横浜市 公示地価

横浜市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 77.3万円/坪(23.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は横浜市内の535地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
77.3 万円/坪
( 23.4 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
257 万円/坪
( 77.8 万円/㎡)
前年比
+6.2 %
2020 年
工業地 公示地価
59.9 万円/坪
( 18.1 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、横浜市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『横浜市 港北区』における85.5 万円/坪(25.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『横浜市 栄区』における39.0 万円/坪(11.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市 金沢区』における+5.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横浜市 瀬谷区』における+0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東急東横線』における79.3 万円/坪(24.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR根岸線』における36.9 万円/坪(11.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京浜急行本線』における+6.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東急東横線』における+1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
87.8万円/坪 +1.7 % 31
神奈川区
(横浜市)
91.0万円/坪 +3.2 % 27
西区
(横浜市)
94.9万円/坪 +3.5 % 9
中区
(横浜市)
117万円/坪 +3.1 % 17
南区
(横浜市)
74.6万円/坪 +1.6 % 19
保土ケ谷区
(横浜市)
64.0万円/坪 +0.8 % 29
磯子区
(横浜市)
62.4万円/坪 +0.2 % 20
金沢区
(横浜市)
61.3万円/坪 +0.2 % 35
港北区
(横浜市)
99.8万円/坪 +2.2 % 49
戸塚区
(横浜市)
64.4万円/坪 +0.6 % 44
港南区
(横浜市)
68.6万円/坪 +0.7 % 37
旭区
(横浜市)
60.5万円/坪 +0.6 % 32
緑区
(横浜市)
71.5万円/坪 +0.9 % 26
瀬谷区
(横浜市)
58.3万円/坪 +0.3 % 27
栄区
(横浜市)
56.4万円/坪 +0.4 % 25
泉区
(横浜市)
67.6万円/坪 +0.7 % 27
青葉区
(横浜市)
99.4万円/坪 +1.7 % 55
都筑区
(横浜市)
90.2万円/坪 +1.7 % 26
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
161万円/坪 +4.1 % 16
神奈川区
(横浜市)
215万円/坪 +8.9 % 12
西区
(横浜市)
884万円/坪 +9.0 % 22
中区
(横浜市)
249万円/坪 +4.9 % 28
南区
(横浜市)
125万円/坪 +2.6 % 8
保土ケ谷区
(横浜市)
101万円/坪 +2.6 % 7
磯子区
(横浜市)
98.0万円/坪 +0.9 % 7
金沢区
(横浜市)
96.4万円/坪 +1.6 % 4
港北区
(横浜市)
226万円/坪 +5.2 % 14
戸塚区
(横浜市)
140万円/坪 +2.4 % 15
港南区
(横浜市)
152万円/坪 +2.6 % 10
旭区
(横浜市)
103万円/坪 +2.7 % 6
緑区
(横浜市)
120万円/坪 +2.1 % 5
瀬谷区
(横浜市)
103万円/坪 +2.1 % 3
栄区
(横浜市)
74.2万円/坪 +0.9 % 2
泉区
(横浜市)
83.9万円/坪 +0.8 % 4
青葉区
(横浜市)
159万円/坪 +1.8 % 7
都筑区
(横浜市)
164万円/坪 +2.1 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
62.8万円/坪 +3.2 % 3
神奈川区
(横浜市)
41.3万円/坪 +4.8 % 1
中区
(横浜市)
52.1万円/坪 +3.7 % 2
金沢区
(横浜市)
40.7万円/坪 +5.3 % 2
港北区
(横浜市)
85.5万円/坪 +2.0 % 4
戸塚区
(横浜市)
48.3万円/坪 +2.1 % 1
緑区
(横浜市)
52.6万円/坪 +2.2 % 2
瀬谷区
(横浜市)
56.9万円/坪 +0.6 % 1
栄区
(横浜市)
39.0万円/坪 +4.2 % 1
都筑区
(横浜市)
