神奈川県 固定資産税評価額

神奈川県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 44.1万円/坪(13.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.7 %(0.29万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は神奈川県内の2197地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
44.1 万円/坪
( 13.3 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
143 万円/坪
( 43.2 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
27.3 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神奈川県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『横浜市 港北区』における59.0 万円/坪(17.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛甲郡』における11.5 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市 神奈川区』における+4.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大和市』における-0.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東急東横線』における55.5 万円/坪(16.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『伊豆箱根鉄道大雄山線』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京王相模原線』における+3.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京浜急行久里浜線』における-0.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
61.2万円/坪 +1.3 % 44
神奈川区
(横浜市)
63.3万円/坪 +2.8 % 40
西区
(横浜市)
63.2万円/坪 +2.5 % 16
中区
(横浜市)
81.7万円/坪 +2.6 % 27
南区
(横浜市)
53.1万円/坪 +1.0 % 30
保土ケ谷区
(横浜市)
45.3万円/坪 +0.6 % 43
磯子区
(横浜市)
43.5万円/坪 -0.5 % 32
金沢区
(横浜市)
43.3万円/坪 -0.6 % 52
港北区
(横浜市)
71.3万円/坪 +1.8 % 71
戸塚区
(横浜市)
44.4万円/坪 +0.0 % 64
港南区
(横浜市)
47.8万円/坪 +0.0 % 54
旭区
(横浜市)
42.3万円/坪 +0.4 % 48
緑区
(横浜市)
49.7万円/坪 +0.7 % 36
瀬谷区
(横浜市)
41.1万円/坪 +0.0 % 39
栄区
(横浜市)
40.0万円/坪 -0.2 % 38
泉区
(横浜市)
47.3万円/坪 +0.1 % 38
青葉区
(横浜市)
70.5万円/坪 +1.4 % 77
都筑区
(横浜市)
61.2万円/坪 +1.3 % 42
川崎区
(川崎市)
65.6万円/坪 +1.3 % 25
幸区
(川崎市)
76.7万円/坪 +1.8 % 20
中原区
(川崎市)
90.9万円/坪 +2.4 % 36
高津区
(川崎市)
72.7万円/坪 +1.8 % 46
多摩区
(川崎市)
55.0万円/坪 +1.7 % 51
宮前区
(川崎市)
58.2万円/坪 +1.0 % 56
麻生区
(川崎市)
45.8万円/坪 -0.2 % 57
緑区
(相模原市)
28.9万円/坪 +3.2 % 51
中央区
(相模原市)
34.4万円/坪 +0.6 % 57
南区
(相模原市)
43.0万円/坪 +1.2 % 65
横須賀市 25.0万円/坪 -2.3 % 111
平塚市 30.8万円/坪 -1.2 % 72
鎌倉市 46.6万円/坪 +0.4 % 71
藤沢市 45.6万円/坪 +0.3 % 102
小田原市 24.0万円/坪 -1.6 % 57
茅ケ崎市 45.1万円/坪 +0.3 % 55
逗子市 43.8万円/坪 +0.7 % 23
三浦市 15.3万円/坪 -3.4 % 24
