/坪 -1.7 % 2
西村山郡 3.6万円/坪 -2.0 % 3
北村山郡 4.8万円/坪 -3.3 % 1
最上郡 2.0万円/坪 -2.9 % 6
東置賜郡 5.8万円/坪 -1.4 % 2
西置賜郡 1.6万円/坪 -1.5 % 2
東田川郡 3.4万円/坪 -1.1 % 2
飽海郡 4.2万円/坪 -2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
山形市 5.6万円/坪 +0.2 % 2
米沢市 1.7万円/坪 -1.1 % 1
鶴岡市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
酒田市 3.3万円/坪 +0.5 % 2
新庄市 1.2万円/坪 -0.6 % 1
寒河江市 3.1万円/坪 +0.8 % 1
上山市 2.5万円/坪 +0.0 % 1
村山市 1.5万円/坪 +0.0 % 1
長井市 1.6万円/坪 -1.4 % 1
天童市 3.6万円/坪 +0.6 % 1
東根市 3.5万円/坪 +0.7 % 1
尾花沢市 1.1万円/坪 -0.4 % 1
南陽市 2.0万円/坪 +0.4 % 1
西村山郡 1.4万円/坪 -0.6 % 2
最上郡 2.0万円/坪 -1.5 % 1
東置賜郡 1.7万円/坪 -0.7 % 1
西置賜郡 1.6万円/坪 -1.0 % 2
東田川郡 1.2万円/坪 -1.0 % 1
飽海郡 1.1万円/坪 -0.4 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線
(JR)
9.0万円/坪 +3.2 % 2
JR奥羽本線
(JR)
7.0万円/坪 +1.7 % 67
JR左沢線
(JR)
5.8万円/坪 +1.2 % 29
JR米坂線
(JR)
3.4万円/坪 -0.4 % 17
JR羽越本線
(JR)
3.9万円/坪 -0.4 % 44
JR陸羽東線
(JR)
2.7万円/坪 -1.6 % 7
JR陸羽西線
(JR)
2.2万円/坪 -1.4 % 13
山形鉄道フラワー長井線
(その他)
3.4万円/坪 -1.0 % 8
山形新幹線
(新幹線)
7.5万円/坪 +1.6 % 42
商業地 単価 前年比 地点数
JR奥羽本線
(JR)
15.3万円/坪 +0.2 % 35
JR左沢線
(JR)
8.0万円/坪 -0.5 % 7
JR米坂線
(JR)
6.2万円/坪 -1.0 % 6
JR羽越本線
(JR)
5.7万円/坪 -0.9 % 16
JR陸羽東線
(JR)
7.0万円/坪 -1.0 % 4
JR陸羽西線
(JR)
5.3万円/坪 -1.1 % 7
山形鉄道フラワー長井線
(その他)
5.5万円/坪 -2.0 % 5
山形新幹線
(新幹線)
17.3万円/坪 +0.3 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
JR羽越本線
(JR)
2.7万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山形県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.4万円/坪 +1.0 % 296
2019 5.3万円/坪 +0.8 % 292
2018 5.2万円/坪 +0.5 % 291
2017 5.2万円/坪 +0.2 % 286
2016 5.2万円/坪 -0.1 % 280
2015 5.2万円/坪 -0.8 % 278
2014 5.2万円/坪 -1.4 % 276
2013 5.2万円/坪 -3.1 % 266
2012 5.4万円/坪 -4.0 % 264
2011 5.6万円/坪 -4.6 % 258
2010 5.9万円/坪 -4.8 % 255
2009 6.2万円/坪 -4.8 % 254
2008 6.5万円/坪 -4.0 % 253
2007 6.7万円/坪 -4.8 % 248
2006 7.0万円/坪 -6.0 % 235
2005 7.3万円/坪 -5.6 % 227
2004 7.8万円/坪 -4.5 % 219
2003 8.1万円/坪 -2.7 % 212
2002 8.4万円/坪 -1.3 % 207
2001 8.5万円/坪 -0.2 % 206
2000 8.4万円/坪 +0.2 % 204
1999 8.5万円/坪 +0.5 % 198
1998 8.4万円/坪 +1.8 % 192
1997 8.2万円/坪 +2.3 % 187
1996 8.0万円/坪 +1.8 % 184
1995 7.7万円/坪 +1.6 % 171
1994 7.9万円/坪 +1.2 % 137
1993 7.9万円/坪 +1.2 % 106
1992 7.8万円/坪 +2.4 % 97
1991 7.3万円/坪 +2.9 % 89