64.0万円/坪 +2.4 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 63.7万円/坪 +1.4 % 33
JR京浜東北線 89.1万円/坪 +2.2 % 23
JR南武支線 96.9万円/坪 +3.2 % 3
JR南武線 96.6万円/坪 +2.4 % 3
JR東海道本線 63.0万円/坪 +1.4 % 34
JR根岸線 74.7万円/坪 +1.5 % 67
JR横浜線 75.6万円/坪 +1.3 % 45
JR横須賀線 66.2万円/坪 +1.0 % 57
JR湘南新宿ライン 66.2万円/坪 +1.0 % 57
JR鶴見線 85.6万円/坪 +1.4 % 16
グリーンライン 92.4万円/坪 +2.1 % 40
東急田園都市線 99.3万円/坪 +1.7 % 61
横浜みなとみらい線 117万円/坪 +4.4 % 6
横浜市ブルーライン 75.9万円/坪 +1.5 % 117
江ノ島電鉄線 39.0万円/坪 -0.8 % 1
湘南モノレール 54.4万円/坪 +1.7 % 6
金沢シーサイドライン 59.0万円/坪 +0.6 % 9
京浜急行本線 74.5万円/坪 +1.5 % 70
京浜急行逗子線 58.2万円/坪 +0.1 % 19
小田急江ノ島線 39.0万円/坪 -0.8 % 1
東海道新幹線 88.9万円/坪 +2.6 % 1
東急こどもの国線 72.5万円/坪 +0.7 % 14
東急東横線 106万円/坪 +2.7 % 44
相模鉄道いずみ野線 64.7万円/坪 +0.6 % 30
相模鉄道本線 64.7万円/坪 +1.2 % 80
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 840万円/坪 +9.0 % 24
JR京浜東北線 890万円/坪 +9.2 % 23
JR南武支線 110万円/坪 +2.3 % 2
JR南武線 110万円/坪 +2.3 % 2
JR東海道本線 840万円/坪 +9.0 % 24
JR根岸線 538万円/坪 +8.4 % 46
JR横浜線 186万円/坪 +5.9 % 16
JR横須賀線 701万円/坪 +8.7 % 30
JR湘南新宿ライン 701万円/坪 +8.7 % 30
JR鶴見線 217万円/坪 +4.9 % 5
グリーンライン 175万円/坪 +2.7 % 8
東急田園都市線 157万円/坪 +1.8 % 8
横浜みなとみらい線 984万円/坪 +8.9 % 22
横浜市ブルーライン 422万円/坪 +7.8 % 70
金沢シーサイドライン 91.6万円/坪 +0.7 % 1
京浜急行本線 568万円/坪 +8.5 % 39
京浜急行逗子線 96.6万円/坪 +1.9 % 3
東海道新幹線 388万円/坪 +9.3 % 3
東急こどもの国線 140万円/坪 +2.1 % 1
東急東横線 833万円/坪 +8.9 % 25
相模鉄道いずみ野線 104万円/坪 +2.9 % 5
相模鉄道本線 684万円/坪 +8.9 % 30
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 43.6万円/坪 +3.0 % 2
JR南武線 69.8万円/坪 +1.9 % 1
JR東海道本線 43.6万円/坪 +3.0 % 2
JR根岸線 36.9万円/坪 +5.7 % 2
JR横浜線 59.4万円/坪 +2.3 % 5
JR横須賀線 43.6万円/坪 +3.0 % 2
JR湘南新宿ライン 43.6万円/坪 +3.0 % 2
グリーンライン 55.2万円/坪 +2.4 % 1
横浜みなとみらい線 69.4万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン 77.2万円/坪 +2.2 % 4
湘南モノレール 39.0万円/坪 +4.2 % 1
金沢シーサイドライン 40.7万円/坪 +5.3 % 2
京浜急行本線 41.5万円/坪 +6.0 % 2
東急東横線 79.3万円/坪 +1.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『横浜市』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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横浜市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 77.3万円/坪 +1.4 % 535
2019 76.6万円/坪 +1.4 % 780
2018 75.4万円/坪 +1.4 % 765
2017 74.4万円/坪 +1.2 % 751
2016 74.4万円/坪 +1.4 % 640
2015 73.5万円/坪 +1.8 % 627
2014 72.1万円/坪 +2.0 % 615
2013 70.8万円/坪 +0.8 % 587
2012 69.7万円/坪 -0.8 % 570
2011 70.3万円/坪 -1.2 % 564
2010 71.2万円/坪 -3.7 % 563
2009 73.8万円/坪 -5.3 % 560
2008 77.5万円/坪 +4.8 % 554
2007 73.7万円/坪 +4.5 % 540
2006 70.4万円/坪 -0.4 % 530
2005 70.7万円/坪 -2.7 % 526
2004 72.6万円/坪 -4.5 % 521