秦野市 19.6万円/坪 -2.0 % 59
厚木市 26.9万円/坪 -0.3 % 60
大和市 43.0万円/坪 +0.7 % 44
伊勢原市 26.4万円/坪 -0.2 % 30
海老名市 34.9万円/坪 +0.8 % 31
座間市 34.8万円/坪 -0.1 % 25
南足柄市 14.2万円/坪 -3.2 % 20
綾瀬市 28.3万円/坪 -0.4 % 21
三浦郡 32.5万円/坪 -0.2 % 19
高座郡 28.1万円/坪 -0.2 % 16
中郡 23.8万円/坪 -2.5 % 29
足柄上郡 17.1万円/坪 -1.9 % 32
足柄下郡 12.4万円/坪 -2.3 % 20
愛甲郡 11.7万円/坪 -2.4 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
108万円/坪 +3.2 % 25
神奈川区
(横浜市)
171万円/坪 +6.5 % 21
西区
(横浜市)
746万円/坪 +5.5 % 36
中区
(横浜市)
191万円/坪 +3.5 % 43
南区
(横浜市)
89.4万円/坪 +1.6 % 17
保土ケ谷区
(横浜市)
74.9万円/坪 +1.8 % 12
磯子区
(横浜市)
66.2万円/坪 +0.3 % 12
金沢区
(横浜市)
69.2万円/坪 +0.4 % 6
港北区
(横浜市)
168万円/坪 +4.0 % 23
戸塚区
(横浜市)
107万円/坪 +1.5 % 21
港南区
(横浜市)
103万円/坪 +1.7 % 14
旭区
(横浜市)
70.4万円/坪 +1.9 % 10
緑区
(横浜市)
85.5万円/坪 +1.5 % 7
瀬谷区
(横浜市)
69.1万円/坪 +0.6 % 8
栄区
(横浜市)
54.8万円/坪 -0.1 % 4
泉区
(横浜市)
62.7万円/坪 -0.3 % 7
青葉区
(横浜市)
136万円/坪 +1.7 % 12
都筑区
(横浜市)
115万円/坪 +2.0 % 8
川崎区
(川崎市)
216万円/坪 +4.3 % 32
幸区
(川崎市)
193万円/坪 +6.5 % 10
中原区
(川崎市)
203万円/坪 +4.2 % 21
高津区
(川崎市)
152万円/坪 +4.9 % 10
多摩区
(川崎市)
125万円/坪 +3.4 % 12
宮前区
(川崎市)
102万円/坪 +3.0 % 10
麻生区
(川崎市)
179万円/坪 +3.9 % 9
緑区
(相模原市)
49.7万円/坪 +4.5 % 12
中央区
(相模原市)
54.8万円/坪 +0.4 % 17
南区
(相模原市)
82.3万円/坪 +1.6 % 14
横須賀市 59.1万円/坪 -0.7 % 29
平塚市 66.4万円/坪 -0.7 % 20
鎌倉市 142万円/坪 +2.3 % 12
藤沢市 90.5万円/坪 +0.9 % 29
小田原市 48.2万円/坪 -0.3 % 27
茅ケ崎市 72.4万円/坪 +1.0 % 9
逗子市 78.9万円/坪 +0.9 % 5
三浦市 25.3万円/坪 -3.2 % 3
秦野市 36.5万円/坪 -1.6 % 12
厚木市 82.7万円/坪 +2.7 % 18
大和市 72.4万円/坪 +0.9 % 11
伊勢原市 42.4万円/坪 +1.4 % 8
海老名市 80.6万円/坪 +2.6 % 5
座間市 53.0万円/坪 +1.1 % 4
南足柄市 20.8万円/坪 -3.9 % 1
綾瀬市 36.8万円/坪 +0.0 % 2
三浦郡 45.6万円/坪 +0.0 % 1
高座郡 49.8万円/坪 +0.0 % 1
中郡 39.0万円/坪 -2.0 % 9
足柄上郡 21.7万円/坪 -2.4 % 5
足柄下郡 27.9万円/坪 -1.8 % 10
愛甲郡 19.9万円/坪 -1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
40.1万円/坪 +3.0 % 4
神奈川区
(横浜市)
28.9万円/坪 +4.8 % 1
中区
(横浜市)
32.2万円/坪 +3.5 % 3
磯子区
(横浜市)
26.1万円/坪 +1.8 % 1
金沢区
(横浜市)
27.8万円/坪 +2.8 % 3
港北区
(横浜市)
59.0万円/坪 +1.8 % 5
戸塚区
(横浜市)
29.4万円/坪 +1.0 % 3
緑区
(横浜市)
36.8万円/坪 +2.2 % 2
瀬谷区
(横浜市)
39.7万円/坪 +0.3 % 2
栄区
(横浜市)
27.3万円/坪 +4.2 % 1
都筑区
(横浜市)
42.5万円/坪 +2.2 % 5
川崎区
(川崎市)
37.3万円/坪 +1.8 % 9
高津区
(川崎市)
52.8万円/坪 +1.8 % 1
緑区
(相模原市)
24.3万円/坪 +3.8 % 3
