神奈川県 公示地価

神奈川県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 62.6万円/坪(18.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は神奈川県内の2205地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
62.6 万円/坪
( 18.9 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2019 年
商業地 公示地価
197 万円/坪
( 59.7 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2019 年
工業地 公示地価
38.6 万円/坪
( 11.7 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神奈川県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『横浜市 港北区』における78.3 万円/坪(23.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛甲郡』における16.2 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市 金沢区』における+6.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横須賀市』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東急東横線』における78.3 万円/坪(23.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京浜急行久里浜線』における23.3 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢シーサイドライン』における+6.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京浜急行久里浜線』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
86.0万円/坪 +1.4 % 13
神奈川区
(横浜市)
87.4万円/坪 +3.1 % 13
西区
(横浜市)
83.4万円/坪 +2.5 % 7
中区
(横浜市)
114万円/坪 +3.3 % 10
南区
(横浜市)
75.4万円/坪 +1.8 % 13
保土ケ谷区
(横浜市)
65.8万円/坪 +1.1 % 15
磯子区
(横浜市)
62.4万円/坪 +0.1 % 11
金沢区
(横浜市)
64.3万円/坪 +0.4 % 17
港北区
(横浜市)
106万円/坪 +2.2 % 24
戸塚区
(横浜市)
62.1万円/坪 +0.5 % 17
港南区
(横浜市)
68.7万円/坪 +1.0 % 17
旭区
(横浜市)
63.1万円/坪 +0.9 % 15
緑区
(横浜市)
68.2万円/坪 +0.5 % 13
瀬谷区
(横浜市)
60.1万円/坪 +0.7 % 12
栄区
(横浜市)
59.3万円/坪 +0.5 % 13
泉区
(横浜市)
68.7万円/坪 +0.9 % 11
青葉区
(横浜市)
103万円/坪 +1.8 % 24
都筑区
(横浜市)
82.4万円/坪 +1.4 % 16
川崎区
(川崎市)
96.6万円/坪 +1.8 % 8
幸区
(川崎市)
113万円/坪 +2.3 % 8
中原区
(川崎市)
127万円/坪 +2.9 % 11
高津区
(川崎市)
107万円/坪 +3.2 % 17
多摩区
(川崎市)
80.2万円/坪 +2.4 % 17
宮前区
(川崎市)
81.0万円/坪 +1.0 % 16
麻生区
(川崎市)
60.2万円/坪 +0.0 % 18
緑区
(相模原市)
36.5万円/坪 +4.1 % 21
中央区
(相模原市)
47.1万円/坪 +0.9 % 17
南区
(相模原市)
56.6万円/坪 +1.3 % 23
横須賀市 37.6万円/坪 -2.1 % 40
平塚市 41.8万円/坪 -1.3 % 27
鎌倉市 64.7万円/坪 +0.2 % 24
藤沢市 68.1万円/坪 +0.7 % 34
