静岡県 公示地価

静岡県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 23.4万円/坪(7.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は静岡県内の914地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
23.4 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
53.9 万円/坪
( 16.3 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
工業地 公示地価
16.0 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、静岡県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『静岡市 駿河区』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牧之原市』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜松市 北区』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『静岡市 清水区』における-1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『静岡鉄道静岡清水線』における20.4 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『天竜浜名湖鉄道』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊豆箱根鉄道駿豆線』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『静岡鉄道静岡清水線』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
46.6万円/坪 +0.1 % 50
駿河区
(静岡市)
41.6万円/坪 -0.4 % 46
清水区
(静岡市)
29.1万円/坪 -1.4 % 55
中区
(浜松市)
33.2万円/坪 +0.8 % 55
東区
(浜松市)
25.1万円/坪 +0.1 % 25
西区
(浜松市)
17.4万円/坪 -0.4 % 24
南区
(浜松市)
18.8万円/坪 -1.3 % 19
北区
(浜松市)
13.5万円/坪 -0.6 % 20
浜北区
(浜松市)
20.7万円/坪 -0.1 % 16
天竜区
(浜松市)
5.7万円/坪 -3.3 % 11
沼津市 28.3万円/坪 -1.4 % 57
熱海市 18.7万円/坪 -1.3 % 13
三島市 35.4万円/坪 +0.1 % 26
富士宮市 12.9万円/坪 -1.1 % 56
伊東市 15.2万円/坪 -0.8 % 8
島田市 17.8万円/坪 -1.5 % 20
富士市 20.7万円/坪 -1.0 % 75
磐田市 16.5万円/坪 -0.4 % 43
焼津市 16.5万円/坪 -1.7 % 34
掛川市 15.4万円/坪 -0.8 % 22
藤枝市 20.4万円/坪 -0.5 % 38
御殿場市 22.7万円/坪 -0.4 % 24
袋井市 13.9万円/坪 -0.4 % 14
下田市 17.7万円/坪 -1.6 % 5
裾野市 24.8万円/坪 -0.6 % 18
湖西市 17.8万円/坪 -0.5 % 18
伊豆市 13.3万円/坪 -3.1 % 12
御前崎市 6.2万円/坪 -1.4 % 7
菊川市 11.2万円/坪 -0.8 % 7
伊豆の国市 22.9万円/坪 -1.9 % 19
牧之原市 9.2万円/坪 -2.6 % 7
賀茂郡 8.7万円/坪 -3.4 % 18
田方郡 26.6万円/坪 -1.0 % 10
駿東郡 27.1万円/坪 +0.0 % 30
榛原郡 7.5万円/坪 -1.8 % 8
周智郡 9.8万円/坪 -1.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
158万円/坪 +0.4 % 38
駿河区
(静岡市)
79.5万円/坪 +0.2 % 16
清水区
(静岡市)
38.6万円/坪 -1.2 % 17
中区
(浜松市)
65.1万円/坪 +0.2 % 48
東区
(浜松市)
31.6万円/坪 +0.3 % 5
西区
(浜松市)
26.2万円/坪 +0.1 % 5
南区
(浜松市)
26.4万円/坪 -1.0 % 4
北区
(浜松市)
16.6万円/坪 -1.9 % 4
浜北区
(浜松市)
26.2万円/坪 -0.0 % 4
天竜区
(浜松市)
10.1万円/坪 -2.1 % 4
沼津市 57.3万円/坪 -1.5 % 22
熱海市 43.8万円/坪 +1.8 % 7
三島市 71.6万円/坪 +0.7 % 12
富士宮市 24.8万円/坪 -1.3 % 12
伊東市 25.9万円/坪 -1.3 % 7
島田市 22.3万円/坪 -2.0 % 8
富士市 28.5万円/坪 -0.9 % 25
磐田市 22.0万円/坪 -0.9 % 10
焼津市 21.9万円/坪 -2.3 % 5
掛川市 21.9万円/坪 -2.0 % 10
藤枝市 31.5万円/坪 +0.5 % 9
御殿場市 38.5万円/坪 -0.4 % 4
袋井市 21.8万円/坪 -0.6 % 5
下田市 24.5万円/坪 -1.5 % 3
