新潟県 固定資産税評価額

新潟県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は新潟県内の729地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
18.5 万円/坪
( 5.6 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、新潟県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『新潟市 西区』における8.4 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『胎内市』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新潟市 東区』における+3.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『妙高市』における-2.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『上越新幹線』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北越急行ほくほく線』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR白新線』における+3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『妙高はねうまライン』における-2.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(新潟市)
7.5万円/坪 +1.6 % 11
東区
(新潟市)
15.5万円/坪 +2.2 % 11
中央区
(新潟市)
25.2万円/坪 +2.0 % 17
江南区
(新潟市)
10.4万円/坪 +2.6 % 9
秋葉区
(新潟市)
8.4万円/坪 +0.2 % 13
南区
(新潟市)
4.9万円/坪 -0.2 % 9
西区
(新潟市)
13.5万円/坪 +0.8 % 22
西蒲区
(新潟市)
3.7万円/坪 -1.3 % 13
長岡市 6.9万円/坪 -0.6 % 50
三条市 6.1万円/坪 -1.0 % 12
柏崎市 4.5万円/坪 -1.3 % 16
新発田市 5.3万円/坪 -0.5 % 18
小千谷市 6.0万円/坪 -1.7 % 4
加茂市 4.3万円/坪 -2.7 % 2
十日町市 2.6万円/坪 -1.2 % 11
見附市 5.5万円/坪 -1.5 % 8
村上市 2.7万円/坪 -0.9 % 11
燕市 7.0万円/坪 -0.8 % 7
糸魚川市 5.1万円/坪 -1.7 % 9
妙高市 2.6万円/坪 -2.4 % 9
五泉市 5.2万円/坪 -0.5 % 6
上越市 4.2万円/坪 -1.4 % 52
阿賀野市 2.9万円/坪 -1.2 % 10
佐渡市 2.3万円/坪 -2.0 % 22
魚沼市 2.3万円/坪 -2.0 % 12
南魚沼市 3.7万円/坪 -1.4 % 10
胎内市 3.5万円/坪 -0.8 % 5
北蒲原郡 2.5万円/坪 -1.2 % 2
西蒲原郡 5.8万円/坪 -1.2 % 2
南蒲原郡 4.3万円/坪 -2.7 % 3
東蒲原郡 1.6万円/坪 -1.1 % 8
三島郡 2.4万円/坪 -1.9 % 2
南魚沼郡 3.9万円/坪 -2.4 % 3
中魚沼郡 2.8万円/坪 -1.0 % 2
刈羽郡 3.2万円/坪 -0.7 % 2
岩船郡 2.5万円/坪 -1.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(新潟市)
9.5万円/坪 -0.4 % 2
東区
(新潟市)
10.0万円/坪 +2.3 % 1
中央区
(新潟市)
53.0万円/坪 +1.8 % 22
江南区
(新潟市)
14.2万円/坪 +2.0 % 2
秋葉区
(新潟市)
11.2万円/坪 -0.6 % 2
南区
(新潟市)
8.7万円/坪 -1.9 % 2
西区
(新潟市)
13.2万円/坪 +0.4 % 4
西蒲区
(新潟市)
7.7万円/坪 -1.7 % 2
長岡市 21.7万円/坪 -1.6 % 16
三条市 14.9万円/坪 +0.2 % 3
柏崎市 12.1万円/坪 -0.6 % 1
新発田市 8.4万円/坪 -0.6 % 5
小千谷市 9.8万円/坪 -2.2 % 2
加茂市 8.4万円/坪 -3.3 % 1
十日町市 7.1万円/坪 -1.1 % 5
見附市 8.3万円/坪 -1.8 % 2
村上市 7.5万円/坪 -1.2 % 1
燕市 7.3万円/坪 -1.8 % 3
糸魚川市 11.4万円/坪 -2.4 % 1
妙高市 6.0万円/坪 -3.3 % 2
五泉市 5.2万円/坪 -0.6 % 3
上越市 9.6万円/坪 -2.8 % 12
阿賀野市 6.9万円/坪 -1.0 % 1
佐渡市 5.8万円/坪 -3.0 % 6
魚沼市 7.9万円/坪 -1.2 % 1
南魚沼市 5.7万円/坪 -1.9 % 5
胎内市 6.9万円/坪 -0.7 % 1