小田原市 34.7万円/坪 -1.5 % 19
茅ケ崎市 64.5万円/坪 +0.4 % 19
逗子市 58.9万円/坪 +0.4 % 8
三浦市 23.3万円/坪 -2.4 % 9
秦野市 27.8万円/坪 -2.1 % 20
厚木市 38.5万円/坪 -0.1 % 22
大和市 60.3万円/坪 +1.2 % 15
伊勢原市 37.7万円/坪 +0.5 % 12
海老名市 47.4万円/坪 +0.4 % 11
座間市 47.5万円/坪 +0.2 % 9
南足柄市 19.8万円/坪 -3.4 % 9
綾瀬市 38.6万円/坪 -0.3 % 7
三浦郡 45.6万円/坪 +0.1 % 7
高座郡 39.6万円/坪 +0.1 % 5
中郡 35.4万円/坪 -2.9 % 10
足柄上郡 22.7万円/坪 -2.3 % 14
足柄下郡 17.5万円/坪 -2.2 % 13
愛甲郡 16.2万円/坪 -1.9 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
142万円/坪 +3.6 % 9
神奈川区
(横浜市)
272万円/坪 +11.5 % 9
西区
(横浜市)
1,324万円/坪 +9.8 % 14
中区
(横浜市)
311万円/坪 +5.9 % 15
南区
(横浜市)
129万円/坪 +2.7 % 9
保土ケ谷区
(横浜市)
114万円/坪 +3.3 % 5
磯子区
(横浜市)
90.3万円/坪 +1.0 % 5
金沢区
(横浜市)
106万円/坪 +1.3 % 2
港北区
(横浜市)
255万円/坪 +5.9 % 9
戸塚区
(横浜市)
185万円/坪 +4.0 % 6
港南区
(横浜市)
135万円/坪 +2.4 % 4
旭区
(横浜市)
98.3万円/坪 +1.8 % 3
緑区
(横浜市)
127万円/坪 +1.2 % 2
瀬谷区
(横浜市)
98.3万円/坪 +2.0 % 4
栄区
(横浜市)
83.3万円/坪 +1.2 % 2
泉区
(横浜市)
98.7万円/坪 +1.1 % 3
青葉区
(横浜市)
240万円/坪 +3.1 % 5
都筑区
(横浜市)
162万円/坪 +2.0 % 2
川崎区
(川崎市)
323万円/坪 +5.9 % 12
幸区
(川崎市)
120万円/坪 +3.1 % 4
中原区
(川崎市)
268万円/坪 +5.5 % 9
高津区
(川崎市)
181万円/坪 +5.0 % 4
多摩区
(川崎市)
180万円/坪 +5.2 % 6
宮前区
(川崎市)
160万円/坪 +4.8 % 4
麻生区
(川崎市)
302万円/坪 +5.7 % 3
緑区
(相模原市)
61.3万円/坪 +7.6 % 5
中央区
(相模原市)
73.1万円/坪 +0.6 % 8
南区
(相模原市)
110万円/坪 +3.1 % 4
横須賀市 73.6万円/坪 -0.9 % 11
平塚市 100万円/坪 -0.3 % 9
鎌倉市 251万円/坪 +4.2 % 5
藤沢市 115万円/坪 +0.9 % 10
小田原市 64.8万円/坪 -0.1 % 10
茅ケ崎市 110万円/坪 +0.8 % 3
逗子市 108万円/坪 +1.1 % 2
三浦市 56.5万円/坪 -1.8 % 1
秦野市 56.0万円/坪 -1.9 % 5
厚木市 124万円/坪 +2.9 % 7
大和市 102万円/坪 +1.6 % 5
伊勢原市 87.9万円/坪 +0.8 % 2
海老名市 72.9万円/坪 +2.7 % 2
座間市 73.7万円/坪 +2.7 % 1
南足柄市 30.9万円/坪 -3.2 % 1
綾瀬市 50.6万円/坪 +0.0 % 1
三浦郡 65.1万円/坪 +2.0 % 1
中郡 53.4万円/坪 -2.3 % 4
足柄上郡 31.2万円/坪 -2.3 % 3
足柄下郡 48.9万円/坪 +1.8 % 6
愛甲郡 28.8万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
40.0万円/坪 +5.0 % 1
中区
(横浜市)
33.1万円/坪 +5.8 % 1
磯子区
(横浜市)
36.7万円/坪 +5.4 % 1
金沢区
(横浜市)
39.0万円/坪 +6.8 % 1
港北区
(横浜市)
78.3万円/坪 +1.3 % 1
戸塚区
(横浜市)
38.7万円/坪 +1.7 % 2
瀬谷区
(横浜市)
56.5万円/坪 +0.6 % 1
都筑区
(横浜市)
54.7万円/坪 +2.1 % 2
川崎区
(川崎市)
