川崎市 公示地価

川崎市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 90.4万円/坪(27.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.0 %(1.8万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は川崎市内の197地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
90.4 万円/坪
( 27.4 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2020 年
商業地 公示地価
267 万円/坪
( 80.7 万円/㎡)
前年比
+6.3 %
2020 年
工業地 公示地価
56.5 万円/坪
( 17.1 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、川崎市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『川崎市 高津区』における75.4 万円/坪(22.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川崎市 川崎区』における53.4 万円/坪(16.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川崎市 高津区』における+1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『川崎市 川崎区』における+2.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『京浜急行大師線』における67.9 万円/坪(20.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR東海道本線』における46.1 万円/坪(13.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR上野東京ライン』における+2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京浜急行大師線』における+0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川崎区
(川崎市)
92.0万円/坪 +1.6 % 17
幸区
(川崎市)
106万円/坪 +2.4 % 12
中原区
(川崎市)
131万円/坪 +3.1 % 25
高津区
(川崎市)
101万円/坪 +2.3 % 29
多摩区
(川崎市)
78.2万円/坪 +2.3 % 35
宮前区
(川崎市)
84.3万円/坪 +1.6 % 40
麻生区
(川崎市)
68.3万円/坪 +0.2 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
川崎区
(川崎市)
297万円/坪 +6.3 % 20
幸区
(川崎市)
380万円/坪 +7.7 % 6
中原区
(川崎市)
303万円/坪 +6.1 % 12
高津区
(川崎市)
239万円/坪 +6.8 % 6
多摩区
(川崎市)
175万円/坪 +4.9 % 6
宮前区
(川崎市)
136万円/坪 +4.5 % 6
麻生区
(川崎市)
231万円/坪 +5.5 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
川崎区
(川崎市)
53.4万円/坪 +2.0 % 6
高津区
(川崎市)
75.4万円/坪 +1.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 97.1万円/坪 +1.9 % 18
JR京浜東北線 97.1万円/坪 +1.9 % 18
JR南武線 103万円/坪 +2.7 % 63
JR東海道本線 97.1万円/坪 +1.9 % 18
JR横須賀線 134万円/坪 +3.2 % 6
JR湘南新宿ライン 134万円/坪 +3.2 % 6
グリーンライン 69.3万円/坪 +0.7 % 2
東急田園都市線 93.7万円/坪 +2.0 % 53
横浜市ブルーライン 63.5万円/坪 +0.5 % 1
京浜急行大師線 91.1万円/坪 +1.7 % 3
京王相模原線 69.5万円/坪 +2.1 % 5
小田急多摩線 73.1万円/坪 +0.2 % 25
小田急小田原線 71.5万円/坪 +0.8 % 52
東急東横線 144万円/坪 +2.9 % 13
東急目黒線 162万円/坪 +3.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 357万円/坪 +7.0 % 21
JR京浜東北線 357万円/坪 +7.0 % 21
JR南武支線 117万円/坪 +2.5 % 1
JR南武線 314万円/坪 +6.7 % 34
JR東海道本線 357万円/坪 +7.0 % 21
JR横須賀線 421万円/坪 +7.6 % 4
JR湘南新宿ライン 421万円/坪 +7.6 % 4
東急田園都市線 195万円/坪 +6.1 % 11
京浜急行大師線 123万円/坪 +2.7 % 1
京浜急行本線 117万円/坪 +2.5 % 1
小田急多摩線 284万円/坪 +5.8 % 4
小田急小田原線 248万円/坪 +5.6 % 8
東急東横線 359万円/坪 +6.6 % 8
東急目黒線 413万円/坪 +7.4 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 46.1万円/坪 +2.9 % 4
JR京浜東北線 46.1万円/坪 +2.9 % 4
JR南武線 52.0万円/坪 +2.6 % 5
JR東海道本線 46.1万円/坪 +2.9 % 4
京浜急行大師線 67.9万円/坪 +0.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『川崎市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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川崎市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 90.4万円/坪 +2.0 % 197