中央区
(相模原市)
21.1万円/坪 +2.3 % 5
南区
(相模原市)
25.7万円/坪 +2.2 % 4
横須賀市 16.8万円/坪 -0.5 % 6
平塚市 22.2万円/坪 +2.1 % 6
鎌倉市 25.5万円/坪 +1.8 % 1
藤沢市 20.9万円/坪 +0.3 % 6
小田原市 14.1万円/坪 +0.9 % 4
茅ケ崎市 22.2万円/坪 +1.8 % 2
秦野市 12.7万円/坪 +2.0 % 4
厚木市 23.8万円/坪 +3.0 % 9
大和市 26.8万円/坪 -0.6 % 3
伊勢原市 20.4万円/坪 +4.0 % 3
海老名市 22.9万円/坪 +2.2 % 3
座間市 25.0万円/坪 +1.3 % 2
南足柄市 12.4万円/坪 +0.0 % 1
綾瀬市 20.6万円/坪 +3.1 % 4
高座郡 21.0万円/坪 +2.7 % 4
足柄上郡 14.5万円/坪 +0.6 % 1
愛甲郡 11.5万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 51.5万円/坪 +1.1 % 89
JR中央本線 8.4万円/坪 -2.6 % 9
JR京浜東北線 65.0万円/坪 +1.6 % 56
JR南武支線 72.6万円/坪 +2.3 % 4
JR南武線 71.7万円/坪 +2.0 % 103
JR御殿場線 16.6万円/坪 -2.6 % 21
JR東海道本線 39.2万円/坪 +0.1 % 317
JR根岸線 50.7万円/坪 +0.8 % 122
JR横浜線 43.4万円/坪 +1.5 % 157
JR横須賀線 43.9万円/坪 +0.5 % 210
JR湘南新宿ライン 49.8万円/坪 +0.8 % 112
JR相模線 33.9万円/坪 +1.1 % 132
JR鶴見線 59.7万円/坪 +1.1 % 22
グリーンライン 63.7万円/坪 +1.6 % 66
東急田園都市線 68.1万円/坪 +1.4 % 168
横浜みなとみらい線 87.2万円/坪 +3.9 % 8
横浜市ブルーライン 53.9万円/坪 +1.1 % 182
江ノ島電鉄線 50.2万円/坪 +0.8 % 58
湘南モノレール 40.6万円/坪 -0.1 % 47
金沢シーサイドライン 39.8万円/坪 +0.2 % 11
京浜急行久里浜線 20.8万円/坪 -2.5 % 59
京浜急行大師線 64.4万円/坪 +1.4 % 4
京浜急行本線 44.9万円/坪 +0.4 % 153
京浜急行逗子線 40.4万円/坪 -0.8 % 33
京王相模原線 35.5万円/坪 +3.4 % 45
伊豆箱根鉄道大雄山線 20.5万円/坪 -1.9 % 32
小田急多摩線 48.9万円/坪 -0.2 % 37
小田急小田原線 31.2万円/坪 -0.1 % 344
小田急江ノ島線 44.6万円/坪 +0.8 % 153
東海道新幹線 35.1万円/坪 -0.1 % 10
東急こどもの国線 52.0万円/坪 +0.7 % 16
東急東横線 79.4万円/坪 +2.2 % 85
東急目黒線 115万円/坪 +3.1 % 7
相模鉄道いずみ野線 46.7万円/坪 +0.5 % 55
相模鉄道本線 43.5万円/坪 +0.7 % 147
箱根登山鉄道線 20.5万円/坪 -1.4 % 20
箱根登山鉄道鋼索線 7.2万円/坪 -2.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 469万円/坪 +5.3 % 80
JR中央本線 17.6万円/坪 -2.2 % 2
JR京浜東北線 509万円/坪 +5.5 % 72
JR南武支線 78.4万円/坪 +2.4 % 3
JR南武線 207万円/坪 +4.9 % 55
JR御殿場線 20.8万円/坪 -2.0 % 5
JR東海道本線 268万円/坪 +4.7 % 159
JR根岸線 425万円/坪 +5.2 % 81
JR横浜線 94.4万円/坪 +3.9 % 51
JR横須賀線 421万円/坪 +5.1 % 80
JR湘南新宿ライン 511万円/坪 +5.3 % 63
JR相模線 60.4万円/坪 +2.5 % 23
JR鶴見線 130万円/坪 +3.8 % 8
グリーンライン 115万円/坪 +2.2 % 13
東急田園都市線 130万円/坪 +3.1 % 33
横浜みなとみらい線 840万円/坪 +5.5 % 36
横浜市ブルーライン 352万円/坪 +5.1 % 110
江ノ島電鉄線 134万円/坪 +1.9 % 15
湘南モノレール 122万円/坪 +2.2 % 8
金沢シーサイドライン 64.1万円/坪 +0.7 % 1
京浜急行久里浜線 43.9万円/坪 -0.5 % 12
