神奈川県 固定資産税評価額

神奈川県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 43.8万円/坪(13.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は神奈川県内の2205地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
43.8 万円/坪
( 13.3 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
138 万円/坪
( 41.8 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
27.0 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神奈川県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『横浜市 港北区』における54.8 万円/坪(16.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛甲郡』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市 金沢区』における+6.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横須賀市』における-0.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東急東横線』における54.8 万円/坪(16.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京浜急行久里浜線』における16.3 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢シーサイドライン』における+6.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京浜急行久里浜線』における-0.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
60.2万円/坪 +1.4 % 13
神奈川区
(横浜市)
61.2万円/坪 +3.1 % 13
西区
(横浜市)
58.3万円/坪 +2.5 % 7
中区
(横浜市)
79.9万円/坪 +3.3 % 10
南区
(横浜市)
52.8万円/坪 +1.8 % 13
保土ケ谷区
(横浜市)
46.0万円/坪 +1.1 % 15
磯子区
(横浜市)
43.7万円/坪 +0.1 % 11
金沢区
(横浜市)
45.0万円/坪 +0.4 % 17
港北区
(横浜市)
73.9万円/坪 +2.2 % 24
戸塚区
(横浜市)
43.5万円/坪 +0.5 % 17
港南区
(横浜市)
48.1万円/坪 +1.0 % 17
旭区
(横浜市)
44.2万円/坪 +0.9 % 15
緑区
(横浜市)
47.7万円/坪 +0.5 % 13
瀬谷区
(横浜市)
42.1万円/坪 +0.7 % 12
栄区
(横浜市)
41.5万円/坪 +0.5 % 13
泉区
(横浜市)
48.1万円/坪 +0.9 % 11
青葉区
(横浜市)
72.4万円/坪 +1.8 % 24
都筑区
(横浜市)
57.7万円/坪 +1.4 % 16
川崎区
(川崎市)
67.6万円/坪 +1.8 % 8
幸区
(川崎市)
79.4万円/坪 +2.3 % 8
中原区
(川崎市)
88.6万円/坪 +2.9 % 11
高津区
(川崎市)
75.2万円/坪 +3.2 % 17
多摩区
(川崎市)
56.1万円/坪 +2.4 % 17
宮前区
(川崎市)
56.7万円/坪 +1.0 % 16
麻生区
(川崎市)
42.2万円/坪 +0.0 % 18
緑区
(相模原市)
25.5万円/坪 +4.1 % 21
中央区
(相模原市)
33.0万円/坪 +0.9 % 17
南区
(相模原市)
39.6万円/坪 +1.3 % 23
横須賀市 26.3万円/坪 -2.1 % 40
平塚市 29.3万円/坪 -1.3 % 27
鎌倉市 45.3万円/坪 +0.2 % 24
藤沢市 47.7万円/坪 +0.7 % 34
小田原市 24.3万円/坪 -1.5 % 19
茅ケ崎市 45.1万円/坪 +0.4 % 19
