神奈川県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

神奈川県における2018年度の地価は、252,194円/㎡でした。前年度に比べて+2.35%上昇しました。

土地価格
3 / 47
252,194 円/㎡
坪単価 833,699 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
13 / 47
+2.35 %
2017 2018

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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位川崎市360,290 円/㎡+3.24 %
2位横浜市332,518 円/㎡+3.66 %
3位鎌倉市242,626 円/㎡+0.76 %
4位藤沢市229,218 円/㎡+0.30 %
5位逗子市204,034 円/㎡-0.24 %
6位茅ケ崎市200,729 円/㎡+0.23 %
7位大和市197,345 円/㎡+0.54 %
8位厚木市180,923 円/㎡+0.19 %
9位相模原市174,673 円/㎡+1.34 %
10位海老名市169,717 円/㎡+1.54 %
11位平塚市156,572 円/㎡-0.89 %
12位座間市155,927 円/㎡+0.19 %
13位伊勢原市148,741 円/㎡-0.06 %
14位三浦郡144,214 円/㎡-0.75 %
15位横須賀市138,081 円/㎡-1.69 %
16位小田原市136,976 円/㎡-0.89 %
17位中郡123,058 円/㎡-2.59 %
18位足柄上郡119,211 円/㎡-1.42 %
19位綾瀬市118,672 円/㎡-0.19 %
20位高座郡118,670 円/㎡-0.21 %
21位秦野市112,208 円/㎡-1.87 %
22位愛甲郡101,991 円/㎡-1.15 %
23位足柄下郡95,513 円/㎡-0.85 %
24位南足柄市84,109 円/㎡-2.49 %
25位三浦市69,323 円/㎡-3.88 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位横浜みなとみらい線 (その他)1,951,358 円/㎡+10.40 %
2位JR京浜東北線 (JR)894,776 円/㎡+8.26 %
3位東急東横線 (東急)826,859 円/㎡+8.06 %
4位東急目黒線 (東急)755,000 円/㎡+5.87 %
5位JR上野東京ライン (JR)700,168 円/㎡+7.75 %
6位JR湘南新宿ライン (JR)621,339 円/㎡+7.94 %
7位JR根岸線 (JR)589,163 円/㎡+7.37 %
8位横浜市ブルーライン (その他)515,201 円/㎡+6.38 %
9位相模鉄道本線 (相模鉄道)491,167 円/㎡+7.60 %
10位京浜急行本線 (京浜急行)484,751 円/㎡+7.01 %
11位JR横須賀線 (JR)440,924 円/㎡+6.46 %
12位JR南武線 (JR)433,642 円/㎡+3.97 %
13位JR東海道本線 (JR)363,744 円/㎡+4.99 %
14位東海道新幹線 (新幹線)340,890 円/㎡+3.07 %
15位JR鶴見線 (JR)318,672 円/㎡+2.12 %
16位東急田園都市線 (その他)317,609 円/㎡+2.32 %
17位JR南武支線 (JR)310,125 円/㎡+2.27 %
18位江ノ島電鉄線 (その他)295,411 円/㎡+1.04 %
19位グリーンライン (その他)290,333 円/㎡+1.76 %
20位小田急多摩線 (小田急)279,500 円/㎡+2.18 %
21位京浜急行大師線 (京浜急行)277,375 円/㎡+2.02 %
22位東急こどもの国線 (東急)236,000 円/㎡+0.83 %
23位JR横浜線 (JR)228,081 円/㎡+2.08 %
24位小田急江ノ島線 (小田急)221,480 円/㎡+0.59 %
25位相模鉄道いずみ野線 (相模鉄道)214,471 円/㎡+1.08 %
26位湘南モノレール (その他)202,232 円/㎡+0.12 %
27位京浜急行逗子線 (京浜急行)186,909 円/㎡+0.52 %
28位金沢シーサイドライン (その他)174,875 円/㎡+1.16 %
29位小田急小田原線 (小田急)173,844 円/㎡+0.54 %
30位京王相模原線 (京王)170,870 円/㎡+3.36 %
31位JR相模線 (JR)156,236 円/㎡+1.35 %
32位箱根登山鉄道線 (箱根登山鉄道)149,790 円/㎡-0.04 %
33位伊豆箱根鉄道大雄山線 (伊豆箱根鉄道)140,902 円/㎡-0.91 %
34位JR中央本線 (JR)122,092 円/㎡-0.97 %
35位京浜急行久里浜線 (京浜急行)106,076 円/㎡-2.22 %
36位JR御殿場線 (JR)103,125 円/㎡-1.84 %
37位箱根登山鉄道鋼索線 (箱根登山鉄道)32,383 円/㎡-1.52 %

エリア

横浜市 (973)

鶴見区(62)
神奈川区(54)
西区(41)
中区(65)
南区(46)
磯子区(41)
金沢区(56)
港北区(87)
戸塚区(74)
港南区(59)
旭区(54)
緑区(43)
瀬谷区(40)
栄区(37)
泉区(40)
青葉区(76)
都筑区(50)

川崎市 (356)

川崎区(58)
幸区(27)
中原区(50)
高津区(50)
多摩区(58)
宮前区(58)
麻生区(55)

相模原市 (198)

緑区(58)
中央区(68)
南区(72)

その他 (1,117)

横須賀市(139)
平塚市(85)
鎌倉市(74)
藤沢市(123)
小田原市(80)
茅ケ崎市(58)
逗子市(28)
三浦市(25)
秦野市(68)
厚木市(77)
大和市(49)
伊勢原市(38)
海老名市(34)
座間市(29)
南足柄市(20)
綾瀬市(25)
三浦郡(21)
高座郡(19)
中郡(34)
足柄上郡(39)
足柄下郡(29)
愛甲郡(23)

沿線・駅

京王 (48)

新幹線 (26)