1990 7.1万円/坪 +1.8 % 84
1989 6.9万円/坪 +0.3 % 83
1988 7.0万円/坪 +0.1 % 81
1987 7.0万円/坪 -0.2 % 80
1986 7.0万円/坪 -0.2 % 78
1985 7.0万円/坪 -0.7 % 74
1984 7.1万円/坪 -1.1 % 71
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.8万円/坪 +0.1 % 128
2019 10.9万円/坪 -0.1 % 125
2018 11.0万円/坪 -0.3 % 121
2017 11.4万円/坪 -0.6 % 115
2016 11.6万円/坪 -0.8 % 109
2015 11.1万円/坪 -1.4 % 104
2014 10.7万円/坪 -2.4 % 100
2013 11.0万円/坪 -3.9 % 97
2012 11.5万円/坪 -4.5 % 91
2011 12.1万円/坪 -5.4 % 88
2010 13.0万円/坪 -5.9 % 86
2009 13.8万円/坪 -5.9 % 86
2008 14.7万円/坪 -4.3 % 83
2007 15.3万円/坪 -5.6 % 82
2006 16.6万円/坪 -8.4 % 78
2005 18.0万円/坪 -10.1 % 74
2004 19.9万円/坪 -11.7 % 73
2003 22.6万円/坪 -12.7 % 71
2002 25.6万円/坪 -11.2 % 69
2001 29.6万円/坪 -10.0 % 64
2000 32.9万円/坪 -8.0 % 63
1999 35.5万円/坪 -7.3 % 55
1998 36.9万円/坪 -5.9 % 52
1997 39.9万円/坪 -5.8 % 48
1996 42.2万円/坪 -5.2 % 48
1995 56.8万円/坪 -2.1 % 31
1994 61.6万円/坪 -0.6 % 29
1993 74.1万円/坪 +0.8 % 19
1992 80.7万円/坪 +3.3 % 17
1991 81.3万円/坪 +8.3 % 15
1990 74.6万円/坪 +7.5 % 15
1989 66.1万円/坪 +7.8 % 12
1988 60.9万円/坪 +5.2 % 12
1987 57.7万円/坪 +3.4 % 12
1986 56.5万円/坪 +2.7 % 10
1985 60.3万円/坪 +1.8 % 9
1984 63.1万円/坪 +2.1 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.9万円/坪 +0.4 % 30
2019 2.9万円/坪 +0.2 % 30
2018 2.9万円/坪 +0.0 % 29
2017 2.8万円/坪 -0.2 % 28
2016 2.8万円/坪 -0.7 % 28
2015 2.8万円/坪 -1.5 % 28
2014 2.8万円/坪 -2.3 % 27
2013 2.9万円/坪 -3.7 % 26
2012 3.0万円/坪 -4.5 % 26
2011 3.2万円/坪 -5.4 % 24
2010 3.3万円/坪 -5.7 % 24
2009 3.5万円/坪 -6.3 % 24
2008 3.8万円/坪 -4.0 % 23
2007 4.1万円/坪 -5.3 % 21
2006 4.1万円/坪 -7.4 % 20
2005 4.6万円/坪 -7.9 % 19
2004 4.9万円/坪 -5.6 % 19
2003 4.8万円/坪 -5.1 % 18
2002 5.1万円/坪 -2.8 % 17
2001 5.3万円/坪 -0.8 % 17
2000 5.3万円/坪 -0.3 % 17
1999 5.3万円/坪 -0.0 % 17
1998 5.0万円/坪 +0.7 % 16
1997 5.0万円/坪 +0.8 % 16
1996 4.9万円/坪 +0.8 % 15
1995 5.2万円/坪 +0.8 % 12
1994 5.2万円/坪 +1.3 % 12
1993 4.0万円/坪 +0.9 % 8
1992 4.1万円/坪 +2.3 % 7
1991 3.5万円/坪 +1.9 % 6
1990 3.2万円/坪 +1.1 % 5
1989 3.2万円/坪 +0.3 % 5
1988 3.2万円/坪 +0.4 % 5
1987 3.2万円/坪 +0.6 % 5
1986 3.2万円/坪 +0.7 % 5
1985 3.1万円/坪 +0.7 % 5
1984 3.2万円/坪 +0.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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