福島県 路線価

福島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.8万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 路線価は福島県内の344地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.8 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 路線価
16.3 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
工業地 路線価
4.0 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『郡山市』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白河市』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『須賀川市』における+1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『会津若松市』における-1.7 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR磐越東線』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR只見線』における3.1 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR奥羽本線』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR只見線』における-1.7 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島市 13.0万円/坪 +2.1 % 41
会津若松市 9.2万円/坪 +0.6 % 26
郡山市 14.9万円/坪 +2.3 % 55
いわき市 11.9万円/坪 -0.1 % 93
白河市 5.4万円/坪 +0.7 % 10
須賀川市 7.7万円/坪 +0.7 % 13
喜多方市 4.9万円/坪 +0.1 % 5
相馬市 9.3万円/坪 +0.1 % 4
二本松市 6.3万円/坪 -0.2 % 6
田村市 3.6万円/坪 +0.1 % 7
南相馬市 6.1万円/坪 +1.1 % 7
伊達市 6.6万円/坪 +1.0 % 8
本宮市 4.9万円/坪 +0.4 % 4
伊達郡 5.0万円/坪 -0.4 % 7
安達郡 4.5万円/坪 +1.5 % 2
岩瀬郡 6.1万円/坪 +1.2 % 4
南会津郡 2.7万円/坪 -1.0 % 4
耶麻郡 3.0万円/坪 -1.0 % 6
河沼郡 4.3万円/坪 -0.2 % 4
大沼郡 3.5万円/坪 -1.1 % 5
西白河郡 4.6万円/坪 +0.0 % 8
東白川郡 4.7万円/坪 -1.3 % 4
石川郡 3.6万円/坪 -0.7 % 8
田村郡 4.6万円/坪 +0.4 % 4
双葉郡 4.4万円/坪 +1.7 % 7
相馬郡 3.7万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
福島市 20.2万円/坪 +2.2 % 21
会津若松市 14.4万円/坪 -0.1 % 9
郡山市 30.3万円/坪 +1.5 % 18
いわき市 16.1万円/坪 +0.3 % 21
白河市 14.1万円/坪 +0.0 % 2
須賀川市 12.0万円/坪 +0.4 % 3
喜多方市 7.8万円/坪 -0.9 % 3
相馬市 10.6万円/坪 -0.2 % 2
二本松市 8.6万円/坪 +0.6 % 4
田村市 6.2万円/坪 -0.8 % 2
南相馬市 8.4万円/坪 -0.2 % 4
伊達市 9.7万円/坪 +0.3 % 1
本宮市 9.4万円/坪 -4.2 % 1
伊達郡 7.1万円/坪 -1.1 % 1
南会津郡 4.4万円/坪 -1.2 % 2
耶麻郡 5.2万円/坪 -2.0 % 2
河沼郡 8.1万円/坪 -0.3 % 1
大沼郡 5.1万円/坪 -2.1 % 1
西白河郡 8.7万円/坪 -0.5 % 2
東白川郡 6.7万円/坪 -1.4 % 2
石川郡 6.4万円/坪 -1.7 % 2
田村郡 7.4万円/坪 -0.9 % 2
双葉郡 7.4万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
福島市 4.2万円/坪 +1.0 % 3
会津若松市 3.1万円/坪 -1.7 % 1
郡山市 5.6万円/坪 -0.3 % 3
いわき市 3.4万円/坪 +0.8 % 4
白河市 2.8万円/坪 +0.0 % 1
須賀川市 3.3万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR只見線 8.9万円/坪 +0.5 % 29
JR奥羽本線 14.2万円/坪 +2.4 % 22
JR常磐線 10.9万円/坪 +0.1 % 112
JR東北本線 11.2万円/坪 +1.9 % 130
JR水郡線 4.3万円/坪 -0.8 % 12
JR磐越東線 13.6万円/坪 +1.0 % 95
JR磐越西線 11.9万円/坪 +1.9 % 91
会津鉄道会津線 2.6万円/坪 -1.0 % 5
福島交通飯坂線 13.2万円/坪 +1.7 % 44
阿武隈急行 12.5万円/坪 +2.0 % 27
山形新幹線 15.3万円/坪 +2.4 % 17
東北新幹線 14.9万円/坪 +2.4 % 72
商業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 13.0万円/坪 -0.2 % 11
JR奥羽本線 23.0万円/坪 +2.4 % 15
JR常磐線 14.0万円/坪 +0.3 % 29
JR東北本線 21.9万円/坪 +1.6 % 48
JR水郡線 6.6万円/坪 -1.5 % 4
JR磐越東線 24.8万円/坪 +1.1 % 30
JR磐越西線 22.2万円/坪 +1.1 % 32
会津鉄道会津線 4.4万円/坪 -1.2 % 2
福島交通飯坂線 19.9万円/坪 +2.0 % 23
阿武隈急行 21.0万円/坪 +2.2 % 18
山形新幹線 23.0万円/坪 +2.4 % 15
東北新幹線 26.2万円/坪 +1.8 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 3.1万円/坪 -1.7 % 1
JR奥羽本線 4.4万円/坪 +1.2 % 1
JR常磐線 3.4万円/坪 +0.8 % 4
JR東北本線 4.5万円/坪 +0.2 % 6
JR磐越東線 5.1万円/坪 -0.1 % 4
JR磐越西線 5.0万円/坪 -0.5 % 4