52.2万円/坪 +3.4 % 3
緑区
(相模原市)
30.3万円/坪 +3.6 % 1
中央区
(相模原市)
29.9万円/坪 +2.5 % 2
南区
(相模原市)
33.9万円/坪 +3.6 % 2
横須賀市 23.3万円/坪 -0.6 % 1
平塚市 33.9万円/坪 +1.9 % 2
鎌倉市 35.7万円/坪 +2.8 % 1
藤沢市 28.0万円/坪 +0.0 % 2
小田原市 20.2万円/坪 +2.1 % 1
茅ケ崎市 31.7万円/坪 +2.8 % 1
秦野市 17.8万円/坪 +2.4 % 1
厚木市 36.3万円/坪 +3.3 % 3
大和市 38.8万円/坪 +0.0 % 2
伊勢原市 24.7万円/坪 +4.4 % 2
海老名市 37.0万円/坪 +3.6 % 1
座間市 31.7万円/坪 +3.1 % 1
綾瀬市 28.5万円/坪 +4.7 % 2
高座郡 20.6万円/坪 +1.9 % 1
足柄上郡 20.6万円/坪 +1.0 % 1
愛甲郡 16.2万円/坪 +3.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 77.1万円/坪 +1.7 % 24
JR中央本線 11.7万円/坪 -1.4 % 5
JR京浜東北線 93.0万円/坪 +1.6 % 15
JR南武支線 124万円/坪 +2.4 % 1
JR南武線 101万円/坪 +2.6 % 38
JR御殿場線 21.9万円/坪 -3.0 % 8
JR東海道本線 54.6万円/坪 +0.1 % 106
JR根岸線 71.9万円/坪 +1.2 % 43
JR横浜線 60.3万円/坪 +1.9 % 55
JR横須賀線 61.4万円/坪 +0.8 % 68
JR湘南新宿ライン 72.4万円/坪 +1.3 % 34
JR相模線 45.8万円/坪 +1.5 % 47
JR鶴見線 84.2万円/坪 +0.9 % 6
グリーンライン 88.6万円/坪 +1.7 % 25
東急田園都市線 98.8万円/坪 +2.0 % 53
横浜みなとみらい線 142万円/坪 +5.1 % 2
横浜市ブルーライン 81.3万円/坪 +2.0 % 55
江ノ島電鉄線 71.8万円/坪 +0.9 % 18
湘南モノレール 60.1万円/坪 -0.1 % 17
金沢シーサイドライン 47.9万円/坪 -0.3 % 2
京浜急行久里浜線 29.2万円/坪 -2.2 % 20
京浜急行大師線 94.2万円/坪 +1.1 % 1
京浜急行本線 63.7万円/坪 +0.8 % 54
京浜急行逗子線 59.9万円/坪 +0.4 % 12
京王相模原線 46.5万円/坪 +5.0 % 15
伊豆箱根鉄道大雄山線 26.6万円/坪 -2.5 % 11
小田急多摩線 63.8万円/坪 +0.1 % 12
小田急小田原線 41.3万円/坪 -0.0 % 119
小田急江ノ島線 63.8万円/坪 +1.0 % 51
東海道新幹線 40.8万円/坪 -1.2 % 3
東急こどもの国線 80.9万円/坪 +0.8 % 3
東急東横線 110万円/坪 +2.5 % 30
東急目黒線 179万円/坪 +2.8 % 1
相模鉄道いずみ野線 69.7万円/坪 +1.7 % 19
相模鉄道本線 62.0万円/坪 +1.2 % 48
箱根登山鉄道線 22.6万円/坪 -1.5 % 10
箱根登山鉄道鋼索線 11.1万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 798万円/坪 +9.4 % 31
JR中央本線 24.3万円/坪 -0.7 % 1
JR京浜東北線 854万円/坪 +9.6 % 28
JR南武線 280万円/坪 +5.9 % 19
JR御殿場線 33.3万円/坪 -1.5 % 3
JR東海道本線 436万円/坪 +8.4 % 63
JR根岸線 749万円/坪 +9.4 % 31
JR横浜線 130万円/坪 +5.9 % 19
JR横須賀線 687万円/坪 +9.4 % 34
JR湘南新宿ライン 883万円/坪 +9.8 % 25
JR相模線 81.0万円/坪 +3.6 % 9
JR鶴見線 133万円/坪 +3.2 % 3
グリーンライン 145万円/坪 +2.3 % 5
東急田園都市線 191万円/坪 +4.1 % 14
横浜みなとみらい線 1,511万円/坪 +10.3 % 14
横浜市ブルーライン 671万円/坪 +9.3 % 37
江ノ島電鉄線 207万円/坪 +3.9 % 6
