横浜市 公示地価

横浜市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 76.6万円/坪(23.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は横浜市内の796地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
76.6 万円/坪
( 23.2 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
277 万円/坪
( 83.7 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
2019 年
工業地 公示地価
55.5 万円/坪
( 16.8 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、横浜市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『横浜市 港北区』における78.3 万円/坪(23.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『横浜市 中区』における33.1 万円/坪(10.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市 金沢区』における+6.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横浜市 瀬谷区』における+0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東急東横線』における78.3 万円/坪(23.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR根岸線』における34.9 万円/坪(10.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢シーサイドライン』における+6.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相模鉄道本線』における+0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
86.0万円/坪 +1.4 % 13
神奈川区
(横浜市)
87.4万円/坪 +3.1 % 13
西区
(横浜市)
83.4万円/坪 +2.5 % 7
中区
(横浜市)
114万円/坪 +3.3 % 10
南区
(横浜市)
75.4万円/坪 +1.8 % 13
保土ケ谷区
(横浜市)
65.8万円/坪 +1.1 % 15
磯子区
(横浜市)
62.4万円/坪 +0.1 % 11
金沢区
(横浜市)
64.3万円/坪 +0.4 % 17
港北区
(横浜市)
106万円/坪 +2.2 % 24
戸塚区
(横浜市)
62.1万円/坪 +0.5 % 17
港南区
(横浜市)
68.7万円/坪 +1.0 % 17
旭区
(横浜市)
63.1万円/坪 +0.9 % 15
緑区
(横浜市)
68.2万円/坪 +0.5 % 13
瀬谷区
(横浜市)
60.1万円/坪 +0.7 % 12
栄区
(横浜市)
59.3万円/坪 +0.5 % 13
泉区
(横浜市)
68.7万円/坪 +0.9 % 11
青葉区
(横浜市)
103万円/坪 +1.8 % 24
都筑区
(横浜市)
82.4万円/坪 +1.4 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
142万円/坪 +3.6 % 9
神奈川区
(横浜市)
272万円/坪 +11.5 % 9
西区
(横浜市)
1,324万円/坪 +9.8 % 14
中区
(横浜市)
311万円/坪 +5.9 % 15
南区
(横浜市)
129万円/坪 +2.7 % 9
保土ケ谷区
(横浜市)
114万円/坪 +3.3 % 5
磯子区
(横浜市)
90.3万円/坪 +1.0 % 5
金沢区
(横浜市)
106万円/坪 +1.3 % 2
港北区
(横浜市)
255万円/坪 +5.9 % 9
戸塚区
(横浜市)
185万円/坪 +4.0 % 6
港南区
(横浜市)
135万円/坪 +2.4 % 4
旭区
(横浜市)
98.3万円/坪 +1.8 % 3
緑区
(横浜市)
127万円/坪 +1.2 % 2
瀬谷区
(横浜市)
98.3万円/坪 +2.0 % 4
栄区
(横浜市)
83.3万円/坪 +1.2 % 2
泉区
(横浜市)
98.7万円/坪 +1.1 % 3
青葉区
(横浜市)
240万円/坪 +3.1 % 5
都筑区
(横浜市)
162万円/坪 +2.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
40.0万円/坪 +5.0 % 1
中区
(横浜市)
33.1万円/坪 +5.8 % 1
磯子区
(横浜市)
36.7万円/坪 +5.4 % 1
金沢区
(横浜市)
39.0万円/坪 +6.8 % 1
港北区
(横浜市)