東蒲原郡 3.7万円/坪 -1.3 % 1
三島郡 3.8万円/坪 -3.0 % 1
南魚沼郡 6.2万円/坪 -0.7 % 2
中魚沼郡 6.0万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東区
(新潟市)
7.7万円/坪 +3.3 % 3
西区
(新潟市)
8.4万円/坪 +2.2 % 1
長岡市 4.7万円/坪 +0.0 % 4
三条市 3.5万円/坪 +1.3 % 1
柏崎市 4.0万円/坪 -1.2 % 1
小千谷市 2.7万円/坪 -0.9 % 1
加茂市 2.6万円/坪 -1.8 % 1
村上市 3.2万円/坪 +1.5 % 1
燕市 3.2万円/坪 +1.4 % 2
糸魚川市 3.9万円/坪 -1.2 % 1
妙高市 2.6万円/坪 -2.7 % 1
上越市 3.3万円/坪 -1.7 % 2
魚沼市 3.0万円/坪 -0.8 % 1
南魚沼市 1.4万円/坪 -1.1 % 1
胎内市 1.1万円/坪 -1.1 % 1
北蒲原郡 3.7万円/坪 +5.7 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上越線 4.1万円/坪 -1.4 % 29
JR信越本線 9.1万円/坪 +0.5 % 130
JR只見線 2.1万円/坪 -2.2 % 9
JR大糸線 8.0万円/坪 -2.1 % 3
JR弥彦線 6.9万円/坪 -0.8 % 13
JR白新線 12.0万円/坪 +1.5 % 46
JR磐越西線 5.1万円/坪 -0.5 % 22
JR米坂線 3.0万円/坪 -0.8 % 4
JR羽越本線 4.5万円/坪 -0.7 % 51
JR越後線 11.3万円/坪 +1.1 % 89
JR飯山線 3.1万円/坪 -1.3 % 11
北しなの線 0.9万円/坪 +0.0 % 2
北越急行ほくほく線 2.5万円/坪 -1.5 % 18
妙高はねうまライン 4.8万円/坪 -1.4 % 43
日本海ひすいライン 5.1万円/坪 -1.6 % 16
上越新幹線 13.5万円/坪 +1.0 % 45
北陸新幹線 7.0万円/坪 -1.7 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR上越線 6.9万円/坪 -1.7 % 10
JR信越本線 30.7万円/坪 +0.9 % 54
JR只見線 7.9万円/坪 -1.2 % 1
JR大糸線 11.4万円/坪 -2.4 % 1
JR弥彦線 11.9万円/坪 -0.3 % 5
JR白新線 41.9万円/坪 +1.7 % 29
JR磐越西線 6.9万円/坪 -0.7 % 6
JR羽越本線 9.1万円/坪 -0.7 % 8
JR越後線 37.7万円/坪 +1.6 % 34
JR飯山線 7.9万円/坪 -1.2 % 5
北しなの線 4.1万円/坪 -3.4 % 1
北越急行ほくほく線 7.4万円/坪 -1.4 % 6
妙高はねうまライン 10.1万円/坪 -2.9 % 11
日本海ひすいライン 9.7万円/坪 -2.2 % 4
上越新幹線 38.1万円/坪 +1.1 % 40
北陸新幹線 11.4万円/坪 -2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR上越線 3.0万円/坪 -0.5 % 4
JR信越本線 4.2万円/坪 -0.3 % 7
JR只見線 3.0万円/坪 -0.8 % 1
JR大糸線 3.9万円/坪 -1.2 % 1
JR弥彦線 3.7万円/坪 +1.9 % 2
JR白新線 6.7万円/坪 +3.6 % 4
JR羽越本線 2.1万円/坪 +0.8 % 2
JR越後線 4.2万円/坪 +1.0 % 5
北越急行ほくほく線 1.4万円/坪 -1.1 % 1
妙高はねうまライン 2.6万円/坪 -2.7 % 1
日本海ひすいライン 3.9万円/坪 -1.2 % 1
上越新幹線 7.1万円/坪 +0.0 % 1
北陸新幹線 3.9万円/坪 -1.2 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『新潟県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 +0.1 % 729
2018 7.5万円/坪 -0.2 % 725
2017 7.5万円/坪 -0.8 % 723
2016 7.6万円/坪 -1.1 % 712
2015 7.7万円/坪 -1.2 % 708
2014 7.8万円/坪 -1.4 % 706
2013 7.9万円/坪 -1.9 % 688
2012 8.0万円/坪 -2.2 % 680
2011 8.3万円/坪 -2.3 % 664
2010 8.5万円/坪 -2.4 % 663
2009 8.7万円/坪 -1.7 % 661
2008 8.8万円/坪 -1.1 % 661
2007 8.9万円/坪 -1.9 % 657
2006 9.1万円/坪 -3.5 % 651
2005 9.4万円/坪 -6.0 % 645
2004 10.0万円/坪 -7.8 % 639
2003 10.8万円/坪 -7.8 % 633
2002 11.7万円/坪 -6.4 % 632