湘南モノレール 187万円/坪 +2.5 % 3
京浜急行久里浜線 53.0万円/坪 -0.9 % 4
京浜急行大師線 132万円/坪 +4.5 % 1
京浜急行本線 663万円/坪 +9.6 % 33
京王相模原線 70.6万円/坪 +8.3 % 4
伊豆箱根鉄道大雄山線 73.1万円/坪 +0.1 % 5
小田急多摩線 400万円/坪 +5.8 % 2
小田急小田原線 127万円/坪 +3.5 % 31
小田急江ノ島線 112万円/坪 +1.6 % 18
東海道新幹線 210万円/坪 +8.6 % 5
東急東横線 885万円/坪 +9.6 % 26
東急目黒線 325万円/坪 +7.4 % 3
相模鉄道いずみ野線 115万円/坪 +1.5 % 3
相模鉄道本線 801万円/坪 +9.9 % 26
箱根登山鉄道線 71.9万円/坪 +1.6 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 45.0万円/坪 +2.8 % 6
JR京浜東北線 52.2万円/坪 +3.4 % 3
JR南武線 52.2万円/坪 +3.4 % 3
JR東海道本線 38.9万円/坪 +2.6 % 10
JR根岸線 35.2万円/坪 +4.6 % 3
JR横浜線 37.8万円/坪 +2.9 % 4
JR横須賀線 37.7万円/坪 +2.0 % 3
JR湘南新宿ライン 37.7万円/坪 +2.0 % 3
JR相模線 30.6万円/坪 +3.1 % 6
JR鶴見線 40.0万円/坪 +5.0 % 1
グリーンライン 52.2万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン 36.9万円/坪 +1.2 % 3
湘南モノレール 35.7万円/坪 +2.8 % 1
金沢シーサイドライン 39.0万円/坪 +6.8 % 1
京浜急行久里浜線 23.3万円/坪 -0.6 % 1
京王相模原線 30.3万円/坪 +3.6 % 1
小田急小田原線 27.7万円/坪 +3.3 % 9
小田急江ノ島線 32.2万円/坪 +0.8 % 4
東急東横線 78.3万円/坪 +1.3 % 1
相模鉄道いずみ野線 33.4万円/坪 +0.0 % 1
相模鉄道本線 40.2万円/坪 +1.1 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神奈川県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 62.6万円/坪 +1.0 % 2205
2018 61.8万円/坪 +0.8 % 2165
2017 61.3万円/坪 +0.6 % 2132
2016 60.9万円/坪 +0.7 % 1910
2015 60.5万円/坪 +0.9 % 1878
2014 60.1万円/坪 +1.1 % 1837
2013 59.2万円/坪 +0.3 % 1732
2012 58.7万円/坪 -0.8 % 1682
2011 59.1万円/坪 -1.2 % 1654
2010 59.9万円/坪 -3.0 % 1647
2009 61.7万円/坪 -4.6 % 1633
2008 64.4万円/坪 +4.3 % 1620
2007 61.7万円/坪 +3.0 % 1591
2006 59.8万円/坪 -1.0 % 1566
2005 60.4万円/坪 -3.3 % 1540
2004 62.4万円/坪 -4.8 % 1510
2003 65.3万円/坪 -5.6 % 1486
2002 69.0万円/坪 -5.7 % 1443
2001 72.9万円/坪 -5.1 % 1400
2000 76.7万円/坪 -5.7 % 1364
1999 81.1万円/坪 -5.3 % 1336
1998 85.5万円/坪 -2.2 % 1300
1997 87.3万円/坪 -2.2 % 1255
1996 89.4万円/坪 -3.6 % 1225
1995 92.9万円/坪 -1.5 % 1126
1994 96.4万円/坪 -5.7 % 963
1993 106万円/坪 -13.5 % 731
1992 122万円/坪 -7.3 % 661
1991 133万円/坪 +1.1 % 594
1990 134万円/坪 +1.4 % 540
1989 131万円/坪 -9.1 % 447
1988 137万円/坪 +38.6 % 377
