静岡県 公示地価

静岡県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 24.6万円/坪(7.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は静岡県内の485地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
24.6 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
55.2 万円/坪
( 16.7 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
工業地 公示地価
16.4 万円/坪
( 5.0 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、静岡県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『静岡市 駿河区』における29.5 万円/坪(8.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『湖西市』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜松市 北区』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『焼津市』における-1.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東海道新幹線』における20.6 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『天竜浜名湖鉄道』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東海道新幹線』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岳南鉄道』における-0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
43.8万円/坪 +0.5 % 26
駿河区
(静岡市)
43.1万円/坪 +0.0 % 29
清水区
(静岡市)
30.6万円/坪 -0.8 % 32
中区
(浜松市)
34.2万円/坪 +1.6 % 30
東区
(浜松市)
25.8万円/坪 +0.6 % 15
西区
(浜松市)
17.6万円/坪 -0.1 % 13
南区
(浜松市)
23.1万円/坪 -0.7 % 8
北区
(浜松市)
14.7万円/坪 -0.2 % 13
浜北区
(浜松市)
20.7万円/坪 +0.4 % 9
天竜区
(浜松市)
11.6万円/坪 -3.9 % 3
沼津市 29.5万円/坪 -1.0 % 31
熱海市 20.8万円/坪 -0.4 % 4
三島市 34.2万円/坪 +0.3 % 15
富士宮市 13.2万円/坪 -0.9 % 29
伊東市 17.9万円/坪 -0.4 % 5
島田市 18.6万円/坪 -0.6 % 8
富士市 20.7万円/坪 -0.9 % 40
磐田市 16.9万円/坪 -0.2 % 24
焼津市 16.3万円/坪 -1.3 % 18
掛川市 16.4万円/坪 -0.4 % 9
藤枝市 20.6万円/坪 -0.2 % 21
御殿場市 22.5万円/坪 +0.0 % 13
袋井市 15.4万円/坪 +0.1 % 6
下田市 16.8万円/坪 -1.8 % 3
裾野市 24.7万円/坪 -0.5 % 10
湖西市 18.8万円/坪 -0.1 % 11
伊豆市 16.7万円/坪 -2.5 % 5
御前崎市 8.0万円/坪 -0.7 % 3
菊川市 12.9万円/坪 -0.6 % 4
伊豆の国市 24.0万円/坪 -1.6 % 12
牧之原市 8.5万円/坪 -2.8 % 4
賀茂郡 10.3万円/坪 -2.5 % 6
田方郡 22.1万円/坪 -1.2 % 5
駿東郡 28.8万円/坪 +0.5 % 17
榛原郡 10.0万円/坪 -1.8 % 2
周智郡 10.3万円/坪 -0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
145万円/坪 +2.5 % 22
駿河区
(静岡市)
94.8万円/坪 +1.2 % 8
清水区
(静岡市)
36.1万円/坪 -0.6 % 9
中区
(浜松市)
59.2万円/坪 +2.0 % 29
東区
(浜松市)
26.9万円/坪 +0.2 % 2
西区
(浜松市)
29.5万円/坪 +0.6 % 3
南区
(浜松市)
26.3万円/坪 -1.3 % 3
浜北区
(浜松市)
25.6万円/坪 +0.3 % 3
天竜区
(浜松市)
15.2万円/坪 -3.5 % 1
沼津市 57.2万円/坪 -1.1 % 13
熱海市 45.0万円/坪 +4.4 % 3
三島市 68.5万円/坪 +0.8 % 7
富士宮市 25.1万円/坪 -1.0 % 6
伊東市 27.3万円/坪 -1.0 % 3
島田市 25.9万円/坪 -0.9 % 4
富士市 28.6万円/坪 -0.6 % 14
磐田市 24.5万円/坪 -0.0 % 4
焼津市 22.9万円/坪 -1.8 % 4
掛川市 22.6万円/坪 -0.6 % 4
藤枝市 39.9万円/坪 +2.2 % 4
御殿場市 41.0万円/坪 -0.3 % 3
