福島県 路線価

福島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 8.1万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.6 %(0.05万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は福島県内の731地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
8.1 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
商業地 路線価
14.4 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
工業地 路線価
3.7 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『郡山市』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南会津郡』における1.7 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『本宮市』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『郡山市』における-2.8 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『東北新幹線』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『会津鉄道会津線』における1.7 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR奥羽本線』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR磐越西線』における-2.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島市 12.5万円/坪 +1.7 % 69
会津若松市 9.6万円/坪 +0.4 % 46
郡山市 14.3万円/坪 +1.9 % 93
いわき市 11.3万円/坪 -0.2 % 155
白河市 5.1万円/坪 +0.2 % 21
須賀川市 6.9万円/坪 +0.7 % 28
喜多方市 3.2万円/坪 -0.7 % 16
相馬市 8.1万円/坪 -1.4 % 8
二本松市 5.2万円/坪 -0.0 % 19
田村市 2.8万円/坪 -0.7 % 18
南相馬市 5.8万円/坪 +0.1 % 15
伊達市 5.2万円/坪 +0.0 % 24
本宮市 4.7万円/坪 -0.8 % 10
伊達郡 4.9万円/坪 -0.4 % 15
安達郡 4.0万円/坪 +1.1 % 5
岩瀬郡 4.2万円/坪 +0.7 % 10
南会津郡 2.1万円/坪 -1.3 % 20
耶麻郡 2.5万円/坪 -1.4 % 18
河沼郡 3.0万円/坪 -0.5 % 12
大沼郡 2.4万円/坪 -1.0 % 23
西白河郡 3.8万円/坪 -0.1 % 20
東白川郡 3.2万円/坪 -1.6 % 17
石川郡 3.0万円/坪 -1.3 % 24
田村郡 4.0万円/坪 -0.4 % 12
双葉郡 3.7万円/坪 +1.0 % 24
相馬郡 3.2万円/坪 -0.7 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
福島市 19.2万円/坪 +1.7 % 33
会津若松市 13.6万円/坪 -0.3 % 17
郡山市 27.7万円/坪 +0.5 % 32
いわき市 16.1万円/坪 +0.3 % 34
白河市 11.4万円/坪 -0.3 % 6
須賀川市 10.6万円/坪 -0.6 % 7
喜多方市 6.4万円/坪 -1.1 % 7
相馬市 10.7万円/坪 -0.8 % 4
二本松市 9.1万円/坪 +0.4 % 6
田村市 6.8万円/坪 -1.0 % 5
南相馬市 9.3万円/坪 -0.1 % 6
伊達市 9.5万円/坪 -0.1 % 5
本宮市 10.0万円/坪 -1.9 % 3
伊達郡 7.1万円/坪 -0.7 % 4
岩瀬郡 8.5万円/坪 +0.9 % 2
南会津郡 4.8万円/坪 -1.7 % 6
耶麻郡 4.5万円/坪 -2.8 % 4
河沼郡 7.0万円/坪 -1.0 % 4
大沼郡 3.8万円/坪 -1.8 % 4
西白河郡 8.3万円/坪 -1.3 % 5
東白川郡 6.5万円/坪 -1.7 % 4
石川郡 6.0万円/坪 -2.6 % 7
田村郡 8.0万円/坪 -1.3 % 4
双葉郡 7.2万円/坪 +1.4 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
