相模原市 公示地価

相模原市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 50.1万円/坪(15.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.9万円/坪、0.28万円/㎡)上昇しました。 公示地価は相模原市内の168地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
50.1 万円/坪
( 15.1 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2019 年
商業地 公示地価
86.9 万円/坪
( 26.3 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
2019 年
工業地 公示地価
32.6 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、相模原市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『相模原市 南区』における33.9 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『相模原市 中央区』における29.9 万円/坪(9.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『相模原市 南区』における+3.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『相模原市 中央区』における+2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR相模線』における31.4 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京王相模原線』における30.3 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京王相模原線』における+3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR相模線』における+3.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
緑区
(相模原市)
36.5万円/坪 +4.1 % 21
中央区
(相模原市)
47.1万円/坪 +0.9 % 17
南区
(相模原市)
56.6万円/坪 +1.3 % 23
商業地 単価 前年比 地点数
緑区
(相模原市)
61.3万円/坪 +7.6 % 5
中央区
(相模原市)
73.1万円/坪 +0.6 % 8
南区
(相模原市)
110万円/坪 +3.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
緑区
(相模原市)
30.3万円/坪 +3.6 % 1
中央区
(相模原市)
29.9万円/坪 +2.5 % 2
南区
(相模原市)
33.9万円/坪 +3.6 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 11.7万円/坪 -1.4 % 5
JR横浜線 50.0万円/坪 +2.7 % 31
JR相模線 39.9万円/坪 +3.0 % 26
京王相模原線 43.8万円/坪 +4.9 % 14
小田急小田原線 56.5万円/坪 +1.4 % 8
小田急江ノ島線 72.0万円/坪 +2.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 24.3万円/坪 -0.7 % 1
JR横浜線 75.1万円/坪 +3.5 % 10
JR相模線 66.4万円/坪 +6.0 % 6
京王相模原線 70.6万円/坪 +8.3 % 4
小田急小田原線 130万円/坪 +3.7 % 2
小田急江ノ島線 122万円/坪 +3.5 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR横浜線 31.3万円/坪 +3.3 % 3
JR相模線 31.4万円/坪 +3.2 % 3
京王相模原線 30.3万円/坪 +3.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『相模原市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 50.1万円/坪 +1.9 % 168
2018 49.4万円/坪 +1.3 % 164
2017 49.0万円/坪 +1.0 % 161
2016 48.2万円/坪 +0.7 % 151
2015 47.7万円/坪 +0.5 % 148
2014 47.4万円/坪 +0.8 % 147
2013 46.7万円/坪 +0.0 % 144
2012 46.8万円/坪 -0.9 % 143
2011 46.5万円/坪 -1.1 % 130
2010 47.1万円/坪 -2.9 % 130
2009 48.3万円/坪 -2.5 % 128
2008 49.7万円/坪 +3.6 % 126
2007 47.8万円/坪 +0.2 % 124
2006 47.7万円/坪 -2.7 % 122
2005 49.1万円/坪 -4.8 % 120
2004 51.6万円/坪 -5.8 % 116
2003 54.6万円/坪 -7.0 % 115
2002 58.8万円/坪 -8.3 % 112
2001 63.9万円/坪 -6.6 % 110
2000 68.5万円/坪 -8.5 % 107
1999 74.6万円/坪 -7.4 % 106
1998 80.7万円/坪 -2.2 % 100
1997 82.7万円/坪 -2.3 % 97
1996 84.6万円/坪 -4.7 % 94
1995 89.6万円/坪 -0.9 % 87
1994 94.2万円/坪 -4.3 % 74
1993 101万円/坪 -9.5 % 57
1992 110万円/坪 -5.1 % 56
1991 118万円/坪 +3.4 % 53
1990 116万円/坪 +1.3 % 51
1989 112万円/坪 -5.9 % 44
1988 118万円/坪 +44.2 % 42
1987 66.6万円/坪 +26.0 % 34
1986 48.6万円/坪 +2.1 % 30
1985 47.4万円/坪 +1.7 % 27
1984 46.3万円/坪 +1.9 % 25
商業地 単価 前年比 地点数
2019 86.9万円/坪 +2.6 % 42
2018 84.6万円/坪 +1.9 % 42
2017 84.7万円/坪 +1.5 % 38
2016 84.4万円/坪 +1.3 % 35
2015 83.3万円/坪 +0.6 % 35
2014 82.8万円/坪 +0.5 % 35
2013 82.4万円/坪 -0.2 % 35
2012 82.6万円/坪 -1.0 % 35
2011 83.4万円/坪 -1.8 % 35
2010 84.9万円/坪 -3.7 % 35
2009 87.7万円/坪 -4.0 % 33
2008 93.2万円/坪 +5.6 % 32
2007 88.8万円/坪 +2.3 % 29
2006 86.7万円/坪 -2.2 % 29
2005 88.6万円/坪 -4.9 % 29
2004 93.0万円/坪 -6.3 % 29
2003 98.9万円/坪 -8.9 % 29
2002 108万円/坪 -11.5 % 29
2001 120万円/坪 -10.4 % 29
2000 133万円/坪 -13.7 % 29
1999 153万円/坪 -14.7 % 28
1998 170万円/坪 -9.8 % 27
1997 187万円/坪 -15.5 % 27
1996 216万円/坪 -27.3 % 27
1995 283万円/坪 -24.0 % 26
1994 379万円/坪 -24.5 % 23
1993 498万円/坪 -27.5 % 20
1992 652万円/坪 -5.4 % 16
1991 668万円/坪 +4.7 % 14
1990 637万円/坪 +1.3 % 14
1989 805万円/坪 -2.4 % 10
1988 917万円/坪 +43.8 % 6
1987 364万円/坪 +50.9 % 2
1986 131万円/坪 +4.8 % 1
1985 125万円/坪 +1.6 % 1
1984 123万円/坪 +1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 32.6万円/坪 +2.7 % 12
2018 31.7万円/坪 +2.0 % 12
2017 30.7万円/坪 +1.8 % 11
2016 30.2万円/坪 +2.3 % 11
2015 29.5万円/坪 +1.1 % 10
2014 29.2万円/坪 +0.9 % 10
2013 28.9万円/坪 +0.1 % 10
2012 28.9万円/坪 -1.0 % 10
2011 29.2万円/坪 -1.6 % 10
2010 29.7万円/坪 -2.8 % 10
2009 30.5万円/坪 -2.7 % 10
2008 31.3万円/坪 +1.7 % 10
2007 30.8万円/坪 -1.2 % 10
2006 31.2万円/坪 -4.1 % 10
2005 32.4万円/坪 -7.3 % 8
2004 34.8万円/坪 -9.0 % 8
2003 37.9万円/坪 -10.3 % 8
2002 38.4万円/坪 -13.4 % 7
2001 44.8万円/坪 -8.5 % 6
2000 46.1万円/坪 -10.7 % 5
1999 51.1万円/坪 -8.4 % 5
1998 55.4万円/坪 -3.5 % 5
1997 57.3万円/坪 -3.6 % 5
1996 59.4万円/坪 -9.6 % 5
1995 65.1万円/坪 -7.2 % 5
1994 73.6万円/坪 -4.5 % 4
1993 76.9万円/坪 -10.3 % 4
1992 84.9万円/坪 -4.0 % 4
1991 88.3万円/坪 +1.1 % 4
1990 82.2万円/坪 +3.5 % 3
1989 79.3万円/坪 -1.2 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点