2019 89.4万円/坪 +2.0 % 291
2018 87.0万円/坪 +1.7 % 285
2017 85.2万円/坪 +1.3 % 282
2016 84.4万円/坪 +1.2 % 256
2015 83.4万円/坪 +1.3 % 254
2014 82.2万円/坪 +1.7 % 252
2013 80.8万円/坪 +1.1 % 237
2012 79.5万円/坪 +0.1 % 226
2011 79.2万円/坪 -0.8 % 222
2010 79.7万円/坪 -2.5 % 219
2009 81.8万円/坪 -7.3 % 217
2008 87.8万円/坪 +6.3 % 216
2007 82.3万円/坪 +6.1 % 216
2006 77.2万円/坪 +0.9 % 213
2005 76.5万円/坪 -2.2 % 204
2004 78.3万円/坪 -4.2 % 201
2003 81.9万円/坪 -5.6 % 193
2002 86.6万円/坪 -6.0 % 190
2001 92.1万円/坪 -5.0 % 177
2000 97.0万円/坪 -5.3 % 173
1999 103万円/坪 -5.9 % 164
1998 110万円/坪 -2.7 % 153
1997 113万円/坪 -2.7 % 142
1996 116万円/坪 -3.8 % 137
1995 121万円/坪 -1.8 % 127
1994 124万円/坪 -6.8 % 114
1993 133万円/坪 -18.4 % 95
1992 157万円/坪 -8.3 % 93
1991 170万円/坪 +0.6 % 89
1990 170万円/坪 +1.6 % 87
1989 167万円/坪 -13.9 % 74
1988 184万円/坪 +40.8 % 51
1987 109万円/坪 +28.1 % 50
1986 78.3万円/坪 +4.7 % 49
1985 74.7万円/坪 +1.7 % 47
1984 73.1万円/坪 +2.0 % 41
商業地 単価 前年比 地点数
2020 267万円/坪 +6.3 % 62
2019 246万円/坪 +5.6 % 104
2018 234万円/坪 +4.9 % 103
2017 221万円/坪 +4.0 % 99
2016 219万円/坪 +3.8 % 92
2015 213万円/坪 +3.6 % 90
2014 206万円/坪 +4.3 % 89
2013 197万円/坪 +3.2 % 88
2012 189万円/坪 +0.4 % 85
2011 189万円/坪 -0.7 % 83
2010 190万円/坪 -3.1 % 80
2009 198万円/坪 -9.4 % 78
2008 189万円/坪 +11.3 % 73
2007 168万円/坪 +9.5 % 73
2006 146万円/坪 +1.8 % 72
2005 144万円/坪 -3.1 % 72
2004 149万円/坪 -6.3 % 71
2003 160万円/坪 -8.8 % 69
2002 177万円/坪 -11.5 % 65
2001 197万円/坪 -10.0 % 65
2000 219万円/坪 -10.2 % 63
1999 246万円/坪 -10.8 % 59
1998 271万円/坪 -10.8 % 55
1997 320万円/坪 -15.2 % 49
1996 371万円/坪 -17.3 % 48
1995 446万円/坪 -19.7 % 45
1994 557万円/坪 -19.5 % 41
1993 797万円/坪 -15.9 % 28
1992 925万円/坪 -4.8 % 28
1991 987万円/坪 +3.3 % 26
1990 990万円/坪 +3.9 % 23
1989 1,085万円/坪 -0.9 % 15
1988 1,169万円/坪 +46.2 % 12
1987 636万円/坪 +42.0 % 10
1986 369万円/坪 +13.2 % 10
1985 331万円/坪 +5.9 % 9
1984 345万円/坪 +4.0 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 56.5万円/坪 +1.9 % 7
2019 54.5万円/坪 +2.3 % 10
2018 53.2万円/坪 +2.1 % 10
2017 48.4万円/坪 +1.7 % 8
2016 46.1万円/坪 +1.8 % 6
2015 45.3万円/坪 +1.9 % 6
2014 44.4万円/坪 +2.0 % 6
2013 43.5万円/坪 +1.5 % 6
2012 42.9万円/坪 +0.0 % 6
2011 42.8万円/坪 +0.9 % 6
2010 42.5万円/坪 -2.1 % 6
2009 43.3万円/坪 -4.2 % 6
2008 45.2万円/坪 +9.5 % 6
2007 40.9万円/坪 +3.4 % 6
2006 39.5万円/坪 -1.7 % 6
2005 40.1万円/坪 -6.2 % 6
2004 42.6万円/坪 -7.5 % 6
2003 45.8万円/坪 -10.1 % 6
2002 50.5万円/坪 -13.0 % 6
2001 57.0万円/坪 -7.9 % 6
2000 72.9万円/坪 -7.4 % 3
1999 78.3万円/坪 -6.8 % 3
1998 83.6万円/坪 -2.1 % 3
1997 85.4万円/坪 -2.3 % 3
1996 87.4万円/坪 -1.3 % 3
1995 93.1万円/坪 -0.5 % 2
1994 93.6万円/坪 -5.7 % 2
1993 113万円/坪 -13.7 % 1
1992 129万円/坪 -4.1 % 1
1991 134万円/坪 +2.7 % 1
1990 131万円/坪 +2.8 % 1
1989 127万円/坪 -12.0 % 1
1988 142万円/坪 +46.3 % 1
1987 76.4万円/坪 +15.2 % 1
1986 64.8万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点