逗子市 41.2万円/坪 +0.4 % 8
三浦市 16.3万円/坪 -2.4 % 9
秦野市 19.5万円/坪 -2.1 % 20
厚木市 26.9万円/坪 -0.1 % 22
大和市 42.2万円/坪 +1.2 % 15
伊勢原市 26.4万円/坪 +0.5 % 12
海老名市 33.1万円/坪 +0.4 % 11
座間市 33.2万円/坪 +0.2 % 9
南足柄市 13.9万円/坪 -3.4 % 9
綾瀬市 27.0万円/坪 -0.3 % 7
三浦郡 31.9万円/坪 +0.1 % 7
高座郡 27.7万円/坪 +0.1 % 5
中郡 24.8万円/坪 -2.9 % 10
足柄上郡 15.9万円/坪 -2.3 % 14
足柄下郡 12.2万円/坪 -2.2 % 13
愛甲郡 11.3万円/坪 -1.9 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
99.6万円/坪 +3.6 % 9
神奈川区
(横浜市)
190万円/坪 +11.5 % 9
西区
(横浜市)
927万円/坪 +9.8 % 14
中区
(横浜市)
218万円/坪 +5.9 % 15
南区
(横浜市)
90.2万円/坪 +2.7 % 9
保土ケ谷区
(横浜市)
79.9万円/坪 +3.3 % 5
磯子区
(横浜市)
63.2万円/坪 +1.0 % 5
金沢区
(横浜市)
73.9万円/坪 +1.3 % 2
港北区
(横浜市)
179万円/坪 +5.9 % 9
戸塚区
(横浜市)
130万円/坪 +4.0 % 6
港南区
(横浜市)
94.4万円/坪 +2.4 % 4
旭区
(横浜市)
68.8万円/坪 +1.8 % 3
緑区
(横浜市)
89.2万円/坪 +1.2 % 2
瀬谷区
(横浜市)
68.8万円/坪 +2.0 % 4
栄区
(横浜市)
58.3万円/坪 +1.2 % 2
泉区
(横浜市)
69.1万円/坪 +1.1 % 3
青葉区
(横浜市)
168万円/坪 +3.1 % 5
都筑区
(横浜市)
114万円/坪 +2.0 % 2
川崎区
(川崎市)
226万円/坪 +5.9 % 12
幸区
(川崎市)
83.9万円/坪 +3.1 % 4
中原区
(川崎市)
188万円/坪 +5.5 % 9
高津区
(川崎市)
127万円/坪 +5.0 % 4
多摩区
(川崎市)
126万円/坪 +5.2 % 6
宮前区
(川崎市)
112万円/坪 +4.8 % 4
麻生区
(川崎市)
211万円/坪 +5.7 % 3
緑区
(相模原市)
42.9万円/坪 +7.6 % 5
中央区
(相模原市)
51.1万円/坪 +0.6 % 8
南区
(相模原市)
76.8万円/坪 +3.1 % 4
横須賀市 51.5万円/坪 -0.9 % 11
平塚市 70.1万円/坪 -0.3 % 9
鎌倉市 176万円/坪 +4.2 % 5
藤沢市 80.4万円/坪 +0.9 % 10
小田原市 45.3万円/坪 -0.1 % 10
茅ケ崎市 77.1万円/坪 +0.8 % 3
逗子市 75.3万円/坪 +1.1 % 2
三浦市 39.6万円/坪 -1.8 % 1
秦野市 39.2万円/坪 -1.9 % 5
厚木市 86.5万円/坪 +2.9 % 7
大和市 71.4万円/坪 +1.6 % 5
伊勢原市 61.6万円/坪 +0.8 % 2
海老名市 51.0万円/坪 +2.7 % 2
座間市 51.6万円/坪 +2.7 % 1
南足柄市 21.6万円/坪 -3.2 % 1
綾瀬市 35.4万円/坪 +0.0 % 1
三浦郡 45.6万円/坪 +2.0 % 1
中郡 37.4万円/坪 -2.3 % 4
足柄上郡 21.8万円/坪 -2.3 % 3
足柄下郡 34.2万円/坪 +1.8 % 6
愛甲郡 20.2万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
28.0万円/坪 +5.0 % 1
中区
(横浜市)
23.1万円/坪 +5.8 % 1
磯子区
(横浜市)
25.7万円/坪 +5.4 % 1
金沢区
(横浜市)
27.3万円/坪 +6.8 % 1
港北区
(横浜市)
54.8万円/坪 +1.3 % 1
戸塚区
(横浜市)
27.1万円/坪 +1.7 % 2
瀬谷区
(横浜市)
39.6万円/坪 +0.6 % 1
都筑区
(横浜市)
38.3万円/坪 +2.1 % 2
川崎区
(川崎市)
36.6万円/坪 +3.4 % 3