裾野市 41.0万円/坪 -0.4 % 2
湖西市 23.1万円/坪 -0.5 % 4
伊豆市 19.0万円/坪 -3.3 % 5
御前崎市 10.3万円/坪 -2.2 % 1
菊川市 19.9万円/坪 -1.2 % 3
伊豆の国市 30.0万円/坪 -1.7 % 5
牧之原市 11.9万円/坪 -3.5 % 4
賀茂郡 16.9万円/坪 -2.9 % 7
田方郡 36.4万円/坪 -0.9 % 1
駿東郡 37.1万円/坪 -0.3 % 4
榛原郡 10.8万円/坪 -2.3 % 3
周智郡 11.2万円/坪 -1.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
25.9万円/坪 -0.8 % 2
駿河区
(静岡市)
28.8万円/坪 -0.1 % 8
清水区
(静岡市)
21.4万円/坪 -1.1 % 9
中区
(浜松市)
18.2万円/坪 +0.8 % 3
東区
(浜松市)
17.9万円/坪 +0.1 % 3
西区
(浜松市)
11.0万円/坪 +0.1 % 2
南区
(浜松市)
12.6万円/坪 -0.4 % 2
北区
(浜松市)
10.8万円/坪 +2.7 % 1
浜北区
(浜松市)
9.3万円/坪 +0.7 % 1
沼津市 16.1万円/坪 +0.4 % 3
三島市 15.5万円/坪 +0.6 % 1
富士宮市 9.0万円/坪 +0.0 % 4
島田市 10.2万円/坪 -1.6 % 1
富士市 14.0万円/坪 +0.5 % 11
磐田市 8.5万円/坪 -0.1 % 4
焼津市 14.4万円/坪 -1.5 % 2
掛川市 8.1万円/坪 -0.6 % 2
藤枝市 15.1万円/坪 -0.2 % 2
御殿場市 9.5万円/坪 +0.0 % 1
袋井市 11.6万円/坪 -0.6 % 1
裾野市 14.0万円/坪 +0.0 % 3
湖西市 7.6万円/坪 -0.2 % 2
牧之原市 6.0万円/坪 -2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 19.5万円/坪 -1.1 % 15
JR御殿場線 26.5万円/坪 -0.7 % 111
JR東海道本線 26.0万円/坪 -0.5 % 642
JR身延線 17.6万円/坪 -0.9 % 110
JR飯田線 3.1万円/坪 -3.2 % 3
伊豆急行線 12.4万円/坪 -1.7 % 16
天竜浜名湖鉄道 13.5万円/坪 -1.0 % 55
岳南鉄道 18.1万円/坪 -1.5 % 13
遠州鉄道 23.8万円/坪 +0.1 % 21
静岡鉄道静岡清水線 38.2万円/坪 +0.1 % 11
伊豆箱根鉄道駿豆線 28.2万円/坪 -0.7 % 70
大井川鉄道井川線 2.6万円/坪 -2.6 % 2
大井川鉄道本線 9.3万円/坪 -2.5 % 13
東海道新幹線 33.0万円/坪 +0.1 % 241
商業地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 35.5万円/坪 +0.8 % 13
JR御殿場線 55.1万円/坪 -1.2 % 27
JR東海道本線 61.8万円/坪 -0.0 % 256
JR身延線 28.0万円/坪 -0.9 % 32
JR飯田線 3.9万円/坪 -3.0 % 2
伊豆急行線 23.5万円/坪 -1.7 % 10
天竜浜名湖鉄道 20.7万円/坪 -1.8 % 17
岳南鉄道 24.0万円/坪 -1.5 % 4
遠州鉄道 24.4万円/坪 -0.1 % 5
静岡鉄道静岡清水線 53.0万円/坪 +0.5 % 4
伊豆箱根鉄道駿豆線 50.5万円/坪 +0.0 % 24
大井川鉄道井川線 8.9万円/坪 -1.1 % 1
大井川鉄道本線 12.5万円/坪 -3.5 % 6
東海道新幹線 87.1万円/坪 +0.3 % 134
工業地 単価 前年比 地点数
JR御殿場線 14.3万円/坪 +0.2 % 7
JR東海道本線 16.8万円/坪 -0.2 % 60
JR身延線 12.2万円/坪 +0.7 % 11
天竜浜名湖鉄道 8.2万円/坪 -0.1 % 4
岳南鉄道 14.0万円/坪 -0.4 % 4
遠州鉄道 9.3万円/坪 +0.7 % 1
静岡鉄道静岡清水線 20.4万円/坪 -0.7 % 3
伊豆箱根鉄道駿豆線 15.5万円/坪 +0.6 % 1
東海道新幹線 20.1万円/坪 +0.1 % 21

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『静岡県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

静岡県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.4万円/坪 -0.6 % 914
2019 23.4万円/坪 -0.3 % 910
2018 23.5万円/坪 -0.4 % 904
2017 23.6万円/坪 -0.4 % 892
2016 23.8万円/坪 -0.4 % 855
2015 23.9万円/坪 -0.4 % 842
2014 24.0万円/坪 -0.4 % 826
2013 23.9万円/坪 -0.9 % 799
2012 24.2万円/坪 -1.5 % 794
2011 24.5万円/坪 -1.5 % 779
2010 24.8万円/坪 -2.0 % 767
2009 25.3万円/坪 -1.9 % 762
2008 25.7万円/坪 +0.8 % 755
2007 25.5万円/坪 -0.2 % 746