1987 82.9万円/坪 +26.9 % 352
1986 60.8万円/坪 +3.6 % 338
1985 58.8万円/坪 +1.6 % 323
1984 58.4万円/坪 +1.8 % 295
商業地 単価 前年比 地点数
2019 197万円/坪 +5.6 % 648
2018 187万円/坪 +5.0 % 641
2017 179万円/坪 +4.5 % 621
2016 164万円/坪 +3.2 % 588
2015 158万円/坪 +2.7 % 580
2014 153万円/坪 +2.7 % 564
2013 141万円/坪 +1.4 % 546
2012 140万円/坪 -0.8 % 529
2011 141万円/坪 -2.0 % 525
2010 144万円/坪 -4.8 % 516
2009 153万円/坪 -7.5 % 502
2008 160万円/坪 +9.0 % 489
2007 147万円/坪 +8.2 % 479
2006 134万円/坪 +0.2 % 473
2005 134万円/坪 -3.8 % 470
2004 140万円/坪 -6.8 % 456
2003 151万円/坪 -9.3 % 444
2002 161万円/坪 -11.6 % 401
2001 179万円/坪 -11.4 % 395
2000 201万円/坪 -12.0 % 389
1999 227万円/坪 -11.9 % 374
1998 253万円/坪 -9.9 % 365
1997 286万円/坪 -16.1 % 334
1996 333万円/坪 -21.3 % 331
1995 398万円/坪 -19.1 % 307
1994 493万円/坪 -21.1 % 272
1993 656万円/坪 -23.0 % 197
1992 826万円/坪 -6.6 % 172
1991 915万円/坪 +1.6 % 156
1990 915万円/坪 +2.5 % 140
1989 910万円/坪 -0.3 % 101
1988 932万円/坪 +36.9 % 79
1987 568万円/坪 +42.7 % 59
1986 287万円/坪 +14.5 % 48
1985 261万円/坪 +8.1 % 40
1984 244万円/坪 +4.5 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
2019 38.6万円/坪 +2.2 % 113
2018 37.7万円/坪 +1.9 % 111
2017 36.5万円/坪 +1.8 % 101
2016 35.6万円/坪 +2.0 % 89
2015 35.5万円/坪 +1.3 % 80
2014 34.7万円/坪 +1.2 % 77
2013 34.5万円/坪 +0.2 % 75
2012 33.8万円/坪 -0.9 % 73
2011 34.2万円/坪 -1.5 % 71
2010 35.0万円/坪 -3.1 % 70
2009 35.6万円/坪 -3.4 % 69
2008 36.7万円/坪 +3.5 % 67
2007 34.6万円/坪 +0.8 % 66
2006 34.4万円/坪 -3.5 % 65
2005 35.4万円/坪 -6.8 % 58
2004 37.9万円/坪 -8.9 % 58
2003 40.5万円/坪 -10.6 % 54
2002 44.0万円/坪 -11.7 % 51
2001 50.1万円/坪 -9.0 % 48
2000 54.8万円/坪 -8.0 % 44
1999 59.4万円/坪 -7.0 % 43
1998 63.5万円/坪 -3.4 % 43
1997 65.7万円/坪 -4.4 % 43
1996 68.6万円/坪 -5.2 % 43
1995 72.3万円/坪 -2.9 % 39
1994 77.5万円/坪 -6.6 % 28
1993 83.9万円/坪 -12.3 % 20
1992 93.7万円/坪 -3.6 % 19
1991 97.6万円/坪 +2.4 % 18
1990 94.1万円/坪 +4.5 % 14
1989 91.7万円/坪 -0.2 % 12
1988 97.0万円/坪 +33.2 % 7
1987 65.3万円/坪 +25.4 % 6
1986 49.2万円/坪 +4.8 % 5
1985 46.9万円/坪 +1.9 % 3
1984 56.2万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点