福島市 5.7万円/坪 +0.8 % 6
会津若松市 3.1万円/坪 -2.1 % 2
郡山市 5.7万円/坪 -2.8 % 6
いわき市 3.5万円/坪 +0.6 % 6
白河市 2.4万円/坪 +0.1 % 2
須賀川市 3.6万円/坪 +1.5 % 2
喜多方市 3.1万円/坪 -1.7 % 1
相馬市 2.4万円/坪 +1.1 % 1
二本松市 2.6万円/坪 +0.3 % 1
田村市 1.7万円/坪 +0.4 % 2
南相馬市 2.2万円/坪 +0.3 % 2
伊達市 3.6万円/坪 +1.1 % 2
本宮市 4.7万円/坪 +1.1 % 1
伊達郡 2.2万円/坪 -0.2 % 2
南会津郡 1.7万円/坪 -0.3 % 1
大沼郡 2.1万円/坪 -0.6 % 1
双葉郡 2.0万円/坪 +1.3 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR只見線 6.8万円/坪 +0.2 % 75
JR奥羽本線 12.6万円/坪 +2.0 % 42
JR常磐線 9.7万円/坪 -0.1 % 206
JR東北本線 9.6万円/坪 +1.5 % 267
JR水郡線 3.2万円/坪 -1.5 % 41
JR磐越東線 12.1万円/坪 +0.7 % 174
JR磐越西線 10.8万円/坪 +1.4 % 171
会津鉄道会津線 2.2万円/坪 -1.2 % 17
福島交通飯坂線 12.4万円/坪 +1.5 % 82
野岩鉄道会津鬼怒川線 1.1万円/坪 -1.0 % 5
阿武隈急行 10.9万円/坪 +1.5 % 55
山形新幹線 12.8万円/坪 +1.9 % 37
東北新幹線 13.7万円/坪 +1.9 % 133
商業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 10.9万円/坪 -0.5 % 25
JR奥羽本線 21.9万円/坪 +1.7 % 24
JR常磐線 14.2万円/坪 +0.2 % 47
JR東北本線 19.0万円/坪 +0.8 % 93
JR水郡線 6.3万円/坪 -2.2 % 10
JR磐越東線 22.8万円/坪 +0.4 % 55
JR磐越西線 19.7万円/坪 +0.3 % 60
会津鉄道会津線 5.1万円/坪 -1.6 % 5
福島交通飯坂線 18.8万円/坪 +1.4 % 38
阿武隈急行 20.0万円/坪 +1.6 % 29
山形新幹線 21.9万円/坪 +1.7 % 24
東北新幹線 24.4万円/坪 +0.9 % 60
工業地 単価 前年比 地点数
JR只見線 2.8万円/坪 -1.8 % 3
JR奥羽本線 4.0万円/坪 +1.0 % 2
JR常磐線 3.0万円/坪 +0.7 % 10
JR東北本線 4.4万円/坪 -0.7 % 18
JR磐越東線 4.6万円/坪 -2.2 % 9
JR磐越西線 4.8万円/坪 -2.6 % 9
会津鉄道会津線 1.7万円/坪 -0.3 % 1
福島交通飯坂線 4.9万円/坪 +0.6 % 5
阿武隈急行 3.8万円/坪 +1.0 % 5
山形新幹線 4.0万円/坪 +1.0 % 2
東北新幹線 5.0万円/坪 -1.9 % 9

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.1万円/坪 +0.6 % 731
2019 8.1万円/坪 +1.6 % 717
2018 8.0万円/坪 +2.0 % 704
2017 7.8万円/坪 +2.7 % 689
2016 7.6万円/坪 +3.5 % 660
2015 7.3万円/坪 +3.9 % 650
2014 7.0万円/坪 +2.4 % 626
2013 6.6万円/坪 -0.5 % 579
2012 6.7万円/坪 -5.3 % 557
2011 7.1万円/坪 -5.0 % 548
2010 7.4万円/坪 -3.8 % 541
2009 7.7万円/坪 -3.5 % 533
2008 8.0万円/坪 -2.3 % 529
2007 8.2万円/坪 -3.0 % 522
2006 8.4万円/坪 -4.2 % 519
2005 8.7万円/坪 -5.4 % 507
2004 9.2万円/坪 -6.3 % 504
2003 9.7万円/坪 -6.1 % 501
2002 10.3万円/坪 -4.9 % 498
2001 10.9万円/坪 -3.0 % 490
2000 11.2万円/坪 -2.7 % 472
1999 11.6万円/坪 -2.2 % 463
1998 12.0万円/坪 -1.3 % 439
1997 12.3万円/坪 -0.9 % 414
1996 12.4万円/坪 -0.9 % 401
1995 12.4万円/坪 -0.2 % 363
1994 12.4万円/坪 -0.6 % 282
1993 13.5万円/坪 -0.8 % 188