2006 25.5万円/坪 -2.3 % 735
2005 26.1万円/坪 -4.4 % 725
2004 27.2万円/坪 -6.0 % 720
2003 29.0万円/坪 -6.7 % 678
2002 31.3万円/坪 -5.7 % 642
2001 33.2万円/坪 -4.3 % 623
2000 34.7万円/坪 -4.4 % 616
1999 36.2万円/坪 -4.7 % 616
1998 37.9万円/坪 -2.2 % 605
1997 38.7万円/坪 -1.6 % 600
1996 39.5万円/坪 -3.1 % 586
1995 40.7万円/坪 -3.1 % 549
1994 43.4万円/坪 -4.7 % 462
1993 47.1万円/坪 -7.2 % 396
1992 50.8万円/坪 -2.4 % 372
1991 52.2万円/坪 +8.0 % 347
1990 47.5万円/坪 +20.5 % 327
1989 36.0万円/坪 +14.9 % 288
1988 29.7万円/坪 +5.3 % 275
1987 28.2万円/坪 +2.6 % 267
1986 27.5万円/坪 +2.5 % 251
1985 27.1万円/坪 +3.2 % 224
1984 26.3万円/坪 +3.8 % 204
商業地 単価 前年比 地点数
2020 53.9万円/坪 -0.2 % 325
2019 54.4万円/坪 +1.3 % 319
2018 54.0万円/坪 +0.8 % 314
2017 54.3万円/坪 +0.8 % 302
2016 54.5万円/坪 +0.4 % 295
2015 54.9万円/坪 -0.2 % 288
2014 55.4万円/坪 -0.4 % 282
2013 56.2万円/坪 -1.0 % 275
2012 56.3万円/坪 -1.9 % 267
2011 58.7万円/坪 -2.4 % 255
2010 60.5万円/坪 -3.6 % 251
2009 62.9万円/坪 -4.4 % 242
2008 66.7万円/坪 +7.7 % 231
2007 61.6万円/坪 +3.8 % 228
2006 60.0万円/坪 -0.8 % 220
2005 59.6万円/坪 -4.7 % 212
2004 63.4万円/坪 -8.9 % 203
2003 69.9万円/坪 -14.7 % 197
2002 80.6万円/坪 -13.1 % 192
2001 90.3万円/坪 -12.1 % 190
2000 101万円/坪 -13.9 % 189
1999 116万円/坪 -17.1 % 187
1998 136万円/坪 -12.8 % 185
1997 160万円/坪 -14.4 % 173
1996 183万円/坪 -17.8 % 172
1995 236万円/坪 -14.5 % 149
1994 284万円/坪 -18.2 % 134
1993 382万円/坪 -17.0 % 106
1992 459万円/坪 -7.7 % 99
1991 526万円/坪 +7.2 % 89
1990 535万円/坪 +22.0 % 75
1989 339万円/坪 +27.0 % 58
1988 239万円/坪 +20.2 % 52
1987 201万円/坪 +12.0 % 48
1986 160万円/坪 +7.3 % 43
1985 153万円/坪 +3.8 % 41
1984 146万円/坪 +3.0 % 40
工業地 単価 前年比 地点数
2020 16.0万円/坪 -0.2 % 69
2019 16.1万円/坪 -0.0 % 69
2018 16.1万円/坪 -0.1 % 67
2017 16.5万円/坪 -0.5 % 62
2016 16.5万円/坪 -0.8 % 61
2015 16.6万円/坪 -0.9 % 61
2014 16.9万円/坪 -1.0 % 58
2013 17.2万円/坪 -1.4 % 56
2012 17.3万円/坪 -2.3 % 55
2011 18.0万円/坪 -1.9 % 52
2010 18.2万円/坪 -2.6 % 50
2009 18.6万円/坪 -2.7 % 49
2008 19.1万円/坪 +2.0 % 49
2007 18.4万円/坪 -0.0 % 48
2006 18.9万円/坪 -2.8 % 45
2005 19.4万円/坪 -5.9 % 44
2004 20.5万円/坪 -7.7 % 44
2003 22.2万円/坪 -9.8 % 42
2002 25.1万円/坪 -9.4 % 40
2001 27.3万円/坪 -6.8 % 38
2000 29.2万円/坪 -6.2 % 38
1999 31.3万円/坪 -7.4 % 37
1998 33.6万円/坪 -4.0 % 37
1997 35.5万円/坪 -3.4 % 36
1996 36.7万円/坪 -6.2 % 36
1995 36.5万円/坪 -5.2 % 30
1994 39.9万円/坪 -4.2 % 24
1993 44.0万円/坪 -5.7 % 19
1992 47.7万円/坪 -1.6 % 18
1991 45.7万円/坪 +9.9 % 15
1990 39.5万円/坪 +20.2 % 11
1989 31.8万円/坪 +14.1 % 10
1988 27.8万円/坪 +6.5 % 9
1987 26.2万円/坪 +3.1 % 8
1986 26.4万円/坪 +2.3 % 7
1985 25.2万円/坪 +2.9 % 6
1984 26.4万円/坪 +3.4 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点