78.3万円/坪 +1.3 % 1
戸塚区
(横浜市)
38.7万円/坪 +1.7 % 2
瀬谷区
(横浜市)
56.5万円/坪 +0.6 % 1
都筑区
(横浜市)
54.7万円/坪 +2.1 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 65.4万円/坪 +1.6 % 10
JR京浜東北線 82.4万円/坪 +1.0 % 7
JR南武線 96.9万円/坪 +2.0 % 1
JR東海道本線 62.9万円/坪 +1.5 % 11
JR根岸線 73.4万円/坪 +1.1 % 37
JR横浜線 73.5万円/坪 +1.3 % 24
JR横須賀線 66.5万円/坪 +0.9 % 24
JR湘南新宿ライン 66.5万円/坪 +0.9 % 24
JR鶴見線 84.2万円/坪 +0.9 % 6
グリーンライン 88.6万円/坪 +1.7 % 25
東急田園都市線 101万円/坪 +1.7 % 27
横浜みなとみらい線 142万円/坪 +5.1 % 2
横浜市ブルーライン 82.0万円/坪 +2.0 % 49
江ノ島電鉄線 38.3万円/坪 +0.0 % 1
湘南モノレール 70.4万円/坪 +2.8 % 2
金沢シーサイドライン 47.9万円/坪 -0.3 % 2
京浜急行本線 73.3万円/坪 +1.5 % 36
京浜急行逗子線 59.9万円/坪 +0.4 % 12
小田急江ノ島線 38.3万円/坪 +0.0 % 1
東急こどもの国線 80.9万円/坪 +0.8 % 3
東急東横線 106万円/坪 +2.5 % 25
相模鉄道いずみ野線 67.1万円/坪 +1.4 % 13
相模鉄道本線 64.6万円/坪 +1.3 % 38
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 1,139万円/坪 +10.1 % 18
JR京浜東北線 1,185万円/坪 +10.3 % 17
JR南武線 115万円/坪 +2.9 % 1
JR東海道本線 1,139万円/坪 +10.1 % 18
JR根岸線 783万円/坪 +9.6 % 29
JR横浜線 191万円/坪 +7.0 % 9
JR横須賀線 1,089万円/坪 +10.1 % 19
JR湘南新宿ライン 1,089万円/坪 +10.1 % 19
JR鶴見線 133万円/坪 +3.2 % 3
グリーンライン 145万円/坪 +2.3 % 5
東急田園都市線 240万円/坪 +3.1 % 5
横浜みなとみらい線 1,511万円/坪 +10.3 % 14
横浜市ブルーライン 671万円/坪 +9.3 % 37
湘南モノレール 74.4万円/坪 +1.8 % 1
京浜急行本線 793万円/坪 +9.8 % 27
東海道新幹線 717万円/坪 +12.4 % 1
東急東横線 1,104万円/坪 +10.0 % 19
相模鉄道いずみ野線 115万円/坪 +1.5 % 3
相模鉄道本線 895万円/坪 +10.0 % 23
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 38.7万円/坪 +1.7 % 2
JR東海道本線 38.7万円/坪 +1.7 % 2
JR根岸線 34.9万円/坪 +5.6 % 2
JR横浜線 57.2万円/坪 +2.3 % 1
JR横須賀線 38.7万円/坪 +1.7 % 2
JR湘南新宿ライン 38.7万円/坪 +1.7 % 2
JR鶴見線 40.0万円/坪 +5.0 % 1
グリーンライン 52.2万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン 38.7万円/坪 +1.7 % 2
金沢シーサイドライン 39.0万円/坪 +6.8 % 1
東急東横線 78.3万円/坪 +1.3 % 1
相模鉄道本線 56.5万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『横浜市』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 76.6万円/坪 +1.4 % 796
2018 75.4万円/坪 +1.4 % 781
2017 74.4万円/坪 +1.3 % 766
2016 74.4万円/坪 +1.4 % 654
2015 73.5万円/坪 +1.8 % 641
2014 72.1万円/坪 +2.0 % 629
2013 70.8万円/坪 +0.8 % 601
2012 69.7万円/坪 -0.8 % 584
2011 70.3万円/坪 -1.2 % 578
2010 71.2万円/坪 -3.7 % 577
2009 73.8万円/坪 -5.3 % 574
2008 77.5万円/坪 +4.8 % 568
2007 73.7万円/坪 +4.5 % 554
2006 70.4万円/坪 -0.4 % 543
2005 70.7万円/坪 -2.7 % 539
2004 72.6万円/坪 -4.5 % 534
2003 75.8万円/坪 -5.3 % 527
2002 79.7万円/坪 -5.4 % 509
2001 84.2万円/坪 -4.9 % 498