1992 13.4万円/坪 +3.1 % 172
1991 13.1万円/坪 +8.3 % 165
1990 11.9万円/坪 +11.0 % 160
1989 9.7万円/坪 +4.0 % 148
1988 9.3万円/坪 +1.9 % 143
1987 9.2万円/坪 +1.0 % 142
1986 8.9万円/坪 +1.1 % 137
1985 8.9万円/坪 +1.4 % 131
1984 9.0万円/坪 +3.1 % 115
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.4万円/坪 +0.3 % 212
2019 14.3万円/坪 +1.1 % 207
2018 14.1万円/坪 +1.1 % 204
2017 13.9万円/坪 +1.2 % 191
2016 13.7万円/坪 +1.3 % 180
2015 13.5万円/坪 +1.3 % 179
2014 13.4万円/坪 +0.4 % 175
2013 13.4万円/坪 -2.2 % 162
2012 13.8万円/坪 -6.5 % 158
2011 14.7万円/坪 -6.1 % 152
2010 15.8万円/坪 -5.0 % 144
2009 16.7万円/坪 -4.7 % 138
2008 17.7万円/坪 -2.2 % 134
2007 18.1万円/坪 -3.2 % 134
2006 18.8万円/坪 -5.5 % 129
2005 20.1万円/坪 -8.9 % 121
2004 22.0万円/坪 -13.7 % 118
2003 25.3万円/坪 -16.2 % 115
2002 29.2万円/坪 -16.6 % 114
2001 33.8万円/坪 -15.6 % 109
2000 39.4万円/坪 -16.2 % 108
1999 45.1万円/坪 -16.2 % 105
1998 54.7万円/坪 -12.7 % 98
1997 60.8万円/坪 -11.0 % 94
1996 67.9万円/坪 -11.2 % 93
1995 87.3万円/坪 -8.6 % 72
1994 98.9万円/坪 -7.8 % 62
1993 79.5万円/坪 -5.7 % 48
1992 85.3万円/坪 +1.1 % 42
1991 75.6万円/坪 +10.2 % 41
1990 68.5万円/坪 +15.8 % 40
1989 57.4万円/坪 +9.5 % 35
1988 53.5万円/坪 +9.5 % 31
1987 48.5万円/坪 +3.8 % 31
1986 46.6万円/坪 +2.1 % 31
1985 38.2万円/坪 +1.8 % 29
1984 38.1万円/坪 +2.9 % 28
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.7万円/坪 -0.3 % 39
2019 3.8万円/坪 +0.9 % 38
2018 3.7万円/坪 +1.1 % 38
2017 3.7万円/坪 +1.4 % 37
2016 3.8万円/坪 +1.9 % 35
2015 3.7万円/坪 +1.9 % 34
2014 3.7万円/坪 +0.7 % 33
2013 3.7万円/坪 -1.3 % 33
2012 3.7万円/坪 -5.1 % 32
2011 4.0万円/坪 -6.8 % 30
2010 4.3万円/坪 -3.9 % 30
2009 4.2万円/坪 -3.8 % 29
2008 4.4万円/坪 -2.4 % 29
2007 4.5万円/坪 -3.4 % 29
2006 4.7万円/坪 -5.1 % 29
2005 4.9万円/坪 -6.9 % 28
2004 5.2万円/坪 -7.7 % 28
2003 5.5万円/坪 -7.2 % 25
2002 6.1万円/坪 -6.0 % 24
2001 6.5万円/坪 -3.3 % 24
2000 6.7万円/坪 -2.6 % 24
1999 6.8万円/坪 -1.7 % 24
1998 7.1万円/坪 -0.7 % 23
1997 7.2万円/坪 -0.1 % 23
1996 6.8万円/坪 -0.2 % 21
1995 6.5万円/坪 -0.2 % 17
1994 6.2万円/坪 -0.0 % 12
1993 6.1万円/坪 +0.1 % 7
1992 6.2万円/坪 +3.8 % 4
1991 6.7万円/坪 +5.8 % 3
1990 6.4万円/坪 +6.5 % 3
1989 5.9万円/坪 +6.7 % 3
1988 5.5万円/坪 +0.8 % 3
1987 5.5万円/坪 +0.8 % 3
1986 5.5万円/坪 +0.8 % 3
1985 5.4万円/坪 +1.3 % 3
1984 5.3万円/坪 +2.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点