袋井市 26.4万円/坪 -0.4 % 2
下田市 21.9万円/坪 -1.8 % 2
裾野市 42.6万円/坪 +0.0 % 1
湖西市 22.1万円/坪 -0.5 % 3
伊豆市 22.3万円/坪 -2.8 % 1
御前崎市 10.3万円/坪 -2.2 % 1
菊川市 20.2万円/坪 -0.4 % 2
伊豆の国市 29.1万円/坪 -1.5 % 2
牧之原市 12.3万円/坪 -3.5 % 2
賀茂郡 18.1万円/坪 -2.1 % 3
駿東郡 44.3万円/坪 +0.7 % 1
榛原郡 14.9万円/坪 -1.6 % 1
周智郡 9.4万円/坪 -1.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
22.5万円/坪 +0.7 % 1
駿河区
(静岡市)
29.5万円/坪 +0.5 % 5
清水区
(静岡市)
22.5万円/坪 -0.6 % 5
中区
(浜松市)
18.2万円/坪 +0.8 % 3
東区
(浜松市)
17.7万円/坪 +0.1 % 2
西区
(浜松市)
10.8万円/坪 +0.9 % 1
南区
(浜松市)
12.1万円/坪 +0.0 % 1
北区
(浜松市)
10.8万円/坪 +2.7 % 1
浜北区
(浜松市)
9.3万円/坪 +0.7 % 1
沼津市 15.6万円/坪 +1.1 % 2
三島市 15.5万円/坪 +0.6 % 1
富士宮市 8.5万円/坪 +0.0 % 2
富士市 14.0万円/坪 +0.4 % 8
磐田市 8.9万円/坪 +0.0 % 3
焼津市 14.4万円/坪 -1.5 % 2
掛川市 7.7万円/坪 +0.0 % 1
藤枝市 15.8万円/坪 +0.0 % 1
裾野市 14.2万円/坪 +0.0 % 2
湖西市 7.3万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 21.0万円/坪 -0.5 % 7
JR御殿場線 27.0万円/坪 -0.3 % 60
JR東海道本線 26.8万円/坪 -0.1 % 351
JR身延線 17.8万円/坪 -0.7 % 57
伊豆急行線 14.3万円/坪 -1.3 % 9
天竜浜名湖鉄道 14.8万円/坪 -0.7 % 26
岳南鉄道 18.0万円/坪 -1.5 % 8
遠州鉄道 22.9万円/坪 +0.7 % 12
静岡鉄道静岡清水線 38.7万円/坪 +0.2 % 9
伊豆箱根鉄道駿豆線 28.3万円/坪 -0.6 % 40
大井川鉄道本線 11.9万円/坪 -2.0 % 4
東海道新幹線 33.7万円/坪 +0.6 % 132
商業地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 36.1万円/坪 +2.4 % 6
JR御殿場線 55.0万円/坪 -0.9 % 16
JR東海道本線 60.8万円/坪 +1.4 % 143
JR身延線 28.3万円/坪 -0.6 % 17
伊豆急行線 25.1万円/坪 -1.3 % 5
天竜浜名湖鉄道 21.1万円/坪 -0.8 % 6
岳南鉄道 25.6万円/坪 -0.8 % 2
遠州鉄道 25.6万円/坪 +0.3 % 3
静岡鉄道静岡清水線 45.5万円/坪 +0.7 % 3
伊豆箱根鉄道駿豆線 55.0万円/坪 +0.4 % 11
大井川鉄道本線 14.1万円/坪 -3.5 % 2
東海道新幹線 83.1万円/坪 +2.1 % 77
工業地 単価 前年比 地点数
JR御殿場線 14.9万円/坪 +0.6 % 4
JR東海道本線 17.1万円/坪 +0.2 % 38
JR身延線 12.0万円/坪 +0.7 % 7
天竜浜名湖鉄道 8.1万円/坪 +0.3 % 3
岳南鉄道 15.1万円/坪 -0.3 % 3
遠州鉄道 9.3万円/坪 +0.7 % 1
静岡鉄道静岡清水線 19.2万円/坪 +0.0 % 1
伊豆箱根鉄道駿豆線 15.5万円/坪 +0.6 % 1
東海道新幹線 20.6万円/坪 +0.7 % 14

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『静岡県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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静岡県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.6万円/坪 -0.2 % 485
2019 23.4万円/坪 -0.3 % 911
2018 23.5万円/坪 -0.4 % 905
2017 23.5万円/坪 -0.4 % 893
2016 23.7万円/坪 -0.4 % 856
2015 23.9万円/坪 -0.4 % 843
2014 24.0万円/坪 -0.4 % 827
2013 23.9万円/坪 -0.9 % 800
2012 24.2万円/坪 -1.5 % 795
2011 24.4万円/坪 -1.5 % 780
2010 24.8万円/坪 -2.0 % 768
2009 25.3万円/坪 -1.9 % 763
2008 25.7万円/坪 +0.8 % 756
2007 25.4万円/坪 -0.2 % 747
2006 25.5万円/坪 -2.3 % 736
2005 26.0万円/坪 -4.4 % 726
2004 27.2万円/坪 -6.0 % 721