2003 75.8万円/坪 -5.3 % 514
2002 79.7万円/坪 -5.4 % 496
2001 84.1万円/坪 -4.9 % 486
2000 88.3万円/坪 -5.6 % 473
1999 93.2万円/坪 -5.1 % 463
1998 97.9万円/坪 -2.5 % 457
1997 100万円/坪 -2.4 % 438
1996 103万円/坪 -4.2 % 432
1995 108万円/坪 -1.4 % 396
1994 110万円/坪 -6.1 % 358
1993 118万円/坪 -13.7 % 287
1992 135万円/坪 -8.6 % 268
1991 147万円/坪 +0.5 % 247
1990 148万円/坪 +0.9 % 229
1989 145万円/坪 -9.6 % 181
1988 156万円/坪 +36.9 % 156
1987 95.1万円/坪 +29.8 % 144
1986 66.7万円/坪 +4.3 % 141
1985 63.9万円/坪 +1.8 % 140
1984 63.0万円/坪 +1.8 % 133
商業地 単価 前年比 地点数
2020 257万円/坪 +6.2 % 176
2019 279万円/坪 +7.0 % 281
2018 260万円/坪 +6.5 % 278
2017 245万円/坪 +6.2 % 270
2016 212万円/坪 +4.3 % 253
2015 203万円/坪 +3.6 % 248
2014 195万円/坪 +3.3 % 236
2013 171万円/坪 +1.7 % 225
2012 169万円/坪 -0.9 % 218
2011 171万円/坪 -2.7 % 218
2010 176万円/坪 -6.4 % 216
2009 189万円/坪 -9.0 % 211
2008 206万円/坪 +10.4 % 209
2007 185万円/坪 +11.6 % 208
2006 163万円/坪 +1.4 % 203
2005 161万円/坪 -3.1 % 202
2004 167万円/坪 -6.3 % 199
2003 179万円/坪 -9.0 % 193
2002 184万円/坪 -11.3 % 172
2001 203万円/坪 -11.7 % 171
2000 227万円/坪 -12.5 % 169
1999 258万円/坪 -12.2 % 161
1998 289万円/坪 -9.8 % 157
1997 331万円/坪 -16.8 % 144
1996 387万円/坪 -22.2 % 144
1995 450万円/坪 -20.5 % 131
1994 561万円/坪 -23.7 % 119
1993 719万円/坪 -27.0 % 89
1992 941万円/坪 -7.9 % 78
1991 1,057万円/坪 +0.7 % 71
1990 1,095万円/坪 +2.2 % 59
1989 1,039万円/坪 +0.1 % 41
1988 1,109万円/坪 +29.3 % 33
1987 744万円/坪 +44.6 % 29
1986 333万円/坪 +17.0 % 25
1985 294万円/坪 +10.2 % 21
1984 270万円/坪 +5.1 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
2020 59.9万円/坪 +2.8 % 20
2019 54.5万円/坪 +2.6 % 30
2018 53.0万円/坪 +2.2 % 29
2017 51.3万円/坪 +1.7 % 27
2016 50.7万円/坪 +1.7 % 24
2015 49.6万円/坪 +1.8 % 23
2014 48.1万円/坪 +1.7 % 21
2013 47.2万円/坪 +0.3 % 21
2012 45.6万円/坪 -0.6 % 20
2011 46.1万円/坪 -1.6 % 19
2010 46.9万円/坪 -3.6 % 19
2009 47.4万円/坪 -4.5 % 18
2008 49.2万円/坪 +4.7 % 17
2007 44.6万円/坪 +2.9 % 16
2006 43.3万円/坪 -3.1 % 16
2005 45.8万円/坪 -6.8 % 14
2004 48.9万円/坪 -9.4 % 14
2003 53.9万円/坪 -9.9 % 11
2002 59.2万円/坪 -9.3 % 11
2001 64.7万円/坪 -7.3 % 11
2000 69.5万円/坪 -7.7 % 11
1999 74.8万円/坪 -6.5 % 11
1998 79.6万円/坪 -3.6 % 11
1997 82.5万円/坪 -5.6 % 11
1996 87.2万円/坪 -5.0 % 11
1995 91.5万円/坪 -2.0 % 11
1994 95.9万円/坪 -6.5 % 8
1993 105万円/坪 -14.7 % 5
1992 125万円/坪 -3.8 % 4
1991 130万円/坪 +2.7 % 4
1990 141万円/坪 +5.3 % 2
1989 133万円/坪 +4.8 % 2
1988 127万円/坪 +26.6 % 2
1987 93.2万円/坪 +34.2 % 2
1986 61.3万円/坪 +6.2 % 2
1985 57.5万円/坪 +2.0 % 2
1984 56.2万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点