2001 12.4万円/坪 -4.7 % 627
2000 13.0万円/坪 -2.1 % 618
1999 13.4万円/坪 -2.3 % 602
1998 13.8万円/坪 -0.9 % 584
1997 13.9万円/坪 -0.6 % 569
1996 14.0万円/坪 -0.2 % 559
1995 14.0万円/坪 +0.1 % 500
1994 14.3万円/坪 -0.7 % 396
1993 14.9万円/坪 -0.3 % 331
1992 15.3万円/坪 +2.3 % 303
1991 14.6万円/坪 +8.2 % 284
1990 13.4万円/坪 +10.7 % 269
1989 10.5万円/坪 +3.8 % 246
1988 10.0万円/坪 +0.9 % 240
1987 9.9万円/坪 +0.4 % 236
1986 10.1万円/坪 +0.6 % 224
1985 10.1万円/坪 +1.6 % 220
1984 10.2万円/坪 +2.6 % 206
商業地 単価 前年比 地点数
2019 18.5万円/坪 +0.1 % 225
2018 18.6万円/坪 -0.3 % 223
2017 18.6万円/坪 -1.1 % 214
2016 19.0万円/坪 -1.6 % 205
2015 19.5万円/坪 -1.9 % 202
2014 19.9万円/坪 -2.1 % 202
2013 20.5万円/坪 -3.3 % 198
2012 21.7万円/坪 -3.9 % 189
2011 22.7万円/坪 -4.0 % 186
2010 24.0万円/坪 -4.4 % 178
2009 25.0万円/坪 -3.0 % 167
2008 25.9万円/坪 -1.2 % 166
2007 26.2万円/坪 -2.5 % 165
2006 27.1万円/坪 -4.8 % 161
2005 28.4万円/坪 -8.7 % 161
2004 31.1万円/坪 -12.6 % 158
2003 35.2万円/坪 -13.9 % 154
2002 40.3万円/坪 -13.2 % 152
2001 46.0万円/坪 -12.7 % 150
2000 52.2万円/坪 -11.8 % 148
1999 57.8万円/坪 -15.4 % 142
1998 67.4万円/坪 -14.4 % 138
1997 78.4万円/坪 -13.5 % 134
1996 90.6万円/坪 -14.5 % 131
1995 125万円/坪 -9.0 % 100
1994 137万円/坪 -8.4 % 90
1993 160万円/坪 -1.8 % 78
1992 173万円/坪 +2.6 % 71
1991 184万円/坪 +16.1 % 61
1990 160万円/坪 +18.9 % 53
1989 113万円/坪 +6.8 % 41
1988 87.6万円/坪 +9.5 % 34
1987 70.4万円/坪 +7.2 % 32
1986 69.3万円/坪 +3.2 % 29
1985 68.3万円/坪 +2.0 % 28
1984 49.5万円/坪 +1.7 % 26
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.4万円/坪 +0.7 % 39
2018 4.2万円/坪 -0.5 % 38
2017 4.2万円/坪 -1.1 % 36
2016 4.2万円/坪 -1.5 % 33
2015 4.3万円/坪 -1.8 % 33
2014 4.4万円/坪 -2.1 % 33
2013 4.5万円/坪 -2.8 % 32
2012 4.6万円/坪 -3.2 % 32
2011 4.8万円/坪 -3.4 % 32
2010 5.0万円/坪 -3.5 % 32
2009 5.1万円/坪 -3.1 % 32
2008 5.3万円/坪 -3.7 % 32
2007 5.5万円/坪 -4.9 % 32
2006 5.9万円/坪 -7.1 % 31
2005 6.3万円/坪 -9.5 % 31
2004 6.9万円/坪 -11.9 % 31
2003 7.7万円/坪 -10.8 % 30
2002 8.5万円/坪 -7.3 % 29
2001 8.8万円/坪 -2.6 % 27
2000 9.0万円/坪 -1.9 % 27
1999 9.2万円/坪 -1.4 % 27
1998 9.3万円/坪 -0.8 % 27
1997 9.4万円/坪 -0.5 % 27
1996 9.2万円/坪 -0.6 % 26
1995 8.7万円/坪 -1.6 % 22
1994 9.1万円/坪 -1.2 % 17
1993 9.2万円/坪 +0.7 % 17
1992 8.1万円/坪 +2.4 % 13
1991 7.9万円/坪 +5.4 % 13
1990 6.6万円/坪 +1.4 % 12
1989 6.4万円/坪 +0.7 % 11
1988 6.4万円/坪 -0.4 % 11
1987 6.4万円/坪 +0.0 % 11
1986 6.0万円/坪 +0.7 % 9
1985 6.0万円/坪 +1.4 % 9
1984 5.9万円/坪 +1.1 % 9

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点