2003 29.0万円/坪 -6.7 % 679
2002 31.3万円/坪 -5.7 % 643
2001 33.2万円/坪 -4.3 % 624
2000 34.6万円/坪 -4.4 % 617
1999 36.1万円/坪 -4.7 % 617
1998 37.9万円/坪 -2.2 % 606
1997 38.7万円/坪 -1.6 % 601
1996 39.4万円/坪 -3.1 % 587
1995 40.7万円/坪 -3.1 % 550
1994 43.3万円/坪 -4.7 % 463
1993 47.0万円/坪 -7.2 % 397
1992 50.7万円/坪 -2.4 % 373
1991 52.1万円/坪 +8.0 % 348
1990 47.4万円/坪 +20.5 % 328
1989 35.9万円/坪 +14.9 % 289
1988 29.7万円/坪 +5.3 % 276
1987 28.1万円/坪 +2.6 % 268
1986 27.5万円/坪 +2.5 % 251
1985 27.1万円/坪 +3.2 % 224
1984 26.3万円/坪 +3.8 % 204
商業地 単価 前年比 地点数
2020 55.2万円/坪 +1.2 % 171
2019 54.3万円/坪 +1.3 % 324
2018 53.9万円/坪 +0.8 % 319
2017 54.1万円/坪 +0.8 % 307
2016 54.4万円/坪 +0.4 % 300
2015 54.7万円/坪 -0.2 % 293
2014 55.2万円/坪 -0.4 % 287
2013 56.2万円/坪 -1.0 % 279
2012 56.3万円/坪 -1.9 % 271
2011 58.6万円/坪 -2.4 % 259
2010 60.4万円/坪 -3.6 % 255
2009 62.8万円/坪 -4.4 % 246
2008 66.6万円/坪 +7.7 % 235
2007 61.5万円/坪 +3.8 % 232
2006 59.9万円/坪 -0.8 % 224
2005 59.5万円/坪 -4.6 % 216
2004 63.3万円/坪 -8.8 % 207
2003 69.7万円/坪 -14.6 % 201
2002 80.2万円/坪 -13.1 % 195
2001 89.8万円/坪 -12.1 % 193
2000 101万円/坪 -13.9 % 192
1999 115万円/坪 -17.1 % 190
1998 136万円/坪 -12.8 % 188
1997 159万円/坪 -14.4 % 176
1996 182万円/坪 -17.8 % 175
1995 234万円/坪 -14.5 % 152
1994 281万円/坪 -18.1 % 137
1993 376万円/坪 -16.9 % 109
1992 451万円/坪 -7.8 % 102
1991 516万円/坪 +7.1 % 92
1990 522万円/坪 +22.0 % 78
1989 335万円/坪 +27.0 % 60
1988 236万円/坪 +20.1 % 54
1987 202万円/坪 +11.9 % 49
1986 161万円/坪 +7.2 % 44
1985 154万円/坪 +3.8 % 42
1984 146万円/坪 +2.9 % 41
工業地 単価 前年比 地点数
2020 16.4万円/坪 +0.2 % 43
2019 16.1万円/坪 -0.0 % 69
2018 16.1万円/坪 -0.1 % 67
2017 16.5万円/坪 -0.5 % 62
2016 16.5万円/坪 -0.8 % 61
2015 16.6万円/坪 -0.9 % 61
2014 16.9万円/坪 -1.0 % 58
2013 17.2万円/坪 -1.4 % 56
2012 17.3万円/坪 -2.3 % 55
2011 18.0万円/坪 -1.9 % 52
2010 18.2万円/坪 -2.6 % 50
2009 18.6万円/坪 -2.7 % 49
2008 19.1万円/坪 +2.0 % 49
2007 18.4万円/坪 -0.0 % 48
2006 18.9万円/坪 -2.8 % 45
2005 19.4万円/坪 -5.9 % 44
2004 20.5万円/坪 -7.7 % 44
2003 22.2万円/坪 -9.8 % 42
2002 25.1万円/坪 -9.4 % 40
2001 27.3万円/坪 -6.8 % 38
2000 29.2万円/坪 -6.2 % 38
1999 31.3万円/坪 -7.4 % 37
1998 33.6万円/坪 -4.0 % 37
1997 35.5万円/坪 -3.4 % 36
1996 36.7万円/坪 -6.2 % 36
1995 36.5万円/坪 -5.2 % 30
1994 39.9万円/坪 -4.2 % 24
1993 44.0万円/坪 -5.7 % 19
1992 47.7万円/坪 -1.6 % 18
1991 45.7万円/坪 +9.9 % 15
1990 39.5万円/坪 +20.2 % 11
1989 31.8万円/坪 +14.1 % 10
1988 27.8万円/坪 +6.5 % 9
1987 26.2万円/坪 +3.1 % 8
1986 26.4万円/坪 +2.3 % 7
1985 25.2万円/坪 +2.9 % 6
1984 26.4万円/坪 +3.4 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点