福島交通飯坂線 3.6万円/坪 +1.1 % 2
阿武隈急行 4.2万円/坪 +1.0 % 3
山形新幹線 4.4万円/坪 +1.2 % 1
東北新幹線 4.8万円/坪 +0.0 % 5

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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福島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.8万円/坪 +1.0 % 344
2019 8.2万円/坪 +1.5 % 738
2018 8.1万円/坪 +2.0 % 725
2017 7.9万円/坪 +2.8 % 710
2016 7.7万円/坪 +3.8 % 681
2015 7.4万円/坪 +4.2 % 671
2014 7.0万円/坪 +2.4 % 635
2013 6.6万円/坪 -0.4 % 588
2012 6.7万円/坪 -5.3 % 564
2011 7.1万円/坪 -5.0 % 555
2010 7.4万円/坪 -3.8 % 548
2009 7.8万円/坪 -3.5 % 540
2008 8.0万円/坪 -2.3 % 536
2007 8.2万円/坪 -3.0 % 529
2006 8.4万円/坪 -4.2 % 526
2005 8.7万円/坪 -5.4 % 514
2004 9.2万円/坪 -6.3 % 511
2003 9.7万円/坪 -6.1 % 508
2002 10.3万円/坪 -4.9 % 505
2001 10.9万円/坪 -3.0 % 497
2000 11.2万円/坪 -2.7 % 477
1999 11.6万円/坪 -2.2 % 468
1998 11.9万円/坪 -1.3 % 444
1997 12.3万円/坪 -0.9 % 418
1996 12.4万円/坪 -0.9 % 405
1995 12.4万円/坪 -0.2 % 366
1994 12.4万円/坪 -0.6 % 285
1993 13.5万円/坪 -0.8 % 188
1992 13.4万円/坪 +3.1 % 172
1991 13.1万円/坪 +8.3 % 165
1990 11.9万円/坪 +11.0 % 160
1989 9.7万円/坪 +4.0 % 148
1988 9.3万円/坪 +1.9 % 143
1987 9.2万円/坪 +1.0 % 142
1986 8.9万円/坪 +1.1 % 137
1985 8.9万円/坪 +1.4 % 131
1984 9.0万円/坪 +3.1 % 115
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.3万円/坪 +1.0 % 108
2019 14.3万円/坪 +1.2 % 209
2018 14.1万円/坪 +1.1 % 206
2017 13.9万円/坪 +1.2 % 193
2016 13.7万円/坪 +1.3 % 182
2015 13.5万円/坪 +1.2 % 181
2014 13.5万円/坪 +0.4 % 177
2013 13.4万円/坪 -2.2 % 164
2012 13.8万円/坪 -6.4 % 160
2011 14.7万円/坪 -6.2 % 154
2010 15.9万円/坪 -5.0 % 145
2009 16.8万円/坪 -4.7 % 139
2008 17.8万円/坪 -2.2 % 135
2007 18.2万円/坪 -3.2 % 135
2006 18.9万円/坪 -5.5 % 130
2005 20.3万円/坪 -8.9 % 122
2004 22.1万円/坪 -13.7 % 119
2003 25.5万円/坪 -16.2 % 116
2002 29.5万円/坪 -16.7 % 115
2001 34.1万円/坪 -15.9 % 110
2000 39.8万円/坪 -16.4 % 109
1999 45.7万円/坪 -16.5 % 106
1998 55.5万円/坪 -13.1 % 99
1997 60.8万円/坪 -11.0 % 94
1996 67.9万円/坪 -11.2 % 93
1995 87.3万円/坪 -8.6 % 72
1994 98.9万円/坪 -7.8 % 62
1993 79.5万円/坪 -5.7 % 48
1992 85.3万円/坪 +1.1 % 42
1991 75.6万円/坪 +10.2 % 41
1990 68.5万円/坪 +15.8 % 40
1989 57.4万円/坪 +9.5 % 35
1988 53.5万円/坪 +9.5 % 31
1987 48.5万円/坪 +3.8 % 31
1986 46.6万円/坪 +2.1 % 31
1985 38.2万円/坪 +1.8 % 29
1984 38.1万円/坪 +2.9 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.0万円/坪 +0.4 % 13
2019 3.7万円/坪 +0.9 % 39
2018 3.7万円/坪 +1.1 % 39
2017 3.7万円/坪 +1.4 % 38
2016 3.7万円/坪 +1.9 % 36
2015 3.6万円/坪 +1.9 % 35
2014 3.6万円/坪 +0.7 % 34
2013 3.6万円/坪 -1.3 % 34
2012 3.7万円/坪 -5.1 % 33
2011 3.9万円/坪 -6.8 % 31
2010 4.2万円/坪 -3.9 % 31
2009 4.2万円/坪 -3.8 % 30
2008 4.3万円/坪 -2.3 % 30
2007 4.4万円/坪 -3.4 % 30
2006 4.6万円/坪 -5.1 % 30
2005 4.8万円/坪 -6.8 % 29
2004 5.1万円/坪 -7.7 % 29
2003 5.4万円/坪 -7.2 % 26
2002 5.9万円/坪 -6.0 % 25
2001 6.3万円/坪 -3.2 % 25
2000 6.5万円/坪 -2.6 % 25
1999 6.6万円/坪 -1.7 % 25
1998 6.9万円/坪 -0.7 % 24
1997 6.9万円/坪 -0.1 % 24
1996 6.6万円/坪 -0.2 % 22
1995 6.2万円/坪 -0.2 % 18
1994 5.9万円/坪 -0.0 % 13
1993 6.1万円/坪 +0.1 % 7
1992 6.2万円/坪 +3.8 % 4
1991 6.7万円/坪 +5.8 % 3
1990 6.4万円/坪 +6.5 % 3
1989 5.9万円/坪 +6.7 % 3
1988 5.5万円/坪 +0.8 % 3
1987 5.5万円/坪 +0.8 % 3
1986 5.5万円/坪 +0.8 % 3
1985 5.4万円/坪 +1.3 % 3
1984 5.3万円/坪 +2.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点