緑区
(相模原市)
21.2万円/坪 +3.6 % 1
中央区
(相模原市)
20.9万円/坪 +2.5 % 2
南区
(相模原市)
23.7万円/坪 +3.6 % 2
横須賀市 16.3万円/坪 -0.6 % 1
平塚市 23.7万円/坪 +1.9 % 2
鎌倉市 25.0万円/坪 +2.8 % 1
藤沢市 19.6万円/坪 +0.0 % 2
小田原市 14.1万円/坪 +2.1 % 1
茅ケ崎市 22.2万円/坪 +2.8 % 1
秦野市 12.4万円/坪 +2.4 % 1
厚木市 25.4万円/坪 +3.3 % 3
大和市 27.2万円/坪 +0.0 % 2
伊勢原市 17.3万円/坪 +4.4 % 2
海老名市 25.9万円/坪 +3.6 % 1
座間市 22.2万円/坪 +3.1 % 1
綾瀬市 20.0万円/坪 +4.7 % 2
高座郡 14.4万円/坪 +1.9 % 1
足柄上郡 14.4万円/坪 +1.0 % 1
愛甲郡 11.3万円/坪 +3.1 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 53.9万円/坪 +1.7 % 24
JR中央本線 8.2万円/坪 -1.4 % 5
JR京浜東北線 65.1万円/坪 +1.6 % 15
JR南武支線 86.8万円/坪 +2.4 % 1
JR南武線 70.8万円/坪 +2.6 % 38
JR御殿場線 15.3万円/坪 -3.0 % 8
JR東海道本線 38.2万円/坪 +0.1 % 106
JR根岸線 50.3万円/坪 +1.2 % 43
JR横浜線 42.2万円/坪 +1.9 % 55
JR横須賀線 43.0万円/坪 +0.8 % 68
JR湘南新宿ライン 50.7万円/坪 +1.3 % 34
JR相模線 32.1万円/坪 +1.5 % 47
JR鶴見線 59.0万円/坪 +0.9 % 6
グリーンライン 62.0万円/坪 +1.7 % 25
東急田園都市線 69.1万円/坪 +2.0 % 53
横浜みなとみらい線 99.5万円/坪 +5.1 % 2
横浜市ブルーライン 56.9万円/坪 +2.0 % 55
江ノ島電鉄線 50.3万円/坪 +0.9 % 18
湘南モノレール 42.1万円/坪 -0.1 % 17
金沢シーサイドライン 33.6万円/坪 -0.3 % 2
京浜急行久里浜線 20.5万円/坪 -2.2 % 20
京浜急行大師線 66.0万円/坪 +1.1 % 1
京浜急行本線 44.6万円/坪 +0.8 % 54
京浜急行逗子線 41.9万円/坪 +0.4 % 12
京王相模原線 32.5万円/坪 +5.0 % 15
伊豆箱根鉄道大雄山線 18.6万円/坪 -2.5 % 11
小田急多摩線 44.7万円/坪 +0.1 % 12
小田急小田原線 28.9万円/坪 -0.0 % 119
小田急江ノ島線 44.7万円/坪 +1.0 % 51
東海道新幹線 28.6万円/坪 -1.2 % 3
東急こどもの国線 56.6万円/坪 +0.8 % 3
東急東横線 77.1万円/坪 +2.5 % 30
東急目黒線 125万円/坪 +2.8 % 1
相模鉄道いずみ野線 48.8万円/坪 +1.7 % 19
相模鉄道本線 43.4万円/坪 +1.2 % 48
箱根登山鉄道線 15.8万円/坪 -1.5 % 10
箱根登山鉄道鋼索線 7.7万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 559万円/坪 +9.4 % 31
JR中央本線 17.0万円/坪 -0.7 % 1
JR京浜東北線 598万円/坪 +9.6 % 28
JR南武線 196万円/坪 +5.9 % 19
JR御殿場線 23.3万円/坪 -1.5 % 3
JR東海道本線 305万円/坪 +8.4 % 63
JR根岸線 524万円/坪 +9.4 % 31
JR横浜線 90.9万円/坪 +5.9 % 19
JR横須賀線 481万円/坪 +9.4 % 34
JR湘南新宿ライン 618万円/坪 +9.8 % 25
JR相模線 56.7万円/坪 +3.6 % 9
JR鶴見線 92.9万円/坪 +3.2 % 3
グリーンライン 102万円/坪 +2.3 % 5
東急田園都市線 134万円/坪 +4.1 % 14
横浜みなとみらい線 1,058万円/坪 +10.3 % 14
横浜市ブルーライン 470万円/坪 +9.3 % 37
江ノ島電鉄線 145万円/坪 +3.9 % 6