京浜急行大師線 89.8万円/坪 +1.7 % 2
京浜急行本線 389万円/坪 +5.1 % 82
京浜急行逗子線 67.6万円/坪 +1.9 % 3
京王相模原線 56.1万円/坪 +4.9 % 10
伊豆箱根鉄道大雄山線 57.2万円/坪 -0.1 % 15
小田急多摩線 228万円/坪 +4.1 % 6
小田急小田原線 81.5万円/坪 +2.2 % 85
小田急江ノ島線 85.9万円/坪 +1.0 % 45
東海道新幹線 121万円/坪 +4.4 % 18
東急こどもの国線 98.3万円/坪 +2.1 % 1
東急東横線 560万円/坪 +5.4 % 59
東急目黒線 268万円/坪 +5.6 % 8
相模鉄道いずみ野線 80.6万円/坪 +1.2 % 11
相模鉄道本線 493万円/坪 +5.4 % 60
箱根登山鉄道線 54.1万円/坪 -0.2 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 31.8万円/坪 +2.1 % 12
JR京浜東北線 34.3万円/坪 +2.2 % 7
JR南武線 38.0万円/坪 +2.1 % 9
JR東海道本線 25.5万円/坪 +1.9 % 25
JR根岸線 25.4万円/坪 +3.6 % 5
JR横浜線 32.8万円/坪 +2.4 % 12
JR横須賀線 28.2万円/坪 +1.8 % 5
JR湘南新宿ライン 28.2万円/坪 +1.8 % 5
JR相模線 22.2万円/坪 +3.0 % 15
JR鶴見線 28.7万円/坪 +2.4 % 1
グリーンライン 38.0万円/坪 +2.1 % 2
横浜みなとみらい線 48.6万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン 37.4万円/坪 +1.6 % 9
江ノ島電鉄線 21.3万円/坪 +0.0 % 1
湘南モノレール 26.4万円/坪 +3.1 % 2
金沢シーサイドライン 27.8万円/坪 +2.8 % 3
京浜急行久里浜線 17.1万円/坪 -0.7 % 4
京浜急行大師線 41.7万円/坪 +1.1 % 1
京浜急行本線 22.6万円/坪 +3.8 % 4
京王相模原線 24.3万円/坪 +3.8 % 3
伊豆箱根鉄道大雄山線 13.1万円/坪 +0.4 % 2
小田急小田原線 20.3万円/坪 +2.7 % 22
小田急江ノ島線 23.7万円/坪 +0.2 % 10
東海道新幹線 13.8万円/坪 +0.8 % 1
東急東横線 55.5万円/坪 +1.4 % 3
相模鉄道いずみ野線 21.9万円/坪 +0.4 % 3
相模鉄道本線 26.9万円/坪 +0.8 % 5
箱根登山鉄道線 13.8万円/坪 +0.8 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神奈川県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 44.1万円/坪 +0.7 % 2197
2019 43.7万円/坪 +1.0 % 2161
2018 43.2万円/坪 +0.8 % 2121
2017 42.8万円/坪 +0.6 % 2089
2016 42.5万円/坪 +0.7 % 1868
2015 42.3万円/坪 +0.9 % 1835
2014 41.9万円/坪 +1.1 % 1794
2013 41.4万円/坪 +0.3 % 1691
2012 41.0万円/坪 -0.8 % 1643
2011 41.3万円/坪 -1.2 % 1615
2010 41.8万円/坪 -3.0 % 1608
2009 43.1万円/坪 -4.5 % 1594
2008 45.0万円/坪 +4.3 % 1581
2007 43.1万円/坪 +3.0 % 1552
2006 41.7万円/坪 -1.0 % 1529
2005 42.2万円/坪 -3.3 % 1503
2004 43.6万円/坪 -4.8 % 1473
2003 45.7万円/坪 -5.6 % 1450
2002 48.2万円/坪 -5.7 % 1407
2001 51.0万円/坪 -5.1 % 1366
2000 53.6万円/坪 -5.8 % 1330
1999 56.7万円/坪 -5.3 % 1304
1998 59.8万円/坪 -2.2 % 1271
1997 61.0万円/坪 -2.2 % 1227
1996 62.5万円/坪 -3.6 % 1197
1995 64.9万円/坪 -1.5 % 1103
1994 67.4万円/坪 -5.7 % 942
1993 74.1万円/坪 -13.5 % 714
1992 85.6万円/坪 -7.3 % 645
1991 93.2万円/坪 +1.0 % 580