2000 88.4万円/坪 -5.6 % 485
1999 93.3万円/坪 -5.1 % 475
1998 97.9万円/坪 -2.5 % 468
1997 100万円/坪 -2.5 % 449
1996 103万円/坪 -4.2 % 443
1995 108万円/坪 -1.4 % 405
1994 110万円/坪 -6.1 % 366
1993 118万円/坪 -13.7 % 295
1992 135万円/坪 -8.5 % 276
1991 147万円/坪 +0.5 % 253
1990 148万円/坪 +0.9 % 234
1989 144万円/坪 -9.7 % 187
1988 156万円/坪 +37.1 % 160
1987 94.9万円/坪 +29.5 % 148
1986 66.9万円/坪 +4.2 % 145
1985 64.1万円/坪 +1.8 % 144
1984 63.1万円/坪 +1.8 % 137
商業地 単価 前年比 地点数
2019 277万円/坪 +7.0 % 284
2018 258万円/坪 +6.5 % 281
2017 244万円/坪 +6.1 % 273
2016 211万円/坪 +4.3 % 256
2015 201万円/坪 +3.6 % 251
2014 194万円/坪 +3.3 % 239
2013 170万円/坪 +1.7 % 228
2012 168万円/坪 -0.9 % 221
2011 170万円/坪 -2.7 % 221
2010 175万円/坪 -6.4 % 218
2009 188万円/坪 -9.0 % 213
2008 205万円/坪 +10.4 % 211
2007 184万円/坪 +11.5 % 210
2006 162万円/坪 +1.4 % 205
2005 160万円/坪 -3.1 % 204
2004 166万円/坪 -6.3 % 200
2003 179万円/坪 -9.0 % 194
2002 184万円/坪 -11.3 % 173
2001 203万円/坪 -11.7 % 172
2000 227万円/坪 -12.5 % 170
1999 258万円/坪 -12.2 % 162
1998 289万円/坪 -9.8 % 158
1997 330万円/坪 -16.7 % 145
1996 386万円/坪 -22.2 % 145
1995 449万円/坪 -20.5 % 132
1994 559万円/坪 -23.6 % 120
1993 715万円/坪 -26.9 % 90
1992 941万円/坪 -7.9 % 78
1991 1,057万円/坪 +0.7 % 71
1990 1,095万円/坪 +2.2 % 59
1989 1,039万円/坪 +0.1 % 41
1988 1,109万円/坪 +29.3 % 33
1987 744万円/坪 +44.6 % 29
1986 333万円/坪 +17.0 % 25
1985 294万円/坪 +10.2 % 21
1984 270万円/坪 +5.1 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
2019 55.5万円/坪 +2.6 % 31
2018 53.9万円/坪 +2.2 % 30
2017 52.3万円/坪 +1.7 % 28
2016 51.7万円/坪 +1.7 % 25
2015 50.7万円/坪 +1.8 % 24
2014 49.3万円/坪 +1.7 % 22
2013 48.4万円/坪 +0.3 % 22
2012 47.0万円/坪 -0.6 % 21
2011 47.5万円/坪 -1.7 % 20
2010 48.3万円/坪 -3.7 % 20
2009 49.1万円/坪 -4.3 % 19
2008 51.0万円/坪 +5.0 % 18
2007 46.5万円/坪 +3.3 % 17
2006 44.9万円/坪 -2.7 % 17
2005 47.4万円/坪 -6.0 % 15
2004 50.2万円/坪 -8.7 % 15
2003 55.2万円/坪 -9.6 % 12
2002 59.2万円/坪 -9.3 % 11
2001 64.7万円/坪 -7.3 % 11
2000 69.5万円/坪 -7.7 % 11
1999 74.8万円/坪 -6.5 % 11
1998 79.6万円/坪 -3.6 % 11
1997 82.5万円/坪 -5.6 % 11
1996 87.2万円/坪 -5.0 % 11
1995 91.5万円/坪 -2.0 % 11
1994 95.9万円/坪 -6.5 % 8
1993 105万円/坪 -14.7 % 5
1992 125万円/坪 -3.8 % 4
1991 130万円/坪 +2.7 % 4
1990 141万円/坪 +5.3 % 2
1989 133万円/坪 +4.8 % 2
1988 127万円/坪 +26.6 % 2
1987 93.2万円/坪 +34.2 % 2
1986 61.3万円/坪 +6.2 % 2
1985 57.5万円/坪 +2.0 % 2
1984 56.2万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点