湘南モノレール 131万円/坪 +2.5 % 3
京浜急行久里浜線 37.1万円/坪 -0.9 % 4
京浜急行大師線 92.6万円/坪 +4.5 % 1
京浜急行本線 464万円/坪 +9.6 % 33
京王相模原線 49.4万円/坪 +8.3 % 4
伊豆箱根鉄道大雄山線 51.2万円/坪 +0.1 % 5
小田急多摩線 280万円/坪 +5.8 % 2
小田急小田原線 88.9万円/坪 +3.5 % 31
小田急江ノ島線 78.7万円/坪 +1.6 % 18
東海道新幹線 147万円/坪 +8.6 % 5
東急東横線 620万円/坪 +9.6 % 26
東急目黒線 227万円/坪 +7.4 % 3
相模鉄道いずみ野線 80.8万円/坪 +1.5 % 3
相模鉄道本線 560万円/坪 +9.9 % 26
箱根登山鉄道線 50.3万円/坪 +1.6 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 31.5万円/坪 +2.8 % 6
JR京浜東北線 36.6万円/坪 +3.4 % 3
JR南武線 36.6万円/坪 +3.4 % 3
JR東海道本線 27.3万円/坪 +2.6 % 10
JR根岸線 24.6万円/坪 +4.6 % 3
JR横浜線 26.5万円/坪 +2.9 % 4
JR横須賀線 26.4万円/坪 +2.0 % 3
JR湘南新宿ライン 26.4万円/坪 +2.0 % 3
JR相模線 21.4万円/坪 +3.1 % 6
JR鶴見線 28.0万円/坪 +5.0 % 1
グリーンライン 36.6万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン 25.8万円/坪 +1.2 % 3
湘南モノレール 25.0万円/坪 +2.8 % 1
金沢シーサイドライン 27.3万円/坪 +6.8 % 1
京浜急行久里浜線 16.3万円/坪 -0.6 % 1
京王相模原線 21.2万円/坪 +3.6 % 1
小田急小田原線 19.4万円/坪 +3.3 % 9
小田急江ノ島線 22.5万円/坪 +0.8 % 4
東急東横線 54.8万円/坪 +1.3 % 1
相模鉄道いずみ野線 23.4万円/坪 +0.0 % 1
相模鉄道本線 28.1万円/坪 +1.1 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神奈川県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 43.8万円/坪 +1.0 % 2205
2018 43.3万円/坪 +0.8 % 2165
2017 42.9万円/坪 +0.6 % 2132
2016 42.6万円/坪 +0.7 % 1910
2015 42.4万円/坪 +0.9 % 1878
2014 42.0万円/坪 +1.1 % 1837
2013 41.5万円/坪 +0.3 % 1732
2012 41.1万円/坪 -0.8 % 1682
2011 41.4万円/坪 -1.2 % 1654
2010 41.9万円/坪 -3.0 % 1647
2009 43.2万円/坪 -4.6 % 1633
2008 45.1万円/坪 +4.3 % 1620
2007 43.2万円/坪 +3.0 % 1591
2006 41.8万円/坪 -1.0 % 1566
2005 42.2万円/坪 -3.3 % 1540
2004 43.7万円/坪 -4.8 % 1510
2003 45.7万円/坪 -5.6 % 1486
2002 48.3万円/坪 -5.7 % 1443
2001 51.1万円/坪 -5.1 % 1400
2000 53.7万円/坪 -5.7 % 1364
1999 56.8万円/坪 -5.3 % 1336
1998 59.8万円/坪 -2.2 % 1300
1997 61.1万円/坪 -2.2 % 1255
1996 62.6万円/坪 -3.6 % 1225
1995 65.0万円/坪 -1.5 % 1126
1994 67.5万円/坪 -5.7 % 963
1993 74.0万円/坪 -13.5 % 731
1992 85.5万円/坪 -7.3 % 661
1991 93.0万円/坪 +1.1 % 594
1990 93.7万円/坪 +1.4 % 540
1989 91.7万円/坪 -9.1 % 447
1988 96.1万円/坪 +38.6 % 377