1990 93.9万円/坪 +1.4 % 526
1989 91.9万円/坪 -9.1 % 433
1988 96.2万円/坪 +38.6 % 365
1987 58.0万円/坪 +26.9 % 340
1986 42.6万円/坪 +3.6 % 326
1985 41.2万円/坪 +1.6 % 311
1984 41.0万円/坪 +1.8 % 284
商業地 単価 前年比 地点数
2020 143万円/坪 +3.6 % 655
2019 139万円/坪 +5.6 % 644
2018 131万円/坪 +5.0 % 637
2017 126万円/坪 +4.5 % 617
2016 115万円/坪 +3.2 % 584
2015 111万円/坪 +2.7 % 576
2014 108万円/坪 +2.7 % 560
2013 99.1万円/坪 +1.4 % 542
2012 98.1万円/坪 -0.8 % 525
2011 99.1万円/坪 -2.0 % 521
2010 101万円/坪 -4.8 % 513
2009 107万円/坪 -7.5 % 499
2008 113万円/坪 +9.0 % 486
2007 103万円/坪 +8.3 % 476
2006 93.7万円/坪 +0.2 % 470
2005 93.8万円/坪 -3.8 % 467
2004 98.2万円/坪 -6.8 % 454
2003 106万円/坪 -9.3 % 442
2002 113万円/坪 -11.6 % 399
2001 126万円/坪 -11.4 % 393
2000 141万円/坪 -12.0 % 387
1999 159万円/坪 -11.9 % 372
1998 177万円/坪 -9.9 % 363
1997 200万円/坪 -16.1 % 332
1996 234万円/坪 -21.4 % 329
1995 280万円/坪 -19.1 % 305
1994 346万円/坪 -21.1 % 271
1993 461万円/坪 -23.1 % 196
1992 578万円/坪 -6.6 % 172
1991 640万円/坪 +1.6 % 156
1990 640万円/坪 +2.5 % 140
1989 637万円/坪 -0.3 % 101
1988 652万円/坪 +36.9 % 79
1987 398万円/坪 +42.7 % 59
1986 201万円/坪 +14.5 % 48
1985 183万円/坪 +8.1 % 40
1984 171万円/坪 +4.5 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
2020 27.3万円/坪 +2.0 % 112
2019 26.7万円/坪 +2.2 % 112
2018 26.1万円/坪 +1.9 % 110
2017 25.2万円/坪 +1.8 % 100
2016 24.6万円/坪 +2.0 % 88
2015 24.5万円/坪 +1.3 % 79
2014 23.9万円/坪 +1.2 % 76
2013 23.8万円/坪 +0.2 % 74
2012 23.3万円/坪 -0.9 % 72
2011 23.6万円/坪 -1.5 % 70
2010 24.1万円/坪 -3.0 % 69
2009 24.4万円/坪 -3.4 % 68
2008 25.2万円/坪 +3.4 % 66
2007 23.8万円/坪 +0.6 % 65
2006 23.7万円/坪 -3.7 % 64
2005 24.4万円/坪 -7.1 % 57
2004 26.1万円/坪 -9.2 % 57
2003 28.0万円/坪 -10.7 % 53
2002 30.8万円/坪 -11.7 % 51
2001 35.1万円/坪 -9.0 % 48
2000 38.4万円/坪 -8.0 % 44
1999 41.6万円/坪 -7.0 % 43
1998 44.5万円/坪 -3.4 % 43
1997 46.0万円/坪 -4.4 % 43
1996 48.0万円/坪 -5.2 % 43
1995 50.6万円/坪 -2.9 % 39
1994 54.2万円/坪 -6.6 % 28
1993 58.7万円/坪 -12.3 % 20
1992 65.6万円/坪 -3.6 % 19
1991 68.3万円/坪 +2.4 % 18
1990 65.9万円/坪 +4.5 % 14
1989 64.2万円/坪 -0.2 % 12
1988 67.9万円/坪 +33.2 % 7
1987 45.7万円/坪 +25.4 % 6
1986 34.5万円/坪 +4.8 % 5
1985 32.9万円/坪 +1.9 % 3
1984 39.3万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点