1987 58.0万円/坪 +26.9 % 352
1986 42.5万円/坪 +3.6 % 338
1985 41.2万円/坪 +1.6 % 323
1984 40.9万円/坪 +1.8 % 295
商業地 単価 前年比 地点数
2019 138万円/坪 +5.6 % 648
2018 131万円/坪 +5.0 % 641
2017 125万円/坪 +4.5 % 621
2016 115万円/坪 +3.2 % 588
2015 111万円/坪 +2.7 % 580
2014 107万円/坪 +2.7 % 564
2013 98.8万円/坪 +1.4 % 546
2012 97.8万円/坪 -0.8 % 529
2011 98.8万円/坪 -2.0 % 525
2010 101万円/坪 -4.8 % 516
2009 107万円/坪 -7.5 % 502
2008 112万円/坪 +9.0 % 489
2007 103万円/坪 +8.2 % 479
2006 93.5万円/坪 +0.2 % 473
2005 93.6万円/坪 -3.8 % 470
2004 98.0万円/坪 -6.8 % 456
2003 106万円/坪 -9.3 % 444
2002 113万円/坪 -11.6 % 401
2001 125万円/坪 -11.4 % 395
2000 141万円/坪 -12.0 % 389
1999 159万円/坪 -11.9 % 374
1998 177万円/坪 -9.9 % 365
1997 200万円/坪 -16.1 % 334
1996 233万円/坪 -21.3 % 331
1995 279万円/坪 -19.1 % 307
1994 345万円/坪 -21.1 % 272
1993 459万円/坪 -23.0 % 197
1992 578万円/坪 -6.6 % 172
1991 640万円/坪 +1.6 % 156
1990 640万円/坪 +2.5 % 140
1989 637万円/坪 -0.3 % 101
1988 652万円/坪 +36.9 % 79
1987 398万円/坪 +42.7 % 59
1986 201万円/坪 +14.5 % 48
1985 183万円/坪 +8.1 % 40
1984 171万円/坪 +4.5 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
2019 27.0万円/坪 +2.2 % 113
2018 26.4万円/坪 +1.9 % 111
2017 25.5万円/坪 +1.8 % 101
2016 24.9万円/坪 +2.0 % 89
2015 24.8万円/坪 +1.3 % 80
2014 24.3万円/坪 +1.2 % 77
2013 24.1万円/坪 +0.2 % 75
2012 23.7万円/坪 -0.9 % 73
2011 24.0万円/坪 -1.5 % 71
2010 24.5万円/坪 -3.1 % 70
2009 24.9万円/坪 -3.4 % 69
2008 25.7万円/坪 +3.5 % 67
2007 24.2万円/坪 +0.8 % 66
2006 24.1万円/坪 -3.5 % 65
2005 24.8万円/坪 -6.8 % 58
2004 26.5万円/坪 -8.9 % 58
2003 28.3万円/坪 -10.6 % 54
2002 30.8万円/坪 -11.7 % 51
2001 35.1万円/坪 -9.0 % 48
2000 38.4万円/坪 -8.0 % 44
1999 41.6万円/坪 -7.0 % 43
1998 44.5万円/坪 -3.4 % 43
1997 46.0万円/坪 -4.4 % 43
1996 48.0万円/坪 -5.2 % 43
1995 50.6万円/坪 -2.9 % 39
1994 54.2万円/坪 -6.6 % 28
1993 58.7万円/坪 -12.3 % 20
1992 65.6万円/坪 -3.6 % 19
1991 68.3万円/坪 +2.4 % 18
1990 65.9万円/坪 +4.5 % 14
1989 64.2万円/坪 -0.2 % 12
1988 67.9万円/坪 +33.2 % 7
1987 45.7万円/坪 +25.4 % 6
1986 34.5万円/坪 +4.8 % 5
1985 32.9万円/坪 +1.9 % 3
1984 39.3万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点